山东省章丘市农村宅基地建房需要办理哪些手续?
首先是宅基地的申请:(一) 申请条件
1. 申请人必须是农村户口居民,且名下没有宅基地;
2. 申请人需年满20周岁,并已与父母分户,才能申请宅基地;
3. 若因国家征收土地导致失去宅基地的,可以在当地申请一块新的宅基地,但前提是你没有选择以房换房的方式进行补偿;
4. 因洪灾或其他自然灾害导致现有房屋破损的,可以在原宅基地上申请重建房屋;
5. 若农村居民的房屋已无法居住,可以重新申请宅基地建房;
6. 因其他特殊原因,如户口不得已迁出后又迁回但无宅基地的,也可以提出申请。
(二) 申请材料
1、宅基地申请书;
2、农村宅基地和建房(规划许可)申请表;
3、农村宅基地使用承诺书;
4、家庭户口簿复印件、申请人身份证复印件;
5、需要具备资质的设计单位设计或审核的图纸。
(三) 申请报批程序
1、符合条件的村民提出用地申请;
2、村民小组、村委会讨论通过;
3、国土房管所派员现场选址勘察;
4、申请人提交相关申报材料;
5、张榜公开公布;
6、乡镇人民政府审核;
7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;
8、上报县人民政府批准;
9、审批结果张榜公布;
10、下发建设用地批准证书;
11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;
12、国土房管所工作人员复核验收;
上述程序可能会因为地区不同而有所差异(结合当地村镇政策)。
最后,就等着建房规划批前公告和宅基地建房批前公示了。
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