民法典关于地下室使用规定
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据地上建筑物与土地使用权不能相分割的原则，如果不能取得特定范围内土地的使用权，则不能取得该土地上的任何建筑物的所有权，因此地下车库不可能单独获得土地使用权，地下车库所使用的土地是业主交纳土地使用费的土地，该小区土地面积已经全部分摊到全体业主，小区的土地使用权为该小区的业主所享有，开发商不再享有该小区的土地使用权。
《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
。
绛旓細鏍规嵁銆婃皯娉曞吀銆嬭瀹氾紝涓氫富杞寤虹瓚鐗╁唴鐨勪綇瀹呫佺粡钀ユх敤鎴匡紝鍏跺鍏辨湁閮ㄥ垎浜湁鐨勫叡鏈夊拰鍏卞悓绠＄悊鐨勬潈鍒╀竴骞惰浆璁銆傛妗堜腑鐨勫湴涓嬪锛屽叾瀹炲師鏉ユ槸灏忓尯鐨勮溅搴擄紝鍚庢潵鐢变簬涓氫富鐨勬剰鎰挎墠鏀规垚鐨勫湴涓嬪锛屾墍浠ユ秹妗堝湴涓嬪鍏跺疄鏄睘浜庡皬鍖虹殑鍏叡璁炬柦鐨勶紱鑰屽浜庡皬鍖虹殑鍏叡璁炬柦锛屾槸搴旇褰掑叏浣撲笟涓绘墍鍏辨湁鐨勶紝鎵浠ュ彧瑕佹槸灏忓尯鐨...
绛旓細娉曞緥涓昏锛氬湴涓嬪鍦熷湴浣跨敤鏉冪殑娉曞緥瑙勫畾鏄細鍦颁笅瀹や竴鑸笉鑳藉崟鐙幏寰楀湡鍦颁娇鐢ㄦ潈锛屽湴涓嬪浣跨敤鐨勬槸涓氫富浜ょ撼鍦熷湴浣跨敤璐圭殑鍦熷湴锛岄潰绉凡鍒嗘憡鍒板叏浣撲笟涓汇傚湴涓嬪浣滀负灏忓尯寤鸿鐨勯厤濂楄鏂戒箣涓鏄缓绛戠墿鐨勮緟鍔╄鏂斤紝搴旂敱寤虹瓚鐗╃殑鎵鏈変汉鍏卞悓浣跨敤锛屽湪涔板崠鍚堝悓娌℃湁鐗瑰埆绾﹀畾鐨勬儏鍐典笅浠庣墿搴斿綋渚濅粠涓荤墿锛堟埧灞嬶級涓骞跺嚭鍞佽浆绉汇...
绛旓細鎴戝浗娉曞緥涓婂苟娌℃湁鏄庣‘璁ゅ畾鍦颁笅绌洪棿浣跨敤鏉冿紝浣嗕竴鑸儏鍐典笅鍦颁笅浣跨敤鏉冨簲褰撴牴鎹綋鍦扮殑缁忔祹鍙戝睍鎯呭喌鏉ヨ繘琛屽悎鐞嗙殑鍒惰锛屼竴鑸敱鏀垮簻鐨勫湡鍦扮鐞嗛儴闂ㄦ牴鎹疄闄呮儏鍐垫潵杩涜璁ゅ畾鍜屽鐞嗭紝鍏蜂綋鎯呭喌搴斿綋缁撳悎瀹為檯杩涜銆傜洰鍓嶅浗瀹舵硶寰嬪眰闈紝娌℃湁鏄庣‘鍦颁笂绌洪棿寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冪殑姒傚康锛屼粎鍦ㄨ嫃宸炲競銆佸崡瀹佸競鍑哄彴鍦颁笂绌洪棿寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冪殑瑙...
绛旓細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏銆嬬殑瑙勫畾铏界劧姣旇緝绗肩粺锛屼絾鎰忔濊繕鏄槑纭殑銆傚彟澶栥婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鐭夸骇璧勬簮娉曘嬩篃鏈夌浉鍏宠瀹氥傞氫織鐐硅锛屾埧瀛愬拰搴櫌铏界劧鏄綘鐨勭浜鸿储浜э紝浣嗗彧闄愪簬鍦颁笂閮ㄥ垎锛鍦颁笅鍜屼笂绌鸿繕閮芥槸灞炰簬鍥藉鐨勩傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞 绗笁鐧惧叚鍗佷簩鏉 瀹呭熀鍦浣跨敤鏉冧汉渚濇硶瀵归泦浣撴墍鏈夌殑鍦熷湴浜湁...
