房产税应该如何补交? 房产税应该如何补交?
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房产税补交按房产原值的75%*1.2% (具体可能有所差异)有罚款
需客户提供以下基本资料即可:
1、需补缴人姓名,
2、需补缴人身份证号码,
3、需补缴人月工资金额,
4、需补缴人要补缴的月份,
5、需补缴人地址及邮编。
望采纳!谢谢!
按房产原值的75%*1.2% 有罚款
如果是补缴以前的房产税,可以如下做账:
1、补缴时
借:应交税金--房产税及附加税
贷:银行存款等
2、补提上年房产税及附加
借:以前年度损益调整
贷:应交税金--房产税及附加税
3、结转时
借:利润分配--未分配利润
贷:以前年度损益调整
按房产原值的75%*1.2% 有罚款
需要缴纳的税费
(1)契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
(2)印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
(3)营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
(4)城建税。营业税的7%
(5)教育费附加税。营业税的3%
(6)个人所得税。普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
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