2020年9月房产过户新政策
2020年9月房产过户新政策2020年9月房产过户新政策中，生前过户，和生后过户的区别是很大的，为什么这么说呢？请看下面介绍：
1、生前赠与房产：通过赠与的过户给子女
赠与房产需要按照相关规定缴纳税费，根据新规，房产赠与的个税不用交了，房产赠与时，需缴纳的税费就只有这三种，以房产评估值为计税基础，契税按3%，公证费按1%，评估费按0.25%，三项税费加起来4.25%。例如，1套房产被评估为100万元，那么这三项费用就是100万元4.25%=4.25万元。
2、生后房产继承：子女们以继承形式取得房子产权
按照《中华人民共和国继承法》之规定，遗产按照顺序、第二顺序继承，如果没有顺序人继承的，由第二顺序人继承。分配原则一般是同一顺序继承人等额分配，但如果继承人之间协商同意，也可以不均等分配。
此外，如果被继承人承担了主要扶养义务，可以多分，否则，应少分或者不分，家庭生活困难或者缺乏劳动能力的继承人分配遗产时，应予以照顾。
3、生前买卖房产：通过买卖把房产过户给子女
通过买卖把房产过户给子女，像二手房交易买卖一样实现过户，交易流程和税费也都一致。不过要交买卖房产过户的税费，其依照不动产证取得时间计算，有“取得房产证满2年”和“取得房产证满5且住房”之别。当然，如果选择买卖房屋过户，基本上都符合满5年要求，所以就以此举例。
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