房屋出租中介怎么做 做房子出租中介怎么做好
\u521a\u505a\u4e00\u4e2a\u6708\uff0c\u623f\u4ea7\u79df\u8d41\u4e2d\u4ecb\u65b0\u624b\u603b\u7ed3\u600e\u4e48\u5199\uff1f::\u6210\u529f\u7ecf\u7eaa\u4eba\u7684\u65e5\u5e38\u5de5\u4f5c:::
1\u3001\u6bcf\u5929\u51c6\u65f6\u5230\u516c\u53f8\uff0c\uff08\u6700\u597d\u80fd\u63d0\u524d20\u5206\u949f\u5230\u516c\u53f8\uff0c\u505a\u5230\u98ce\u96e8\u65e0\u963b\uff01\uff09
2\u3001\u627e\u5f00\u7535\u8111\uff0c\u67e5\u770b\u524d\u4e00\u5929\u6240\u65b0\u589e\u697c\u76d8\uff0c\u719f\u6089\u5e02\u573a\u884c\u60c5\uff0c\u517b\u6210\u6bcf\u5929\u80cc\u8bf5\u697c\u76d8\u548c\u53d1\u73b0\u81ea\u5df1\u6240\u9700\u8981\u4e4b\u7b0b\u76d8\u3002
3\u3001\u6253\u5f00\u7535\u8111\uff0c\u968f\u65f6\u67e5\u9605\u516c\u53f8"\u65b0\u95f4\u516c\u544a"\u3001"\u5458\u5de5\u8bba\u575b"\u7b49\u680f\u76ee\uff0c\u53ca\u65f6\u4e86\u89e3\u516c\u53f8\u4e1a\u52a1\u52a8\u6001\u540c\u89c4\u7ae0\u5236\u5ea6\uff0c\u8ddf\u4e0a\u516c\u53f8\u65e5\u65b0\u6708\u5f02\u53d1\u5c55\u7684\u6b65\u4f10\u3002
4\u3001\u67e5\u770b\u672c\u533a\u57df\u5e7f\u544a(\u5305\u62ec\u672c\u516c\u53f8\u548c\u5916\u516c\u53f8)\u53d1\u73b0\u81ea\u5df1\u5ba2\u6237\u6240\u9700\u8981\u7684\u76d8\u6216\u7b0b\u76d8\u4e3b\u52a8\u627e\u56de\u76d8\u6e90,\u589e\u52a0\u6210\u4ea4\u91cf\u8fdb\u800c\u589e\u52a0\u4e1a\u7ee9(\u53ca\u5206\u7c7b\u5e7f\u544a).
5\u3001\u672c\u5206\u884c\u6216\u672c\u533a\u57df\u82e5\u6709\u65b0\u6536\u7684\u5319\u76d8,\u575a\u6301\u62ff\u5319\u770b\u623f,\u65e5\u79ef\u6708\u7d2f,\u533a\u57df\u5185\u7684\u6240\u6709\u6237\u578b\u4f60\u90fd\u4f1a\u4e86\u82e5\u6307\u638c.
6\u3001\u6bcf\u5929\u5fc5\u987b\u8ba4\u771f\u6309\u8d28\u6e05\u6d17\u5341\u4e94\u4e2a\u76d8\u6e90.\u6e05\u6d17\u4efb\u4f55\u76d8\u6e90\u5fc5\u987b\u4e0e\u4e1a\u4e3b\u5f7b\u5e95\u4ea4\u6d41,\u4e86\u89e3\u771f\u5b9e\u60c5\u51b5.
