为什么不建议买一楼房子？内行人说出了5点，你能接受吗？
相信大家都知道，2021年我国的房地产行业像是遇到了“冷空气”，发展碰到了瓶颈。根据国家统计局的测算，预计2021年全国新建商品房的销售面积为15.7亿平方米，增速要远低于同期水平。
好在，经过国家一系列的政策调控之后，在2022年的前两个月，我国房地产行业止住颓势，有了恢复的迹象。贝壳研究院发布的报告显示，2022年1月到2月，全国66个重点监测城市的新建商品房的交易面积达到了2907万平方米，下跌趋势有了明显的减弱。
或是因为房地产行业发展形势出现好转，让许多人都产生了想要趁此机会买房的心思。然而，在实际看房的过程中，有些内行人建议，尽量不好购买一楼的房子。对此，有人感到疑惑，明明有些一楼的房子还带院子，可以让自己的多拥有一些多余的空间，为什么会不建议买呢？
为什么不买一楼的房子
之所以内行人会这样建议，主要是因为一楼的房子有这5个问题，如果不能接受，就算买了住进去也会觉得烦躁。 一、一楼房子不能保证隐私，并且有的还存在安全隐患。 由于第一层的房子与小区道路齐平，因此如果不拉窗帘的话，从外经过的人就很容易看到了房间内部的情况。对于想要隐私的人来说，这就很没有安全感。
另外，由于现在高空抛物的事情时不时地发生，以及如果楼房外墙老化，也有脱落的风险。因此住在一楼的用户，不仅要担心隐私问题，而且还要防止楼上会不会丢东西下来，破坏院子的环境和砸到自己。
二、一楼的采光不太好。 虽然如今国家规定，小区住房每天不能少于2个小时的光照时间。但为了能容纳更多的人，一些开发商就只会保证最低限度的光照时间，甚至有少部分小区的住宅每天日照时间都不足2个小时。而因为有些小区的容积率超过了6.0的舒适范围，导致一楼房子常常都是被其他单元的楼房阴影遮挡，所以一楼的采光往往都不太好。
值得一提的是，有些一楼的住户，为了让自己的附带院子实用性和美观性更好一点。往往会在院子上方加装雨棚，以及在院内栽种花花草草。虽然看起来效果要好多了，但这些东西同样也会遮挡日照，屋内采光更加不好。
三、一楼噪音大。 其实，一楼不仅保证不了隐私，而且还有可能听到。因为一楼距离休闲 娱乐 区比较近，因此经常都能听到许多嘈杂的声音。要是有人在小区内跳广场舞，那么一楼屋子内的噪音有可能还会超出45分贝。由于噪音较大，因此不太适合那些需要安静环境的人居住。
四、一楼的湿气较重，蚊虫比较多。 由于一楼处于单元楼的最底层，因此最容易接触到地面湿气。如果在北方还能好一点，可在南方有些小区一楼房子墙体的湿气产量保持在80%以上。要是在遇到梅雨天气，墙体的湿气更是能保持在95%以上。由于墙体湿气过大，因此很容易就导致墙面发霉和掉皮。
除此之外，现在小区非常重视绿化，虽然显得小区要好看许多，但因为植被变多，使得蚊虫鼠蚁增多。对于这一点，可能一楼的住户会比较有深刻体会，如果房子不安装纱窗的话，就有可能会经常遭受蚊虫的“袭击”。
五、一楼院子未必是归户主所有。 有些一楼的户主，原本是因为带着院子才购买的。毕竟现在全国房价都在10000元/平方米左右，花同样的价钱，多一块活动范围，谁又不想拥有呢？然而，值得注意的是，虽然有些房屋经销商号称一楼房子自带院子。但要是没有写在房产证或者签的合同中没有的话，这院子有可能就不属于户主。
所以，要是想买一楼带院子的房子，一定要仔细检查购房合同和房产证上是否有专门标记。如果没有，那这个院子可能就属于全体小区业主所有。虽然你能够使用这个院子，但却不能对其进行改造。
总结
总的来说，尽管买一楼的房子有这些弊端，但买房最重要的还是自己喜欢。只要能克服这些问题，就算买一楼也是可以的。最后，想问大家一个问题，如果是你要买房，会选几楼呢？不妨在评论区说一说自己的答案。
绛旓細鍙﹀楂樺眰浣忓畢鐨勪竴妤煎挨鍏朵笉瑕佷拱锛涓嶄粎妤煎眰楂樻ゼ闂磋窛涔熺浉瀵瑰瘑闆嗭紝琚珮灞傞伄鎸″緱涓ヤ弗瀹炲疄閲囧厜閫氶鎬ч兘寰堝樊锛岃繕鏈夊緢楦¤倠鐨勪竴鐐瑰氨鏄紝鐢垫鎴跨殑涓妤间綇鎴峰緢灏戜箻鍧愮數姊紝缁存姢璐瑰嵈涓鍒嗕笉灏戜氦銆傚ぇ瀹朵笉濡ㄥ幓涓粙璇㈤棶锛屽湪楂樺眰鐨勬埧婧愪腑锛屽簳灞備竴妤兼槸鏈涓嶅ソ鍗栫殑銆2.椤跺眰涓嶈涔锛屽挨鍏舵槸澶氬眰浣忓畢鐨勯《妤 寰堝鍐呰浜洪兘鐭ラ亾...
