小区视频监视能不能用房屋维修基金
关于小区安装监控系统是否可以动用维修基金的问题，在法律层面上是受到严格限定的。事实上，小区维修基金的使用必须明确以下几个前提条件：
首先，充当维修基金来源的费用仅在保修期结束之后才能被使用来修复或改良公共区域，以及共享设施与设备等物业的关键组成部分；
其次，物业管理机构有权暂时从维修基金中抽调相当于一个月所需的物业日常维护和更新费用的备用金，但需遵守物业管理服务合同中的相关约定；
再者，如果房屋需要大规模修理或者专项修理及更新，可以领取施工承包合同所规定的预付金额，然而，预付款的最高限额不能超出工程总价的百分之三十；
最后，业委会可以将其在物业管理企业账户上的资金余额保留为等于一个月活动预算的备用金，除非业主大会另作决定。
绛旓細鎴垮眿鐨勫叕鍏缁翠慨鍩閲戞槸涓氫富姝ｅ紡鍏ヤ綇鍓嶄竴娆℃х即绾崇殑锛屽叆浣忓悗娌℃湁鐗规畩鎯呭喌涓嶉渶瑕佸啀娆＄即绾炽傝繖绗旇垂鐢ㄧ敱鎴愮珛鐨勪笟涓诲鍛樹細鎴栬呯ぞ鍖烘墍鍦ㄥ湴鐨勬埧绠″眬缁熶竴淇濈锛屼絾鏄娇鐢ㄦ墍鏈夋潈鍦ㄤ笟涓汇傚彧鏈夊湪鎴垮眿鐨勪繚淇湡婊℃垨鑰呮槸绀惧尯鎴垮眿澶т慨鏃舵墠鑳戒娇鐢紝浣跨敤鏃讹紝闇瑕佽幏寰椾笁鍒嗕箣浜岀殑涓氫富鍚屾剰鎵鍙互浣跨敤鍔ㄥ伐銆傜墿涓氳垂鏄笟涓诲叆浣灏忓尯鍚庢寜...
绛旓細姊併佸眿椤朵互鍙婃ゼ姊棿绛夌瓑銆傗憽灏忓尯鐨勫叕鍏辫鏂借澶囦繚淇湡婊′互鍙婂叕鍏辩淮鎶ら儴鍒嗐傗憿鍦ㄤ娇鐢ㄦ埧灞嬬淮淇熀閲戠殑鏃跺欙紝闇瑕佺粡杩囦笟涓诲ぇ浼氱殑涔﹂潰鎵瑰噯锛岃屼笖杩樿鏈夐儴鍒嗗崰寤虹瓚鎬婚潰绉2/3浠ヤ笂鐨勪笟涓伙紝涓旀讳汉鏁板湪2/3浠ヤ笂鐨勪笟涓荤瀛楀悓鎰忔墠鍙互浣跨敤鎴垮眿缁翠慨鍩閲戯紝鍥犳鎴垮眿缁翠慨鍩洪噾鏄笉鑳戒贡浣跨敤鐨勩傜偣鍑绘煡鐪嬶細鎴垮眿缁翠慨鍩洪噾鎬庝箞绠 ...
绛旓細灏忓尯缁垮寲鏄笉鏄慨鍓暣榻愶紝璺潰涓婃湁娌℃湁鏄庢樉鐨勫瀮鍦撅紝浜哄伐娌抽噷鍜屾按鏅噷鐨勬按璐ㄦ槸鍚﹀共鍑锛屾湁娌℃湁寮傚懗锛屾湁娌℃湁铓婅櫕銆傝杞﹂亾銆佷汉琛岄亾銆佹ゼ閬撶瓑鍏叡鍖哄煙鑳戒笉鑳鐪嬭鏄庢樉榛戣壊姹″灑銆 3銆佸叕鍏辫鏂界殑鐘跺喌: 灏忓尯瀵瑰叕鍏辫鏂界殑缁翠慨鍜岀淮鎶ゆ槸寰堥噸瑕佺殑锛屽畠鍏充箮浜庡皬鍖虹殑灞呮皯鏄惁鑳芥甯镐娇鐢ㄣ傛湁鐨勫皬鍖哄湪鍒氬紑濮嬫姇鍏ヤ娇鐢ㄧ殑...
