我在温江购买二手房96平米，价格49万，房龄超5年。请问拿到两证，通过中介还要交哪些钱。
\u6d4e\u5357\u8d2d\u4e70\u4e8c\u624b\u623f\u603b\u6b3e54 \u4e07\u8bc1\u8fc7\u4e94\u5e74\u9700\u4ea4\u591a\u5c11\u7a0e\u548c\u8d39\uff1f\u4e2d\u4ecb\u8d39\u7528\u51e0\u9879\uff0c\u591a\u5c11\u94b1\uff1f\u6700\u597d\u8be6\u7ec6\u70b9\uff0c\u5728\u7ebf\u7b49\uff0c\u8c22\u4e86\u4e2d\u4ecb\u8d39\u662f\u603b\u623f\u6b3e\u76842%\uff1b
\u6b64\u5916\u8fd8\u6709\u4e00\u4e2a\u8bc4\u4f30\u8d37\u6b3e\u8d39\uff0c\u662f\u8d37\u6b3e\u603b\u6570\u7684\u5343\u5206\u4e4b\u4e94\uff1b
\u6b64\u4e24\u9879\u5c5e\u4e8e\u4e2d\u4ecb\u8d39\uff0c\u4f60\u53ef\u4ee5\u534f\u5546\u7ed9\u4f60\u9002\u5f53\u4f18\u60e0\uff0c\u56e0\u4eba\u800c\u5f02\uff1b
\u5951\u7a0e1%\uff0c\u623f\u4e3b\u540d\u4e0b\u6709\u65e0\u5176\u4ed6\u623f\u4ea7\u4e0d\u786e\u5b9a\uff0c\u56e0\u6b64\u4e2a\u7a0e\u6709\u6ca1\u6709\u4e5f\u4e0d\u786e\u5b9a\uff0c\u4e5f\u5c31\u662f1%\u4e0d\u786e\u5b9a
so~ 54*\uff080.005+0.01+0.02\uff09=1.89\u4e07\uff0c\u4e5f\u5c31\u662f\u8bf4 \u4f60\u4e00\u5171\u9700\u8981\u652f\u4ed8 56\u4e07\u5de6\u53f3\uff1b
\u60f3\u4e70\u4e8c\u624b\u623f\u8bf7\u95ee\u901a\u8fc7\u4e2d\u4ecb\u623f\u4e3b\u8981\u6709\u90a3\u4e9b\u8bc1\u4ef6?
\u623f\u4ea7\u8bc1\u548c\u8eab\u4efd\u8bc1\u3002
\u4e2d\u4ecb\u600e\u4e48\u6536\u8d39\u7684?
\u5404\u4e2d\u4ecb\u4e0d\u7b49\uff0c\u4f46\u56fd\u5bb6\u89c4\u5b9a\u6536\u53d6\u6210\u4ea4\u4ef7\u76842.5%-2.8%\u3002
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 保险是一定要买的，不买不给你按揭。 登记费 80 大修基金 可能2000 房产证工本费 包含 评估费 540就知道这些了
不知道，你怎么和中介那边协商的，如果是税费各付，那你基本上只有一个契税，单边中介费飞。如果是你全部出。。那就有营业税。个人所得税，加房东的中介费。最好是和房东沟通下，呵呵虽然有点不厚道，但省钱。
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5%
2、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：100元
5、 产权登记：80元
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的，满5年就免了)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
流程：下定金、签订《房屋买卖合同》，准备贷款手续去银行办理贷款、办免税（营业税）、评估、交税、过户、房产处出房地产权证，给银行他向权证，最后你拿到手的是房产证。
绛旓細3銆 浜ゆ槗璐癸細3鍏/骞虫柟绫 4銆 娴嬬粯璐癸細鎸夊悇鍖哄叿浣撹瀹 5銆 鏉冨睘鐧昏璐瑰強鍙栬瘉璐癸細鎸夊悇鍖哄叿浣撹瀹氾紝涓鑸儏鍐垫槸鍦200鍏冨唴銆備簩銆 鍗栨埧浜哄簲缂寸撼绋庤垂锛1銆 鍗拌姳绋庯細鎴挎鐨0.05 2銆 浜ゆ槗璐癸細3鍏/骞虫柟绫 4銆 钀ヤ笟绋庯細宸环*5.5%(鎴夸骇璇佹湭婊5骞寸殑)5銆 涓汉鎵寰楃◣:鎴夸骇浜ゆ槗鐩堝埄閮ㄥ垎鐨20%鎴挎鐨1%...
