影响房屋的价格的因素有哪些？你知道多少 影响石雕价格的因素有哪些
\u5f71\u54cd\u623f\u5c4b\u7684\u4ef7\u683c\u7684\u56e0\u7d20\u6709\u54ea\u4e9b\u60a8\u597d\uff0c\u4e00\u822c\u623f\u5c4b\u7684\u4ef7\u683c\u4f1a\u53d7\u4ee5\u4e0b\u51e0\u65b9\u9762\u7684\u5f71\u54cd\u3002\u623f\u5c4b\u7684\u57ce\u5e02\u7684\u53d1\u5c55\u524d\u666f\uff08\u57ce\u5e02\u5927\u5c0f\u4e0d\u540c\uff0c\u4e0a\u6d77\uff0c\u676d\u5dde\uff0c\u94f6\u5ddd\u7b49\uff09\uff0c\u5730\u7406\u4f4d\u7f6e\uff08\u90ca\u533a\uff0c\u5e02\u533a\u7b49\uff09\u5468\u8fb9\u7684\u7684\u7ecf\u6d4e\u53d1\u5c55\uff08\u5730\u94c1\u4ea4\u901a\uff0c\u5b66\u6821\uff0c\u94f6\u884c\uff0c\u533b\u9662\u7b49\uff09\uff0c\u53ef\u80fd\u4f1a\u53d7\u5176\u4ed6\u7684\u5f71\u54cd\uff0c\u6bd4\u5982\uff0c\u5730\u533a\u653f\u7b56\uff0c\u623f\u4ef7\u8c03\u63a7\uff0c\u4eba\u5458\u5f15\u8fdb\u7b49\u56e0\u7d20\u5f71\u54cd\u3002
\u9996\u5148\uff0c\u77f3\u96d5\u4ea7\u54c1\u6240\u7528\u77f3\u6599\u5728\u5f53\u65f6\u5e02\u573a\u7684\u884c\u60c5\u4ef7\u683c\uff1b
\u7b2c\u4e8c\uff0c\u6240\u8981\u96d5\u523b\u77f3\u96d5\u4ea7\u54c1\u7684\u590d\u6742\u53ca\u7cbe\u7ec6\u7a0b\u5ea6\uff1b
\u7b2c\u4e09\uff0c\u77f3\u96d5\u4ea7\u54c1\u7684\u89c4\u683c\u5c3a\u5bf8\uff1b
\u6700\u540e\uff0c\u77f3\u96d5\u5382\u5bb6\u5de5\u827a
购房者在选择房屋时比较看重的就是房屋的价格了，但是在如今的房产市场，房价居高不下并且越来越高，决定房价的因素有很多。下边就由小编就为大家详细的介绍一下关于影响房屋价格的因素有哪些。
一、房屋本身
楼层
一般情况下顶楼和一楼的房子比较不好出售，一楼由于楼层很低，易潮湿、水管易堵塞且噪音比较大；顶楼楼层又太高了存在消防安全隐患，下大雨容易漏雨等情况都会给住户带来不便的。一般情况下大多数开发商会对购买一楼的住户赠送花园，购买顶楼赠送露台，有了这些附加值的话能够为房屋加分不少。
