1、农村集体的宅基地可以出租吗？ 2、租到了可以进行房地产开发吗？ 3、如果需要相关的建设手续，是什么？ 农村宅基地住房可以出租吗？
\u6211\u5bb6\u6709\u5b85\u57fa\u5730\uff0c\u53ef\u662f\u6309\u5f53\u5730\u8bf4\u6cd5\u76d6\u4e0d\u8d77\uff0c\u6211\u4eec\u81f3\u4eca\u6ca1\u623f\u4f4f\uff0c\u4e00\u5bb6\u56db\u53e3\u79df\u4e8618\u5e74\u623f\u4e86\uff0c\u8be5\u600e\u4e48\u529e\u554a\uff0c\uff1f\u6751\u8001\u5927\u60f9\u4e0d\u80fd\u8bf4\u4e00\u4e0b\u5177\u4f53\u4e3a\u4ec0\u4e48\u4e0d\u80fd\u76d6\u5417 \u8bf7\u95ee\u6709\u6279\u590d\u4e66\u539f\u4ef6\u5417\uff1f
\u60a8\u597d\uff1a
\u6211\u56fd\u6cd5\u5f8b\u548c\u653f\u7b56\u5e76\u65e0\u660e\u786e\u89c4\u5b9a\uff0c\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u80fd\u5426\u7528\u4e8e\u51fa\u79df\u3002\u9274\u4e8e\u300a\u571f\u5730\u7ba1\u7406\u6cd5\u300b\u7b2c\u516d\u5341\u4e8c\u6761\u89c4\u5b9a\uff1a\u201c\u519c\u6751\u6751\u6c11\u4e00\u6237\u53ea\u80fd\u62e5\u6709\u4e00\u5904\u5b85\u57fa\u5730\uff0c\u5176\u5b85\u57fa\u5730\u7684\u9762\u79ef\u4e0d\u5f97\u8d85\u8fc7\u7701\u3001\u81ea\u6cbb\u533a\u3001\u76f4\u8f96\u5e02\u89c4\u5b9a\u7684\u6807\u51c6\u3002
\u519c\u6751\u6751\u6c11\u51fa\u5356\u3001\u51fa\u79df\u4f4f\u623f\u540e\uff0c\u518d\u7533\u8bf7\u5b85\u57fa\u5730\u7684\uff0c\u4e0d\u4e88\u6279\u51c6\u3002\u53ef\u4ee5\u770b\u51fa\u6cd5\u5f8b\u662f\u5141\u8bb8\u519c\u6c11\u51fa\u79df\u4f4f\u5b85\u7684\u3002\u57fa\u4e8e\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u662f\u4f9b\u519c\u6c11\u5efa\u9020\u4f4f\u5b85\u53ca\u5176\u9644\u5c5e\u8bbe\u65bd\u4e4b\u7528\u3002\u6839\u636e\u201c\u5730\u968f\u623f\u8d70\u201d\u539f\u5219\uff0c\u519c\u6c11\u5c06\u4f4f\u5b85\u51fa\u79df\u7ed9\u4ed6\u4eba\uff0c\u51fa\u79df\u671f\u95f4\u519c\u6751\u623f\u5c4b\u6240\u5360\u7528\u7684\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u5b9e\u9645\u662f\u4e00\u5e76\u51fa\u79df\u7684\u3002