绛旓細2銆佹垚浜や环*1.5%锛90骞虫柟绫浠ヤ笂锛144骞虫柟绫充互涓嬫櫘閫氫綇瀹咃紝鑻ユ煡瀹炰拱鏂逛笉鏄敮涓浣忔埧鐨勬寜鎴愪氦浠3%寰佹敹銆3銆佹垚浜や环*3%锛岋紙144骞崇背浠ヤ笂鍚144骞崇背锛夊湡鍦版敹鐩婇噾锛 鎴愪氦浠*0.5%锛屾埧鏀规埧寰佹敹銆傚湡鍦板鍊肩◣锛1銆佹垚浜や环*1%锛屼綇瀹呭厤寰併 2銆侀潪浣忓畢锛屽叏寰侊紙鏃犲勾闄愬埗锛夈 鈥滃鍊奸鈥*30%寰佹敹銆傚嵃鑺辩◣锛氭垚...
绛旓細1銆佹埧浜ц瘉婊2骞达紝144骞虫柟浠ヤ笅鐨勬櫘閫氫綇瀹呮埧浜у厤寰佽惀涓氱◣ 2銆佹埧浜ц瘉涓嶆弧2骞达紝鎸夌収5.55%缂寸撼钀ヤ笟绋庯紱3銆佹埧灞嬮潰绉秴杩144骞虫柟锛鎴夸骇璇佹弧2骞寸殑鎸夌収宸缂寸撼锛岃绠楀叕寮忎负锛氾紙涓婃璐拱浠锋牸鈥旂幇鍦ㄥ嚭鍞环鏍硷級*绋庣巼5.55 4銆佸晢閾哄樊棰濈即绾筹紝璁＄畻鍏紡涓猴細锛堜笂娆¤喘涔颁环鏍尖旂幇鍦ㄥ嚭鍞环鏍硷級*绋庣巼5.55 涓夈佷釜浜烘墍寰...
绛旓細鎵嬬画璐瑰嚑鐧惧厓銆傚绋庯紝涔板濡傛灉鏄娆′拱鎴90骞充互涓婂绋庣櫨鍒嗕箣1锛5銆備拱瀹跺鏄簩濂楁埧涔板叆鎯呭喌锛90骞充互涓婂绋庢槸鐧惧垎涔2銆
绛旓細2銆佺櫥璁拌垂锛氭櫘閫氫簩鎵嬫埧浣忓畢绫讳负80鍏/濂锛屼拱鏂规壙鎷呫3銆佸湡鍦版敹鐩婇噾锛堜唬鏀讹級锛氭埧鏀规埧銆佺粡娴庨傜敤鎴裤佸畨灞呭伐绋嬫埧涔板崠杩囨埛鏃舵敹鍙栵紝鎸夋埧灞嬫甯告垚浜や环鐨2%璁″緛銆傚崠鏂规壙鎷呫4銆佹牳妗ｈ垂锛50鍏/瀹椼5銆佸绋庯細绋庣巼涓3% 锛屾寜姝ｅ父浜ゆ槗鎴愪氦浠锋牸璁″緛锛涗釜浜鸿喘涔扮殑鑷敤鏅氫綇瀹咃紙寤虹瓚闈㈢Н144骞虫柟绫充互涓嬨佸绉巼1.2浠ヤ笂銆...
