首套房且二手，通过中介购买，在邮储银行贷款35万，15年，以基准7.05%算，中介说每月利息5.8%怎么回事？ 首套房且二手，通过中介购买，在邮储银行贷款35万，15年，以...
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你好，恰好我就是在邮储银行信贷部上班，负责二手房按揭贷款这一块。1、贷款分为短期、中长期和长期贷款，5年以上的都叫长期贷款，现行的基准利率7.05%。等额本息还款是每个月还的金额相同（利息+本金）。所有银行的长期贷款利率都是受基准利率影响的，所以说你的也一样，一般每年1月1日央行调息，如果降息了，你的贷款跟着降，反之跟着升。其实今年还好一点，去年下半年一直都是实行首套房利率上浮10%。至于这个算是很复杂，涉及到阶乘，开方等，所以网上都有现成的贷款计算器，你搜索一下就知道了。
我现在恰好也正在准备买房，希望你能买到合适的房子，如果有什么不清楚可以发消息给我，[email protected]. QQ：85376454
你好，不知道中介是怎么算的，你应该每月还不到3000的，
现在贷款基准利率降了，以后可以申请少还房贷利息的。
但是，不建议你买房，每月3000块左右，可以租相当大的房子了，下半年房产税会铺开，到时候房子，尤其是二手房会跌的。
和家人商量商量的，先租房过渡一下，等房地产市场明朗了再买房也不迟。
希望能对你有所帮助，祝一切顺利，好运~！
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