7\u3001\u6d17\u76d8\u8fc7\u7a0b\u4e2d,\u4e86\u89e3\u4e1a\u4e3b\u6709\u6362\u697c\u7684\u9700\u8981\u3002\u5728\u4e1a\u4e3b\u672a\u51fa\u552e\u524d\uff0c\u5148\u884c\u7ea6\u4e1a\u4e3b\u770b\u623f\uff08\u6bcf\u5468\u81f3\u5c11\u4e00\u4e2a\uff09\u3002
8\u3001\u4e0b\u51b3\u5b9a\u6bcf\u5929\u627e\u5bfb\u4e00\u4e2a\u65b0\u5ba2\u6237\uff08\u6682\u65f6\u672a\u9700\u8981\uff0c\u4f46\u534a\u5e74\u5185\u4f1a\u4e70\u7684\u5ba2\u6237\uff09
9\u3001\u5c1d\u8bd5\u8003\u6838\u672c\u8eab\u5bf9\u4e70\u5356\u8fc7\u7a0b\u4e2d\uff0c\u7a0e\u8d39\u53ca\u5404\u9879\u624b\u7eed\u8d39\u7684\u8ba1\u7b97\u65b9\u6cd5\u3002
10\u3001\u6bcf\u5929\u5fc5\u987b\u5c3d\u91cf\u4fdd\u8bc1\u5e26\u4e24\u4e2a\u5ba2\u6237\u770b\u623f\u3002
11\u3001\u6bcf\u5929\u5fc5\u987b\u5373\u65f6\u8ddf\u8fdb\u81ea\u5df1\u5ba2\u6237\u53ca\u6bcf\u5929\u6d17\u5341\u4e2a\u516c\u5ba2\u3002
12\u3001\u4e3b\u52a8\u5230\u516c\u4ea4\u7ad9\u6216\u76d8\u6e90\u4e0d\u8db3\u7684\u6307\u5b9a\u76ee\u6807\u6d3e\u53d1\u5ba3\u4f20\u5355\u5f20\uff0c\u4e89\u53d6\u5ba2\u6e90\u53ca\u76d8\u6e90\u3002
13\u3001\u81ea\u884c\u8f91\u5f55\u4e94\u4e2a\u7b0b\u76d8\uff0c\u4e0d\u505c\u5bfb\u627e\u5ba2\u6237\u4f5c\u914d\u5bf9\uff0c\u673a\u4f1a\u81ea\u7136\u5927\u589e
14\u3001\u8ddf\u8fdb\u4ee5\u5f80\u7ecf\u81ea\u5df1\u6210\u4ea4\u7684\u79df\u76d8\u6216\u5356\u76d8\uff0c\uff08\u79df\u5ba2\u5230\u671f\u5b8c\u7ea6\u5426\uff1f\u4f1a\u5426\u53e6\u89c5\u65b0\u5c45\uff1f\u4f1a\u4e70\u623f\u5426\uff1f\uff09\u505a\u597d\u81ea\u5df1\u7684"\u5ba2\u6237\u56de\u8bbf"\u5de5\u4f5c\u3002
15\u3001\u8ddf\u8fdb\u4ee5\u5f80\u7ecf\u81ea\u5df1\u79df\u51fa\u7684\u697c\u76d8\u4e1a\u4e3b\uff0c\u4f1a\u5426\u4e70\u591a\u4e00\u4e2a\u5355\u4f4d\u4f5c\u6295\u8d44\uff08\u6536\u79df\uff09
16\u3001\u6709\u65f6\u95f4\u5230\u9644\u8fd1\u4ea4\u6613\u6d3b\u8dc3\u7684\u793e\u533a\u515c\u5ba2\uff0c\u53ca\u5730\u4ea7\u516c\u53f8\u95e8\u53e3\u62c9\u5ba2\u3002
17\u3001\u81ea\u5df1\u6d17\u76d8\u65f6\u8ba4\u4e3a\u548c\u81ea\u5df1\u6c9f\u901a\u6bd4\u8f83\u597d\u7684\u4e1a\u4e3b\u591a\u8054\u7cfb\uff0c\u52a0\u6df1\u611f\u60c5\u4e89\u53d6\u63a7\u76d8\uff08\u7b7e\u72ec\u5bb6\u59d4\u6258\uff09
