房东有权在租客不在的情况下进入房子吗
法律分析：房东无权在租客不在的情况下进入房子。因为房子从签订合同之日起其使用权就归租客所享有了，在租客享有使用权的期间任何人在没有经过租客允许的情况下私自进入出租房都属于违法行为。但是，如果双方在租赁合同中约定房东可以不经过租客允许的情况下进入房子进行维修等活动的，则此时房东在租客不在的情况下进入房子进行合同允许的活动。
法律依据：《中中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
绛旓細鍦ㄦ鏈熼棿锛屼换浣曟湭缁忔壙绉熸柟浜嬪厛鎺堟潈鎿呰嚜闂叆绉熻祦浣忓畢鐨勪汉鍧囧皢琚涓洪潪娉曚镜鍏ャ傜劧鑰岋紝濡傚弻鏂瑰湪绉熻祦鍚堝悓涓湁鏄庣‘绾﹀畾锛屽厑璁告埧涓诲洜灞ヨ缁翠慨璐ｄ换绛夊悎娉曠洰鐨勮屼笉缁忔壙绉熶汉璁稿彲鏃跺彲鑷敱杩涘叆绉熻祦鐗╀欢鐨勶紝閭ｄ箞鍦ㄨ繖绉鎯呭喌涓锛屽綋鎵跨鏂涓嶅湪鍦虹殑鏃跺欙紝鎴夸富杩涘叆绉熻祦鐗╀欢浠庝簨鍚堝悓涓墍鍏佽鐨勪簨椤瑰嵆鏄悎娉曠殑銆
绛旓細鎴夸笢涓嶅彲浠ュ湪绉熷涓嶅湪瀹舵椂闅忔剰杩涘嚭銆備竴鑸潵璇达紝鍦ㄦ埧灞嬬璧佹湡闂达紝鍦ㄦ湭缁忚繃绉熷鍏佽鐨勬儏鍐典笅锛屾埧涓滄槸涓嶈兘澶熼殢鎰忓嚭鍏ユ鍦ㄥ嚭绉熺殑鎴垮眿鐨勩傚鏋滄湁鐗规畩鎯呭喌锛屾瘮濡傝淇籍鎴垮瓙鎴栨槸鍏朵粬闂锛屽繀椤昏繘鍏ユ埧灞嬬殑璇濓紝鎴夸笢瑕佹彁鍓嶉氱煡绉熷銆傜瀹㈢殑鏉冨埄涓庝箟鍔＄瀹㈢殑鏉冨埄锛氱瀹㈠彲浠ュ湪鍚堝悓绾﹀畾鐨勬湡闄愬唴鍙栧緱鎴垮眿鐨勪娇鐢ㄦ潈锛屽鏋滃湪姝...
绛旓細鎴夸笢鏃犳潈鍦ㄧ瀹笉鍦ㄧ殑鎯呭喌涓嬭繘鍏ユ埧瀛愩傚洜涓烘埧瀛愪粠绛捐鍚堝悓涔嬫棩璧峰叾浣跨敤鏉冨氨褰掔瀹㈡墍浜湁浜锛屽湪绉熷浜湁浣跨敤鏉冪殑鏈熼棿浠讳綍浜哄湪娌℃湁缁忚繃绉熷鍏佽鐨勬儏鍐典笅绉佽嚜杩涘叆鍑虹鎴块兘灞炰簬杩濇硶琛屼负銆備笉杩囧鏋滃弻鏂瑰湪绉熻祦鍚堝悓涓害瀹氭埧涓滃彲浠ヤ笉缁忚繃绉熷鍏佽鐨勬儏鍐典笅杩涘叆鎴垮瓙杩涜缁翠慨绛夋椿鍔ㄧ殑锛屽垯姝ゆ椂鎴夸笢鍦ㄧ瀹笉鍦ㄧ殑鎯呭喌涓嬭繘鍏...
