农村没有宅基地证,可以建造房子吗? 户口在农村,没有宅基地证,有宅基地可以申请建房吗?

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农村没有宅基地证建房子,要分两种情况。一种是有权属来源证明材料,比如说村里有记录。在这种情况下,建房并不违规,可以直接去补办宅基地证;另外一种就是没有权属来源证明,这种情况下随意建房,就有可能要面临拆除和处罚。一般讲究是一户一宅政策,不符合的话就算违规。

1、有权属来源证明材料

有些农民存在特殊情况,自己没有任何宅基地证明。可是宅基地本身算是村集体共有财产,相关的分割在村里会有记录,有些地方的乡镇也会有相关的证明材料。这些证明材料,都可以作为你拥有宅基地使用权的依据。在有相关材料的情况下,建房就不属于违规。自己可以凭借这些材料,去补办宅基地证。在得到官方许可之后,再进行建房。若是自己没有去考察,直接选择建房的话,是存在风险的。

2、没有权属证明材料

没有权属证明材料,就跟第一种情况完全相反。没有任何证据能证明,这块地是属于自己的。自己申请宅基地证都无法成功,更别说是进行建房。这种房子在建造出来,本身也是违规的。农村不管的话可以居住使用,若是进行管理的话,这种房子就有可能被拆除,甚至还有可能被罚款。在这种情况下,建议去村大队进行协商,看看有没有什么办法证明。若是没有的话,还是不要建造房子为好。

3、如何申请补办

补办宅基地证非常简单,只要有村委会的证明盖章,并且有户主的证件,就能直接申请补办。不过申请补办需要一定的过程,建议在有建房打算之前,就进行申请。等申请下来之后,自己再考虑建房。宅基地证对自己来说是非常重要的,一定要保存好。



农村没有宅基地,可以在自家耕地上建房了,但必须满足三个条件



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