绛旓細8銆佽瘎浼拌垂:璇勪及浠锋牸100涓囦互涓嬮儴鍒嗘敹鍙栬瘎浼扮粨鏋滅殑0.5%,浠ヤ笂閮ㄥ垎0.25%銆9銆佹姷鎶肩櫥璁拌垂:涓汉浣忔埧鐧昏鏀惰垂鏍囧噯涓烘瘡浠80鍏;闈浣忔埧鎴垮眿鐧昏鏀惰垂鏍囧噯涓烘瘡浠550鍏冦10銆佸鎵樺叕璇佽垂:濡傛灉璐埧闇瑕佸姙鐞嗗叕璇,閭ｄ箞鍒欒浜ょ撼涓瀹氭瘮渚嬬殑鍏瘉璐,鍏瘉璐圭殑鏍囧噯涓鑸负300鍏/浜屾湰鍏瘉涔,鍙﹀姣忓姞涓鏈敹20鍏冦
绛旓細瑕佺煡閬撴埧浜ф讳环鍙婃埧浜ц瘉鍑鸿瘉鏃ユ湡鎵嶈兘浼扮畻鐨勩傝繃鎴风◣璐瑰叿浣撳涓嬶細浜屾墜鎴绋庤垂绾︿负鎴夸骇鎶ョ◣浠风殑8%锛堝崠鏂癸細涓汉鎵寰楃◣1%锛堟埧浜ц瘉澶т簬5骞寸殑鍏嶏級銆佽惀涓氱◣5.5%锛堟埧浜ц瘉澶т簬5骞寸殑鍏嶏級锛屼拱鏂癸細濂戠◣1.5%锛屽叾瀹冭繃鎴风◣璐圭害鏁扮櫨锛屼互涓婄◣鐐瑰潎鎸夊皬浜144骞虫柟绫鐨勬櫘閫氫綇瀹呰绠楋級銆傛埧浜ц瘉杩囦簲骞翠篃涓嶇敤浜や釜浜烘墍寰楃◣鍙...
绛旓細鑻ヤ拱鏂璐拱鐨勬埧浜ф槸闈炴櫘閫氫綇瀹呮垨鑰呮槸闈炰綇瀹呭垯缂寸撼浜ゆ槗鎬婚鐨3%銆傦紙5锛夋祴缁樿垂:1.36鍏/骞崇背锛鎬婚=1.36鍏/骞崇背*瀹為檯娴嬬粯闈㈢Н锛 涓鑸鏉ユ埧鏀规埧閮芥槸闇瑕佹祴缁樼殑锛屽晢鍝佹埧濡傛灉鍘熶骇鏉冭瘉涓婃病鏈夋埧绠″眬鐨勬祴缁樼珷涔熸槸闇瑕佹祴缁樼殑銆傦紙6锛浜屾墜鎴浜ゆ槗鎵嬬画璐规婚锛氫綇瀹6鍏/骞崇背*瀹為檯娴嬬粯闈㈢Н锛岄潪浣忓畢10鍏/骞崇背 锛7...
绛旓細濂戠◣锛氶濂楁埧1.5%锛岄潪棣栧鎴3 钀ヤ笟绋庛佷釜绋庡弬鐓т笅鍥俱愭櫘閫氫綇瀹呫戞爮锛氫腑浠嬭垂銆佺櫥璁般佸伐鏈佹祴缁樿垂銆佺函鍟嗕笟璐锋璇勪及璐广
绛旓細鎸夌収1%缂寸撼 3銆佸晢閾烘寜鐓у樊棰濈即绾筹紝璁＄畻鍏紡涓猴細锛堜笂娆璐拱浠锋牸鈥旂幇鍦ㄥ嚭鍞环鏍硷級*绋庣巼20%= 鍥涖佸叾浠栬垂鐢ㄧ浉瀵硅緝灏戯細浜ゆ槗璐癸細6鍏/骞虫柟*鎴垮眿骞虫柟鏁 宸ユ湰璐癸細 涓涓瘉浠80鍏冿紱浜屼釜璇佷欢90 璇勪及璐癸細璇勪及鎬婚鐨勫崈鍒嗕箣浜旓紙閾惰璐锋璇勪及锛夋姷鎶煎伐鏈垂锛100鍏 璐埧璇佹槑锛20鍏冧竴浠 涓鑸渶寮3浠 ...
