婚前女方首付买房，男女双方共同还贷款，离婚后怎么算？
一、婚前女方首付买房，男女双方共同还贷款，离婚后怎么算？
其实，婚前女方首付买房，婚后共同还贷在法律上和男方婚前买房。婚后共同还贷是一样的。
新婚姻法关于婚前买房归属的三种情况：
一种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即，一方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另一方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。
另一种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。
还有一种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。
以上就是婚姻法关于婚前买房归属问题的相关规定，希望对你有所帮助。
二、婚后贷款买的房子离婚后该怎么分
首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，会优先尊重双方的约定;如果未达成约定的，由人民根按以下情形分别处理：⑴双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;⑵一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;⑶双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民提讼。⑸离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式，可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。法律依据：《最高人民关于适用若干问题的解释（二）》第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
三、婚后贷款买的房子离婚怎么分
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据。)减去未还款本金(不含利息)。具体方法分割如下：1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可给另一方一半补偿。房屋价值按市场价计算，市场价通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。2、如果夫妻双方都要房，可采取竞价方式获得产权，以出价高者获得房屋。竞价方式在理论上是公平的，但实际上对弱势的一方并不公平，也容易造成新的社会问题，所以在有些情况不适用竞价方式。如女方带着哺乳期的孩子，并且没有其他住房存在生活困难等情况，如果男方采竞价方式获得住房，将使女方陷入巨大的困难甚至难以生存。在这种情况下，可由判决确定住房归属，得房者给对方一半补偿，计算依据通常以房地产专业评估公司的评估价值作为依据。3、如果竞价不成，可由判决确定。4、如果双方都不要房，可拍卖房屋，所得价款由双方平均分割
四、婚后贷款买房离婚怎么分
婚后贷款离婚分配如下：1、若该笔贷款债务是原夫妻一方个人债务，即使该债务在婚姻关系存续期间所负，离婚后仍应由其个人来负责归还；2、若该债务属夫妻共同债务，则该债务的承担应根据夫妻离婚的方式和对债务的约定或规定来确定由一方或双方来承担。【法律依据】《中华人民共和民法典》第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民判决。
绛旓細鍏跺疄锛濠氬墠濂虫柟棣栦粯涔版埧锛濠氬悗鍏卞悓杩樿捶鍦ㄦ硶寰嬩笂鍜岀敺鏂濠氬墠涔版埧銆傚鍚庡叡鍚岃繕璐锋槸涓鏍风殑銆傛柊濠氬Щ娉曞叧浜庡鍓嶄拱鎴垮綊灞炵殑涓夌鎯呭喌锛氫竴绉嶆儏鍐垫槸鎴垮眿涓鸿喘鎴夸汉濠氬墠涓汉璐骇锛屼笉鍥犵粨濠氳岃嚜鍔ㄨ浆鍖栦负澶鍏卞悓璐骇銆傚嵆锛屼竴鏂瑰鍓嶆寜鎻喘涔板晢鍝佹埧锛屽苟鍔炵悊浜嗕骇鏉冭瘉锛屽鍚庡か濡鍙屾柟鍏卞悓鍋胯繕鎴胯捶锛岃繖绉嶆儏褰㈡瘮杈冩櫘閬嶃傚嵆浣垮か濡诲叡鍚岃繕...
