不动产证缴费明细 办理不动产证如何缴费
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\u6750\u6599\u4e3b\u8981\u5305\u62ec\uff1a\u76d6\u7ae0\u7684\u7533\u8bf7\u8868\uff1b\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u5408\u540c\uff1b\u7b7e\u8ba2\u9884\u552e\u5408\u540c\u7684\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u5173\u4e8e\u623f\u53f7\u3001\u623f\u5c4b\u5b9e\u6d4b\u9762\u79ef\u548c\u623f\u4ef7\u7ed3\u7b97\u7684\u786e\u8ba4\u4e66\uff1b\u6d4b\u7ed8\u8868\u3001\u623f\u5c4b\u767b\u8bb0\u8868\u3001\u5206\u6237\u5e73\u9762\u56fe\u4e24\u4efd\uff1b\u4e13\u9879\u7ef4\u4fee\u8d44\u91d1\u4e13\u7528\u6536\u636e\uff1b\u5951\u7a0e\u5b8c\u7a0e\u6216\u51cf\u51ed\u8bc1\u3002
\u8d2d\u623f\u8005\u8eab\u4efd\u8bc1\u660e\uff08\u590d\u5370\u4ef6\u6838\u5bf9\u539f\u4ef6\uff09\uff1b\u623f\u5c4b\u5171\u6709\u7684\u63d0\u4ea4\u5171\u6709\u534f\u8bae\uff1b\u94f6\u884c\u7684\u63d0\u524d\u8fd8\u8d37\u8bc1\u660e\u3002\u5907\u9f50\u4ee5\u4e0a\u7533\u8bf7\u6750\u6599\u540e\uff0c\u5373\u53ef\u5411\u623f\u5c4b\u7ba1\u7406\u90e8\u95e8\u9012\u4ea4\u7533\u8bf7\u3002
\u4e03\u3001\u89c4\u5b9a\u65f6\u95f4\u5185\u9886\u53d6\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u8bc1\uff1a
\u8d2d\u623f\u8005\u643a\u5e26\u623f\u5c4b\u7ba1\u7406\u90e8\u95e8\u7684\u9886\u53d6\u8bc1\u4e66\u901a\u77e5\u4e66\uff0c\u6309\u7167\u901a\u77e5\u4e66\u4e0a\u7684\u65f6\u95f4\u9886\u53d6\u4e0d\u52a8\u4ea7\u6743\u8bc1\u4e66\u3002\u671f\u95f4\uff0c\u9700\u8981\u7f34\u7eb3\u5370\u82b1\u7a0e\uff08\u8d34\u82b1\uff09\u548c\u4ea7\u6743\u767b\u8bb0\u8d39\u3001\u5de5\u672c\u8d39\u3002\u5728\u7f34\u7eb3\u76f8\u5e94\u8d39\u7528\u65f6\uff0c\u8d2d\u623f\u8005\u8981\u4ed4\u7ec6\u6838\u5bf9\u4e0d\u52a8\u4ea7\u6743\u8bc1\u4e0a\u7684\u4fe1\u606f\uff0c\u9762\u79ef\u3001\u4f4d\u7f6e\u3001\u6743\u5229\u4eba\u59d3\u540d\u3001\u6743\u5c5e\u72b6\u6001\u7b49\u4fe1\u606f\u5c24\u4e3a\u91cd\u8981\u3002
\u6269\u5c55\u8d44\u6599\uff1a
\u63d0\u4ea4\u7533\u8bf7\u6750\u6599,\u4e3b\u8981\u5305\u62ec\u4ee5\u4e0b\u51e0\u79cd\uff1a
(1)\u76d6\u7ae0\u7684\u7533\u8bf7\u8868;
(2)\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u5408\u540c;
(3)\u7b7e\u8ba2\u9884\u552e\u5408\u540c\u7684\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u5173\u4e8e\u623f\u53f7\u3001\u623f\u5c4b\u5b9e\u6d4b\u9762\u79ef\u548c\u623f\u4ef7\u7ed3\u7b97\u7684\u786e\u8ba4\u4e66;
(4)\u6d4b\u7ed8\u8868\u3001\u623f\u5c4b\u767b\u8bb0\u8868\u3001\u5206\u6237\u5e73\u9762\u56fe\u4e24\u4efd;
