2016年最好的5个买房理由!你还在观望吗 2016年底买房必知：这五类房子买了就后悔
5\u4e2a\u4e0d\u4e70\u623f\u7684\u7406\u7531\uff0c\u80af\u5b9a\u6709\u4e00\u4e2a\u8bf4\u7684\u662f\u4f60\uff01\u676d\u5dde\u8c03\u63a7\u518d\u52a0\u7801\uff0c\u53c8\u5c06\u4e0d\u5c11\u8d2d\u623f\u8005\u62d2\u4e4b\u95e8\u5916\uff0c\u6216\u9996\u4ed8\u4e0d\u591f\u4e86\uff0c\u6216\u6ca1\u6709\u8d44\u683c\u4e86\u2026\u2026\u76fc\u7740\u623f\u4ef7\u4e0b\u964d\u90a3\u4e48\u4e9b\u5e74\uff0c\u623f\u4ef7\u8fd8\u662f\u5750\u4e0a\u4e86\u76f4\u5347\u673a\u8d8a\u957f\u8d8a\u9ad8\u3002\u90a3\u4e48\uff0c\u4e3a\u4ec0\u4e48\u4f60\u4e00\u76f4\u6ca1\u4e70\u623f\uff1f6\u4e2a\u7406\u7531\uff0c\u76f8\u4fe1\u603b\u6709\u4e00\u4e2a\u5c5e\u4e8e\u4f60\uff01
5402X1.\u623f\u4ef7\u592a\u9ad8\uff0c\u8dcc\u4e86\u5c31\u4e70
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2.\u623f\u4ef7\u6da8\u5230\u5934\u4e86\uff0c\u4e70\u4e86\u6ca1\u610f\u601d\u3002
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3.\u518d\u7b49\u7b49\u5427\uff0c\u4e70\u5957\u597d\u7684\u3002
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4.\u6ca1\u94b1\u3001\u6ca1\u94b1\u3001\u6ca1\u94b1\uff01
\u6ca1\u94b1\u662f\u786c\u4f24\uff01\u5c0f\u7f16\u5c31\u5c5e\u4e8e\u8fd9\u7c7b\uff01\u9664\u4e86\u52aa\u529b\u52aa\u529b\u518d\u52aa\u529b\uff0c\u8fd8\u80fd\u8bf4\u5565\u5462\uff01
5.\u6211\u662f\u79df\u623f\u65cf
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3.\u88ab\u6cd5\u9662\u67e5\u5c01\u7684\u623f\u5b50\u2014\u2014\u60ca\u52a8\u6cd5\u9662\u7684\u623f\u5b50\uff0c\u60f9\u5f97\u4e8b\u80af\u5b9a\u4e0d\u5c0f
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最近一段时间的楼市相对还颇为平静，过去几年被争论得风风火火的楼市，房产等问题的风头倒是被人民币汇率贬值等热点给抢了风头。
11月的末尾，刚需族们、换房族们、买房族们，大家除了享受冬日的美景之外，似乎忘了，2016年买房的好时间段正在到来!
年底买房好时机到了
为什么说下半年买则在11月以后呢?
我们都知道，金九银十往往是楼市的高峰期，11月后楼市转入低谷后，开发商就要开始准备年底的促销了，各种优惠、特价等等手段都接踵而至。购房者在这个时候就要开始准备考察项目，考察房源等等行动了，越是提前准备，越有机会买到性价比更高的房子。
年关附近，如果该项目已是开发商的尾盘，那么这一类就和特价房是差不多的道理，碰到了可以下手。况且，尾盘项目对于购房者来说，更有讨价还价的优势，说不定在购房过程中，还可能拿到更多的优惠点。不少房企会在年底策划“返乡置业”活动，在各大汽车站、火车站等地宣传，加大活动力度。
有人问：这不每年都这样吗?但是别忘了，今年是最严、最强的调控之年，情况与往年是有变化的。而且近期出现了人民币汇率贬值、特朗普上台、债市下跌等情况，使得分析有些困难。：
理由一：国家喊你买房
2016年房地产去库存成为五大经济任务之一，很明显，楼市去库存就是刺激购房需求，换句话说，当前是国家在喊你买房，此时的观望无疑是个错误的选择。
理由二：买房能省则省。
2016年房地产交易环节契税、营业税全面下调：个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭唯一住房面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。这无形之中为购房者节省了几千至几万的买房资金。
理由三：二孩政策实施
2016年二孩政策正式实施了，这对于80后，90后甚至是70后而言，可以大胆的“生”了。但是，人口的增加，势必需要换房，而2016年二套房首付3成，为你提供政策支持，此时不买房，难道等到二套房首付6成吗?
理由四：房租上涨
不仅房价在上涨，房租也在上涨。租赁旺季一到，数以万计的北京租房客开始找房搬家。近5个月，房价涨了6千多后，北漂们的房租也跟着涨了...房租贵、市场乱、找房苦，律师都不愿接租房维权的案子......租房是给房东打工，买房是给自己打工。
理由五：买房谈不上投资，至少可以保值
炒股十年一场空，买房十年富如翁。如今，什么东西都在上涨，钱存在银行等于“吃钱”。如果你有存款，买套房，每个月的月供，等于存到房子里，谈不上投资，至少可以保值。
由于2016年初房地产投资触底回升和政府大规模发力基建投资，需求端出现小周期复苏，当需求回暖向供给端传导时，无论是产能还是作为缓冲带的库存都不足以应对需求的传导冲击，随即引发了大宗商品价格的暴涨。
到2016年上半年去库存进入尾声，6月份以来规模以上工业企业产成品库存开始出现回补迹象，PMI原材料和产成品库存指数小幅回升。一轮库存周期平均3年，近年来去库长、补库短，预计这一轮补库周期将持续到2017年中，对经济增长的贡献由负转正。好好选，别让自己后悔
那么有哪些问题呢?
比如一个十分关心的问题：我们注意房屋质量是不是达标。有些特价房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大，空间利用率很低。或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等先天不足。
年底买房过程中，很多购房者都遇到过因为时间紧迫而做出冲动决定的情况。特别是在一些利用假期返乡置业的人群中，这种现象也是更为常见。如果没遇到满意的房源，宁愿等一等也不要着急买下房子。
虽然有年底开发商促销的原因，购房者往往能买到性价比很高的房子，但是时候，还是需要保持一定的理性!毕竟买房这东西，和娶媳妇一样，关乎到下半生的幸福!
（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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