郑州一业主检查屋顶时不幸坠楼身亡，售楼方需要承担责任吗？
售楼方需要承担责任。首先可以确定的是这名业主是在房屋顶不慎坠楼，这就足以见得开发商楼顶上的防护不到位，同时也没有给这名业主进行一定的安全教育交底，所以售楼方存在管理不当的行为，所以售楼方需要承担一定的责任。
根据国内媒体报道，中国河南郑州的某一个楼盘因为一名业主要看房所以售楼部便把这位业主带到了楼盘上去看，然而这位业主在屋顶检查混凝土结构的时候导致不慎而坠亡，根据现场的视频画面来看这个楼盘的屋面防护工程并没有做好，而且很多维护栏杆都存在松动，足以见得这个楼盘的施工方安全管理没有做到位，所以导致这名业主以为安全的情况下扶了一下栏杆，而栏杆因为没有固定所以才导致这名业主坠楼身亡。售楼方需要承担责任
在这起事件中，售楼方不但要承担相应的责任，而这个楼盘的施工单位和监理单位都需要承担一定的责任，毕竟这名业主是在施工现场坠楼身亡，而且因为该栋房屋的屋顶防护工程由于形势，防护栏杆根本就没有紧固，这样就直接导致这名业主朋友坠楼身亡。所以从这个事情上来看施工方单位的安全责任没到位，安全教育也没有到位，同时屋面工程的防护设施也没有做到位，从这几点上来看售楼方、施工方和监理方都需要承担本起事故的责任。总结
总的来说，当业主朋友需要看房的时候一定要给甲方报备，而甲方也要给施工单位的相关负责人进行联络，并且得到了施工方的认可之后才能进入施工现场，而进入施工现场每一个人人员都必须佩戴安全帽，同时施工方要做好对入厂业主检查的相关安全教育工作，同时要有专职安全人员陪同防止事故发生。
如果开发商物业能够证实自己的管理没有过适度，而是不需要承担责任的，而是由业主承担民事赔偿。如果是由于物业公司存在管理失职的话，就需要承担责任。
不需要的，因为这是自然的人的做法，自己护理不当，不是开发商的
售楼方不需要承担责任，原因有以下几点，第一是房屋漏水问题一直在处理，但与出现意外情况无直接关联。此外，在漏水维修过程中也曾对业主的损失进行赔付，双方达成赔付协议。第二是业主收房时此处为开敞阳台，侧边为栏杆，顶部为阳台花架，无法上人。业主收房后自行将此处更改为阳光玻璃房，安全隐患是业主自己造成的。第三是业主翻窗位置为自有阁楼窗户，所踩踏处为自家封闭的阳光玻璃房顶。此区域属于业主自有住宅，物业及地产对此区域无权利加装护栏及承担管理责任。
在这件事情当中，售楼房是要承担一定的责任的，而且物业也是要承担责任的，因为他们没有很好的提醒，这个业主要注意一些事项。毕竟当时业主去楼顶上面检查防水，这是非常危险的一件事情，物业没有陪同，也没有提醒。如果说开发商的产品能够合格一点，没有漏水的情况发生，那么这个业主也不会请人来修理，那么也不可能会发生这样的事情，所以双方都是要承担一定的责任的。他本人有一部分的责任，但是售楼方跟物业也要承担很多的责任。
其实这样的事情真的让人觉得非常的无语，人家开开心心的买了一套房子，装修好了，准备住进去的，结果还没有来得及住进去，就发生了这样的事情，这对谁来讲都不是一件好事。就算开发商和物业承担了责任，但是人家连命都没有了，你承担责任又有什么用呢？更何况现在他们还不承认这件事情跟他们有关系，最多也只愿意赔偿10万块钱，觉得这是出于人道主义的安慰，摆明了就是不愿意承认这件事跟他们有关系。
可是凡事都是有因果关系的，如果说开发商在做房子的时候质量能够合格，它不会漏水，那么人家也不可能去找人来修，他自己也不可能去这个地方查看，也不可能出现意外坠楼的情况。买一套新房本来是一件高兴的事情，现在闹成这个样，就算是物业赔了很多很多的钱，也挽回不了他们的损失了。真心希望每一个物业，每一个开发商在做东西的时候一定要保证质量。只有这样才能够杜绝类似的事情发生，因为这种事情一旦发生对别人造成的影响那是不可估量的，一定要多加注意。
绛旓細鍦ㄨ繖浠朵簨鎯呭綋涓紝鍞ゼ鎴挎槸瑕佹壙鎷呬竴瀹氱殑璐ｄ换鐨勶紝鑰屼笖鐗╀笟涔熸槸瑕佹壙鎷呰矗浠荤殑锛屽洜涓轰粬浠病鏈夊緢濂界殑鎻愰啋锛岃繖涓涓氫富瑕佹敞鎰忎竴浜涗簨椤广傛瘯绔熷綋鏃朵笟涓诲幓妤奸《涓婇潰妫鏌闃叉按锛岃繖鏄潪甯稿嵄闄╃殑涓浠朵簨鎯咃紝鐗╀笟娌℃湁闄悓锛屼篃娌℃湁鎻愰啋銆傚鏋滆寮鍙戝晢鐨勪骇鍝佽兘澶熷悎鏍间竴鐐癸紝娌℃湁婕忔按鐨勬儏鍐靛彂鐢燂紝閭ｄ箞杩欎釜涓氫富涔熶笉浼氳浜烘潵淇悊锛岄偅...
