在杭州投资loft公寓有没有市场?可以帮忙分析一下吗
loft不仅不限购、不限售,还是市面上最稀缺的“小而美”产品,更重要的是,价格只有住宅的6成左右。所以说首先loft在价格上是占尽优势的。
我们再来说说租赁,杭州根本不用担心没有租租房子,而是在哪里租的问题,所以决定loft公寓投资回报率的其实更多在于地段,
对于年轻人来说,要求出行品质、方便通勤,地铁就是最好的选择。然后如果能够提供完善的配套那就更好了,对于公寓来配套就是商业、写字楼这些。
综上,买loft公寓就要选择在热门商圈,周边写字楼、酒店、商业配套完善、人流量大的地方。一方面这些地方租赁群体经济实力强,另一方面素质也高,公寓可以长租给住户,也可以打通做商业出租,都是很好的选择。杭州现在限购这么严格,新房又要摇号,所以商业住宅是挺热门的,商业中商住的loft是热门中热门。
首先,不限购不限贷,买房不会受到限制
第二,面积不大,能满足手上资金有限的投资用户
第三,商住两用的性质,对于初创型企业,特别是对于创业初期的人来说租住公寓是很好的选择
第四,loft使用空间大,户型装修风格可以多样化,很受年轻人欢迎
很多人可能会考虑说公寓的租金价格太贵,会不会租赁市场不好,其实现在的年轻人更加注重住的品质。我以前租过房,也租过二、三千的房子。我看中的除了交通,就是品质。房子装修要好、周围要热闹,要有家的感觉。本身在城市打拼就有漂泊感,日子一定不能将就了。杭州loft公寓还是很有市场的,从loft的成交量来看就能知道这是公寓中一种比较好的投资产品
loft公寓按建筑面积买进来,按使用面积租出去,虽然loft的价格要稍微高于其他公寓的价格,但是不会贵很多,更不至于两倍。在租赁市场中就不一样了,一套loft30个平米就可以做到宽敞的一房一厅,现在市面上最缺的就是这种房子,所以它能比平常的二室一厅还租的起价。
以上内容,仅供参考,希望能帮到您。感谢您对看房网的支持,祝您购房愉快!
绛旓細1. Loft鍏瘬鍦ㄦ澀宸甯傚満涓婂叿鏈変环鏍间紭鍔匡紝涓嶄粎涓嶉檺璐佷笉闄愬敭锛岃屼笖鍏朵环鏍间粎绾︿负浣忓畢鐨勫叚鎴愶紝绋缂虹殑鈥滃皬鑰岀編鈥濅骇鍝佺壒鎬у惛寮曚簡浼楀鎶曡祫鑰呫2. 鍦ㄧ璧佸競鍦烘柟闈紝鏉窞鐨勭璧侀渶姹傛椇鐩涳紝鎶曡祫鑰呮棤闇鎷呭績绉熸埛闂锛屽叧閿湪浜庨夋嫨鍦版銆傚勾杞讳汉杩芥眰楂樺搧璐ㄥ嚭琛屽拰渚挎嵎閫氬嫟锛屽洜姝ゅ湴閾侀檮杩戠殑loft鍏瘬鏇村彈娆㈣繋銆3. 鎶曡祫loft...