\u5b85\u57fa\u5730\u4e0d\u5141\u8bb8\u5355\u72ec\u8f6c\u8ba9\uff0c\u90a3\u4e48\u5f53\u7136\u4e5f\u4e0d\u80fd\u5355\u72ec\u51fa\u79df\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u3002\u623f\u5c4b\u5b85\u57fa\u5730\u51fa\u79df\u4e0d\u4f1a\u5bfc\u81f4\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u4e3b\u4f53\u7684\u53d8\u66f4\uff0c\u4ece\u800c\u5e76\u4e0d\u8fdd\u53cd\u201c\u4e00\u6237\u4e00\u5b85\u201d\u7684\u6cd5\u5f8b\u89c4\u5b9a\u3002\u5728\u4e0d\u8fdd\u53cd\u56fd\u5bb6\u6cd5\u5f8b\u548c\u6709\u5173\u89c4\u5b9a\u7684\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u7528\u9014\u7684\u60c5\u51b5\u4e0b\uff0c\u53ef\u4ee5\u8ba4\u4e3a\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u519c\u6c11\u80fd\u51fa\u79df\uff0c\u53ea\u662f\u51fa\u79df\u540e\u4e0d\u5f97\u518d\u7533\u8bf7\u5b85\u57fa\u5730\u3002\u4f46\u503c\u5f97\u6ce8\u610f\u7684\u662f\uff0c\u5982\u679c\u51fa\u79df\u4eba\u56e0\u65e0\u4f4f\u623f\u8981\u6c42\u89e3\u9664\u79df\u8d41\u5173\u7cfb\u7684\uff0c\u662f\u4f1a\u51c6\u8bb8\u89e3\u9664\u7684\u3002
\u6cd5\u5f8b\u5bf9\u5b85\u57fa\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u7684\u51fa\u79df\u662f\u4e0d\u662f\u6709\u6240\u9650\u5236\u5462\uff1f
\u6211\u56fd\u300a\u571f\u5730\u7ba1\u7406\u6cd5\u300b\u7b2c\u516d\u5341\u4e09\u6761\u660e\u786e\u89c4\u5b9a\uff0c\u201c\u519c\u6c11\u96c6\u4f53\u6240\u6709\u7684\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u4e0d\u5f97\u79c1\u81ea\u51fa\u8ba9\u3001\u8f6c\u8ba9\u6216\u8005\u51fa\u79df\u7528\u4e8e\u975e\u519c\u4e1a\u5efa\u8bbe\u3002\u4f46\u662f\uff0c\u7b26\u5408\u571f\u5730\u5229\u7528\u603b\u4f53\u89c4\u5212\u5e76\u4f9d\u6cd5\u53d6\u5f97\u5efa\u8bbe\u7528\u5730\u7684\u4f01\u4e1a\uff0c\u56e0\u7834\u4ea7\u3001\u517c\u5e76\u7b49\u60c5\u5f62\u81f4\u4f7f\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u4f9d\u6cd5\u53d1\u751f\u8f6c\u79fb\u7684\u9664\u5916\u3002\u201d
1、根据《土地法》规定，农村集体土地属于国有，个人或村民无权对土地进行转卖，土地上面的附着物可以出租或者继承，无权对土地进行买卖转让。
2、如果有必要将农村集体土地变为建设用地（当然这是绝对不可能的，因为国家对农村宅基地有限制的开放）需要政府部门的审批，上报国土部，规划部门。这些部门你审批下来很难，国有土地是有限制的，不是那么容易的，就算批下来是不是可以作为商业住宅或者工业用地都是很麻烦的。
3、相关手续要看你需要申报审批的用地做什么，总之，农村集体宅基地出租可以租用，但需要到规划部门进行审批。
绛旓細涓銆佸啘鏉戝畢鍩哄湴鏄惁鍙互鍑虹 1銆佸畢鍩哄湴鎵鏈夋潈涓嶈兘鍑虹锛屽畢鍩哄湴浣跨敤鏉冧笉寰楀崟鐙嚭绉燂紝浣嗗啘鏉戞潙姘戝彲浠ュ皢瀹呭熀鍦颁笂鐨勬埧灞嬪嚭绉燂紝鏍规嵁鍦伴殢鎴胯蛋鐨勫師鍒欏疄鐜板畢鍩哄湴浣跨敤鏉冪殑鍑虹銆傚畢鍩哄湴鍑虹涓嶅彂鐢熸埧灞嬫墍鏈変汉鍜屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈浜轰富浣撶殑鏀瑰彉锛屽畢鍩哄湴杞銆佸嚭绉熺殑锛屼笉寰楀啀鐢宠瀹呭熀鍦般 2銆佹硶寰嬩緷鎹:銆婂啘鏉戝畢鍩哄湴绠＄悊...