绛旓細鑳藉鐢ㄤ簬鎴垮眿缁翠慨鐨勯挶锛氣滅墿涓缁翠慨鍩閲戔濓紝涓撻」鐢ㄤ簬鐗╀笟鍏辩敤閮ㄤ綅銆佸叡鐢ㄨ鏂借澶囦繚淇湡婊″悗鐨勭淮淇佹洿鏂般佹敼閫犮傜墿涓氱淮淇熀閲戞湁涓舰璞＄殑姣斿柣鍙滄埧灞嬬殑鍏昏侀噾鈥濓紝涓昏鐢ㄤ簬鐗╀笟鍏辩敤閮ㄤ綅銆佸叡鐢ㄨ鏂借澶囦繚淇湡婊″悗浜х敓鐨勭淮淇佹洿鏂板拰鏀归犺垂鐢ㄣ傚儚鐢垫銆佹秷闃茶鏂界瓑缁翠慨閮鍙互鐢杩欑瑪閽便傜墿涓氱淮淇熀閲戞槸鎸夊耿璁剧疆锛...
绛旓細鎴垮眿缁翠慨鍩閲戞槸鐢ㄤ簬鍏叡閮ㄤ綅鍜岀墿涓氬叕鍏辫鏂借澶囦繚淇湡婊″悗鐨勫ぇ涓慨銆佹洿鏂般佹敼閫犲伐绋嬨傚叕鍏遍儴浣嶆槸鎸囩墿涓氫富浣撴壙閲嶇粨鏋勯儴鍒(鍖呮嫭鍩哄偍鍐呭鎵块噸澧欎綋銆佹煴銆佹銆佹ゼ鏉裤佸眿椤剁瓑)銆佹埛澶栧闈侀棬鍘呫佹ゼ姊棿銆佽蛋寤婇氶亾绛;鍏叡璁炬柦璁惧鏄寚鐗╀笟绠＄悊鍖哄煙鍐呫佺敱涓氫富鍏卞悓鎷ユ湁骞朵娇鐢ㄧ殑涓婁笅姘寸閬撱佹按绠便佸姞鍘嬨佺數姊佸ぉ绾裤...
绛旓細閽堝鑰佹棫灏忓尯鍜岀數姊簾寰呮洿鏂版敼閫犱絾闈复璧勯噾涓嶈冻鐨勯棶棰橈紝銆婇氱煡銆嬮紦鍔变笟涓浣跨敤缁翠慨璧勯噾瀵归暱鏈熷け淇け鍏汇侀厤濂楄鏂戒笉鍏ㄣ佷繚娓╄妭鑳界己澶便佺幆澧冭剰涔卞樊鐨勮佹棫灏忓尯杩涜鏇存柊鏀归狅紝涓昏鍖呮嫭鎴垮眿鏈綋鍜岄厤濂楄鏂戒袱澶ф柟闈備笟涓讳篃鍙互灏嗙淮淇祫閲戠敤浜庣淮淇佹洿鎹㈣繍琛屾椂闂磋秴杩15骞寸殑鑰佹棫鐢垫锛屽湪鏈厤澶囩數姊殑鑰佹棫浣忓畢鍔犺鐢垫浠ュ強...
