上海买房一人能买多少平方？超的话每年交多少钱一个平方的房产税？ 上海人买房子一个家庭不能超过多少平方
\u4e0a\u6d77\u623f\u4ea7\u7a0e\u4eba\u5747\u9762\u79ef\u8d85\u8fc760\u5e73\u65b9\uff0c\u6bcf\u5e74\u90fd\u8981\u4ea4\u7a0e\u5417\uff1f\u4e0a\u6d77\u53ea\u6709\u9650\u5236\u8d2d\u4e70\u5957\u6570\u653f\u7b56\uff0c\u6ca1\u6709\u9650\u5236\u8d2d\u4e70\u5e73\u65b9\u653f\u7b56\u3002
\u4e0a\u6d77\u9650\u8d2d\u4ee4\u7ec6\u5219\u6682\u5b9a\u5728\u4e0a\u6d77\u5e02\u5df2\u67091\u5957\u4f4f\u623f\u7684\u672c\u5e02\u6237\u7c4d\u5c45\u6c11\u5bb6\u5ead\u3001\u80fd\u63d0\u4f9b\u81ea\u8d2d\u623f\u4e4b\u65e5\u8d77\u7b97\u7684\u524d2\u5e74\u5185\u5728\u672c\u5e02\u7d2f\u8ba1\u7f34\u7eb31\u5e74\u4ee5\u4e0a\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u7f34\u7eb3\u8bc1\u660e\u6216\u793e\u4f1a\u4fdd\u9669\uff08\u57ce\u9547\u793e\u4f1a\u4fdd\u9669\uff09\u7f34\u7eb3\u8bc1\u660e\u7684\u975e\u672c\u5e02\u6237\u7c4d\u5c45\u6c11\u5bb6\u5ead\uff0c\u9650\u8d2d1\u5957\u4f4f\u623f\uff08\u542b\u65b0\u5efa\u5546\u54c1\u4f4f\u623f\u548c\u4e8c\u624b\u4f4f\u623f\uff09\u3002
\u5bf9\u5728\u672c\u5e02\u5df2\u62e5\u67092\u5957\u53ca\u4ee5\u4e0a\u4f4f\u623f\u7684\u672c\u5e02\u6237\u7c4d\u5c45\u6c11\u5bb6\u5ead\u3001\u62e5\u67091\u5957\u53ca\u4ee5\u4e0a\u4f4f\u623f\u7684\u975e\u672c\u5e02\u6237\u7c4d\u5c45\u6c11\u5bb6\u5ead\u3001\u4e0d\u80fd\u63d0\u4f9b2\u5e74\u5185\u5728\u672c\u5e02\u7d2f\u8ba1\u7f34\u7eb31\u5e74\u4ee5\u4e0a\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u7f34\u7eb3\u8bc1\u660e\u6216\u793e\u4f1a\u4fdd\u9669\uff08\u57ce\u9547\u793e\u4f1a\u4fdd\u9669\uff09\u7f34\u7eb3\u8bc1\u660e\u7684\u975e\u672c\u5e02\u6237\u7c4d\u5c45\u6c11\u5bb6\u5ead\uff0c\u6682\u505c\u5728\u672c\u5e02\u5411\u5176\u552e\u623f\u3002\u8fdd\u53cd\u89c4\u5b9a\u8d2d\u623f\u7684\uff0c\u4e0d\u4e88\u529e\u7406\u623f\u5730\u4ea7\u767b\u8bb0\u3002
\u6269\u5c55\u8d44\u6599\uff1a
\u4e0a\u6d77\u516c\u79ef\u91d1\u5dee\u5f02\u5316\u653f\u7b56\uff1a
