都说不要选择顶楼，顶楼的优缺点都有哪些？ 顶楼的优点和缺点都有哪些？
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优点：
1、价格优惠
顶楼一般情况下都是最后才能卖得出去，开发商为了尽快将顶层销售出去，经常会有很多的促销活动，例如降价、送阁楼等。
2、采光通风好
顶楼房子因为处在最高处，视野开阔，通风采光也好，房间明亮宽敞。空气也比底层好很多。
3、排水方便
顶楼房子不用担心有下水道堵塞的困扰，方便很多。
4、打造空间大
而且顶楼一般都有送阁楼和大阳台，也算超值划算。你还可以把它打造成一个小的空中花园，种一些花花草草，就是一个高层的世外桃源，有了这样的环境，周末再也不想出门挤了。
5、没有噪音污染
而且高层一般不会手噪音的影响，住顶楼上面没有住户，所以不会有来自楼上的高跟鞋的声音、椅子擦碰的声音，会少了很多噪音，能让你在周末的早晨好好地睡个懒觉。
缺点：
顶楼房子因为高度高，所以夏天会更热，冬天会更冷，而且相对比底层住房来说，也会更加耗电。如果房子质量有问题，那就会很容易出现裂缝、渗水等问题，让你烦恼不断。如果小区停电，高层的住户是最麻烦的，没有电梯上也不是，下也不是，很辛苦难受。高层如果水压小，水流就会很小，或者抽不上来，用水也难。
1、热、漏水
就现在而言，大开发商的施工质量仍是有保证的，防水隔热层资料比曾经的新，施工方法比曾经好，坚持个6.7年，乃至十年都没问题。退一万步说，真漏水了，自己单花钱做一遍防水隔热也不会太贵。
2、水压低
这个加一个水泵就处理了，而且只是在用水高峰期时用就可以。
3、停电
这个因人而异，懒人二楼都坐电梯。我的工位在公司的12楼，每天我都是走楼梯上下班，最简略的锻炼身体的方法，何乐而不为？白叟仍是不建议住顶层。再就是尽量买小高层的顶层。
4、防火逃生
尽量买小高层吧，这点确实是硬伤。不过如果是4.5层发作火灾，理论上上面的一切层的风险系数是相差不多的。
顶楼一直都是一个比较有争议的楼层。有的人喜欢，住在顶楼感觉太幸福了；有的人讨厌它，恨得咬牙切齿，发誓这辈子再也不住顶楼。顶楼有好有坏，购房者购买顶楼要看自己的预算和要求。顶层房一般相对而言比较便宜，性价比比较高，而且顶层房子如果想要换房的话，总有人会因为资金不足而购买，交易比较快。
顶楼的优点就是视野非常好。缺点的话就是当电梯停电时你要爬到顶楼，非常累人的。
先不说防水做的好不好，单纯从国家屋面防水质保年限上看5年的质保。您的房子不可能只住5年吧？5年之内漏水漏水了由施工单位进行维修，5年之后材料开始老化材料防水性能衰退陆陆续续出现各种问题，到时候房屋质量管理转为物业管理，你想动用大修基金进行维修。
顶楼的优点就是采光好，平时非常安静。缺点就是夏天非常的少，冬天非常的冷，而且房顶容易漏水。
小时候我们家住的就是顶楼，优点就是安静，不管楼下多大动静，都不会受到干扰，而且方便晾晒。缺点就是夏天实在太烤人了，而且如果停水停电就很麻烦。整体来说，住在顶楼其实挺好的，空气质量高
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