有一套120平米的房子，已经付完贷款。市值80万。想买二手楼，需60万。请问现有房产可以抵押贷款多少？ 天津 09年贷款买了一套商品房 贷款40万30年 现已还清 ...
\u6709\u4e00\u5957\u623f\u5b5009\u5e74\u4e70\u7684\uff0c\u8d37\u6b3e80\u4e07\uff0c\u6708\u4f9b5500\uff0c20\u5e74\u3002\u73b0\u5728\u60f3\u5356\u6389\uff0c\u73b0\u5728\u623f\u5b50\u5e02\u503c200\u4e07\u3002\u54ea\u4f4d\u660e\u767d\u5728130\u4e07\u5de6\u53f3\uff0c\u524d\u4e94\u5e74\u81f3\u5341\u5e74\u94f6\u884c\u6263\u9664\u7684\u7684\u5229\u606f\u6bd4\u623f\u6b3e\u591a\uff0c\u524d\u5341\u5e74\u6700\u4e3b\u8981\u662f\u6263\u5229\u606f\u8089\uff0c\u540e\u5341\u5e74\u624d\u662f\u8fd8\u623f\u6b3e\u3002\u5e0c\u671b\u80fd\u90a6\u5230\u4f60
1.\u4f60\u5148\u53bb\u628a\u4e70\u623f\u7684\u501f\u6b3e\u5408\u540c\u7b7e\u4e86\uff0c\u7b49\u8d37\u51fa\u94b1\u6765\u518d\u53bb\u62b5\u62bc\uff0c\u4fdd\u9669\u70b9\uff0c\u4f60\u8fd9\u7b97\u662f\u4e8c\u5957\uff0c\u9996\u4ed8\u898160%\uff0c\u5229\u7387\u4e0a\u6d6e10%
2.\u7528\u4f60\u81ea\u5df1\u7684\u540d\u5b57\u80af\u5b9a\u8d37\u4e0d\u4e86\u8fd9\u4e48\u591a\u4e86\uff0c\u4f60\u7684\u623f\u5b50\u53ea\u6709\u7528\u4f60\u7684\u540d\u4e49\u8d37\u6b3e\u4e86\uff0c\u4e0d\u884c\u4e86\u4f60\u529e\u6210\u522b\u4eba\u7684\u623f\u672c\u540d\u5b57\uff0c\u8981\u662f\u6709\u5bf9\u8c61\u4e86\u529e\u5bf9\u8c61\u7684\u540d\u5b57\uff0c\u4f46\u662f\u4e0d\u80fd\u6709\u7ed3\u5a5a\u8bc1\u7684\u90a3\u79cd\u3002
办理房产抵押贷款需要材料：
户口本 夫妻双方的身份证 结婚证 房产证 工资流水（半年） 收入证明
就可以办理了 有什么不明白可以给我留言
银行最多也就抵房屋价值的50%吧
你这套房子可抵押56玩
40万
绛旓細鎸夋偍璇寸殑甯傚80涓鐨勬埧瀛 鑳藉啀閾惰璐峰嚭48涓囧乏鍙 鍔炵悊鎴夸骇鎶垫娂璐锋闇瑕佹潗鏂欙細鎴峰彛鏈 澶鍙屾柟鐨勮韩浠借瘉 缁撳璇 鎴夸骇璇 宸ヨ祫娴佹按锛堝崐骞达級 鏀跺叆璇佹槑 灏卞彲浠ュ姙鐞嗕簡 鏈変粈涔堜笉鏄庣櫧鍙互缁欐垜鐣欒█
绛旓細2500脳120脳95锛咃紳300000脳95锛咃紳285000鍏冦備竴娆℃т粯娓呮埧娆撅紝浠栧闇瑕佷氦285000鍏冦285000脳1.5锛咃紳4275鍏冦傚皬涓藉瑕佷氦濂戠◣4275鍏冦
绛旓細96鎶 鎬讳环81.6涓 鎸6800杩囩◣ 濂戠◣鏄12240 1.5%濂戠◣
绛旓細宸茬粡鏈変竴濂浜屾墜鎴60骞崇背,鎯冲啀涔颁竴濂80骞崇背鐨勬埧瀛,杩囨埛鏇村悕姝ｅ父绾崇◣ 浜屾墜鎴胯繃鎴锋祦绋嬩富瑕佹湁浠ヤ笅鍥涙: 涓銆佷拱鍗栧弻鏂规棤璐锋:涔板崠鍙屾柟绾﹀畾涓涓悎鍚岀璁㈡棩鏈;涓鑸悎鍚岀璁㈠悗鐨勪笁涓伐浣滄棩鍐,涔版埧灏嗛浠樻鏀粯缁欏崠鏂;骞剁害瀹氫竴涓埧浜ц繘浜ゆ槗涓績鐨勬椂闂淬傝繘浜ゆ槗涓績鐨勫綋澶,涔版埧鏀粯鍗栨柟闄ゅ熬娆句互澶栨墍鏈夌殑鎴挎銆20涓伐浣滄棩鍚,棰嗗彇...
