购买的二手房有七年了，一直没有过户 二手房买了至今七年没有房产证，没有过户
\u8d2d\u4e70\u4e8c\u624b\u623f\uff0c\u6ca1\u6709\u8fc7\u6237\uff0c\u5bf9\u65b9\u4e0d\u5356\u4e86\u8fd9\u4e2a\u7f51\u7edc\u4e0a\u6709\u6848\u4f8b\u53c2\u8003\u7684\uff0c\u53ef\u4ee5\u8865\u6da8\u4ef7\u7684\u90a3\u90e8\u5206
\u4f60\u548cB\u4e70\u5356\u7684\u65f6\u5019\u6ca1\u6709\u5408\u540c\u5417\uff1f\u53ea\u8981\u6709\u4f60\u548cB\u4e70\u5356\u7684\u5408\u540c\u6ca1\u6709\u76d6\u7ae0\u4e5f\u6ca1\u4e8b\u7684\uff0c\u53ea\u8981\u6709B\u7684\u7b7e\u540d\u5c31\u53ef\u4ee5\u8bc1\u660e\u623f\u5b50\u662fB\u5356\u7ed9\u4f60\u7684\uff0c\u7f34\u8d39\u8bc1\u660e\u4e0d\u671f\u4ec0\u4e48\u4f5c\u7528\uff0c\u53ea\u80fd\u8bc1\u660e\u4f60\u5728\u8fd9\u91cc\u5c45\u4f4f\u4e86\u3002\u4e0d\u80fd\u8bc1\u660e\u623f\u4ea7\u662f\u4f60\u7684\u3002\u5fc5\u987b\u6709\u5408\u4f53\u7684\u3002\u8fd9\u662f\u7b2c\u4e00\u3002\u7b2c\u4e8c\uff0c\u5c31\u662f\u548cB\u534f\u5546\u4e86\u3002\u4ed6\u8981\u662f\u8ba4\u53ef\u7684\u8bdd\uff0c\u623f\u4ea7\u8bc1\u4e0b\u6765\u4e86\uff0c\u4f60\u548cB\u4e00\u8d77\u5230\u623f\u4ea7\u90e8\u95e8\u529e\u7406\u4e2a\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\uff0c\u4e5f\u5c31\u5b8c\u4e8b\u4e86\u3002B\u8981\u662f\u4e0d\u8ba4\u53ef\uff0c\u5982\u679c\u4f60\u6709\u5408\u540c\u7684\u8bdd\uff0c\u5c31\u53ef\u4ee5\u8d77\u8bc9\u5230\u6cd5\u9662\u3002\u8fd8\u6709\u4f60\u5f53\u5e74\u7ed9B\u7684\u623f\u6b3e\u6536\u6761\u8fd8\u6709\u5417\uff1f\u4e5f\u53ef\u4ee5\u4f5c\u4e3a\u8bc1\u636e\u7684\u3002
\u63d0\u793a\uff1a\u4e70\u623f\u662f\u5fc5\u987b\u8981\u770b\u623f\u4ea7\u8bc1\u7684\uff0c\u4ee5\u540e\u5728\u4e0d\u8981\u4e70\u8fd9\u6837\u7684\u623f\u5b50\u4e86\uff0c\u98ce\u9669\u592a\u5927\u3002
原房东的房子是不是单位的房子？ 所以不能过户到你名下 还是因为业主不配合 这里原房东和中介都有责任 原房东明知道房子是单位房 不能够买卖交易 还要强行卖给你 中介方也是 中介方只为收取他们的佣金服务费 没有为你考虑你的利益 如果起诉 他们都可以起诉 中介没有做到他们应作的义务 房屋产权不清晰 他们都为了自己的利益 不告诉你真实情况 先要求退房 你们之间商议 要求赔偿房屋差价及装修损失 如果协商不成 就去诉讼
这件事情不用起诉中介，如果可以，起诉房东，然后判决下来后可继续履行合同，这样房屋能过户到你的名字下，尾款也不用付。如果起诉要求房东赔偿的话，说实话，你能赢，但是做人别落井下石，给人家留点余地，至少你买了房，房子涨价你就等于赚钱了
是的
绛旓細鏈夋埧浜ц瘉锛屾病鍘诲姙锛屼綘鐨勬剰鎬濆簲璇ユ槸涔扮殑浜屾墜鎴挎病鏈夎繃鎴峰惂锛熷鏋滄槸杩欎釜鎯呭喌锛岄渶瑕佷綘鍜屼笂瀹惰繃鎴蜂互鍚庢墠鍙互寰澶栧崠銆備絾鏄鏋滄湁浜烘効鎰忎拱鍙互涓嶈繃鎴风殑鎴垮瓙锛岄偅灏卞彟褰撳埆璁轰簡銆傝繕鏈変竴绉嶇悊瑙ｏ紝灏辨槸浣犵殑鎴垮瓙鍙互鍔炴埧浜ц瘉锛屼綘娌″幓鍔烇紝閭ｄ篃闇瑕佷綘鍘诲姙浜嗘埧浜ц瘉鎵嶅彲浠ュ崠鎺夈傚姙鎴夸骇璇佸緢绠鍗曪紝鍘讳笉鍔ㄤ骇涓績锛屼粠缃戜笂...