绛旓細涓銆佷拱鎴夸负浠涔堜笉涔颁竴妤 娼箍锛氫竴妤间綅浜庢渶浣庡眰锛屽鏄撳彈鍒板湴闈㈡疆姘斿奖鍝嶏紝鑰屼笖閫氶涓嶄匠锛屾箍姘旀洿闅炬媿鍑恒傞噰鍏変笉瓒筹細涓妤兼埧瀛愰噰鍏夋湁浣庝簬涓婇潰鎵鏈夋ゼ灞傦紝浼氬彈鍒板缓绛戠墿銆佹鐗╃瓑閬尅銆傚櫔闊筹細涓妤肩殑鍣煶鍙互璇存槸闅忔椂闅忓湴閮芥湁锛屼笉绠℃槸姹借溅楦ｇ瑳锛岃繕鏄浜虹粡杩囬兘浼氳褰卞搷鍒般備簩銆侀夋ゼ灞傞渶瑕佽冭檻鍝簺鍥犵礌 1銆閲囧厜闂...
绛旓細1銆侀殣绉佸樊 涓妤间綇鎴风殑闅愮寰堝鏄撹琛屼汉鍋风锛岀敋鑷宠兘娓呮鐪嬪埌灞嬮噷娲诲姩鐨勪汉缇わ紝浜哄湪灞嬪唴灞呬綇浼氭劅鍒颁笉閫傘佷笉瀹夈傚鏋滆闅愮寰椾笉鍒颁繚闅滐紝鑷冲皯杩樿兘鎷変笂绐楀笜鎴栬呭湪鐜荤拑涓婅创涓婂崟闈㈤忕殑璐寸焊锛屼互閬垮厤琚伔绐ャ備絾涓嬮潰鐨勮繖浜涢棶棰橈紝鍙氨涓嶅ソ瑙ｅ喅浜嗐2銆閲囧厜涓嶅ソ 涓妤肩殑閲囧厜纭疄涓嶅ソ锛屽挨鍏舵槸鍐ぉ銆傞鍏堟槸妤煎眰姣旇緝浣...
绛旓細涓夈佷竴妤煎櫔闊冲ぇ銆 鍏跺疄锛屼竴妤间笉浠呬繚璇佷笉浜嗛殣绉侊紝鑰屼笖杩樻湁鍙兘鍚埌銆傚洜涓轰竴妤艰窛绂讳紤闂 濞变箰 鍖烘瘮杈冭繎锛屽洜姝ょ粡甯搁兘鑳藉惉鍒拌澶氬槇鏉傜殑澹伴煶銆傝鏄湁浜哄湪灏忓尯鍐呰烦骞垮満鑸烇紝閭ｄ箞涓妤煎眿瀛愬唴鐨勫櫔闊虫湁鍙兘杩樹細瓒呭嚭45鍒嗚礉銆傜敱浜庡櫔闊宠緝澶э紝鍥犳涓嶅お閫傚悎閭ｄ簺闇瑕佸畨闈欑幆澧冪殑浜哄眳浣忋傚洓銆涓妤肩殑婀挎皵杈冮噸锛岃殜铏瘮杈冨銆
绛旓細鍦ㄦ锛屽皬缂栬瀵瑰箍澶ц喘鎴胯呰鐨勬槸锛屽琛屼汉鎶㈢潃涔颁互涓嬭繖5涓ゼ灞傦紝鍐呰浜虹閮戒笉纰帮紝涔版埧鐨勯兘鐪嬬湅锛鍗敓鑴忎贡涓銆佺幆澧冩贩涔辩殑涓妤间竴鑸潵璇达紝涓妤煎線寰閮戒細璧犻佸皬鑺卞洯锛屾湁浜涜喘鎴胯呬箣鎵浠ヤ拱涓妤肩殑鎴垮瓙锛屽氨鏄啿鐫灏忚姳鍥屽幓鐨勩傝櫧鐒跺皬鑺卞洯鍙互婊¤冻璐埧鑰呭吇鑺辩殑闇姹傦紝浣嗘槸濡傛灉浣犲彧鏄啿鐫灏忚姳鍥屽喅瀹氫拱鎴匡紝鍗...