(5)\u4e13\u9879\u7ef4\u4fee\u8d44\u91d1\u4e13\u7528\u6536\u636e;
(6)\u5951\u7a0e\u5b8c\u7a0e\u6216\u51cf\u514d\u7a0e\u51ed\u8bc1;
(7)\u8d2d\u623f\u8005\u8eab\u4efd\u8bc1\u660e(\u590d\u5370\u4ef6\u6838\u5bf9\u539f\u4ef6);
(8)\u623f\u5c4b\u5171\u6709\u7684\u63d0\u4ea4\u5171\u6709\u534f\u8bae;
(9)\u94f6\u884c\u7684\u63d0\u524d\u8fd8\u8d37\u8bc1\u660e\u3002
\u4e2a\u4eba\u529e\u7406\u5546\u54c1\u623f\u623f\u4ea7\u8bc1\u9700\u4ea4\u7eb3\u7684\u5168\u90e8\u8d39\u7528\u5982\u4e0b\uff1a
\uff08\u4e00\uff09\u4e70\u5546\u54c1\u623f\u9700\u8981\u4ea4\u7684\u7a0e\uff1a
1\u3001\u5951\u7a0e\uff0c\u8d2d\u623f\u603b\u4ef7\u76843-5%\uff08\u4e0d\u540c\u7684\u7701\u5e02\u81ea\u6cbb\u533a\u7a0e\u7387\u4e0d\u540c\uff0c\u7531\u5f53\u5730\u8d22\u653f\u5c40\u6536\u53d6\uff09\uff0c\u666e\u901a\u5546\u54c1\u4f4f\u5b85\u51cf\u534a\uff0c\u53731.5-2.5%\u3002
\u5546\u54c1\u623f\u4ea4\u6613\u7ecf\u6279\u51c6\u540e\uff0c\u4e70\u65b9\u51ed\u300a\u623f\u5c4b\u4ea4\u6613\u9274\u8bc1\u8bc1\u660e\u4e66\u300b\u7f34\u4ea4\u5951\u7a0e\uff0c\u7f34\u7eb3\u7684\u5951\u7a0e\u6807\u51c6\u5982\u4e0b\uff1a
\uff081\uff09\u4e2a\u4eba\u8d2d\u4e70\u666e\u901a\u4f4f\u623f\uff0c\u6309\u9500\u552e\u4ef7\u683c\u76841.5%\u8ba1\u5f81\u3002
\uff082\uff09\u4e2a\u4eba\u8d2d\u4e70\u9ad8\u6863\u4f4f\u5b85\u3001\u5355\u5143\u5f0f\u5546\u94fa\u3001\u8d2d\u4e70\u79c1\u4eba\u5efa\u9020\u81ea\u7528\u7684\u5355\u5bb6\u72ec\u6237\u4f4f\u623f\u3001\u5355\u4f4d\u8d2d\u4e70\u623f\u5c4b\u7b49\u6309\u9500\u552e\u4ef7\u683c\u76843%\u8ba1\u5f81\u3002
\uff086\uff09\u6d4b\u7ed8\u8d39:\u6309\u5b97\u6570\u6536\uff0c50\u5e73\u65b9\u7c73\u4ee5\u4e0b\u653680\u5143\uff0c50-100\u5e73\u65b9\u7c73\u6536100\u5143\u3002
2\u3001\u5370\u82b1\u7a0e\uff0c\u7531\u5f53\u5730\u7684\u7a0e\u52a1\u5c40\u6536\u53d6\uff0c\u6536\u53d6\u91d1\u989d\u4e3a\u8d2d\u623f\u603b\u4ef7\u76840.05%
\uff08\u4e8c\uff09\u57fa\u91d1\uff1a
1\u3001\u623f\u5c4b\u7ef4\u4fee\u57fa\u91d1\uff0c\u8d2d\u623f\u603b\u4ef7\u76842-3%\uff0c\u5927\u591a\u6570\u5730\u65b9\u662f2%
\uff08\u4e09\uff09\u89c4\u8d39
1\u3001\u4ea4\u6613\u8d39\uff0c\u8d2d\u623f\u603b\u4ef7\u76840.5%\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u5404\u4ea40.25%\uff0c\uff08\u4f4f\u5b853\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73\uff0c\u7531\u5f00\u53d1\u5546\u4ea4\uff0c\u8d2d\u623f\u8005\u4e0d\u7528\u4ea4\uff09