绛旓細2022骞1鏈20鏃ヤ笅鍗堬紝涓归槼涓濂冲瓙灏忓尯楂樺眰鍧犺惤涓嶅垢韬骸锛屼簨鏁呭彂鐢熺殑鍘熷洜涓昏鏄槬鑺傜殑鍒版潵锛屾墍浠ュ瀹舵埛鎴烽兘鍑嗗澶ф壂闄わ紝鎵浠ヨ繖鍚嶅コ瀛愬湪鎻掔獥澶栫獥鎴风殑鏃跺欎笉灏忓績鍧犺惤锛屾帴涓嬫潵灏忕紪灏辩粰澶у浠嬬粛涓涓嬨備竴銆佹摝鐜荤拑 棣栧厛瑕佺煡閬撻氳繃杩欎釜灏忓尯鐨勫浘鐗囧彲浠ョ湅鍑哄闈㈢殑绐楁埛杩樻槸姣旇緝澶х殑锛屽洜涓虹獥鎴锋槸闈炲父闅炬墦鐞嗙殑锛屽悓鏃朵篃鏄渶瑕...
绛旓細鍒汉鍦ㄤ綘瀹剁殑妤奸《鍠濋厭锛涓嶅垢鍧犳ゼ韬骸锛岃繖涔堣锛屼綘瀹舵槸鑴变笉浜嗗共绯荤殑浣犲鍙兘瑕佷粯涓昏鐨勮矗浠伙紝鍥犱负鏃㈢劧鐭ラ亾鏈変汉鍦ㄦゼ椤跺枬閰掞紝閭ｄ箞涓讳汉锛屽氨搴旇瑕佽杩欎釜鎴垮眿瀹夊叏鐨勮矗浠汇
绛旓細浣嗘槸鍜岄倱鑲叉槅鐨勭紭浠,鏄粠鏈嬪弸鐨勮仛浼氬悆楗紑濮嬬殑,閭ｆ涓璧峰悆浜嗗懗缇庢棤姣旂殑澶ч椄锜,浠庢涓ゅ績缁撶紭涓嶅埌涓夊ぉ灏辨眰濠氥傜粨濠氬悗,姣斿垬闆崕澶13宀佺殑閭撹偛鏄,缁欎簡濂瑰澶ч椄锜逛竴鑸殑缇庡懗鐢熸椿銆2011骞7鏈4鏃,涓堝か閭撹偛鏄涓嶅垢鍧犳ゼ韬骸銆備富瑕佷綔鍝佸弬婕旂數瑙嗗墽浣犳槸鎴戠殑鍛戒腑娉ㄥ畾-2020-06-05,楗版紨姹弽鐝犺禆鐚殑鐙瓙鍊掑奖-2019,楗版紨鏈煡鑺...
绛旓細1.浜嬪彂缁忚繃锛8鏈6鏃ユ櫄8鏃讹紝鐜颁唬蹇姤璁拌呰刀鍒颁簨鏁呯幇鍦猴紝鍙戠幇濂冲鎽斿掔殑鍦版柟鏄皬鍖哄鐨勪汉琛岄亾锛屽湴涓婅繕鐣欑潃涓灏忓潡琛杩广傚懆鍥寸殑浜哄憡璇夎鑰咃紝濂冲鏄粠涓磋涓鏍嬫ゼ6妤间竴闂存埧闂寸殑绐楁埛涓婃憯涓嬫潵鐨勶紝绐楁埛涓婃病鏈夊畨瑁呮姢鏍忋傝鑰呯湅鍒扮獥鎴锋槸寮鐫鐨勩”闄勮繎涓瀹跺晢搴楃殑搴楀憳璇“澶棝蹇冧簡”锛屽ス涓嬪崍4...