绛旓細涔版埧涓嶈涔颁竴妤肩殑鎴垮瓙銆備竴妤肩殑鎴垮瓙鍏夌嚎娌￠偅涔堝ソ锛岃屼笖姣旇緝闃存箍锛岀壒鍒槸娼箍鐨勫ぉ姘旓紝瀵逛汉鐨勮韩浣撲篃涓嶅お濂姐傚湪涓涓潵璇达紝涓妤肩殑鎴垮瓙鍑哄叆铏界劧鏇存柟渚匡紝浣嗘槸鎰熻骞朵笉鏄偅涔堝畨鍏紝寰堝闄岀敓浜洪兘鍙互鎺ヨ繎銆傛墍浠ヤ笉瑕佷拱涓妤肩殑鎴垮瓙銆備拱鎴夸笉瑕佷拱椤舵ゼ鐨勬埧瀛愩傞《妤肩殑鎴垮瓙浣嶇疆楂橈紝鑰屼笖杩樻湁涓涓噸瑕佺殑鍘熷洜锛屽鏋滄槸澶忓ぉ...
绛旓細涔版埧涓轰粈涔堜笉涔颁竴妤硷紵娼箍锛氫竴妤间綅浜庢渶浣庡眰锛屽鏄撳彈鍒板湴闈㈡疆姘斿奖鍝嶏紝鑰屼笖閫氶涓嶄匠锛屾箍姘旀洿闅炬媿鍑恒傞噰鍏変笉瓒筹細涓妤兼埧瀛愰噰鍏夋湁浣庝簬涓婇潰鎵鏈夋ゼ灞傦紝浼氬彈鍒板缓绛戠墿銆佹鐗╃瓑閬尅銆傚櫔闊筹細涓妤肩殑鍣煶鍙互璇存槸闅忔椂闅忓湴閮芥湁锛屼笉绠℃槸姹借溅楦ｇ瑳锛岃繕鏄浜虹粡杩囬兘浼氳褰卞搷鍒般備竴妤兼埧瀛愮殑缂虹偣鏄粈涔堬紵1銆侀氶鍙婇噰鍏変笉澶熷ソ...
绛旓細浣嗘槸鍦ㄦ墍鏈夌殑鎴垮湴浜ч攢鍞锛屼粬浠粷瀵逛細鎺ㄨ崘浣犱滑鏉ヨ喘涔拌繖涓や釜鍦版柟锛屽洜涓哄浜庝竴涓湁缁忛獙鐨勪汉鏉ヨ锛岃繖涓ゅ鎴夸骇閮戒笉鎰挎剰鍘昏喘涔帮紝鍥犱负寮婄鐪熺殑澶锛屼絾鏄繖涓ゅ眰鐨鎴垮瓙锛屽湪鏁翠釜妤煎眰褰撲腑鍗存槸鏈渚垮疁鐨勩傞鍏堟潵璇达紝1妤鍦ㄥ畨鍏ㄦт笂灏辨槸鏈寰椾笉鍒颁繚闅滅殑锛屽湪鎴戝浗鐩楃獌鐜囨渶楂樼殑浠1妤间负涓伙紝鎵浠ュぇ閮ㄥ垎浣忓湪1妤肩殑鐢ㄦ埛...
绛旓細涓涓ゼ鐩樼殑鏍嬫暟鑲畾涓嶅皯锛屽鏁版ゼ灞傜殑閫氶鏁堟灉閮戒笉浣筹紝鐗瑰埆鏄竴妤肩殑鎴垮瓙锛屾垜浠彲瀹夎寮哄姏鎺掗璁惧銆4銆侀槻鐩楀畨鍏 涓妤兼埧灞缁欎汉鐨勬劅瑙夋槸鏈娌″畨鍏ㄦ劅锛屼篃璁╁皬鍋疯牏锠㈡鍔紝鍥犺屽簲鍦ㄩ槻鐩楄澶囦笂澶氫笅鍔熷か銆5銆佺閬撳牭濉 涓鑸潵璇达紝涓鏍嬫埧瀛愮殑鑴忔按閮芥槸鐢卞悓涓鏍圭鎺掕蛋鐨勶紝鍥犺屼竴妤肩壒瀹规槗鍫靛銆傝В鍐虫帾鏂戒负鍔犵矖...
绛旓細浣嗙瑪鑰呭缓璁ぇ瀹朵拱鎴块殢渚夸拱鍝竴灞傞兘琛岋紝鍞嫭涓妤间笉寤鸿涔般傜湅鐪嬪惂锛佹噦琛岀殑浜洪兘涓嶄拱锛屽唴琛屼汉閮借繙绂伙紒涓嬮潰缁欏ぇ瀹跺垎鏋愪竴涓嬶紒绗竴銆佹墍鏈夋ゼ灞傛埧瀛愶紝鍏跺疄涓妤肩殑閮芥槸姣旇緝娼箍鐨勶紝鑰屼笖鍏夌嚎寰堜笉濂斤紝涓昏鏄洜涓哄懆杈圭殑缁垮寲鏍戞湪閬綇浜嗗厜绾匡紝鍔犱笂澶槼鍏夌洿鎺ョ収灏勪笉鍒版埧灞嬮噷闈傛墍鏈夋垜浠汉鐨勮韩浣撶粡甯哥敓娲诲湪杩欐牱鐨勭幆澧...
