准备购买一套二手房，目前不能过户，该怎么用公积金贷款？手头现金不够！ 购买二手房用公积金贷款需要先过户吗？
\u4e8c\u624b\u623f\u80fd\u7528\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u4e70\u5417?\u4e8c\u624b\u623f\u53ef\u4ee5\u901a\u8fc7\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u6765\u8d2d\u4e70\u7684\uff0c\u4e0d\u8fc7\u5fc5\u987b\u7b26\u5408\u4ee5\u4e0b\u6761\u4ef6\uff1a
1\u3001\u5177\u6709\u5b8c\u5168\u6c11\u4e8b\u884c\u4e3a\u80fd\u529b\u7684\u81ea\u7136\u4eba\uff0c\u4e14\u4e0d\u8d85\u8fc7\u56fd\u5bb6\u89c4\u5b9a\u7684\u6cd5\u5b9a\u9000\u4f11\u5e74\u9f84\uff0c\u5e76\u5728\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u7ba1\u7406\u4e2d\u5fc3\u7f34\u5b58\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\uff1b
2\u3001\u5177\u6709\u5e38\u4f4f\u6237\u53e3\u6216\u6709\u6548\u5c45\u7559\u8eab\u4efd\u8bc1\u660e\u7684\u804c\u5de5\uff1b
3\u3001\u7533\u8bf7\u65f6\u5728\u516c\u79ef\u91d1\u4e2d\u5fc3\u5df2\u8fde\u7eed\u6b63\u5e38\u7f34\u5b58\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d16\u4e2a\u6708\uff08\u542b\uff09\u4ee5\u4e0a\uff0c\u6ca1\u6709\u63d0\u53d6\u516c\u79ef\u91d1\u7528\u4e8e\u652f\u4ed8\u62df\u8d2d\u4e70\u4f4f\u623f\u7684\u9996\u4ed8\u6b3e\uff0c\u540c\u65f6\u65e0\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u4f59\u989d\uff1b
4\u3001\u5177\u6709\u8d2d\u4e70\u4f4f\u623f\u7684\u5408\u540c\u6216\u534f\u8bae\uff0c\u4e14\u9996\u671f\u4ed8\u6b3e\u91d1\u989d\u4e0d\u4f4e\u4e8e\u6240\u8d2d\u4f4f\u623f\u4ef7\u503c\u7684\u89c4\u5b9a\u6bd4\u4f8b\uff1b
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\u62d3\u5c55\u8d44\u6599
\u529e\u7406\u4e8c\u624b\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u7a0b\u5e8f
1\u3001\u7b7e\u8ba2\u300a\u4ed8\u6b3e\u7ea6\u5b9a\u4e66\u300b
\u623f\u5c4b\u4e70\u65b9\u643a\u5e26\u8eab\u4efd\u8bc1\u539f\u4ef6\u548c\u590d\u5370\u4ef6\u4e00\u4efd\uff0c\u5e76\u63d0\u4f9b\u592b\u59bb\u53cc\u65b9\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u8d26\u53f7\uff1b\u623f\u5c4b\u5356\u65b9\u643a\u5e26\u300a\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u8bc1\u300b\u3001\u300a\u56fd\u6709\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u300b\u3001\u300a\u5951\u8bc1\u300b\u53ca\u8eab\u4efd\u8bc1\u539f\u4ef6\u548c\u590d\u5370\u4ef6\u4e00\u4efd\u5171\u540c\u5230\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u7ba1\u7406\u4e2d\u5fc3\uff0c\u7ecf\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u7ba1\u7406\u4e2d\u5fc3\u5ba1\u6838\u4e70\u65b9\u7b26\u5408\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u6761\u4ef6\u7684\uff0c\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u7b7e\u8ba2\u8d37\u6b3e\u8d44\u91d1\u5212\u4ed8\u7684\u300a\u4ed8\u6b3e\u7ea6\u5b9a\u4e66\u300b\u3002