\u5728\u533a\u5206\u9996\u5957\u548c\u4e8c\u5957\u8d2d\u623f\u7684\u524d\u63d0\u4e0b\uff0c\u8c03\u9ad8\u5bf9\u7b2c\u4e8c\u5957\u6539\u5584\u578b\u8d2d\u623f\u7684\u9996\u4ed8\u6bd4\u4f8b\u81f3\u666e\u901a\u5546\u54c1\u623f50%\u548c\u975e\u666e\u901a\u5546\u54c1\u623f70%\u3001\u4e8c\u5957\u666e\u901a\u5546\u54c1\u623f\u8d37\u6b3e\u5229\u7387\u4e0a\u6d6e10%\u3001\u4e8c\u5957\u666e\u901a\u5546\u54c1\u623f\u4e2a\u4eba\u8d37\u6b3e\u6700\u9ad8\u9650\u989d\u4e0b\u8c0310\u4e07\u5143\uff0c\u5e76\u505c\u6b62\u5411\u5df2\u6709\u4e24\u6b21\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u8bb0\u5f55\u7684\u804c\u5de5\u5bb6\u5ead\u518d\u884c\u53d1\u653e\u8d37\u6b3e\u3002
\u501f\u6b3e\u4eba\u4ee5\u516c\u79ef\u91d1\u7f34\u5b58\u8d26\u6237\u4f59\u989d\u786e\u5b9a\u8d37\u6b3e\u989d\u5ea6\u7684\u500d\u6570\u4ece40\u500d\u4e0b\u964d\u523030\u500d;\u4e25\u683c\u6267\u884c\u4f4f\u5efa\u90e8\u8fd8\u6b3e\u80fd\u529b\u7684\u8ba1\u7b97\u6bd4\u4f8b\u8c03\u51cf\u4e3a\u6bcf\u6708\u8fd8\u672c\u989d\u5360\u5de5\u8d44\u57fa\u6570\u4e0d\u8d85\u8fc740%\uff0c\u4ee5\u53ca\u5bf9\u7b2c\u4e8c\u5957\u6539\u5584\u578b\u4f4f\u623f\u8ba4\u5b9a\u6807\u51c6\u7684\u53e3\u5f84\u3002
\u53c2\u8003\u8d44\u6599\u6765\u6e90\uff1a\u767e\u5ea6\u767e\u79d1-\u4e0a\u6d77\u9650\u8d2d\u4ee4\u7ec6\u5219
对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。
【解读】：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积（指住房建筑面积）扣除。即，对本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米（含60 平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按规定计算征收房产税。
本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积。
不用官方文字告诉你，
上海人(居住证满3年的外地户口)首次购房：不管多少大的房子都不用缴纳房产税。
上海人二次购房住房：家庭为单位，60平/每人，新购住房超出部分需要缴纳房产税。
计算税费：超出部分面积的总价乘以0.7乘以0.4%或0.6%。 （0.4%是单价低于28426元/平，高于等于则是0.6%）---每年的12月30日之前自行缴纳。
外地人不能买第2套，上海不能买第3套（家庭为单位）。
可以明白了吧 希望对你有帮助
每个家庭人均面积不超过60平 超过面积要交房产税 税点是千分之四到千分之六 主要看单价 还要看套数的 没有存在一人能买多少平方 只要有购房资格 当然想避房产税的话 还有 外地人买房是必须地交房产税的 无论面积多少。
上海
本地户籍：新购且属于家庭第二套以上
外地户籍：新购
计税价格：交易价格70%，以后按评估价
税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4%
免税额：人均60平（含60）
第二套购入后一年内第一套卖出，退税
绛旓細涓銆佷笂娴蜂汉棣栧鎴胯瀹氭爣鍑2021锛熶笂娴棣栧鎴璐埧鏉′欢:涓銆佽捶娆句拱杩囦竴濂楁埧,鍟嗕笟璐锋宸茬粨娓,鍐嶈捶娆涔版埧绠楅濂椼備簩銆佽捶娆句拱杩囦竴濂楁埧,鍚庢潵鍗栨帀,閫氳繃鎴垮眿鐧昏绯荤粺鏌ヨ涓嶅埌鎴夸骇,浣嗗湪閾惰寰佷俊绯荤粺閲岃兘鏌ュ埌璐锋璁板綍,鍐嶈捶娆句拱鎴跨畻棣栧銆備笁銆佸叏娆句拱杩囦竴濂楁埧,璐锋涔版埧绠楅濂椼傚洓銆佸叏娆句拱杩囦竴濂楁埧,鍚庢潵鍗栨帀浜,鎴垮眿...