绛旓細涓嶅厑璁銆傛埧涓滃湪娌℃湁鐭ヤ細绉熷鎯呭喌涓嬭繘鍏ユ埧瀛灞炰簬杩濇硶琛屼负銆傚洜涓虹璧佸悎鍚岀瀹氫箣鏃ヨ捣锛屾埧灞嬩娇鐢ㄦ潈灏卞綊绉熸埛鎵鏈夈傚彧瑕佸湪鍚堝悓鏈熷唴锛岀鎴锋病鏈夎繚绾︼紝鎴垮眿灏卞睘浜庣鎴风殑浣忓畢锛屼换浣曚汉鍦ㄤ笉鐭ヤ細瀹呬富鍚屾剰鐨勬儏鍐典笅杩涘叆鍏皯浣忓畢锛岄兘鏄睘浜庤繚娉曡涓恒傚鏋滃弻鏂瑰湪绛捐鍚堝悓鏃舵敞鏄庯紝鎴夸笢鍙互鑷敱杩涘叆绉熸埛鎶勬按鐢点佺淮淇瓑锛屽氨涓嶇畻...
绛旓細涔熷氨鏄锛鍙绉熸埛浠嶇劧鎸佹湁绉熻祦鍚堝悓锛岄偅涔堜粬瀵规墍绉熸埧灞嬫湁涓撳睘浣跨敤鏉冨拰绠＄悊鏉锛屼换浣曞湪鏈緛寰椾粬浠悓鎰忕殑鎯呭喌涓嬪幓鍏ヤ綇浠栦滑鐨勪綇鎵浠ヨ幏鍙栫泭澶勬垨鑰呭叾浠栫洰鐨勯兘鏄繚鍙嶆硶寰嬭瀹氱殑琛屼负銆傜劧鑰岋紝鑻ュ湪绉熻祦鍚堝悓涓槑纭瀹氾紝鎴夸笢鏈夋潈鍦ㄧ鎴蜂笉鐭ユ儏鎴栨湭璁稿彲鐨勫墠鎻愪笅杩涘叆璇ユ埧灞嬭繘琛屽繀瑕佺殑淇悊銆佺淮鎶ょ瓑鐩稿叧浜嬪疁锛岄偅涔堟鏃舵埧涓滃湪...
绛旓細绉熷涓鍦ㄥ,鎴夸笢鏈夋潈鍒寮闂ㄣ傛硶鍔″垎鏋 鎴垮瓙鍑虹鍚庯紝鎴垮眿鐨勪娇鐢ㄦ潈褰掓壙绉熶汉浜湁锛屾埧涓绘湭缁忕瀹㈣鍙笉鑳介殢渚杩涘叆銆傝嫢鍥犳埧涓滄湭缁忓厑璁歌繘鍏ュ嚭绉熸埧鍐咃紝缁欐壙绉熶汉閫犳垚鎹熷锛屾埧涓诲簲褰撴壙鎷呯浉搴旇矗浠汇傝В鍐虫柟妗 濡傛灉閬囧埌绱ф鎯呭喌鎵句笉鍒扮鎴锋椂锛屾埧涓诲彲浠ョ敤閽ュ寵寮闂ㄥ鐞嗛棶棰橈紝涓嶈繃鏈濂芥壘鐗╀笟浜哄憳鎴栬呭叕璇佷汉鍛樹竴璧峰埌鍦鸿璇侊紝鍐...