绛旓細濡傛灉璇ユ埧鏈変骇璇侊紝閭ｈ偗瀹氭槸鍙互杩囨埛锛岃屼笖鏄繀椤荤殑锛屽氨鎬曟槸鍥犱负鎴夸环娑ㄤ簡锛屾埧涓滀笉閰嶅悎浜嗭紝灏卞笇鏈涗綘涓嶈锛岃禂浣犵偣灏忛挶浜嗕簨锛岃繖绉嶄簨鎴戣澶氫簡锛佸鏋滄槸杩欐牱锛屽彲浠ョ敵璇锋硶闄㈠己鍒舵墽琛岋紝杩欎釜鏈夊厛渚嬶紝璧㈤潰杈冨ぇ锛佸叧閿繕鏄鎴挎湁娌℃湁浜ц瘉锛佷綘杩欎唤鍚堝悓鏄綋鍒濇墜鍐欑殑鍚э紵鍏跺疄涓嶈鎷栬繖涔堜箙鐨勶紝搴旇鍘诲挩璇㈠緥甯堢殑锛佹埧浜т腑...
绛旓細搴旇銆傚熬娆惧簲璇ョ粨娓锛屼簩鎵嬫埧鐨勫熬娆炬槸鍦ㄨ繃鎴峰畬鎴愪箣鍚庣敱涔版柟鏀粯缁欏崠鏂癸紝鍗充娇鎴垮眿娌℃湁鎴夸骇璇侊紝浣嗘槸鍦ㄤ氦鏄撹繃绋嬩腑涔版柟宸茬粡瀵规埧灞嬭繘琛屼簡鑰冨療骞跺悓鎰忚喘涔帮紝鍥犳搴旇鎸夌収浜ゆ槗鍚堝悓鏀粯灏炬锛岃嫢涔版柟鏃犳硶鏀粯灏炬锛屽崠鏂瑰彲浠ラ氳繃娉曞緥閫斿緞杩界┒涔版柟鐨勮繚绾﹁矗浠汇
绛旓細1銆佸彧鏄啓浜嗕拱鎴垮崗璁佹病鏈夊疄闄呭埌鎴跨灞鍔炵悊鎴夸骇璇佽繃鎴风櫥璁扮殑锛屾埧瀛愪骇鏉冭繕娌℃湁瀹為檯鍙樻洿锛屾硶寰嬩笂杩樻槸鍘熸埧涓荤殑銆傚缓璁敖鏃╁甫褰撳垵鐨勮瘉鏄庡拰鍘熸埧璇佷竴璧峰幓鎴跨灞鍘诲姙鐞嗚繃鎴枫2銆佸湪娌℃湁灏嗘埧浜ц瘉杩囨埛鍒版偍鍚嶄笅涔嬪墠锛屼笉鑳藉啓浣犲効瀛愭垨鍎垮鐨勫悕瀛椼3銆佸鏋滆繃鎴峰埌鎮ㄥ悕涓嬩箣鍚庯細杩欐埧瀛愭湰鏉ユ槸鎮ㄧ殑鎴夸骇锛屽鏋滄敼鎴愭偍鍎垮瓙...
