我利用自家的宅基地新建了一栋楼，如果我没有房产证，我能根据自己的需要对新建的房屋进行出租吗？ 我自己的宅基地，有房产证我自己盖房可以吗？
\u5173\u4e8e\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f \u6211\u5bb6\u662f\u519c\u6751\uff0c\u5728\u81ea\u5bb6\u5b85\u57fa\u5730\u4e0a\u65b0\u5efa\u7684\u623f\u5b50\uff0c\u53ea\u6709\u4e2a\u5efa\u8bbe\u7528\u5730\u7533\u8bf7\u8868\uff0c\u6ca1\u6709\u623f\u4ea7\u8bc1\uff0c\u662f\u4e0d\u662f\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u5efa\u8bbe\u7528\u5730\u7533\u8bf7\u8868\uff0c\u662f\u571f\u5730\u90e8\u95e8\u5728\u519c\u6c11\u5efa\u623f\u524d\uff0c\u7531\u5efa\u623f\u4eba\u7533\u9886\u7684\u8868\u683c\uff0c\u5b83\u5e94\u8be5\u8fd8\u6709\u519c\u6751\u5efa\u623f\u5448\u6279\u8868\u4f5c\u4e3a\u6279\u51c6\u8868\u683c\uff0c\u4f46\u6709\u4e9b\u5730\u65b9\u4e5f\u4ec5\u4ec5\u53ea\u80fd\u5efa\u8bbe\u7528\u5730\u7533\u8bf7\u8868\uff0c\u4f46\u5efa\u8bbe\u7528\u5730\u7533\u8bf7\u8868\u4e0a\u5fc5\u987b\u6709\u5f53\u5730\u4e61\u9547\u548c\u571f\u5730\u90e8\u95e8\u7684\u76d6\u7ae0\u624d\u884c\uff0c\u8fd9\u6837\u624d\u7b97\u771f\u6b63\u53d6\u5f97\u7528\u5730\u90e8\u95e8\u8bb8\u53ef\u6279\u51c6\uff0c\u624d\u80fd\u7b97\u5408\u6cd5\u57fa\u5efa\u548c\u53d6\u5f97\u7528\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u3002
\u81ea\u5df2\u7684\u5b85\u57fa\u5730\uff0c\u53c8\u6709\u7533\u8bf7\u6279\u51c6\uff0c\u4e0d\u7b97\u662f\u5c0f\u4ea7\u6743\u623f\u3002\u5982\u679c\u6709\u7ecf\u8fc7\u6279\u51c6\uff0c\u4f60\u51ed\u7528\u5730\u7533\u8bf7\u8868\u548c\u8eab\u4efd\u8bc1\u660e\u7b49\u6750\u6599\u5411\u5f53\u5730\u623f\u7ba1\u90e8\u95e8\u63d0\u51fa\u7533\u8bf7\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u767b\u8bb0\u3002\u6709\u5f88\u591a\u5730\u65b9\uff0c\u4e61\u9547\u6ca1\u6709\u623f\u7ba1\u6240\u6216\u4e0d\u5728\u519c\u6751\u53d1\u653e\u623f\u4ea7\u8bc1\uff0c\u53ef\u80fd\u6309\u60ef\u4f8b\u4e0d\u7ed9\u4e88\u9881\u53d1\u623f\u4ea7\u8bc1\uff0c\u4f46\u4f60\u6709\u7533\u8bf7\u8fd8\u662f\u4f1a\u7ed9\u4f60\u767b\u8bb0\u7684\uff0c\u623f\u7ba1\u5c40\u4e0d\u5728\u5f53\u5730\u8bbe\u7acb\u623f\u7ba1\u57fa\u5c42\u6240\uff0c\u4e0d\u4ee3\u8868\u5c31\u4e0d\u80fd\u7ed9\u4f60\u767b\u8bb0\uff0c\u5b83\u4e0d\u7ed9\u767b\u8bb0\u5c31\u662f\u884c\u653f\u4e0d\u4f5c\u4e3a\u3002