绛旓細鎮ㄥソ锛岀敺鏂瑰彲浠ヤ笌濂虫柟鍙婂コ鏂规瘝浜插崗鍟嗚В鍐虫埧浜у綊灞為棶棰樸傚鏋滃崗鍟嗕笉鎴愶紝涓鑸儏鍐典笅璇ユ埧浜ф槸濂虫柟鍙婂コ鏂规瘝浜茬殑璐骇锛岃捶娆炬湭杩樻竻閮ㄥ垎鏄コ鏂瑰強濂虫柟姣嶄翰鐨勫哄姟銆傜敺鏂瑰彲浠ヨ幏寰鍏卞悓杩樿捶閮ㄥ垎鍜屾埧浜у鍊奸儴鍒嗙殑鐩稿簲姣斾緥鐨勮ˉ鍋挎銆備互涓婂洖绛斾粎鏍规嵁鎮ㄧ殑鎻忚堪浣滃嚭锛屽鏋滈渶瑕佽繘涓姝ユ矡閫氾紝璇疯缁嗘弿杩版垨鑱旂郴鎴戙傘愮浉鍏虫硶鏉°戙婃皯娉曞吀...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氳嚜宸变粯棣栦粯锛屼笖鎴垮瓙鐧昏鍦ㄨ嚜宸卞悕涓嬶紝濠氬悗鍏卞悓杩樿捶锛屽師鍒欎笂灞炰簬浠橀浠樹竴鏂圭殑涓汉璐骇銆傝嚜宸变粯棣栦粯锛屾埧瀛鐧昏鍦ㄥ弻鏂瑰悕涓嬶紝濠氬悗鍏卞悓杩樿捶锛屼竴鑸睘浜鍙屾柟鍏卞悓璐骇銆傛硶寰嬩緷鎹細銆銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞 绗竴鍗冮浂鍏崄涓夋潯 涓嬪垪璐骇涓哄か濡讳竴鏂圭殑涓汉璐骇锛氾紙涓锛変竴鏂圭殑濠氬墠璐骇锛涳紙浜岋級涓鏂瑰洜鍙楀埌浜鸿韩...
绛旓細濠氬墠鎸夋彮涔版埧濠氬悗鍏卞悓杩樿捶鐨勯儴鍒嗙畻 澶鍏卞悓璐骇 锛屽鍚庤繕璐风殑閮ㄥ垎锛屾棤璁烘槸鐢变竴鏂圭敤鑷繁鐨勫伐璧勩佹敹鐩婅繕璐凤紝杩樻槸鐢鍙屾柟鐨勫伐璧勩佹敹鐩婅繕璐凤紝鍙涓嶈兘璇佹槑鏄敤涓鏂圭殑濠氬墠璐骇鎴栬呭鍚庝笓灞炰簬涓鏂逛釜浜烘墍鏈夌殑璐骇杩樿捶锛岄兘搴旇涓轰互澶鍏卞悓璐骇娓呭伩璐锋銆傚鏋滅濠锛屽鍓浠棣栦粯鐨勪竴鏂瑰湪鎷ユ湁鎴垮眿浜ф潈鐨勫悓鏃讹紝杩樺簲褰撹繑杩樺か...
绛旓細鑰屼笖锛屽浜庡鍚鍙屾柟鍏卞悓杩樿捶娆鹃」瀵瑰簲鐨勬埧灞嬪鍊奸儴鍒嗭紝鐢锋柟涔熷彲浠ヨ姹傚コ鏂规潵杩涜琛ュ伩銆傛墍浠ワ紝瀵逛簬濂虫柟濠氬墠浠棣栦粯璐拱鐨勬埧灞嬶紝濠氬悗浣跨敤澶鍏卞悓璐骇鏉ュ叡鍚岃繕璐凤紝瀵逛簬鐢锋柟鏉ヨ涓嶄細瀛樺湪鎹熷け锛岀敺鏂逛篃涓嶄細鍚冧簭銆傚悓鐞嗭紝鍦ㄧ敺鏂瑰鍓嶄粯棣栦粯璐拱鎴垮眿锛屽鍚庤姹備娇鐢ㄥか濡诲叡鍚岃储浜у伩杩樿捶娆剧殑鎯呭喌涓锛屽コ鏂涔熶笉蹇呭姝ゆ帓鏂ャ傚洜涓...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛濠氬墠鍙屾柟鍏卞悓鍑鸿祫璐埧,浜ф潈璇佷笂鍙櫥璁颁竴鏂瑰悕瀛,绂诲鏃舵埧灞嬪浣曞垎鍓 濡傛灉鍙屾柟濠氬墠鍏卞悓鍑鸿祫璐埧,璐埧鍚堝悓鍙婁骇鏉冭瘉涓婂彧鍐欎簡涓鏂圭殑鍚嶅瓧,澶绂诲鏃,鐧昏涓鏂规瀬鏄撲富寮犺鎴垮眿涓哄鍓嶄釜浜鸿储浜,鍙︿竴鏂规棤鏉冭姹傚垎鍓层傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗姘戞硶鍏搞嬬涓鍗冮浂涓冨崄鍏潯 澶鍙屾柟鑷効绂诲鐨勶紝搴斿綋绛捐涔﹂潰...