2\u3001\u59d4\u6258\u8bc4\u4f30
\u501f\u6b3e\u7533\u8bf7\u4eba\u59d4\u6258\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u7ba1\u7406\u4e2d\u5fc3\u8ba4\u53ef\u7684\u623f\u5c4b\u8bc4\u4f30\u673a\u6784\u5bf9\u8f6c\u8ba9\u623f\u5c4b\u8fdb\u884c\u8bc4\u4f30\uff0c\u51fa\u5177\u8bc4\u4f30\u4e66\u3002
3\u3001\u623f\u5c4b\u8f6c\u8ba9
\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u5230\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u767b\u8bb0\u90e8\u95e8\u529e\u7406\u623f\u5c4b\u8f6c\u8ba9\u624b\u7eed\uff0c\u7b7e\u8ba2\u300a\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u5408\u540c\u300b\uff0c\u5e76\u5411\u7a0e\u6536\u5f81\u7ba1\u4e2d\u5fc3\u529e\u59a5\u5951\u7a0e\u5b8c\u7a0e\u624b\u7eed\uff0c\u53d6\u5f97\u8f6c\u8ba9\u540e\u7684\u623f\u5c4b\u5951\u8bc1\u3002
4\u3001\u8d37\u6b3e\u7533\u8bf7
\u501f\u6b3e\u7533\u8bf7\u4eba\u6301\u524d\u8ff0\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u987b\u63d0\u4f9b\u7684\u6750\u6599\u5230\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u7ba1\u7406\u4e2d\u5fc3\u586b\u5199\u300a\u4e2a\u4eba\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u7533\u8bf7\u8868\u300b\u5e76\u505a\u8d37\u6b3e\u9762\u8c08\u8bb0\u5f55\u3002
5\u3001\u8d37\u6b3e\u5ba1\u6279
\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u7ba1\u7406\u4e2d\u5fc3\u8d1f\u8d23\u5bf9\u501f\u6b3e\u7533\u8bf7\u4eba\u7684\u8d37\u6b3e\u7533\u8bf7\u8fdb\u884c\u521d\u5ba1\u3001\u5ba1\u6838\u3001\u5ba1\u6279\u3002
6\u3001\u7b7e\u8ba2\u501f\u6b3e\u5408\u540c
\u7b7e\u8ba2\u501f\u6b3e\u5408\u540c\uff0c\u5e76\u529e\u7406\u4fdd\u9669\u3001\u516c\u8bc1\u624b\u7eed\u3002
7\u3001\u529e\u7406\u623f\u5c4b\u62b5\u62bc\u767b\u8bb0
\u501f\u6b3e\u7533\u8bf7\u4eba\u643a\u5e26\u501f\u6b3e\u5408\u540c\u5230\u53d7\u6258\u94f6\u884c\uff0c\u7ecf\u5ba1\u6279\u3001\u76d6\u7ae0\u540e\u9001\u529e\u8bc1\u4e2d\u5fc3\u529e\u7406\u623f\u5c4b\u62b5\u62bc\u767b\u8bb0\u624b\u7eed\u5e76\u5c06\u53d7\u7406\u901a\u77e5\u4e66\u4ea4\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u7ba1\u7406\u4e2d\u5fc3\u3002
8\u3001\u53d1\u653e\u8d37\u6b3e
\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u7ba1\u7406\u4e2d\u5fc3\u6536\u59a5\u62b5\u62bc\u300a\u623f\u5c4b\u4ed6\u9879\u6743\u8bc1\u300b\u540e\uff0c\u901a\u77e5\u53d7\u6258\u94f6\u884c\u53d1\u653e\u8d37\u6b3e\u3002
9\u3001\u8fd8\u6b3e
\u501f\u6b3e\u4eba\u6309\u7167\u501f\u6b3e\u5408\u540c\u7ea6\u5b9a\u6309\u6708\u8fd8\u672c\u4ed8\u606f\u3002
10\u3001\u5408\u540c\u7ec8\u6b62
