几个月不还房贷,法院才拍卖房子?
三个月以上不还房贷，法院才拍卖房子。房贷逾期之后，并不会立刻就进行拍卖，而是先进行催收，银行一般会发函通知借款人进行还款，贷款机构也会发短信来进行催收。在房贷逾期超过了三个月之后，就不再只是催收了，此时机构已经可以进行起诉，所以银行或贷款机构很可能会向法院提起诉讼，通过法律途径来要求借款人尽快还款。而在诉讼期间，房产也会被冻结。申请贷款的条件如下：
1、具有合法有效的居留身份；
2、具有购买商铺房的合同或协议；
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
4、有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款；
5、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
在中国，房贷的偿还通常有严格的规定，如果借款人未能按时偿还贷款，银行会采取一系列措施来追回欠款。首先，银行会发出催款通知，如果借款人在规定时间内仍未还款，银行可能会采取法律行动。通常情况下，如果连续三个月未按时还款，银行就有权向法院申请拍卖抵押的房产。
1、银行会先尝试与借款人协商解决还款问题；
2、如果协商无效，银行会发出正式的催款通知书；
3、连续三个月未还款，银行可以向法院申请拍卖抵押物；
4、法院在审理后，如果判决支持银行的申请，将会进行拍卖程序。
在法律程序中，法院会根据具体情况来决定是否拍卖房产，这个过程可能需要几个月的时间。不过，值得注意的是，一旦房产被拍卖，拍卖所得款项将首先用于偿还银行的贷款，剩余的款项才会返还给借款人。
扩展资料：
信用记录对于个人和企业都非常重要，它不仅关系到能否顺利获得贷款，还可能影响到日常生活的方方面面。在现代社会，信用记录如同个人的“经济身份证”，一旦信用受损，不仅贷款变得困难，还可能影响到就业、租房、签证申请等多个领域。因此，维护良好的信用记录至关重要。对于想要了解自己信用状况的人来说，可以通过正规渠道查询个人信用报告，如中国人民银行征信中心提供的服务，以确保自己的信用记录准确无误。同时，合理使用网贷，避免逾期还款，也是保护个人信用的重要方式。
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