绛旓細瀹呭熀鍦板嚭绉熸槸鍚堟硶鐨锛屽叿浣撳涓嬶細鍩轰簬瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鏄緵鍐滄皯寤洪犳埧灞嬪強鍏堕檮灞炶鏂戒箣鐢紝鍘熷垯涓婏紝瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈涓嶅緱鍗曠嫭鍑虹銆傚啘鏉戞潙姘戝彲浠ュ皢鎴垮眿鍑虹锛屽洜鍑虹骞朵笉鍙戠敓鎴垮眿鎵鏈変汉鍜屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈浜轰富浣撶殑鏀瑰彉銆傚洜姝わ紝鍦ㄤ笉杩濆弽娉曞緥鍜屽浗瀹舵湁鍏宠瀹氱殑瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鐢ㄩ旂殑鎯呭喌涓嬶紝鍙互璁ゅ畾鍐滄皯鍑虹瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈鐨勮涓烘湁鏁...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽锛氬啘鏉戝畢鍩哄湴浣跨敤鏉冨彲浠ュ嚭绉銆傛硶寰嬩緷鎹細銆婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗鍦熷湴绠＄悊娉曘 绗叚鍗佷簩鏉 鍐滄潙鏉戞皯涓鎴峰彧鑳芥嫢鏈変竴澶勫畢鍩哄湴锛屽叾瀹呭熀鍦扮殑闈㈢Н涓嶅緱瓒呰繃鐪併佽嚜娌诲尯銆佺洿杈栧競瑙勫畾鐨勬爣鍑嗐備汉鍧囧湡鍦板皯銆佷笉鑳戒繚闅滀竴鎴锋嫢鏈変竴澶勫畢鍩哄湴鐨勫湴鍖猴紝鍘跨骇浜烘皯鏀垮簻鍦ㄥ厖鍒嗗皧閲嶅啘鏉戞潙姘戞剰鎰跨殑鍩虹涓婏紝鍙互閲囧彇鎺柦锛屾寜鐓х渷銆佽嚜...
绛旓細鎸夌収娉曞緥鐨勮瀹 鍐滄潙闆嗕綋鐨勫畢鍩哄湴鏄彲浠ュ嚭绉熺殑 涓鑸笉鍙敤鏉ヨ繘琛屾埧鍦颁骇寮鍙(涓撳湴涓撶敤鐨勫師鍒) 浣嗘槸,濡傛灉缁忚繃鐩稿叧閮ㄩ棬鐗规壒鍒欐湁鍙兘
绛旓細蹇呴』鍚戠敱鍦熷湴鎵鍦ㄥ湴鐨勫幙绾т汉姘戞斂搴滃湡鍦拌鏀夸富绠￠儴闂ㄦ彁鍑哄湡鍦扮櫥璁扮敵璇凤紝鐢卞師鍦熷湴鐧昏鏈哄叧渚濇硶杩涜鍦熷湴鎵鏈夋潈銆佷娇鐢ㄦ潈鍙樻洿鐧昏銆傚湡鍦版墍鏈夋潈銆佷娇鐢ㄦ潈鐨勫彉鏇达紝鑷彉鏇寸櫥璁颁箣鏃ヨ捣鐢熸晥銆傗濆洜姝瀹呭熀鍦灞炰簬闆嗕綋鎵鏈夛紝涓汉鎴栫粍缁囧彲浠ヤ緷娉曚娇鐢紝浣嗘秹鍙婅浆璁╋紝鍖呮嫭鍑虹锛瑕佷緷娉曡繘琛屾墍鏈夋潈銆佷娇鐢ㄦ潈鍙樻洿鐧昏銆傛晠琛ㄨ堪姝ｇ‘銆
绛旓細鍐滄潙瀹呭熀鍦板嚭绉涓嶅悎娉曪紝鍏蜂綋濡備笅锛1銆佸畢鍩哄湴浣跨敤鏉冧笉寰楀崟鐙嚭绉燂紝浣嗗啘鏉戞潙姘戝彲浠ュ皢瀹呭熀鍦颁笂鐨勬埧灞嬪嚭绉燂紝鏍规嵁鍦伴殢鎴胯蛋鐨勫師鍒欏疄鐜板畢鍩哄湴浣跨敤鏉鐨勫嚭绉銆傚畢鍩哄湴鍑虹涓嶅彂鐢熸埧灞嬫墍鏈変汉鍜屽湡鍦颁娇鐢ㄦ潈浜轰富浣撶殑鏀瑰彉锛屽畢鍩哄湴杞銆鍑虹鐨锛屼笉寰楀啀鐢宠瀹呭熀鍦帮紱2銆佸畢鍩哄湴浣跨敤鏉冨睘浜鏉戦泦浣鎵鏈夛紝杩涜杞鏃跺彈璁╀汉鍦ㄦ湰鏉...