2\u3001\u300a\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u8bc1\u300b\u767b\u8bb0\u8d39\u5de5\u672c\u8d39\u662f\u7531\u5f53\u5730\u623f\u7ba1\u6240\u6536\u53d6\uff0c\u5404\u5730\u4e0d\u4e00\u6837\uff0c\u901a\u5e38\u60c5\u51b5\u4e0b\u662f100\u5e73\u65b9\u7c73\u4ee5\u4e0b\u653690\u5143\uff0c\u5927\u4e8e100\u5e73\u65b9\u7c73\u7684\u6bcf100\u5e73\u65b9\u7c73\u52a010\u5143\u3002
3\u3001\u300a\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u8bc1\u300b\u767b\u8bb0\u8d39\u5de5\u672c\u8d39\uff0c\u5404\u5730\u4e0d\u4e00\u6837\uff0c\u4f46\u662f\u90fd\u4e0d\u8d85\u8fc7100\u5143\uff0c\u5177\u4f53\u6536\u8d39\u6807\u51c6\u53ef\u4ee5\u8be6\u8be2\u5f53\u5730\u56fd\u571f\u7ba1\u7406\u5c40\u3002
\uff08\u56db\uff09\u5982\u679c\u6309\u63ed\uff0c\u8fd8\u8981\u53d1\u751f\u4ee5\u4e0b\u8d39\u7528\uff1a
1\u3001\u8bc4\u4f30\u8d39\uff0c\u8d2d\u623f\u603b\u4ef7\u76840.2-0\uff0e5%
2\u3001\u4fdd\u9669\u8d39\uff0c\u8d2d\u623f\u603b\u4ef7\u4e58\u4ee5\u8d37\u6b3e\u5e74\u9650\u4e58\u4ee50.1%\u4e58\u4ee550%
3\u3001\u516c\u8bc1\u8d39\uff0c\u8d37\u6b3e\u989d\u4e58\u4ee50.03%
4\u3001\u62b5\u62bc\u767b\u8bb0\u8d39\uff0c100\u5143
\u53c2\u8003\u8d44\u6599\u6765\u6e90\uff1a\u8d3a\u5170\u53bf\u4eba\u6c11\u653f\u5e9c-\u4e0d\u52a8\u4ea7\u767b\u8bb0\u7f34\u8d39\u5f00\u542f\u65b0\u6a21\u5f0f
\u53c2\u8003\u8d44\u6599\u6765\u6e90\uff1a\u767e\u5ea6\u767e\u79d1-\u4e0d\u52a8\u4ea7\u8bc1
新房办理不动产证缴费明细首套房：90平米以下房产按照1%的比例收取，90平米以上房产按照1.5%的比例收取；
二套房：90平米以下房产按照1%的比例收取，90平米以上房产按照2%的比例收取。
二、公共维修基金
多层房产按照58元/平收取，小高层房产按照66元/平收取，高层房产按照118元/平收取。
三、交易税：按照3元/平的标准收取。
四、印花税：5元。
一、初始登记：
1、购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、初始登记阶段房管部门需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。查看开发商的五证两书是确保开发商买房手续完成、买房资格健全的手段。
二、填写《房屋权登记申请表》：
购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
三、拿测绘图（表）：
不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，购房者必须携带。如何取得测绘图（表）呢？购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，更多内容请关注查查吧，购房者也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
四、在开发商处领取办证相关文件
办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
五、交公共维修金、契税等费用：
公共维修基金是由房产所在地区的小区代办收取（部分城市），还有部分城市是银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区代办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的重要文件，一旦遗失会影响办理产权证时间。
六、提交申请材料：
材料主要包括：盖章的申请表；房屋买卖合同；签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；专项维修资金专用收据；契税完税或减凭证。
购房者身份证明（复印件核对原件）；房屋共有的提交共有协议；银行的提前还贷证明。备齐以上申请材料后，即可向房屋管理部门递交申请。
七、规定时间内领取房屋产权证：
购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息，面积、位置、权利人姓名、权属状态等信息尤为重要。
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