绛旓細鑷粖骞翠竴鏈堜簩鍗佸叓鏃ヨ捣锛屾柊璐綇鎴夸汉鍧囬潰绉秴杩囧叚鍗骞崇背灏辫浜ゆ埧浜х◣锛岃繖鍜岄泦浣撴埛鍙ｃ佺鍑犲鎴块兘娌″叧绯伙紝涓嶇鏄皝浠涔堟儏鍐甸兘瑕佷氦銆備綘鐨勬埧瀛愭槸浣涓涓汉鐨璇濓紝瓒呰繃鍏崄骞虫柟鐨閮ㄥ垎灏辫鎸夎瀹氫氦鎴夸骇绋庯紝鑰屼笖鏄瘡骞撮兘瑕佷氦銆傜幇鍦ㄦ槸鐢ㄦ墜鏈哄洖绛斾綘鐨勯棶棰橈紝姣旇緝闅捐娓咃紝澶т綋鎯呭喌灏辫繖鏍凤紝濡傝繕鏈変笉鏄庣櫧鍙互杩介棶锛屼絾鎵嬫満...
绛旓細鏂囩珷鎬荤粨锛氫互涓婂氨鏄皬缂栦负澶у浠嬬粛鐨涓婃捣涔版埧鍟嗕笟璐锋鍙捶棰濆害鏄澶氬皯鐨鐩稿叧鍐呭锛屽笇鏈涘彲浠ュ府鍔╀竴浜涙湁闇瑕佺殑鏈嬪弸浠備笂娴蜂拱鎴块浠橀渶瑕佸灏 涓婃捣涔版埧棣栦粯闇瑕30%銆傚晢涓氳捶娆撅細鍦ㄤ笂娴蜂拱鎴跨敤浜庤嚜浣忓閲囩敤鍟嗕笟璐锋锛岄濂楁埧鐨勯浠樻瘮渚嬫槸30%锛涘叕绉噾璐锋锛氬湪涓婃捣璐拱棣栧鎴跨敤浜庤嚜浣忛噰鐢ㄥ叕绉噾璐锋锛屽鎴垮眿闈㈢Н鍦90骞虫柟绫...
绛旓細灏忕紪鏀堕泦涓嬩笂娴锋埧瀛愰浠樺灏戞瘮鏈涜兘涓烘偍瑙ｆ儜銆備笂娴锋埧瀛愰浠樺灏戝湪涓婃捣涔版埧鏈浣庨浠樺湪30%锛屽鏋滄槸棣栧鎴夸笖鍦90骞虫柟绫充互鍐呯殑璇濓紝棣栦粯鏈浣庡氨鍙綆鑷20%锛岀浜屽(鏅氫綇鎴)棣栦粯鐨勬瘮渚嬪氨瑕佸湪50%锛岀浜屽闈炴櫘閫氫綇鎴块浠樺湪70%锛屽鏋滄槸鍏Н閲戣捶娆剧殑璇濓紝棣栨缃笟鑰呯殑棣栦粯娆鹃渶瑕佸湪30%浠ヤ笂锛屼簩娆＄疆涓氬氨鍦40%浠ヤ笂...
绛旓細鍏跺湪鏈競鏂拌喘浣忔埧銆佷笖璇ヤ綇鎴垮睘浜庡搴敮涓浣忔埧鐨勶紝鏆傚厤寰佹敹鎴夸骇绋庯紱鎸佹湁鏈競灞呬綇璇佷絾涓嶆弧3骞寸殑璐埧浜猴紝鍏朵笂杩颁綇鎴垮厛鎸夋湰鏆傝鍔炴硶瑙勫畾璁＄畻寰佹敹鎴夸骇绋庯紝寰呮寔鏈夋湰甯傚眳浣忚瘉婊3骞村苟鍦ㄦ湰甯傚伐浣滅敓娲荤殑锛屽叾涓婅堪浣忔埧宸插緛鏀剁殑鎴夸骇绋庯紝鍙簣閫杩樸傚弬鑰冭祫鏂欙細涓婃捣甯寮灞曞閮ㄥ垎涓汉浣忔埧寰佹敹鎴夸骇绋庤瘯鐐圭殑鏆傝鍔炴硶 ...
绛旓細涓銆佸湪涓婃捣涔版埧瀛棣栦粯澶氬皯?娴蜂拱鎴跨幇鍦ㄩ浠樼殑鎯呭喌鍙互鍒嗕负:1銆佸湪棣栧鎴跨殑鎯呭喌涓,璐拱鏂版埧骞朵笖闈㈢Н涓嶈秴杩90骞崇背鐨缂寸撼棣栦粯鍙互鏈浣庝负20%;2銆佸湪浜屽鎴跨殑鎯呭喌涓,璐拱鎴夸骇鐨勬渶浣庨浠樹负60%;3銆佷笁濂楁埧鐨勬儏鍐,闇瑕佽捶娆剧殑閾惰鏍规嵁鎴夸环鐨勬儏鍐靛彲浠ヤ笉浜堜笌璐锋;4銆佸叾浠栫殑鎯呭喌鏈浣庨浠樹负30%銆傚叾瀹為浠樿繖涓棶棰,...
