工业建厂用地补偿面积不够农民怎么办
第一是集体起诉政府。国家规定征收农民土地必须按照年产值算,补偿5-10年的。第二个办法是向省里反映,彻查此事。
第三个办法,走媒体路线,将事实曝光。 《2013年征地补偿新标准》:国务院常务会议通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》,草案规定,“征收农民集体所有的土地,应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序,给予公平补偿”。
具体的补偿标准主要参照《土地管理法》第四十七条。主要内容如下:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
二、农村征地补偿新政策
农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。
(一)、土地补偿费
土地征收的土地补偿费是如何计算的呢?土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
(二)、土地征收的安置补助费
按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
(三)、青苗补偿标准
对刚刚播种的农作物,按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物,最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗,能得到收获的,不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。
四、其他附着物的补偿标准
征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等,要根据具体情况和有关部门进行协商,编制投资概算,列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。
绛旓細绗竴鏄泦浣撹捣璇夋斂搴銆傚浗瀹惰瀹氬緛鏀跺啘姘戝湡鍦板繀椤绘寜鐓у勾浜у肩畻锛岃ˉ鍋5-10骞寸殑銆傜浜屼釜鍔炴硶鏄悜鐪侀噷鍙嶆槧锛屽交鏌ユ浜嬨傜涓変釜鍔炴硶锛岃蛋濯掍綋璺嚎锛屽皢浜嬪疄鏇濆厜銆 銆2013骞村緛鍦拌ˉ鍋挎柊鏍囧噯銆嬶細鍥藉姟闄㈠父鍔′細璁氳繃銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠$悊娉曚慨姝f(鑽夋)銆嬶紝鑽夋瑙勫畾锛屸滃緛鏀跺啘姘戦泦浣撴墍鏈夌殑鍦熷湴锛屽簲褰撲緷鐓у悎娉曘佸叕姝...
绛旓細寰佹敹鍩庡競閮婂尯鐨勮彍鍦帮紝鐢ㄥ湴鍗曚綅搴斿綋鎸夌収鍥藉鏈夊叧瑙勫畾缂寸撼鏂拌彍鍦板紑鍙戝缓璁惧熀閲戙備緷鐓ф湰鏉$浜屾鐨勮瀹氭敮浠鍦熷湴琛ュ伩璐瑰拰瀹夌疆琛ュ姪璐癸紝灏氫笉鑳戒娇闇瑕佸畨缃殑鍐滄皯淇濇寔鍘熸湁鐢熸椿姘村钩鐨勶紝缁忕渷銆佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競浜烘皯鏀垮簻鎵瑰噯锛屽彲浠ュ鍔犲畨缃ˉ鍔╄垂銆備絾鏄紝鍦熷湴琛ュ伩璐瑰拰瀹夌疆琛ュ姪璐圭殑鎬诲拰涓嶅緱瓒呰繃鍦熷湴琚緛鏀跺墠涓夊勾骞冲潎骞翠骇鍊肩殑...
绛旓細鍚堟硶鍚堢悊锛岀鍚堝浗瀹惰瀹氥
绛旓細瑕佺湅鏀垮簻鐨勬墜缁槸鍚﹂綈鍏ㄣ備竴鏄鍦熷湴鐢ㄩ旀槸鍚﹀彉鏇翠负寤鸿鐢ㄥ湴锛屼簩鏄湡鍦版ц川鏄惁鐢遍泦浣撳彉鏇翠负鍥芥湁锛屼笁鏄嫢鏄泦浣撳湡鍦帮紝鏄惁宸茬粡缁欎簣琛ュ伩銆傚鏋滄墜缁槸榻愬叏鐨勶紝鍒欐病鏈夊姙娉曡鍥炪傚鏋滃叾涓殑鎵嬬画涓嶅叏锛岄偅灏卞彲浠ュ悜涓婄骇鏀垮簻鍙嶆槧闂锛岃姹傞杩樺湡鍦般傚彧鏄繖涓繃绋嬪彲鑳戒細姣旇緝鏇叉姌锛屽彲鑳藉湪澶勭悊杩囩▼涓紝杩欎釜閮ㄩ棬灏变細鎶婄浉鍏...