绛旓細鏉窞loft鍏瘬杩樻槸寰堟湁甯傚満鐨锛屼粠loft鐨勬垚浜ら噺鏉ョ湅灏辫兘鐭ラ亾杩欐槸鍏瘬涓竴绉嶆瘮杈冨ソ鐨勬姇璧勪骇鍝乴oft鍏瘬鎸夊缓绛戦潰绉拱杩涙潵锛屾寜浣跨敤闈㈢Н绉熷嚭鍘伙紝铏界劧loft鐨勪环鏍艰绋嶅井楂樹簬鍏朵粬鍏瘬鐨勪环鏍硷紝浣嗘槸涓嶄細璐靛緢澶氾紝鏇翠笉鑷充簬涓ゅ嶃
绛旓細缁撳悎鏉窞鍖哄煙鍙戝睍鎯呭喌鍙婂悗鏈熷彂灞曡鍒掞紝濡傛偍璁″垝鎶曡祫鍟嗕綇绫诲瀷鐨勯」鐩紝寤鸿鎮ㄥ彲浠ヨ冭檻甯備腑蹇冨強鏈潵绉戞妧鍩庢澘鍧椼傛嫳澧呭尯鍩燂細澶嶅湴澹逛腑蹇冨強澶ф偊鍩庝箣鍓嶆帹鍑虹殑鍏瘬鍧囧凡鍞絼锛岀洰鍓嶈摑閽诲ぉ鎴愬強涓囬氫腑蹇冧粛鏈夐儴鍒嗘埧婧愬彲鍞紱鍏朵腑钃濋捇澶╂垚浣嶄簬鍦伴搧5鍙风嚎鍙10鍙风嚎浜ゆ眹澶勶紝鎬诲眰楂22灞傦紝鐩墠20-22妤艰繕鏈夐儴鍒100骞崇殑Loft鍙敭锛屽潎...
绛旓細棣栧厛鍏瘬鐨勫睘鎬у氨鏄晢姘村晢鐢点佷笉閫氱噧姘旓紝鐩墠甯傚満涓婂ぇ澶氭暟鍏瘬閮芥槸杩欐牱锛屽彧鏈夊皯閮ㄥ垎鎷垮湴鏃堕棿杈冩棭鐨勫叕瀵擄紝鏈夋皯鐢ㄧ數锛涚洰鍓鏉窞涓诲煄鍖哄唴鏈夋皯鐢ㄧ數鐨鍏瘬鏈 鎷卞鍖虹殑钃濋捇澶╂垚锛堥绠楀唴鍙湁骞冲眰鍙尮閰嶏級銆佹澀宸炴柊澶╁湴锛堝钩灞傦紝灏忔埛鍨嬫埧婧愬凡鍞絼锛変笁椤归渶姹傞兘绗﹀悎鐨勬柊鎴垮叕瀵撴殏鏃舵病鏈夛紝鏈杩戜竴骞寸敱浜庝綇瀹呴檺璐崌绾с侀毦涔...
绛旓細1銆 鍦ㄦ澀宸璐拱鍏瘬棣栦粯姣斾緥鏈浣庝负50%锛岃捶娆炬湡闄愪负10骞淬傝喘涔loft鍏瘬鐨勪紭鍔胯繕鏄緢澶氱殑锛屼緥濡傛埧瀛愮殑鎬讳环姣旇緝浣;鍛ㄨ竟閰嶅璁炬柦姣旇緝鎴愮啛;loft鍏瘬鍙鎬у己锛屽眰楂樹竴鑸负4.5绫筹紝鍙仛闅斿眰;澶ч儴鍒嗗煄甯俵oft鍏瘬涓嶉檺璐笉鎽囧彿銆2銆 澶у鍦ㄨ喘涔板叕瀵撴椂涔熼渶娉ㄦ剰瀹冨瓨鍦ㄤ笉瓒炽傚叕瀵撳涓哄晢涓氬湴浜э紝鍏跺湡鍦板勾闄愬彧鏈40骞存垨...
