满五不唯一住房怎么交税
法律主观：
满五不唯一要缴纳的税费包括：1、契税：买家购买家庭唯一住房且面积不超过90平米的契税按房款的1%征收，90—144平米的按房款的1.5%征收，超过144平米或是二套及以上的住房按3%征收；2、房产证满五年的可以免交营业税；3、个人所得税：按照差额的20征收。
绛旓細1. 濂戠◣锛氭牴鎹喘鎴胯呰喘涔扮殑鎴夸骇浠锋牸鍜岄潰绉锛屾寜鐓т竴瀹氭瘮渚嬪緛鏀讹紱2. 涓汉鎵寰楃◣锛氬鏋滃崠鏂规埧浜т笉婊′簲骞存垨鑰呰櫧鐒舵弧浜斿勾浣嗕笉鏄敮涓浣忔埧锛屽崠鏂归渶缂寸撼涓汉鎵寰楃◣锛3. 鍗拌姳绋庯細浜ゆ槗鍙屾柟鏍规嵁鎴垮眿涔板崠鍚堝悓閲戦锛屾寜瑙勫畾姣斾緥缂寸撼锛4. 鍦熷湴澧炲肩◣锛氬崠鏂瑰湪鍑哄敭鎴夸骇鏃讹紝濡傛灉鎴夸骇浠峰煎鍊硷紝闇鎸夎瀹氭瘮渚嬬即绾冲湡鍦板鍊肩◣锛...
绛旓細婊′簲骞翠笉鍞竴鐨勫晢鍝佹埧浼氭秹鍙婄殑绋庤垂鏈夊绋庡拰涓汉鎵寰楃◣锛屾湁鍙兘娑夊強鐨勭◣璐逛负澧炲肩◣銆1銆佸绋庯細濡傞濂楄喘涔90骞崇背(鍚)浠ヤ笅绋庣巼1%锛90骞崇背浠ヤ笂绋庣巼1.5%锛屼簩濂楁埧绋庣巼3 鑻ョ綉绛句环锛炴渶浣庤繃鎴锋寚瀵间环锛屽垯濂戠◣=锛堢綉绛句环-鏈澧炲肩◣锛壝楃◣鐜囷紱鑻ユ渶浣庤繃鎴锋寚瀵间环澶т簬缃戠浠凤紝鍒欏绋=鏈浣庤繃鎴锋寚瀵间环/1.05脳绋庣巼銆
绛旓細2銆鎴夸骇璇佹弧5骞翠絾涓嶆槸鍞竴浣忔埧锛涓汉鎵寰楃◣鍚屾牱鎸夌収鎴夸骇浜ゆ槗鐩堝埄閮ㄥ垎鐨20%鎴栬呮绘埧浠风殑1%寰佹敹锛3銆佹埧浜ц瘉婊5骞翠笖涓哄敮涓浣忔埧锛屽彲鍏嶅緛涓汉鎵寰楃◣銆傛埧浜т氦鏄撶◣璐圭殑缁勬垚閮ㄥ垎锛1銆濂戠◣锛氭寜鐓ф埧浜т氦鏄撻噾棰濈殑涓瀹氭瘮渚嬪緛鏀讹紱2銆佷釜浜烘墍寰楃◣锛氭牴鎹埧浜у嚭鍞椂鐨勫埄寰楄绠楋紱3銆佸鍊肩◣锛氬鏋滄埧浜у湪璐拱鍚庝笉婊′簲骞村嚭鍞...
绛旓細涓婊′簲涓嶅敮涓100涓囪浜ょ即绾崇害31,000鍏冿紝鍖呮嫭澧炲肩◣銆佷釜浜烘墍寰楃◣銆佸绋庡拰鍗拌姳绋銆傜户鎵挎埧浜ч渶缂寸撼20%涓汉鎵鏈夌◣锛屾弧浜屽勾鍐嶅敭鍙厤钀ヤ笟绋庛傚绋庢寜闈㈢Н鍜岄/浜屽浣忓畢璁＄畻锛屽湡鍦板鍊肩◣鎸夐噾棰濈殑5%寰佹敹銆傚煄寤虹◣涓鸿惀涓氱◣鐨7%锛屾暀鑲插拰鍦版柟闄勫姞绋庢牴鎹湴鏂硅瀹氥備竴銆佷竴鐧句竾婊′簲涓嶅敮涓瑕佷氦澶氬皯绋 1銆100涓囨弧浜...
绛旓細婊′簲涓嶅敮涓鐨勯渶瑕佹寜鐓у樊棰濆緛鏀20%鐨勪釜浜烘墍寰楃◣鎴栬呮槸鎸夌収浜ゆ槗棰濆緛鏀1%鐨勪釜绋銆傝喘涔版櫘閫氫綇瀹呰嫢鍚屾椂婊¤冻鈥滄弧浜斺濃滃敮涓鈥濅袱涓潯浠讹紝鍙互鍏嶅緛钀ヤ笟绋庡強涓汉鎵寰楃◣锛屽叿浣撹瀹氬涓嬶細1銆佹埧浜ц瘉婊5骞达紝骞朵笖鏄敮涓浣忔埧鐨勪笉闇瑕佷氦涓汉鎵寰楃◣;2銆佹埧浜ц瘉婊5骞达紝涓嶆槸鍞竴浣忔埧鐨勯渶瑕佺即绾虫埧浜т氦鏄撶泩鍒╅儴鍒嗙殑20%鎴栬...