\u501f\u6b3e\u4eba\u8fd8\u6e05\u8d37\u6b3e\u672c\u606f\u540e\uff0c\u501f\u6b3e\u5408\u540c\u7ec8\u6b62\uff0c\u53d7\u6258\u94f6\u884c\u51fa\u5177\u8d37\u6b3e\u7ed3\u6e05\u8bc1\u660e\uff0c\u8d37\u6b3e\u4eba\u5411\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u7ba1\u7406\u4e2d\u5fc3\uff08\u7ec4\u5408\u8d37\u6b3e\u5411\u53d7\u6258\u94f6\u884c\uff09\u53d6\u56de\u62b5\u62bc\u300a\u623f\u5c4b\u4ed6\u9879\u6743\u8bc1\u300b\uff0c\u5e76\u5411\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u767b\u8bb0\u90e8\u95e8\u529e\u7406\u623f\u5c4b\u6ce8\u9500\u62b5\u62bc\u767b\u8bb0\u3002
\u53c2\u8003\u8d44\u6599\uff1a\u6210\u90fd\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u7ba1\u7406\u4e2d\u5fc3\uff0d\u4e8c\u624b\u623f\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u4e2a\u4eba\u8d37\u6b3e\u987b\u77e5
\u4e8c\u624b\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u5fc5\u987b\u5148\u8fc7\u6237\u7684\u3002
\u4f7f\u7528\u516c\u79ef\u91d1\u8d2d\u4e70\u4e8c\u624b\u623f\u6d41\u7a0b\u53ca\u65f6\u95f4\uff1a
1\u3001\u8d37\u6b3e\u7533\u8bf7\u5f53\u65e5\u5b8c\u6210\uff1b
2\u3001\u94f6\u884c\u8fdb\u884c\u8d37\u6b3e\u524d\u7684\u5ba1\u67e5\uff0c\u5ba1\u67e5\u901a\u8fc7\u540e\u62a5\u5e02\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u7ba1\u7406\u590d\u5ba1\uff0c\u6b64\u9879\u57282\u4e2a\u5de5\u4f5c\u65e5\u5185\u5b8c\u6210\uff1b
3\u3001\u5e02\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u7ba1\u7406\u54a8\u8be2\u5bf9\u8d37\u6b3e\u8fdb\u884c\u5ba1\u6838\uff0c\u8fd9\u9879\u662f\u57281\u4e2a\u5de5\u4f5c\u65e5\u5185\u5b8c\u6210\uff1b
4\u3001\u5ba1\u6838\u901a\u8fc7\u540e\uff0c\u8d37\u6b3e\u94f6\u884c\u4e0e\u501f\u6b3e\u4eba\u7b7e\u8ba2\u501f\u6b3e\u5408\u540c\uff0c2\u5de5\u4f5c\u65e5\u5185\u5b8c\u6210\uff1b
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6\u3001\u8d37\u6b3e\u94f6\u884c\u5c06\u501f\u6b3e\u4eba\u8d44\u6599\u62a5\u9001\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u7ba1\u7406\uff0c2\u4e2a\u5de5\u4f5c\u65e5\u5185\u5b8c\u6210\uff1b
7\u3001\u5e02\u4f4f\u623f\u516c\u79ef\u91d1\u7ba1\u7406\u5bf9\u8d37\u6b3e\u6750\u6599\u8fdb\u884c\u5ba1\u6279\uff0c3\u4e2a\u5de5\u4f5c\u65e5\u5185\u5b8c\u6210\uff1b
8\u3001\u501f\u6b3e\u4eba\u5230\u8d37\u6b3e\u94f6\u884c\u529e\u7406\u5212\u6b3e\u624b\u7eed\uff0c1\u4e2a\u5de5\u4f5c\u65e5\u5185\u5b8c\u6210\u3002
根据我的经验
1、如果此房是2手商品房的话，那么你完全可以贷款，公积金也好，商贷也好。
但是
2、如果这套房是2手经济适用房的话，不满五年是不给贷款的。
现在你没有工作，但是你用你岳父的公积金贷款，那么，如果满足我说的第一个条件，那么可以贷款，但是，房本要写你岳父的名字。
而且最后过户也要写你岳父的名字。
最后，当然，你也可以申请贷款，不过要麻烦一些，这方面你可以去当地的房地产中介咨询一下，具体方法他们明白。
希望可以帮到你。
只要房产证上不是你的名字就不能以你的名义贷款（包括公积金贷款）。用谁的公积金就得是谁名下的房产才行（或共同持有人之一）！
只要是下规贷款都是这样的要求，除非民间借贷。
信用卡透支仅能融小额短期的资金。
没过户是用不到公积金的。因为上面不是你的名字。
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