\u519c\u6751\u5b85\u57fa\u5730\u81ea\u5df1\u76d6\u623f\u5b50\u80fd\u529e\u6765\u623f\u4ea7\u8bc1\uff0c\u519c\u6751\u623f\u5b50\u662f\u6709\u623f\u4ea7\u8bc1\u7684\uff0c\u519c\u6751\u623f\u4ea7\u8bc1\u529e\u7406\u6d41\u7a0b\u89c4\u5b9a\u4e8e\u300a\u623f\u5c4b\u767b\u8bb0\u529e\u6cd5\u300b\u4e2d\uff0c\u5728\u76d6\u623f\u5b50\u7684\u65f6\u5019\u8981\u83b7\u5f97\u300a\u96c6\u4f53\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u8bc1\u300b\u548c\u300a\u5efa\u8bbe\u89c4\u5212\u8bb8\u53ef\u8bc1\u300b\u3002\u623f\u5c4b\u76d6\u597d\u4e4b\u540e\uff0c\u7528\u8fd9\u4e24\u4e2a\u8bc1\u53bb\u623f\u7ba1\u6240\u6362\u53d6\u623f\u4ea7\u8bc1\u3002\u519c\u6751\u623f\u5c4b\u62c6\u8fc1\u4e3b\u8981\u6d89\u53ca\u62c6\u8fc1\u653f\u7b56\u4ee5\u53ca\u62c6\u8fc1\u8865\u507f\uff0c\u5177\u4f53\u89c4\u5b9a\u4e8e\u300a\u519c\u6751\u623f\u5c4b\u62c6\u8fc1\u7ba1\u7406\u6761\u4f8b\u300b\u3002
\u56fd\u5bb6\u89c4\u5b9a\u5b85\u57fa\u5730\u623f\u5c4b\u4e0d\u53ef\u968f\u610f\u8f6c\u8ba9\uff0c\u51fa\u552e\u7684\u3002\u5b85\u57fa\u5730\u623f\u5c4b\u53ea\u53ef\u4ee5\u8f6c\u8ba9\u7ed9\u672c\u6751\u7684\u6751\u6c11\uff0c\u800c\u4e14\u5fc5\u987b\u529e\u7406\u76f8\u5173\u571f\u5730\u8bc1\u8bc1\u4ef6\u7684\u66f4\u540d\uff0c\u53ca\u79fb\u4ea4\u624b\u7eed\u3002\u5426\u5219\u4e70\u5356\u65e0\u6548\u3002
租赁当事人办理房屋租赁登记时，须向租赁所提交下列房地产权利证书或证明其产权的其他有效证件： （一） 国有土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一： 1、《房地产权证》； 2、房地产权属证明书； 3、经市房地产交易所登记所鉴证的商品房买卖合同； 4、经市房屋拆迁管理办公室鉴证的房屋拆迁补偿协议书； 5、其他依法提供的使用证明文件（如城市规划部门批准临时建筑的文件）; 6、新建房屋在竣工验收交付使用起半年内，建设单位可凭： （1）《国有土地使用权证》或《建设用地批准书》； （2）《国有土地使用权出让合同》和已缴交全部土地出让金的发票； （3）《建设工程规划许可证》和《建设工程报建审核书》； （4）竣工验收（质量、规划、消防）合格的文件； （5）产权具结书等资料办理。 如超过半年，建设单位还未能办理该房屋的房地产权证或房地产权属证明书，则不予办理租赁登记。 （二）集体土地上的房屋须提交以下证明其产权的有效文件之一： 1、《房地产权证》； 2、《宅基地证》； 3、街道办事处或镇政府审批的房屋报建批文和《农村居民住宅建设用地批准书》。 （三）与限制房屋处分权有关的资料： 1、共有房产的，须提交其他共有人同意出租的文件； 2、转租房产的，须提交转租人与原出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租的约定条款，须提交原出租人同意转租的书面证明； 3、已抵押房产的，应提交抵押权人同意出租的证明文件； 4、受委托经营管理房屋的，应提交合法的授权委托书
===================
事实上：如果是在乡镇中心区出租房屋就双方签订协议即可，一般没有人管，在城里的话真正按上面的去做的也非常少，除非你出租很多房屋。
不一定非得需要房产证 但是必须证明这个房子是你的 并且是合法的
是的
绛旓細涓嶆湇杩濆缓璁ゅ畾锛屽粬鍏堢敓鎵惧埌瑙勫垝灞鐩稿叧浜哄憳杩涜浜ゆ秹銆傚緱鍒扮殑绛斿鏄紝寤栧厛鐢熻繚鍙嶄簡銆婂煄涔¤鍒掓硶銆嬬殑鍏充簬缈诲缓鎴垮眿鐨勭浉鍏宠瀹氾紝骞朵笖鎴垮眿鎵鍗瀹呭熀鍦闈㈢Н瓒呭嚭瑙勫畾锛岃秴鍑洪潰绉儴鍒嗗睘浜庤繚娉曞缓璁俱傝鍒掑眬鍏朵綔涓哄彲浠ヨ浣胯鏀垮缃氳亴鏉冪殑閮ㄩ棬锛屼緷娉曞杩濇硶寤虹瓚浣滃嚭琛屾斂澶勭綒锛屽睘浜庝簨瀹炴竻妤氥佺▼搴忓悎娉曘佸疄浣撳悎娉曘傛⒊鐞嗭細寤栧厛鐢熺殑鎯...