绛旓細4銆佹祴缁樿垂锛1锛36鍏冿紡骞虫柟绫銆5銆佹潈灞炵殑鐧昏璐瑰拰鍙栬瘉璐癸細涓鑸儏鍐垫槸鍦200鍏冨唴銆傚崠鎴夸汉搴斿綋缂寸撼绋庤垂锛1銆佸嵃鑺辩◣锛氭槸鎴挎鐨0锛05锛呫2銆佷氦鏄撹垂锛氭槸3鍏冿紡骞虫柟绫炽3銆佽惀涓氱◣锛氭槸鍏ㄩ鐨5锛5锛咃紙鎴夸骇璇佹病鏈夋弧5骞寸殑锛夈4銆佷釜浜烘墍寰楃◣锛氭槸鎴夸骇浜ゆ槗鐩堝埄閮ㄥ垎鐨20锛呮垨鑰呮埧娆剧殑1锛咃紙鎴夸骇璇宸婊5骞村苟涓...
绛旓細涓娆℃浠樻鎶樺悗锛64.8涓 濂戠◣鍜屾寜鎻病鍏崇郴鐨勶紝涓娆℃т粯娓呬篃瑕佹寜鎻備竴娆℃т粯娆惧绋庢槸9720 鎸夋彮濂戠◣鏄10800
绛旓細涓銆120骞崇背鎴垮瓙濂戠◣鏄灏1銆侀娆¤喘鎴90骞崇背浠ヤ笅锛氭讳环*1%銆2銆侀娆¤喘鎴90-144骞崇背锛堝鍐120锛夛細鎬讳环*1.5%銆3銆144骞崇背锛堝鍐120锛変互涓婃垨闈炴櫘閫氫綇瀹呮垨浜濂楁埧浠ヤ笂锛氭讳环*3%銆4銆佸晢涓氭埧鎴栧叕鍙镐骇鏉冿細鎬讳环*3%銆5銆佸綋鐒舵瘡涓湴鏂归兘鏈夋瘡涓湴鏂圭殑鏀跨瓥锛屾煇浜涘湴鏂规斂搴滀负浜嗗崠鍦般佸埡婵璐埧鑰呯殑璐埧娆叉湜锛岄噰鍙...
绛旓細鍧囦环鐣ユ湁璺屽箙鍦18000宸﹀彸锛岄浠30%銆傜幇鍦ㄩ浠樼殑鎯呭喌鍙互鍒嗕负锛1.鍦ㄩ濂楁埧鐨勬儏鍐典笅锛岃喘涔版柊鎴垮苟涓旈潰绉笉瓒呰繃90骞崇背鐨缂寸撼棣栦粯鍙互鏈浣庝负20%锛2.鍦ㄤ簩濂楁埧鐨勬儏鍐典笅锛岃喘涔鎴夸骇鐨勬渶浣庨浠樹负60%锛3.涓夊鎴跨殑鎯呭喌锛岄渶瑕佽捶娆剧殑閾惰鏍规嵁鎴夸环鐨勬儏鍐靛彲浠ヤ笉浜堜笌璐锋锛4.鍏朵粬鐨勬儏鍐垫渶浣庨浠樹负30%銆
绛旓細1銆佲滈濂楁埧鈥濋浠樻瘮渚嬫渶浣30%锛屽嵆璐锋閲戦鏈楂樹笉瓒呰繃鎵璐鎴夸骇浠峰肩殑70%锛堜笉瀹炴柦鈥滈檺璐濈殑鍩庡競璋冩暣涓轰笉浣庝簬25%锛夛紱2銆佲滀簩濂楁埧鈥濓細姣斾緥鏈浣40%锛屽嵆璐锋閲戦鏈楂樹笉瓒呰繃鎵璐埧浜т环鍊肩殑60%銆傚叿浣撴偍鐨勫彲璐烽噾棰濋渶鎮ㄦ彁浜ょ浉鍏宠祫鏂欙紝缃戠偣瀹℃牳涔嬪悗鎵嶈兘纭畾锛屾偍鍙互鐩存帴涓庡綋鍦扮綉鐐逛釜璐烽儴闂ㄨ仈绯诲挩璇
绛旓細60涓囩殑30%棣栦粯娆撅細18涓 60涓囩殑1%濂戠◣锛6000鍏