绛旓細闆嗕綋瀹呭熀鍦版槸鍙互缁欐垚鍛樻棤闄愮殑浣跨敤鏈熼檺鐨勩傚洜姝ゆ埧灞嬪嚭绉熺殑鏈熼檺鍙互鍦ㄥ悎鐞嗙殑浣跨敤鏈熼檺鍐呬换鎰忕害瀹氥傛墍浠锛屽畢鍩哄湴鍙互鍑虹50骞淬鍐滄潙鐢宠瀹呭熀鍦扮殑娴佺▼濡備笅锛1銆佺敵璇枫傜敵璇蜂汉鎸佺敵璇锋潗鏂欏悜褰撳湴鏉戝浼氭彁鍑轰功闈㈢敤鍦扮敵璇凤紱2銆佺幇鍦哄嫎鏌ャ備埂锛堥晣锛変汉姘戞斂搴滅粍缁囧浗鍦熻祫婧愭墍杩涜鐜板満鍕樻煡鍜岀兢浼楄皟鏌ワ紝瀹℃煡寤烘埧鐢ㄥ湴鍜屽缓璁剧敵璇...
绛旓細娌℃湁瑙勫畾锛闆嗕綋瀹呭熀鍦鏄彲浠ョ粰鎴愬憳鏃犻檺鐨勪娇鐢ㄦ湡闄愮殑銆傚洜姝ゆ埧灞嬪嚭绉熺殑鏈熼檺鍙互鍦ㄥ悎鐞嗙殑浣跨敤鏈熼檺鍐呬换鎰忕害瀹氥1銆佸浗瀹跺苟娌℃湁闄愬埗瀹呭熀鍦版埧灞鐨勫嚭绉銆傚洜涓哄啘鏉戞潙姘戝彧鎷ユ湁瀹呭熀鍦扮殑浣跨敤鏉冿紝骞朵笖娉曞緥瑙勫畾瀹呭熀鍦颁娇鐢ㄦ潈涓嶅緱鍗曠嫭杞锛屽洜姝鍐滄潙瀹呭熀鍦板嚭绉涔熷繀椤绘槸浠ュ畢鍩哄湴鎴垮眿鍑虹鐨勬柟寮忚繘琛岋紝鍗曠嫭鍑虹瀹呭熀鍦浣跨敤鏉冩槸鏃犳晥...
绛旓細瀹呭熀鍦板彲浠ュ嚭绉熷悧?瀹呭熀鍦扮殑鎴垮瓙鍙互鍑虹銆傚啘鍦轰笂鐨勬埧瀛愬睘浜庡湡鍦颁笂鐨勫缓绛戠墿锛屽畠鐨勮储浜у睘浜庡啘鍦虹殑鎵鏈夎咃紝涔熷氨鏄埧灞嬬殑鎵鏈夎呫備笟涓绘湁鏉冨崰鏈夈佷娇鐢ㄣ佸缃鎴垮眿骞朵粠涓幏寰楁敹鍏ャ傚嚭绉熸埧灞嬪睘浜涓绉嶆敹鍏ワ紝娉曞緥涓嶇姝備絾鏄紝濡傛灉鏉戞皯鍦ㄧ鎴垮悗瑕佹眰鍐滃満锛屽垯鏃犻渶鑾峰緱鎵瑰噯銆傚畢鍩哄湴鍑虹娴佺晠鏄粈涔堬紵鐢宠浜哄繀椤诲悜褰撳湴...
绛旓細闆嗕綋鎷ユ湁鎵鏈夋潈锛屽洜姝ゅ湪鏉戞皯鐩镐簰闂翠簰鐩歌浆璁╃畻涓嶄笂杩濇硶銆傚畢鍩哄湴鎵鏈夋潈鏄綊灞炰簬闆嗕綋鐨勶紝鍞湁浣跨敤鏉冪敱鏉戞皯鏈汉鎷ユ湁锛屾潙姘戜拱鍗栦氦鏄撳湪瀹呭熀鍦颁笂鎼缓鐨勬埧灞嬬殑锛屽畢鍩哄湴浣跨敤鏉冧篃浼撮殢鐫杩佺Щ锛岃繖鏃讹紝瀹呭熀鍦扮殑杞鏄悎鐞嗘湁鏁堢殑锛屽彧鏄潙姘戣浆璁┿佸嚭鍞畢鍩哄湴涓婄殑鎴垮眿鍜屽畢鍩哄湴浣跨敤鏉冧互鍚庝笉鍙互鍐嶆鍙﹀鐢虫姤瀹呭熀鍦般
