我在河北省张家口市，要买一套二手房，全款43万，我付18万，贷25万，请问过户需要多少钱？评估费大概多少 我在张家口境内买了一套二手房，170平米，40万，需要多少的...
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首先明确，这个房子不能贷款25万，二手房贷款是以评估价为依据，你的这个房子应该可以评估到32万左右，前提是位置不能太偏，根据评估价，这个房子可以贷款22万左右过户费用，契税是评估价的1.5%，评估费是评估价的0.5%，手续费是每平米3元，包括地下室面积，房本的工本费是80元，抵押费是100元，如果房东是非首套住房出售，就有个人所得税，税率是评估价的3%
我也是张家口的，做房屋中介，希望回答对你有帮助，所有费用都是大概，都要以房管局的实际评估为准
这个有二种情况，第一：该房主买房已满5年，费用如下：1、营业税5.55%（差额征收）即）：（该房评估价-房主原购房价格）*5.55%，2、契税（90㎡以下该房评估价的1%，90-140㎡之间1.5%）。3、个人所得税（评估价的1%）。4、评估费（评估价的0.5%）。5、审验费（6元/㎡）。6、房产证工本费（85元/本）。7、土地证（75元）8、抵押登记（85元+375元）9、银行资金托管（2500元左右）。 第二种情况，该房未满5年，营业税全额征收（评估价*5.55%），个人所得说免征收，其他费用同上。 建议：评估价可以评低一点，这样税收就可以降低了。回答希望对你有用！祝你购房顺利！ 如果能评到36万，您就能贷到25万了，那么您的过户费、贷款费就是15212元+（36万-房东原购房房款）*5.55%
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