一处宅基地,两个宅基地证,户名不同,请求帮助。 一处宅基地,两个宅基地证,户名不同,是否有效
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《土地法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
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根据上述第一款的规定,你家目前只能使用一处宅基地,不能有两处的;你说的你们村里的干部有多处宅基地,那也是不合法的。如果你有兴趣,你可以投诉(告)他们。
所以,你的问题中的1、2两个,应该是不可能实现的。
对于第三个问题,那房产肯定应该属于你们家的,但也要有属于你家的有力证据;
第四个问题,据我所知,在农村的农民房子,一般都没有什么“房产证”的,只要符合规定取得了宅基地使用证,这样建造的房子就是自己的。房子是你自己建造的,宅基地的使用证上的名字也是你自己就可以了。如果宅基地使用证上的名字是你,建造房屋者不是你的话,建房者也是得不到这个房屋的宅基地使用证的。
所以,你不用担心你的这个房子会被“人家”抢走的。
第五个问题,如果需要打官司,你家需要有足够的证据来证明那处的房子是你家的。对此,你们现在就要有所准备。所谓的理由,就是提供证据了。
已经回答了
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