绛旓細绗竴鐐鏂板缓鎴垮眿涓嶈兘鍗犵敤鑰曞湴鍜屽熀鏈啘鐢颁慨缂埧灞嬶紝杩欐槸鏈夎繚鎴戝浗鑰曞湴娉曠殑銆傜浜岋紝淇缓鎴垮眿闇瑕佺鍚堝鎵规祦绋嬶紝瑕佸厛瀹℃壒鎵嶈兘鍚庡缓鎴匡紝瀵逛簬鏈粡瀹℃壒鐨勮繚瑙勬埧灞嬶紝灏嗕細閬埌鎷嗛櫎缃氭绛夊缃氥傜涓夊浗瀹跺浜瀹呭熀鍦闈㈢Н鏈夌潃涓ユ牸鐨勮瀹氾紝涓鎴峰彧鑳芥嫢鏈変竴澶勫畢鍩哄湴锛屽苟涓旈潰绉篃瑕佸湪绗﹀悎鏍囧畾涔嬪唴銆 鍦ㄨ繎浜涘勾鏉ワ紝涓鐩存湁鐫鍥...
绛旓細濡傝秴杩囧崐骞达紝寤鸿鍗曚綅杩樻湭鑳藉姙鐞嗚鎴垮眿鐨勬埧鍦颁骇鏉冭瘉鎴栨埧鍦颁骇鏉冨睘璇佹槑涔︼紝鍒欎笉浜堝姙鐞嗙璧佺櫥璁般 锛堜簩锛夐泦浣撳湡鍦颁笂鐨勬埧灞嬮』鎻愪氦浠ヤ笅璇佹槑鍏朵骇鏉冪殑鏈夋晥鏂囦欢涔嬩竴锛 1銆併婃埧鍦颁骇鏉冭瘉銆嬶紱 2銆併瀹呭熀鍦璇併嬶紱 3銆佽閬撳姙浜嬪鎴栭晣鏀垮簻瀹℃壒鐨勬埧灞嬫姤寤烘壒鏂囧拰銆婂啘鏉戝眳姘戜綇瀹呭缓璁剧敤鍦版壒鍑嗕功銆嬨 锛堜笁锛変笌闄愬埗鎴垮眿澶勫垎...
绛旓細娌℃湁缁忚繃瀹℃壒鐨勫缓鎴垮睘浜庤繚绔犲缓绛戯紝鏀垮簻涓鑸笉浼氬己鍒舵媶闄わ紝浣嗗彲浠ョ敵璇锋硶闄㈡墽琛屾媶闄ゃ傚浜庤繚娉瀹呭熀鍦锛屽簲褰撴煡鏄庡湡鍦板巻鍙蹭娇鐢ㄦ儏鍐靛拰鐜扮姸锛屽绗﹀悎鍦熷湴鍒╃敤鎬讳綋瑙勫垝涓庢潙闀囪鍒掍互鍙婃湁鍏崇敤鍦版斂绛栫殑锛屼緷娉曡ˉ鍔炵敤鍦版壒鍑嗘墜缁悗锛岃繘琛岀櫥璁板彂璇併傛湁浠ヤ笅鎯呭喌鐨勫彲浠ヨˉ鍔炲鎵规墜缁細鏈壒鍏堝缓锛屽睘鍗犵敤鏉戝簞瀹呭熀鍦版媶鏃у缓鏂颁笖绗﹀悎寤烘埧...