绛旓細娉曞緥鍒嗘瀽鎸夋硶寰嬪拰鍚堝悓鏉ヨ鏄笉鍙互鐨勶紝闄ら潪鏄埧绉熷埌鏈熸垨鏈氦鎴跨銆鎴夸笢杩涘叆鏉鏄寚鎴夸笢杩涘叆宸插嚭绉熺粰鎴垮鐨勬埧灞嬬殑鏉冨埄锛岃繖椤规潈鍒╂槸鍗佸垎鏈夐檺鐨勶紝閫氬父鍙檺浜庡湪鍙戠敓绱фユ儏鍐点佸悜鏈潵鎴垮灞曠ず绉熷眿鎴栬呰繘琛岀淮淇鐨勬儏鍐典笅锛屽悗涓ょ鎯呭舰瑕佹眰鎴夸笢瀵规埧瀹㈢粰鍑洪傚綋鐨勯氱煡)銆傛埧灞嬬璧佹湡鍐咃紝鎵跨浜轰韩鏈夋埧灞嬬殑浣跨敤鏉冿紝鏈粡鎵跨...
绛旓細娌℃湁缁忚繃绉熷鐨勫厑璁革紝鎴夸笢灏辩鑷紑闂ㄨ繘鏉ワ紝杩欐槸杩濇硶鐨勮涓恒傝繖绉鎯呭喌鏄彲浠ユ姤璀︾殑锛屽洜涓烘埧涓滄槸绉侀棷姘戝畢銆1銆侀夋嫨鎶ヨ 鍗充娇鏄埧涓滐紝涔熸病鏈夋潈鍒瓒绉熷涓嶅湪鐨鏃跺欑鑷紑闂ㄨ繘鏉ャ傝繖绉嶈涓哄緢鏄剧劧宸茬粡杩濇硶浜嗭紝渚电姱浜嗗埆浜虹殑闅愮鏉冿紝濡傛灉缁欑瀹㈤犳垚浜嗕换浣曠殑缁忔祹鎹熷け锛岄偅涔堜粬涓嶄粎瑕佽禂鍋匡紝杩樿鎵挎媴涓瀹氱殑娉曞緥璐ｄ换銆傝繖绉...
绛旓細鎵跨浜烘壙绉熸埧灞嬶紝鎴垮眿鐨勪娇鐢ㄦ潈褰掓壙绉熶汉鎵鏈夛紝鍦ㄧ璧佹湡闂达紝濡傛灉鍑虹浜烘湭缁忔壙绉熶汉鍚屾剰鐨勶紝绉佽嚜杩涘叆鎴垮眿鐨勶紝鏄睘浜庤繚娉曠殑琛屼负銆傘婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗娌诲畨绠＄悊澶勭綒娉曘嬬鍥涘崄鏉 鏈変笅鍒楄涓轰箣涓鐨勶紝澶勫崄鏃ヤ互涓婂崄浜旀棩浠ヤ笅鎷樼暀锛屽苟澶勪簲鐧惧厓浠ヤ笂涓鍗冨厓浠ヤ笅缃氭;鎯呰妭杈冭交鐨勶紝澶勪簲鏃ヤ互涓婂崄鏃ヤ互涓嬫嫎鐣欙紝骞跺浜岀櫨鍏冧互涓婁簲鐧...
绛旓細棣栧厛锛屽湪绉熸湡鍐咃紝鎴夸笢鍦ㄧ瀹汉涓嶅湪鏃舵墦寮闂ㄨ繘鍏ョ瀹㈡埧闂ㄨ繘鍘绘槸杩濇硶琛屼负锛屽鏋滅瀹㈡槸鐢ㄧ殑鑷繁鐨勯攣鎴夸笢灏嗘埧闂ㄦ挰寮杩涘幓渚濇棫灞炰簬杩濇硶琛屼负銆傜敱浜庝綘涓庢埧涓滅殑绉熸埧鍚堝悓鏈埌鏈燂紝鎵跨浜轰韩鏈夊湪鎵跨鏈熷唴鏈夊崰鏈夈佷娇鐢ㄦ埧灞嬬殑鏉冨姏銆傛埧涓滆繘鎴匡紝蹇呴』缁忚繃浣犵殑鍚屾剰锛屽惁鍒欏氨渚电姱浜嗕綘鍗犳湁浣跨敤鏉冿紝浣犳湁鏉冭姹傛埧涓诲仠姝镜鏉冦