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20\u3001\u8c08\u5224\u8fc7\u7a0b\u4e2d\uff0c\u9047\u4e0a\u632b\u6298\uff0c\u662f\u5e73\u5e38\u4e0d\u8fc7\u4e4b\u4e8b\uff0c\u5e76\u8981\u5c06\u95ee\u9898\u75c7\u7ed3\u4e4b\u6240\u5728\u8bb0\u4e0b\uff0c\u4e0d\u8981\u91cd\u72af\u3002
21\u3001\u5de5\u4f5c\u603b\u7ed3\uff08\u770b\u623f\u603b\u7ed3\u7ecf\u9a8c\uff09\uff0c\u51c6\u5907\u7b2c\u4e8c\u5929\u5de5\u4f5c\u8ba1\u5212\uff08\u5ba2\u4e0e\u4e1a\u4e3b\u9700\u8054\u7cfb\uff09
22\u3001\u5fc3\u52a8\u4e0d\u5982\u884c\u52a8\uff0c\u5fc3\u52e4\u4e0d\u5982\u624b\u52e4\uff0c\u4e3b\u52a8\u51fa\u51fb\uff0c\u624d\u80fd\u4e89\u53d6\u5165\u606f\u3002\u5404\u4f4d\u540c\u4ec1\uff1a\u8bf7\u968f\u65f6\u968f\u5730\u5c06\u81ea\u5df1\u7684\u5de5\u4f5c\u4e0e\u4ee5\u4e0a"\u65e5\u5e38\u5de5\u4f5c"\u8fdb\u884c\u6bd4\u8f83\uff0c\u68c0\u67e5\u81ea\u5df1\u505a\u5230\u4e86\u4ec0\u4e48\uff0c\u6ca1\u505a\u5230\u4ec0\u4e48\uff01\u5efa\u8bae\u5c06\u6b64"\u65e5\u5e38\u5de5\u4f5c"\u6458\u5f55\u4e8e\u81ea\u5df1\u5de5\u4f5c\u8584\u4e0a\uff0c\u65f6\u5e38\u97ad\u7b56\u81ea\u5df1\uff0c\u6307\u5f15\u81ea\u6211\uff01\u957f\u6b64\u4ee5\u5f80\uff0c\u6210\u529f\u4e4b\u65f6\u6307\u53e3\u53ef\u5f85\uff01\u5e0c\u671b\u53ef\u4ee5\u5e2e\u5230\u4f60
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\u7136\u540e\u5c31\u662f\u670d\u52a1\u5fc5\u987b\u5230\u4f4d\uff0c\u4e70\u623f\u662f\u4e00\u4ef6\u5927\u4e8b\uff0c\u80af\u5b9a\u4f1a\u8003\u8651\u5f97\u6bd4\u8f83\u591a\uff0c\u4e00\u5b9a\u8981\u6ce8\u610f\u670d\u52a1\u7684\u6001\u5ea6\u548c\u610f\u8bc6\uff0c\u5982\u679c\u6bd4\u8f83\u6025\u8e81\u7684\u8bdd\uff0c\u6210\u5355\u80af\u5b9a\u662f\u4e0d\u5bb9\u6613\u7684\u3002
\u6700\u540e\u4e00\u5b9a\u8981\u505a\u597d\u552e\u540e\u670d\u52a1\uff0c\u6bd4\u5982\u8d37\u6b3e\u3001\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\u7684\u529e\u7406\u7b49\u3002
你的问题问得比较模糊，我只能大概说一下。
一：首先中介的朋友对于出租的房屋，要对它的地段，周边交通情况，配套设施要有一个详细的了解。所以才入行的中介前期都需要扫盘。
二、信息、要对于出租的房屋信息通过多种渠道第一时间掌握，尽量掌握第一手信息。
三、就是信息的推广，一般的方式就是，网络、贴广告，上门客户，老客户，同行，等等不过这些都需要时间的积累。
四、就是带客户，要提前将中介费用说明清楚。然后通过沟通方式来让房东和住户的要求达成一致，还有就是对于租户没有租下来，要对租户有一阁=个长时间的跟进，直到这租户已经租到房子。做为中介还有就是要防止租户和房东私下成交，让自己白忙。
四、签订合同、做为中介首先要，双方证件是否属实，避免产生矛盾，中介相当于承担一个担保作用。
五、物业交割，帮助双方将水电气物管等相关费用结算清楚。
大致就是这些，其实对于中介来说房屋出租都不会过分关注。中介主要还是以卖房为主，租房提成一般都很低，所以还是希望能尊重中介这个行业。如果还有了解的可以追问，希望可以帮到你。
带客户看房，交定金，签合同，收中介费，物业交割，完活！
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