绛旓細娉曞緥瑙勫畾鎵鏈夌殑寤虹瓚閮藉繀椤荤粡杩囪鍒掑眬鐨勫鎵逛箣鍚庢墠鑳藉缓閫狅紝涓嶇劧灏辨槸杩濈珷寤虹瓚锛屽寘鎷嚜宸卞灏侀槼鍙帮紝椤跺眰鍔犲眰绛夈傚儚浣犺繖鏍风殑鍦ㄨ嚜宸辩殑瀹呭熀鍦涓婂缓鎴垮瓙搴旇鍘绘潙闀囬噷闈㈠幓纭畾涓涓嬶紝涓鑸病浜哄憡浣犲氨浠涔堜簨鎯呬篃娌℃湁銆
绛旓細鐩栨ゼ绗﹀悎瑙勫畾涓嶏紵鎵嬬画榻愬叏涓嶏紵榻愬叏鐨勮瘽灏卞彲浠ユ墦110鎶ヨ浜嗭紙濡傛灉鍦ㄤ綘鐨勫湴鎸栵級濡傛灉涓嶆槸鍦ㄤ綘鐨勫湴鎸栦絾褰卞搷鍒颁綘浜嗭紝鍙ソ鍗忓晢瑙ｅ喅浜
绛旓細瀹呭熀鍦板缓鎴块渶瑕佸鎵癸紝浣嗗鎵圭▼搴忓鏉傦紝鏈夌殑鍦版柟鍐滄皯鎯崇敵璇峰缓鎴挎壘涓嶅埌鐩稿叧閮ㄩ棬銆傚嚭浜庤繖绉嶅師鍥狅紝鏈変簺鍐滄皯骞茶剢涓嶇敵璇枫佷笉鎶ユ壒锛屽洜涓烘槸鑷鐨勫畢鍩哄湴锛屽悓宸﹂偦鍙宠垗鍟嗛噺涓涓嬪氨寮濮嬪缓璁撅紝杩欎篃閫犳垚浜嗗緢澶氬啘鏉戝缓璁句笉绗﹀悎瑙勫垝銆佷笉绗﹀悎鐩稿叧鎶鏈爣鍑嗛棶棰樼殑鍑虹幇锛屽啘姘戝缓浜嗘埧瀛愪箣鍚庯紝涔熸病娉曡繘琛岀‘鏉冪櫥璁帮紝娌℃硶鎷垮埌銆婁笉鍔ㄤ骇...
绛旓細瀹呭熀鍦鏈夎瀹氳兘鐩栧澶х殑鍚椼傚鏋滄病鏈夌殑璇濓紝浣犲氨鍙互鐩栥備絾鏄灏辩畻涓嬩笅鎴愭湰鐨勩6灞傚皬妤煎氨瑕佹墦鍦版々浜嗐傞珮绾т唤瀛愪竴鏍规々瀛愬氨澶燂紝浣嗘槸涓鑸儏鍐典笅锛屾墦涓5-6鏍逛笉绠楀銆傞偅灏辨秹鍙婂埌瑕佺涓墦妗╂満銆備笉鎵撴々鐨勬埧瀛愮洊涓3灞傝繕鍙互锛4灞傚氨鏈夊嵄闄╀簡锛屾按娉ュ钩鏁寸殑浣犱滑瀹规槗娌夐檷锛屾埧瀛愬浜嗘庝箞鍔炪傝繕瑕佺湅浣犲畢鍩哄湴鐨...
绛旓細瑕佺洊濂界涓灞傚ぇ姒傝鍗佷簲鍏竾銆備富瑕佽浠樺鎴愭湰鎼炲熀纭锛岃鏈烘鎸栧湡鍥炲湡锛屽湴鍩轰笉闈撶殑杩樿鎵撴々锛岀敤娣峰嚌鍦熸崳鍦伴锛岀幇鍦ㄦ潗鏂欎汉宸ラ兘璐典簡銆傚缓绛戝晢鎶ヤ环涓鑸洊妤肩洊涓灞1500姣忔柟锛屽鐩栧埌涓夊眰浠ヤ笂1000姣忔柟锛屽叾涓殑宸环灏辨槸鍥犱负鍩虹骞虫憡浜嗐
绛旓細瀹呭熀鍦閮芥槸浣犺嚜宸辩殑锛岄偅涔堝湪鍓嶉潰鐩涓鏍涓ゅ眰妤煎綋鐒惰濂藉暒銆備絾鏄袱灞傛ゼ鐩栧畬浠ュ悗锛岄偅涔堜綘鍚庨潰鐨勮繖涓钩鎴匡紝鍙兘浼氳瀹冮伄鍏夛紝鍐嶄綇鐨勮瘽鍙兘浼氭湁褰卞搷銆
