南京二手房交易税费
在南京购买二手房，不仅要考虑房价，还需要注意二手房交易中的税费收取规定。以下是南京二手房交易税费的详细解释。
1.印花税
购买二手房需要缴纳印花税，税率为1%。计算公式为：房屋交易总价×1%。印花税由买卖双方各承担50%。
2.契税
购买二手房需要缴纳契税，税率为1%至3%不等。计算公式为：房屋交易总价×税率。契税由买方承担。
3.个人所得税
卖方在二手房交易中获得的收益需要缴纳个人所得税。计算公式为：房屋交易总价-购买时的房屋成本×20%。个人所得税由卖方承担。
4.中介费
在二手房交易中，买卖双方需要支付中介费。中介费一般为房屋交易总价的1%至2%不等。中介费由买卖双方各承担50%。
操作步骤
1.在购买二手房前，需要了解南京二手房交易税费的相关规定。
2.在签订买卖合同前，双方需要商定好印花税、契税、中介费的支付方式和比例。
3.在卖方办理过户手续时，需要缴纳印花税和契税。买方需要提前准备好足够的资金。
4.在交易完成后，卖方需要缴纳个人所得税。
5.在交易过程中，买卖双方需要支付中介费。
绛旓細鍗椾含鍗栦簩鎵嬫埧瑕佷氦鐨勭◣璐圭绫绘湁锛氬绋庛佽惀涓氱◣銆佹墍寰楃◣銆佸嵃鑺辩◣銆佽瘎浼拌垂绛锛屽綋浜嬩汉鍙互鍦ㄥ姙鐞嗘椂鍚戠◣鍔￠儴闂ㄦ潵鍜ㄨ浜嗚В锛屽鏋滄湭鎸夌収瑙勫畾鐢虫姤绋庤垂鐨勪細瀵艰嚧鏃犳硶鍔炵悊鎴夸骇璇侊紝鍏蜂綋鎯呭喌缁撳悎瀹為檯鑰屽畾銆備竴銆佸崡浜崠浜屾墜鎴胯浜ゅ摢浜涚◣?1.濂戠◣锛氱幇琛屾斂绛栵細浣忓畢90骞充互涓1%;浣忓畢90-144涓1.5%;鍏朵綑鐨勪笉绠℃槸浣忓畢杩樻槸闈...
绛旓細鍗椾含涔颁簩鎵嬫埧闇瑕佷氦鐨勭◣鍖呮嫭锛氬绋庛佸鍊肩◣銆佷釜浜烘墍寰楃◣鍜屽湡鍦板嚭璁╅噾銆1. 濂戠◣銆傚绋庢槸璐拱浜屾墜鎴挎椂闇瑕佹敮浠樼殑閲嶈绋庤垂涔嬩竴銆傛牴鎹崡浜競鐨勮瀹氾紝濂戠◣鐨勭◣鐜囨牴鎹埧灞嬬殑鎴愪氦浠锋牸鍜屽湴鍖虹殑涓嶅悓鑰屾湁鎵宸紓銆備竴鑸潵璇达紝濂戠◣鐨勭◣鐜囧湪1%\~3%涔嬮棿銆2. 澧炲肩◣銆傚浜庨潪棣栨璐拱鐨勪簩鎵嬫埧锛岃喘涔拌呴渶瑕佹敮浠樺鍊肩◣銆...
绛旓細鍗椾含浜屾墜鎴夸氦鏄撶◣璐瑰寘鎷細濂戠◣銆佸鍊肩◣銆佷釜浜烘墍寰楃◣銆佸伐鏈嵃鑺辩◣绛銆傚叿浣撴敹璐规爣鍑嗗拰鏀跺彇瀵硅薄濡備笅锛1銆濂戠◣锛堜拱鏂规敮浠橈級锛氭櫘閫氫綇瀹咃紝瀹跺涵鍞竴浣忔埧涓90骞充互涓嬶紝绋庣巼涓烘绘埧娆剧殑1%锛涙櫘閫氫綇瀹呫佸搴敮涓浣忔埧涓90骞充互涓婏紝绋庣巼涓烘绘埧娆剧殑1.5%銆2銆佸鍊肩◣锛堝崠鏂规敮浠橈級锛氳惀鏀瑰浜16骞5鏈1鏃ヨ捣瀹炴柦锛屼絾浜屾墜鎴垮疄...
