农村宅基地值多少钱2022
法律主观：
一、 农村宅基地价格多少钱
宅基地价格 （ 万元 ）=10×（ 宅基地面积 ÷100）×（ 区位系数 + 规划系数 ）+ 建筑面积 ×0.05
区位系数：
1 、 一线城市周边 50 公里内，系数为 5 ；
2 、 一线城市周边 100 公里内，系数为 3 ；
3 、 二线城市周边 20 公里内，系数为 4 ；
4 、 二线城市周边 50 公里内，系数为 2 ；
5 、 一般城市周边 10 公里内，系数为 3 ；
6 、 县级城市周边 5 公里内，系数为 2 ；
7 、 普通宅基地的区位系数为 1。
规划系数：
1 、 纳入拆迁规划系数为 3；
2 、 纳入 城市规划 系数为 2；
3 、 普通宅基地的区位规划系数为 1。
二、申请宅基地的材料有哪些
申请村民住房所有权初始登记的，应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明，还需要提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三） 宅基地使用权 证明或者集体所有 建设用地使用权 证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
三、申请宅基地的条件
根据我国《土地管理法》的相关规定，申请宅基地需要符合以下条件之一：
（一） 因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；
（二） 外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；
（三） 因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
综上所述，宅基地的价格是根据 宅基地面积 、 区位系数 、 规划系数 以及建筑面积而定的，且申请宅基地、转让宅基地都需要满足一定的条件才行。
法律客观：
《土地管理法》第六十二条规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
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