婚前女方要求男方的房子如有贷款是贷款还清的状态，而且我发现有这种要求的越来越多，是钱来得容易了？ 按揭房子能加名字吗
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买房贷款。
买房贷款是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备 看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房 了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源 一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金 选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付 提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。 支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款 如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房 购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税 收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本 贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
不能这么说。女方要求男方的房子有贷款的需是结清的要求，主要是因为男方是结婚前买的房子，如果男方在婚后继续还要还房贷，就属于拿着夫妻共同财产来还房贷，而房子男方不会以后加上女方名字，这样女方就吃亏了，所以要求男方房子需结清房贷，这样以后夫妻的共同财产就不会有利益纠纷，男方在婚前结清房贷，房子就属于男方婚前财产，婚后没有房贷，就不会影响夫妻双方利益。
这是因为这些女方对男方的要求比较高，而且女方自身的条件也非常不错，如果你只是找到一般条件的女方，一般并不会要求男方房子必须把贷款还完。
由于婚前男女双方其中一方个人财产婚后依然属于一方个人财产。
但如男女双方其中一方婚前贷款买房婚后共同还贷的情况下另一方还贷的升值部分是属于夫妻共同财产的。
因此婚前财产不会因婚姻关系存续而变更为夫妻共同财产的。
综合上述明显可看出有大部分自以为是及心术不正之人还是想（空手套白狼）的。
所以问题本身就在于人心险恶，而并非来钱像无知的人想象得那么容易啊！！！
我认为不管是男方也好，女方也好，都不要嫌弃对方有贷款的房子。现在全款买房子的人必定是少数必行，所以要相互理解。不要相互指责，也不要因为这种事儿影响夫妻感情。尤其是女方要多理解点儿男方的不容易。不要上来就要求男方是全款买房，很多的男孩儿是不可能的。女孩儿不要因为男孩儿不是全款买房就不交这个朋友，或者是不要这个男方，那样你会错过很多好男孩。
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