绛旓細鐩墠鍦ㄥ崡浜喘缃簩鎵嬫埧闇瑕佺即绾崇◣璐逛拱鏂归渶瑕佺即绾冲绋庯紝濂戠◣鏄寜鐓ф讳环鐨1.5%鏉ヨ繘琛岀即绾銆傚崠鏂归渶瑕佺即绾涓汉鎵寰楃◣锛岀洰鍓嶄釜浜烘墍寰楃◣涔熷氨鏄鎬绘埧娆剧殑1%锛屾垨鑰呮槸浜ゆ槗宸鐨20%銆傛埧浜ц瘉婊′簲骞达紝骞朵笖鏄埧涓诲敮涓鐨勪綇瀹呮牴鎹斂绛栧彲浠ュ厤浜や釜浜烘墍寰楃◣銆钀ヤ笟绋5.5%锛屾埧浜ц瘉涔熸槸婊′簲骞村厤浜銆傚弻鏂归兘闇瑕佷氦鐨勭◣璐癸紝鍖呭惈鍗拌姳...
绛旓細鍗椾含浜屾墜鎴夸氦鏄撶◣璐硅垂鐢ㄤ富瑕佸寘鎷細1.5%鐨勫绋庛佹埧娆1%鐨勪釜浜烘墍寰楃◣锛屽鏋滄埧浜ф寔鏈夋湭婊5骞达紝杩橀渶瑕佺即绾虫埧娆0.5%鐨勮惀涓氱◣锛屼互鍙婁竴瀹氱殑涓粙璐瑰拰鍗拌姳绋庣瓑銆傞鍏堬紝濂戠◣鏄埧灞嬫潈灞炶浆绉绘椂鍚戝叾鎵垮彈鑰呭緛鏀剁殑绋庣銆傚湪鍗椾含浜屾墜鎴夸氦鏄撲腑锛屽绋庣殑姣斾緥鏄1.5%銆傝繖鎰忓懗鐫锛屽鏋滀竴濂椾簩鎵嬫埧鐨勬垚浜や环涓100涓囧厓锛岄偅涔堣喘鎴...
绛旓細濂戠◣鏄寚鍦ㄨ喘鎴胯繃绋嬩腑闇瑕佺即绾崇殑绋庤垂銆傚湪鍗椾含锛屽绋庣殑绋庣巼涓1.5%銆傚叿浣撹绠楁柟娉曚负锛氭埧灞嬩氦鏄撲环鏍济1.5%銆備緥濡傦紝濡傛灉浣犺喘涔颁簡涓濂100涓囧厓鐨勪簩鎵嬫埧锛岄偅涔堥渶瑕佺即绾1.5涓囧厓鐨勫绋庛備簩銆佸嵃鑺辩◣ 鍗拌姳绋庢槸鎸囧湪璐埧杩囩▼涓渶瑕佺即绾崇殑绋庤垂銆傚湪鍗椾含锛屽嵃鑺辩◣鐨勭◣鐜囦负0.05%銆傚叿浣撹绠楁柟娉曚负锛氭埧灞嬩氦鏄撲环鏍济0.05%...