绛旓細鍓嶆彁濂虫柟鏈夊厖鍒嗚瘉鎹瘉鏄庤嚜宸辨敮浠樻埧娆撅紝濡傛病鏈夎瘉鎹緢闅惧緱鍒颁繚闅溿傚緥甯堟彁閱掞細鎭嬬埍鏈熼棿鍚堜紮涔版埧瑕佹厧閲嶏紝绛捐鍑鸿祫鍗忚锛屼繚鐣欏嚭璧勫嚟璇併傛亱浜濠氬墠璐埧鏈濂介噰鐢ㄢ滆仈鍚嶁濇柟寮忥紝鎶涓や釜浜鐨勫悕瀛楀啓鍒版埧浜ц瘉鎴栬喘鎴垮悎鍚屼笂銆傗滆仈鍚嶈喘鎴库濈殑绋嬪簭骞朵笉澶嶆潅锛屽湪璐埧鍚堝悓涔板彈浜轰竴鏍忎腑鍚屾椂濉叆涓や釜浜虹殑鍚嶅瓧鍜岃韩浠借瘉鍙风爜锛岀瓑鍒板姙鐞...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛1銆缁撳鍓嶄拱鎴匡紝涓旀埧娆惧叏閮ㄤ粯娓呯殑锛岀畻涓汉濠氬墠璐骇锛岀濠氭椂涓嶅弬涓庡か濡诲叡鍚岃储浜у垎鍓层2銆佺粨濠氬墠浠樹簡棣栦粯锛屼綑涓嬪か濡鍙屾柟鍏卞悓杩樻锛屾埧浜ф潈璇佷笂涓轰竴鏂瑰悕瀛(鎴栧姞涓婅嚜宸辩埗姣)鐨勶紝鍒欐埧浜ф湰韬负涓汉濠氬墠璐骇锛屼絾鏄璇佸悗鏀粯鐨勬寜鎻儴鍒嗗睘浜庡か濡诲叡鍚岃储浜э紝绂诲鏃跺彲浠ュ崗璁鐞嗭紝鍗忓晢涓嶆垚鐨勫綊鐧昏鏂规墍鏈夛紝浣...
绛旓細鍦ㄦ湭绾﹀畾璐骇鍒剁殑鎯呭喌涓嬶紝鍦ㄤ笉鑳借瘉鏄庡嚭璧濠氬墠璐骇鐨勬儏鍐典笅锛屼竴鑸睘浜庡か濡诲叡鍚岃储浜с備笉鍔ㄤ骇鐗╂潈鐨勮绔嬶紝缁忎緷娉曠櫥璁帮紝鍙戠敓鏁堝姏锛涙湭缁忕櫥璁帮紝涓嶅彂鐢熸晥鍔涖傚鍚庤繕璐锋锛屽嵆浣垮彧鏈変竴涓汉鐨勫悕瀛楋紝涔熷睘浜庡か濡鍙屾柟鍏卞悓璐骇銆傛硶寰嬩緷鎹:銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗濠氬Щ娉曘嬬鍗佷竷鏉¤瀹氾紝澶鍦ㄥ濮诲瓨缁湡闂存墍寰楃殑涓嬪垪璐骇锛屽綊澶...
绛旓細濠氬墠璐锋涔版埧濠氬悗鍏卞悓杩樿捶,濠氬墠涓鏂逛粯浜嗘埧浜х殑棣栦粯娆,濠氬悗鐢峰コ鍙屾柟鍏卞悓杩樿捶鐨,鎴夸骇鐧昏鍦ㄩ浠樻涓鏂瑰悕涓嬬殑,璇ユ埧浜у彲浠ヨ涓虹櫥璁版柟鐨勬埧浜,浣嗘槸鍏蜂綋鍒嗗壊涔熼渶瑕佸尯鍒寰呫備簡瑙ｆ洿澶氬叧浜庡鍓嶈捶娆句拱鎴垮鍚庡叡鍚岃繕璐 濠氬墠璐锋涔版埧濠氬悗鍏卞悓杩樿捶1 濠氬墠璐锋涔版埧濠氬悗鍏卞悓杩樿捶娆炬槸鍏卞悓璐骇鍚 涓嶅睘浜,灞炰簬涓汉璐骇,浣嗘槸濠氬悗鍏卞悓杩樿捶閮ㄥ垎鏄...