绛旓細缁濆涓嶅彲浠ワ紝鍐滄皯鏄浗瀹剁殑鏈鍩哄眰锛鍦熷湴閮芥垚浜嗗伐鍘傦紝鍐滄皯宀備笉鏄兘瑕佸彉宸ヤ汉锛岃瘯闂病鏈変簡鍐滄皯鍥藉浼氬彉鎴愪粈涔堟牱锛
绛旓細璁╀綘鍔為泦浣鍦熷湴浣跨敤璇佸緢鏈夊繀瑕侊紝濡傛灉闈复鎷嗚縼鎴栬呭緛鏀讹紝灏辨秹鍙婄殑涓嶄粎浠呮槸绉熼噾璐圭敤鐨璧斿伩浜嗭紝杩樺簲璇ラ傚綋缁欎簣浣犲畨缃垨鐜伴噾琛ュ伩锛屽綋鐒朵綘涔熷彲浠ヤ笉鍔烇紝鍙娌℃湁浜烘潵鎷嗚縼娌℃湁褰撳湴鏉戞皯鏉ョ储瑕佸氨鍙互銆備竴鑸潵璇撮泦浣撳湡鍦扮殑鎷ユ湁鑰呭簲璇ラ兘鏄綋鍦鍐滄皯锛屽睘浜庝埂闀囦竴绾х殑绠$悊锛屽浗鍦熷拰瑙勫垝鐩戠潱鍜屾不鐞嗭紝鍏蜂綋鐪嬩綘鎵撶畻鍋氬嚑骞达紝...
绛旓細寰佹敹鍩庡競閮婂尯鐨勮彍鍦帮紝鐢ㄥ湴鍗曚綅搴斿綋鎸夌収鍥藉鏈夊叧瑙勫畾缂寸撼鏂拌彍鍦板紑鍙戝缓璁惧熀閲戙備緷鐓ф湰鏉$浜屾鐨勮瀹氭敮浠鍦熷湴琛ュ伩璐瑰拰瀹夌疆琛ュ姪璐癸紝灏氫笉鑳戒娇闇瑕佸畨缃殑鍐滄皯淇濇寔鍘熸湁鐢熸椿姘村钩鐨勶紝缁忕渷銆佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競浜烘皯鏀垮簻鎵瑰噯锛屽彲浠ュ鍔犲畨缃ˉ鍔╄垂銆備絾鏄紝鍦熷湴琛ュ伩璐瑰拰瀹夌疆琛ュ姪璐圭殑鎬诲拰涓嶅緱瓒呰繃鍦熷湴琚緛鏀跺墠涓夊勾骞冲潎骞翠骇鍊肩殑...
绛旓細鍒扮幆淇濋儴闂ㄥ姙鐞嗙幆璇勫鎵圭瓑鐩稿叧鎵嬬画銆3銆佺涓浣犺鍔炵悊宸ュ巶鐨勭浉鍏虫墜缁紙濡傛灉鏄柊寮鐨勶級锛屾惉杩佺殑灏卞緱鍔炵悊鎼縼鎵嬬画锛涚浜屼綘瑕佹嬁宸ュ巶鐨勭浉鍏虫墜缁埌鍦熷湴绠$悊灞鍘诲姙鐞嗙浉鍏虫墜缁紱绗笁锛屽湪姝ゅ悓鏃朵綘瑕佸埌鐜繚灞鍦扮浉鍏抽儴闂ㄥ幓鍔炵悊璇佷欢锛屽洜涓虹幇鍦ㄥ紑鍘傛埧寰堜笉瀹规槗銆備竴鍏卞ぇ姒傞渶瑕佽窇鍗佹潵涓崟浣嶏紝鐩栧崄鏉ヤ釜鍏珷灏辫浜嗐
绛旓細寰佹敹鍩庡競閮婂尯鐨勮彍鍦帮紝鐢ㄥ湴鍗曚綅搴斿綋鎸夌収鍥藉鏈夊叧瑙勫畾缂寸撼鏂拌彍鍦板紑鍙戝缓璁惧熀閲戙備緷鐓ф湰鏉$浜屾鐨勮瀹氭敮浠鍦熷湴琛ュ伩璐瑰拰瀹夌疆琛ュ姪璐癸紝灏氫笉鑳戒娇闇瑕佸畨缃殑鍐滄皯淇濇寔鍘熸湁鐢熸椿姘村钩鐨勶紝缁忕渷銆佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競浜烘皯鏀垮簻鎵瑰噯锛屽彲浠ュ鍔犲畨缃ˉ鍔╄垂銆備絾鏄紝鍦熷湴琛ュ伩璐瑰拰瀹夌疆琛ュ姪璐圭殑鎬诲拰涓嶅緱瓒呰繃鍦熷湴琚緛鏀跺墠涓夊勾骞冲潎骞翠骇鍊肩殑...
绛旓細鎵惧綋鍦版斂搴滐紝鍦ㄥ缓璁鹃儴瑙勫垝鐨宸ヤ笟鐢ㄥ湴寤哄巶锛屼篃鍙互涔板湴鐒跺悗鐢宠涓哄伐涓氱敤鍦般傛讳箣锛岃繖绉嶄簨鎵惧綋鍦板伐鍟嗗眬鍜屽缓璁惧眬鍜ㄨ鏈鏉冨▉銆