绛旓細3銆佹垜浠敞鎰忕殑鏄細鍥犳晠鏃犳硶鎻愪緵銆奨X甯浣忓畢涓撻」缁翠慨璧勯噾涓撶敤鏀舵嵁銆嬪師浠剁殑锛岄渶鐢鎴垮眿杞浜恒佸彈璁╀汉鍙屾柟鍒板満鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画;涓氫富鏈汉涓嶈兘鍒板満鐨勶紝浠ｇ悊浜哄簲鎼哄甫涓氫富鏈汉韬唤璇佸師浠躲佷唬鐞嗕汉韬唤璇佸師浠跺強鎺堟潈濮旀墭涔﹀姙鐞嗐備簩銆灏忓尯鍏叡缁翠慨鍩閲戠殑浣跨敤鑼冨洿鍜屾潯浠1銆佷簬2010骞1鏈1鏃ュ紑濮嬮甯冪殑銆婂晢鍝佸皬鍖轰笓椤圭淮淇祫閲...
绛旓細鐢宠鎴垮眿缁翠慨鍩閲戠殑鍏叡璁炬柦缁翠慨璐圭敤閲戦涓嶈兘澶皬锛屼笖鐢宠鐨勪笟涓昏嚦灏戣浠ュ崟鍏冩垨妤间负鍗曚綅锛屼笉鑳藉彧鏄釜鍒綇鎴枫傚叿浣撴祦绋嬪涓嬶細1銆佸埗瀹氱淮淇互鍙婃洿鏂般佹敼閫犵殑鏂规锛2銆佸緛寰椾笟涓荤殑鍚屾剰锛3銆佸姙鐞嗗妗堬紱4銆佸ご娆″紑鎴凤紱5銆佽祫閲戝垝杞紱6銆佺宸ラ獙鏀讹紱7銆佺粨绠楀鏍搞備簩銆佷粈涔堟椂鍊鍙互浣跨敤缁翠慨鍩洪噾锛熸嵁浜嗚В锛岀墿涓氬湪杩欎簺...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽鏍规嵁鐩稿叧娉曞緥娉曡瑙勫畾锛屼笢瑗夸涪浜嗗彲浠ユ煡鐪灏忓尯鐩戞帶锛屽彲浠ヨ皟鍙栨垨鎶ヨ鍗忓姪璋冨彇銆 灏忓尯鐩戞帶鏄墿涓氭湇鍔＄殑涓閮ㄥ垎锛屽鏋滀笟涓荤殑璐㈢墿鍦ㄥ皬鍖哄唴琚洍鎴栬鐮村潖锛屼笟涓绘湁鏉冨悜鐗╀笟鍏徃瑕佹眰鏌ョ湅鐩稿叧鐩戞帶瑙嗛銆傚鏋滅墿涓氬叕鍙告媴蹇冩硠闇插叾浠栦笟涓荤殑闅愮锛屽彲鐢卞伐浣滀汉鍛樺厛琛屾煡鐪嬬洃鎺ц棰戯紝鍦ㄤ笉娑夊強鍏朵粬涓氫富闅愮鐨勬儏鍐典笅锛屾妸涓氫富闇瑕...
绛旓細寤虹瓚鍖哄垝鍐呯殑鍦熷湴锛屼緷娉曠敱涓氫富鍏卞悓浜湁寤鸿鐢ㄥ湴浣跨敤鏉冿紝浣嗗睘浜庝笟涓讳笓鏈夌殑鏁存爧寤虹瓚鐗╃殑瑙勫垝鍗犲湴鎴栬呭煄闀囧叕鍏遍亾璺佺豢鍦板崰鍦伴櫎澶栥傗濈患涓婏紝鏍规嵁涓婅堪娉曞緥銆佽鏀挎硶瑙勫拰鍙告硶瑙ｉ噴鐨勮瀹氾紝缁撳悎褰撳墠鎴垮眿鐨勮璁°佸缓閫犳儏鍐典互鍙灏忓尯鐗╀笟鐨勫疄闄呮儏鍐碉紝鎴戜滑鍙互鍋氬嚭濡備笅鍒ゆ柇锛氾紙涓锛夊叡鐢ㄩ儴浣嶏細涓鑸寘鎷缓绛戠墿鐨勫熀纭銆佹壙閲嶅浣...