绛旓細鏍规嵁鏌ラ槄鐩稿叧璧勬枡锛2022骞8鏈3鏃姘戞硶鍏稿浜洪槻杞︿綅鐨瑙勫畾涓猴細灏忓尯鐨勫湴涓嬩汉闃茶溅浣嶏紝鏄睘浜庡缓閫犲湪灏忓尯浜洪槻宸ョ▼鍐呯殑锛岄潪鎴樻椂鐢ㄤ簬鍋滆溅鐨勮溅浣嶏紝浣滀负浜洪槻宸ョ▼鐨鍦颁笅瀹涔熶笉璁″叆浜ф潈闈㈢Н銆傚湴涓嬪鏄寚鎴块棿鍦伴潰浣庝簬瀹ゅ鍦板钩闈㈢殑楂樺害瓒呰繃璇ユ埧闂村噣楂樼殑浜屽垎涔嬩竴銆傚灞傚拰楂樺眰寤虹瓚鐗╅渶瑕佽緝娣辩殑鍩虹锛屼负鍒╃敤杩欎竴楂樺害锛屽湪寤虹瓚...
绛旓細鍦颁笅瀹鏈夋病鏈夌浉閭绘潈锛熷箍涓滃浗閿嬪緥甯堜簨鍔℃墍寰嬪笀瑙ｇ瓟锛姘戞硶鍏歌瀹锛岀浉閭绘潈鏄袱涓浉閭讳笉鍔ㄤ骇浜х敓鐨勶紝鑰屽湴涓嬪鍦ㄥ叾涓竴涓笉鍔ㄤ骇閲岄潰鐨勶紝鎵浠ュ湴涓嬪涓庣浉閭讳笉鍔ㄤ骇涓轰細浜х敓鐩搁偦鏉冪殑銆傜浉閭诲叧绯荤殑澶勭悊鍘熷垯鏄吋椤惧埄鐩娿佹彁渚涘埄鐩娿傜浉閭诲悇鏂瑰湪琛屼娇鎵鏈夋潈鎴浣跨敤鏉冩椂锛岃浜掔浉鍗忎綔锛屽吋椤剧浉閭讳汉鐨勫埄鐩娿傚鐞嗗洜鐩搁偦鍏崇郴鍙戠敓...
绛旓細浜洪槻宸ョ▼鍐呯殑鍦颁笅瀹涔熶笉璁″叆鍏敤寤虹瓚闈㈢Н銆傚叕鐢ㄥ缓绛戦潰绉殑璁＄畻鏂规硶鏄粠鏁存爧寤虹瓚鐗╃殑寤虹瓚闈㈢Н涓墸闄ゅ悇濂楀鍐呭缓绛戦潰绉箣鍜岋紝鍐嶅噺鍘诲凡鐙珛浣跨敤绌洪棿閿鍞垨鍑虹鐨勫湴涓嬪銆佽溅妫氬強浜洪槻宸ョ▼绛夊缓绛戦潰绉紝寰楀嚭鐨勫嵆涓烘暣鏍嬪缓绛戠墿鐨勫叕鐢ㄥ缓绛戦潰绉- 銆姘戞硶鍏銆嬬浜岀櫨浜斿崄鍥涙潯瑙勫畾锛屽浗闃茶祫浜у睘浜庡浗瀹舵墍鏈夈備緷鐓ф硶寰嬭瀹氫负...
绛旓細浣嗕笉鍖呮嫭浣忓畢妤间腑浣滀负鐢ㄣ佷笉浣忎汉鐨鍦颁笅瀹绛夛紝涔熶笉鍖呮嫭鎵樺効鎵銆佺梾鎴裤佺枟鍏婚櫌銆佹梾棣嗙瓑鍏锋湁涓撻棬鐢ㄩ旂殑鎴垮眿銆備腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍏皯鐨勪綇瀹呬笉鍙椾镜鐘備綇瀹呮ゼ鐨勫湡鍦浣跨敤鏉冮檺涓70骞淬傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏銆 绗簲鐧鹃浂浜屾潯 渚濇硶鎴愮珛鐨勫悎鍚岋紝鑷垚绔嬫椂鐢熸晥锛屼絾鏄硶寰嬪彟鏈瑙勫畾鎴栬呭綋浜嬩汉鍙︽湁绾﹀畾鐨勯櫎澶栥...