绛旓細#鎮ㄥソ锛屽崡浜簩鎵嬫埧浜ゆ槗绋庤垂瑙勫畾濡備笅锛1銆濂戠◣鏀粯鏂癸細涔版柟寰佹敹鏍囧噯锛氭櫘閫氫綇瀹咃紝瀹跺涵鍞竴浣忔埧涓斾负90骞虫柟绫充互涓嬶紙鍚級锛岀◣鐜囦负鎬绘埧娆剧殑1%锛涙櫘閫氫綇瀹呫佸搴敮涓浣忔埧鐨90骞虫柟绫充互涓婄殑锛绋庣巼涓烘绘埧娆剧殑1.5%銆2銆佸鍊肩◣鏀粯鏂癸細鍗栨柟寰佹敹鏍囧噯锛氳惀鏀瑰浜2016骞5鏈1鏃ヨ捣鍏ㄩ潰瀹炴柦锛屼絾浜屾墜鎴夸氦鏄撹惀鏀瑰鍏蜂綋瀹炴柦...
绛旓細鍦ㄥ崡浜喘涔颁簩鎵嬫埧锛屼笉浠呰鑰冭檻鎴夸环锛岃繕闇瑕佹敞鎰忎簩鎵嬫埧浜ゆ槗涓殑绋庤垂鏀跺彇瑙勫畾銆備互涓嬫槸鍗椾含浜屾墜鎴夸氦鏄撶◣璐圭殑璇︾粏瑙ｉ噴銆1.鍗拌姳绋 璐拱浜屾墜鎴块渶瑕佺即绾冲嵃鑺辩◣锛岀◣鐜囦负1%銆傝绠楀叕寮忎负锛氭埧灞嬩氦鏄撴讳环脳1%銆傚嵃鑺辩◣鐢变拱鍗栧弻鏂瑰悇鎵挎媴50%銆2.濂戠◣ 璐拱浜屾墜鎴块渶瑕佺即绾冲绋庯紝绋庣巼涓1%鑷3%涓嶇瓑銆傝绠楀叕寮忎负锛氭埧灞嬩氦鏄撴讳环...
绛旓細鍦ㄨ喘涔颁簩鎵嬫埧鏃讹紝濡傛灉閫氳繃涓粙鍏徃杩涜浜ゆ槗锛岃繕闇瑕佹敮浠樹腑浠嬭垂銆傚崡浜殑涓粙璐逛竴鑸负2%-3%銆傞渶瑕佹敞鎰忕殑鏄紝涓粙璐圭殑鍏蜂綋鏁伴鍙互鏍规嵁鍙屾柟鍗忓晢鑰屽畾銆傛搷浣滄楠 鍦ㄨ喘涔颁簩鎵嬫埧鏃讹紝闇瑕佸厛浜嗚В鎴垮眿鐨勪氦鏄撲环鏍硷紝鐒跺悗鏍规嵁鎴垮眿鐨勪氦鏄撲环鏍艰绠楀嚭濂戠◣銆佷釜浜烘墍寰楃◣銆佸嵃鑺辩◣鍜屾埧灞嬬淮淇熀閲戠殑鍏蜂綋鏁伴銆傚鏋滈氳繃涓粙鍏徃杩涜...
绛旓細涓夈佸晢涓氭媿鍗栨埧瀛愯繃鎴烽渶瑕佺即绾崇殑绋庤垂 1銆 鎴愪氦浠3%鐨濂戠◣ 2銆 鎵嬬画璐癸細5鍏/_鐨勪氦鏄撹垂锛550鍏/濂楃殑鐧昏璐 3銆 鎴愪氦鎬讳环涓囧垎涔嬩簲鐨勫嵃鑺辩◣ 4銆 宸环30%-60%鐨勫湡鍦板鍊肩◣ 5銆 宸鐨5.55%钀ヤ笟绋庝互鍙婇檮鍔 6銆佸樊浠20%鐨涓汉鎵寰楃◣銆備笅闈㈡槸鍗椾含浜屾墜鎴胯繃鎴疯垂鐨勬槸鎵鏈夎垂鐢紝渚涘弬鑰冿細浠ヤ笂鍐呭锛屼粎渚...