绛旓細娉曞緥涓昏锛氭弧浜斾笉鍞竴瑕佺即绾崇殑绋庤垂鍖呮嫭锛1銆濂戠◣锛氫拱瀹惰喘涔板搴敮涓浣忔埧涓旈潰绉笉瓒呰繃90骞崇背鐨勫绋庢寜鎴挎鐨1%寰佹敹锛90鈥144骞崇背鐨勬寜鎴挎鐨1.5%寰佹敹锛岃秴杩144骞崇背鎴栨槸浜屽鍙婁互涓婄殑浣忔埧鎸3%寰佹敹锛2銆佹埧浜ц瘉婊′簲骞寸殑鍙互鍏嶄氦钀ヤ笟绋庯紱3銆涓汉鎵寰楃◣锛氭寜鐓у樊棰濈殑20寰佹敹銆
绛旓細婊′簲涓嶅敮涓鐨勪簩鎵嬫埧闇浜濂戠◣銆佷釜绋庛佷骇鏉冪櫥璁拌浆绉昏垂銆佸伐鏈垂銆佸煄寤虹◣闄勫姞绛夌瓑绋庤垂锛屽叾涓绋庡緛鏀剁綉绛句环鐨1%-3%锛90骞崇背浠ュ唴浣忓畢鏄1%銆90-144骞崇背浣忓畢鏄1.5%銆144骞崇背浠ヤ笂鏄3%锛屽洜涓烘槸婊′簲骞寸殑鎴夸骇锛屽洜姝や笉闇瑕佺即绾冲鍊肩◣銆備簩鎵嬫埧婊′簲鍞竴鍜屼笉鍞竴鐨勫尯鍒病鏈夊お澶у尯鍒紝鍏朵富瑕佸尯鍒涓嬶細1銆佷氦绋庯細绗﹀悎婊...
绛旓細涔熷氨鏄鏈弧5骞,鎴栦笉鏄搴敮涓浣忔埧鐨勪簩鎵嬫埧澧炲奸儴鍒,鎸夌収20%鐨勭◣鐜囨潵璁＄畻寰佹敹涓汉鎵寰楃◣銆 鍗冲簲绾充釜浜烘墍寰楃◣棰=(璁＄◣浠锋牸-鎴垮眿鍘熷-鍚堢悊璐圭敤)*20%銆傚鏋滅‘璁ゆ棤娉曟牳瀹炲師鍊肩殑,鎸夎绋庝环鏍肩殑2%鏍稿畾寰佹敹涓汉鎵寰楃◣銆傚簲绾充釜浜烘墍寰楃◣棰=璁＄◣浠锋牸*2%銆 婊′簲涓嶅敮涓鍚堢悊閬跨◣ 1銆佸彲浠ユ彁楂樻埧瀛愮殑棣栦粯姣斾緥,鎴栬呮槸瑕佹眰...
绛旓細娉曞緥涓昏锛氭弧浜斿勾涓嶅敮涓瑕佷氦涓◣锛濂戠◣銆 1銆佷拱鎴夸汉搴旂即绾崇◣璐癸細濂戠◣锛氭埧娆剧殑1.5%銆(闈㈢Н鍦144骞崇背浠ヤ笂鐨勯渶瑕佺即绾3%锛屽嵆淇楃О鐨勮豹瀹呯◣);鍦熷湴鍑鸿閲戯細鎸夋垚鏈环鐨1.5%脳寤虹瓚闈㈢Н锛屼綇鎴块潰绉槸140浠ヤ笂闇瑕3%(鍏埧鎵嶉渶瑕侊紝鍗虫病鏈夊湡鍦拌瘉);钀ヤ笟绋庯細鎴夸骇璇佹湭婊5骞寸殑浜5.6%锛屼骇璇佹弧浜斿勾鍙互鍏嶄氦钀ヤ笟绋庛 2...
绛旓細涓嶅敮涓鐨勬埧瀛愪氦绋庡涓嬶細1銆濂戠◣锛氫竴鑸槸鎴挎鐨1%锛岄潰绉湪90骞崇背浠ヤ笅骞朵笖鏄濂楁埧鐨勫彲浠ョ即绾1%锛岄潰绉湪90骞充互涓144骞充互涓嬬即绾1.5%锛岄潰绉湪144骞崇背浠ヤ笂鐨勯渶瑕佺即绾4%锛屼互涓嬫儏鍐垫寜鐓3%缂寸撼锛氾紙1锛144骞虫柟浠ヤ笂锛涳紙2锛変拱鏂逛笉鏄娆¤喘鎴匡紱锛3锛夎溅搴擄紱锛4锛夐潪鏅氫綇瀹呫2銆佽惀涓氱◣锛氭埧浜ц瘉鏈弧5骞寸殑浜5.6%...
