30平米的车库公摊面积是怎么算？实际测量只有21平米，正常么？ 购房92平 公摊面积21 算不算正常
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车库的公摊包括：外墙面积，直接或间接用于车库的楼电梯及通道面积，直接或间接用于车库的设备房、管道井等辅助用房的面积。
销售面积由房管局指定或认可的测绘单位测定，你有权要求开发商提供测绘文件。
地下的汽车坡道、通道、通风机房等是给地下车库分摊的。
你想想，地下车库那么大，通道和坡道占了很大一部分而实际车位（划线的部分）很小，也就造成每1平方米的车位，就要分摊好几倍的公摊面积的情况；也就说是分摊系数就可能是1.000至3.000；
也就是，1平方米的车位就要分摊2-3平方米，而你的分摊很少，正常的。
不错了，上海戈雅园地下车库车位产证直接公摊面积32，室内面积0
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