绛旓細璧疯瘔寮鍙戝晢銆傛牴鎹婃渶楂樹汉姘戞硶闄㈠叧浜庡鐞嗗晢鍝佹埧涔板崠鍚堝悓绾犵悍妗堜欢閫傜敤娉曞緥鑻ュ共闂鐨勮В閲娿嬮噴绗崄鍏潯瑙勫畾锛岀敱浜庡嚭鍗栦汉鐨勫師鍥锛屼拱鍙椾汉鍦ㄤ笅鍒楁湡闄愬眾婊℃湭鑳藉彇寰楁埧灞嬫潈灞炶瘉涔︾殑锛岄櫎褰撲簨浜烘湁鐗规畩绾﹀畾澶栵紝鍑哄崠浜哄簲褰撴壙鎷呰繚绾﹁矗浠汇
绛旓細鏈夈傛媶杩佸緱涓嶅埌琛ュ伩銆傛壘鍒板師涓氫富鎵嶈兘杩囨埛銆
绛旓細寰堝娑堣垂鑰呭湪涔颁簩鎵嬫埧杩囩▼涓拷瑙嗙淮淇熀閲戯紝涓粙寰寰鍒╃敤杩欎釜鈥滅己鍙ｂ濆悆杩涚淮淇熀閲戯紝濡傛鐨勬儏鍐电粡甯镐互浠ヤ笅鐨勬柟寮忓彂鐢:涓粙鍛婅瘔鍗栨柟浜屾墜鎴跨淮淇熀閲戝凡缁忔墍鍓╂棤鍑狅紝-鑸儏鍐典笅閮芥槸閫佺粰涔版柟,鑰屼腑浠嬪湪瀵逛粯涔版柟鏃跺垯绉板崠鏂娌℃湁灏嗙淮淇熀閲戔滈佲濈粰浣狅紝涔版柟瑕佽嚜宸遍噸鏂板姙鐞嗙淮淇熀閲戯紝杩欐牱浠ユ潵缁翠慨鍩洪噾灏辫繘浜嗕腑浠嬬殑鍙ｈ銆
绛旓細鎴夸骇璇涓鐩存病鏈鍔炵悊锛屾椂闂撮暱浜嗕篃涓嶄細褰卞搷鎴夸骇涓嶅姩浜ф潈璇佺殑鍔炵悊鐨勩傚洜涓烘埧浜т俊鎭細鐧昏鍦ㄤ笉鍔ㄤ骇鐧昏钖勪笂锛岃屼笉鍔ㄤ骇鐧昏绨胯姹傛案涔呬繚瀛樸傛牴鎹婁笉鍔ㄤ骇鐧昏鏆傝鏉′緥銆嬬鍗佹潯 涓嶅姩浜х櫥璁版満鏋勫簲褰撲緷娉曞皢鍚勭被鐧昏浜嬮」鍑嗙‘銆佸畬鏁淬佹竻鏅板湴璁拌浇浜庝笉鍔ㄤ骇鐧昏绨裤備换浣曚汉涓嶅緱鎹熸瘉涓嶅姩浜х櫥璁扮翱锛岄櫎渚濇硶浜堜互鏇存澶栦笉寰...
绛旓細2銆 钀ヤ笟绋庯細宸环*5.5%(鎴夸骇璇鏈婊5骞寸殑)3銆 涓汉鎵寰楃◣:鎴夸骇浜ゆ槗鐩堝埄閮ㄥ垎鐨20%鎴栬呮埧娆剧殑1%锛堟埧浜ц瘉婊5骞村苟涓旀槸鍞竴浣忔埧鐨鍙互鍏嶉櫎锛夋埧浜ц繃鎴风殑鎵嬬画娴佺▼锛氭埧浜т氦鏄撹繃鎴风殑娴佺▼鎵嬬画锛氬厛绛捐鎴垮湴浜т拱鍗栧悎鍚岋紙褰撳湴鎴垮湴浜т氦鏄撲腑蹇冨彲涔板埌锛夛紝鍦ㄥ悎鍚岄噷闈㈤兘鍐欐槑浣犱滑鍙屾柟鐨勭害瀹氾紝姣斿鎬庝箞浠樻锛屽垎鍑犳浠樻锛...
绛旓細鍦ㄧ璁㈡埧浜т拱鍗栧悎鍚屾椂锛屼竴瀹氳瀵瑰欢杩熶氦鎴跨殑杩濈害璐ｄ换杩涜璇︾粏绾﹀畾锛屽鍏蜂綋鐨勪氦鎴挎椂闂淬侀炬湡涔嬪悗鎵瑕佹壙鎷呯殑鍏蜂綋杩濈害璐ｄ换锛屼互鍙婂欢杩熻秴杩囦竴瀹氭湡闄愯揪鍒拌В闄や拱鍗栧悎鍚屾潯浠朵箣鍚庡崠鏂规墍瑕佹壙鎷呯殑杩濈害璐ｄ换绛夈傜綉鍙嬪挩璇細涔颁簡濂浜屾墜鎴锛屽凡缁忚繃鎴凤紝璐锋涔熷姙濂戒簡锛屼絾鏄腑浠嬭鎶垫娂娌℃姤涓婏紝鎵浠ラ摱琛娌℃湁鎶婂熬娆炬墦缁欐埧涓滐紝鎸夌収鍚堝悓...