绛旓細涓婃捣涔版埧瀛鍏Н閲戣兘璐锋澶氬皯锛涓銆佷笂娴蜂拱鎴垮瓙鍏Н閲戣兘璐锋澶氬皯? 1銆璐拱棣栧浣忔埧銆備釜浜烘渶楂樿捶娆鹃搴︾敱30涓囧厓璋冩暣鑷50涓囧厓锛屽搴渶楂樿捶娆鹃搴︾敱60涓囧厓璋冩暣鑷100涓囧厓;缂翠氦琛ュ厖鍏Н閲戠殑锛屼釜浜烘渶楂樿捶娆鹃搴﹀湪50涓囧厓鍩虹涓婂鍔10涓囧厓淇濇寔涓嶅彉锛屽搴渶楂樿捶娆鹃搴﹀湪100涓囧厓鍩虹涓婂鍔20涓囧厓淇濇寔涓嶅彉銆 2銆佽喘涔...
绛旓細澶栧湴浜鸿喘鎴挎潯浠讹細1.澶栧湴浜哄凡濠氬湪涓婃捣鍙兘璐拱1濂(鍟嗗搧鎴)浣忓畢鎴裤2.闈炴勃绫嶅搴檺璐竴濂椾笂娴蜂綇瀹咃紝浣嗗か濡诲弻鏂瑰繀椤昏嚦灏戞湁涓浜绀句繚鎴栦釜绋庯紝鑷喘鎴夸箣鏃ュ墠杩炵画缂寸撼婊5骞村強浠ヤ笂銆3.澶栧湴浜哄湪澶栧湴鐨勬埧浜т笉璁＄畻鍦ㄥ唴锛屽彧瑕佷笂娴锋病鏈夋埧浜у氨鍙互璐拱!4.灞呬綇璇佹弧涓夊勾(鍏嶄氦鎴夸骇绋)銆涓婃捣璐埧璐锋鏀跨瓥锛氬洓銆佸晢涓氳捶娆...
绛旓細浜屻侀潪娌睄鍗曡韩浜哄＋鎯宠鍦涓婃捣涔版埧锛岄渶瑕佸悓鏃舵弧瓒充笅闈㈢殑杩欎笁涓潯浠讹細1銆佷互瀹跺涵鍚嶄箟璐埧锛屾墍璋撳搴寚鐨勬槸璐埧鑰呭凡濠氾紝涔熷氨鏄锛屽崟韬殑澶栧湴浜猴紝鎯冲湪涓婃捣涔版埧锛岄鍏堥渶瑕佸湪鎵惧埌鍙︿竴鍗婄劧鍚庢垚瀹躲2銆佽瀹跺涵鍦ㄦ勃鏃犳埧锛屾崲鍙ヨ瘽璇达紝姣忎釜瀹跺涵鍦ㄤ笂娴峰彧鑳芥渶澶璐拱涓濂楁埧浜с3銆佽兘鎻愪緵鑷充拱鎴垮悎鍚岀缃叉棩鍓嶅湪涓婃捣绱鐨...
绛旓細涓銆涓婃捣涔版埧瀛浜ゆ槗绋庤垂鍖呮嫭鍝簺? 1銆佸绋 (鍘熸櫘閫氭埧1.5%锛岄潪鏅氭埧3%锛岀幇90骞虫柟绫充互涓嬫櫘閫氭埧1%) 2銆佷氦鏄撴墜缁垂 (鐜颁拱瀛橀噺鏅氭埧鍏嶆敹) 3銆佸悎鍚屽嵃鑺辩◣(鏆傚厤寰佹敹) 4銆佺櫥璁拌垂(鍘熸櫘閫氭埧80鍏/浠讹紝鐜板厤鏀) 5銆侀厤鍥捐垂 6銆佹姷鎶肩櫥璁拌垂 7銆佹潈璇佸嵃鑺辩◣浜屻佷簩鎵嬫埧涔板崠涓崠鏂硅鎵...