绛旓細鐩墠鏉窞涓诲煄鍖哄湪鍞4绫充互涓婂眰楂樼殑loft鍏瘬鏈浠ヤ笅妤肩洏锛氭嫳澧呭尯锛氫笢鍝蹭簯閭搞佷竾绉戞櫤璋凤紱瑗挎箹鍖猴細鍗庣瓥涓績銆佹禉娓浗闄咃紱姹熷共鍖猴細涓滀簹鏂板共绾匡紱婊ㄦ睙鍖猴細涓耽浜戦檯銆佹槦婢滀箣鍩庯紱钀у北鍖猴細鏄熷崡绔欍佽惂鐒朵箣鑺佹椂浠f箻婀栵紱浣欐澀鍖猴細鑺虫弧搴佹鍖楅挶姹熷浗闄呭箍鍦
绛旓細涓昏闆嗕腑鍦ㄦ睙骞插尯鍩庝笢鏂板煄鏉垮潡锛屾部鐫鍦伴搧1鍙风嚎鐨勬部绾垮江鍩犵珯锛堜笁鑺卞浗闄呫佷笢浜氭柊骞茬嚎銆鏉窞涔嬬考銆佹腐榫欏煄锛夌瓑 鏈杩戜節鍫″湴甯︽柊寮浜嗕竴涓」鐩斺旂挒鐜夊叕棣嗭紝绂诲湴閾1鍙风嚎鐨勫杩愪腑蹇冪珯绾700绫筹紝鏄竴涓4.2绫loft40骞翠骇鏉冪殑鍏瘬椤圭洰锛屼富鍔涙埛鍨48鏂光斺67鏂癸紝鍧囦环2.5涓囧乏鍙筹紝2020骞3鏈堜唤姣涘澂浜や粯銆
绛旓細鏉窞鎷ユ湁60涓囧厓宸﹀彸鐨Loft鍏瘬锛屽叾鎬т环姣旂浉褰撻珮銆傜墿涓氭湇鍔$敱涓囩鐗╀笟鎻愪緵锛岀‘淇濇槬鑺﹂鐨勫眳浣忓搧璐ㄣ傛埛鍨嬮潰绉ぇ绾﹀湪25鑷35骞虫柟绫充箣闂达紝閫傚悎鍗曡韩浜哄+鎴栧皬瀹跺涵灞呬綇銆侺oft鍏瘬鐨勫钩鍧囦环鏍间负23,000鍏/骞虫柟绫筹紝鑰屽弻閽ュ寵鍏瘬鐨勫钩鍧囦环鏍间负27,000鍏/骞虫柟绫炽傚彟澶栵紝姣忔埛闇瑕佹敮浠樼害22,000鍏冪殑绗笁鏂硅淇垂鐢ㄣ侺oft鐨...
绛旓細鏉窞鎬讳环60涓囩殑Loft鍏瘬锛屾т环姣斿緢楂樸傜墿涓:涓囩鐗╀笟 鎴峰瀷:寤虹瓚闈㈢Н绾25-35骞崇背銆備环鏍:Loft鍧囦环2.3涓囷紝鍙岄挜鍖欏潎浠2.7涓囷紝绗笁鏂硅淇垂2.2涓/鎴枫傚眰楂:Loft 4.2m锛屽弻閽ュ寵4.79m鏉窞璐埧#瑁呬慨#Loft鎴峰瀷#闃冲彴
绛旓細1.鍖轰綅浼樺娍锛氭湭鏉ョ鎶鍩庝綅浜鏉窞瑙勫垝寤鸿鐨勯噸鐐逛骇涓氭澘鍧椾箣涓锛岀洰鍓嶅凡鏈変紬澶氫紒涓氱绾﹀叆椹伙紝鍙︽湁闃块噷宸村反鍚稿紩浼楀涓皬鍨嬪垱涓氬叕鍙革紝鏈潵鏉垮潡鐨勫崌鍊兼綔鍔涘法澶с2.椤圭洰涓磋繎瑙勫垝涓殑5鍙风嚎锛屾湭鏉ュ埌甯傚尯渚挎嵎銆3.椤圭洰鎴峰瀷40-99骞筹紝4.2绫loft锛岀┖闂村埄鐢ㄧ巼楂橈紝鎬讳环浣庯紝閫傚悎鎶曡祫瀹㈢兢銆傞」鐩姡鍔匡細1.椤圭洰鍙湁2鏍嬫ゼ锛屾暣浣...