朝向
由于我国的地理位置自然环境的因素，我国的购房者都喜欢坐北朝南、南北通透的户型，如果户型朝南、东南、或者西南，大家都能接受；但如果是朝北或者朝西，接受度就比较低了。
户型
如果房屋的户型设计不合理并且户型不够方正，存在很多面墙进行隔断会让人觉得不实用；同时如果存在暗间的话，无论是采光还是通风的效果都不好，这些也会影响房屋售价。
面积
由于房屋的总价是按照平米数进行计算的，因此房屋面积的大小直接与总价挂钩。面积越大单价很有可能比面积小的房子要低，但是如果房屋的总价高并不会有很大的市场。
装修
在购房时，购房者也需要关注一下所购房屋的装修情况，一般情况下分为毛坯房、中装、简装、精装，不同的装修情况价格肯定是不一样的。
二、小区本身
地段、交通
地段、交通对房价的拉动作用非常明显的。由于住户日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通问题，如果地铁线路开工、通车，那么一定会带来房价的上涨。同时如果小区周边各方面的商业配套非常齐全的话，再次出售就一定能卖出好价钱。相反来说如果这一地段周边有不利因素，比如垃圾场、殡仪馆等，会给房屋的价格带来不利的影响。
小区服务
包括小区的绿化环境、容积率大小、小区整体的规划设计和物业服务的好坏等。这些都是影响人们日常生活的因素，因此都会对房子的定价产生影响。
（以上回答发布于2018-04-24，当前相关购房政策请以实际为准）
更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
绛旓細1銆佹埧灞嬪洜绱狅細鎴垮眿鐨勬垚鏂扮巼銆佹ゼ灞傘佹湞鍚戙佹埛鍨嬫牸灞銆佹埧灞嬭淇佺噧姘旂姸鍐点佺墿涓氱被鍨嬨侀氶閲囧厜銆佹櫙瑙傜瓑銆傚叾涓鎴垮眿浠锋牸褰卞搷杈冨ぇ鐨勬槸鎴垮眿妤煎眰銆佹湞鍚戝強鎴峰瀷鏍煎眬銆傚彟澶栵紝铏界劧鎴垮眿瑁呬慨瀵规埧灞嬩环鏍兼湁涓瀹氱殑褰卞搷锛屼絾鏄敱浜庢瘡涓汉鍠滃ソ椋庢牸涓嶅悓锛屽洜姝よ淇彧鑳藉湪涓瀹氱▼搴︿笂缁欎簣閫傚綋鑰冭檻銆備竴鑸潵璇达紝瑁呬慨5骞翠互涓婄殑浠峰煎熀...
绛旓細1銆佸競鍦烘斂绛栧洜绱 浠庡畯瑙傛柟闈㈡潵鐪嬶紝涓涓煄甯傜殑缁忔祹鐘跺喌涓庢斂搴滅殑鏀跨瓥鏄奖鍝嶈寖鍥翠环鏍艰緝娣辫繙鐨勫洜绱犮傜粡娴庣姸鍐靛寘鎷粡娴庣姸鍐点佹埧闄愯喘闄愯捶銆侀檺鍞瓑绛夐兘浼氬奖鍝嶅埌鎴垮眿浠锋牸銆2銆鎴垮眿浣嶇疆 涓嶅悓鎴垮眿鎵澶勭殑浣嶇疆瀵规埧灞嬩环鏍肩殑褰卞搷寰堝ぇ锛屽湪鍚岀瓑璐ㄩ噺銆侀潰绉殑鍓嶆彁涓嬶紝鍩庡競涓績鎴栬呭晢鍦堜腑蹇冪殑浠锋牸涓鑸兘浼氳繙杩滈珮浜庨儕鍖虹殑鎴垮瓙銆傚悓鏃...
绛旓細涓銆佹埧灞嬫湰韬 妤煎眰 涓鑸儏鍐典笅椤舵ゼ鍜屼竴妤肩殑鎴垮瓙姣旇緝涓嶅ソ鍑哄敭锛屼竴妤肩敱浜庢ゼ灞傚緢浣庯紝鏄撴疆婀裤佹按绠℃槗鍫靛涓斿櫔闊虫瘮杈冨ぇ锛涢《妤兼ゼ灞傚張澶珮浜嗗瓨鍦ㄦ秷闃插畨鍏ㄩ殣鎮ｏ紝涓嬪ぇ闆ㄥ鏄撴紡闆ㄧ瓑鎯呭喌閮戒細缁欎綇鎴峰甫鏉ヤ笉渚跨殑銆備竴鑸儏鍐典笅澶у鏁板紑鍙戝晢浼氬璐拱涓妤肩殑浣忔埛璧犻佽姳鍥紝璐拱椤舵ゼ璧犻侀湶鍙帮紝鏈変簡杩欎簺闄勫姞鍊肩殑璇濊兘澶熶负鎴垮眿鍔犲垎...
绛旓細褰卞搷浣忓畢浠锋牸鐨勬斂娌诲洜绱犲寘鎷細鎴樹簤銆佸姩涔便佹斂搴滄満鏋勫ぇ鐨勫彉鍔ㄦ垨閲嶅ぇ鏀挎不鎬ф斂绛栧嚭鍙扮瓑銆2銆佺粡娴庡洜绱 褰卞搷浣忓畢浠锋牸鐨勭粡娴庡洜绱犲寘鎷細鈶犮缁忔祹澧為暱閫熷害锛氱粡娴庡闀胯繀閫燂紝灞呮皯鏀跺叆鐩稿簲鎻愰珮锛岃喘涔板姏澧炲己锛屼綇瀹呬环鏍煎氨浼氭彁鍗囷紱鍙嶄箣锛屽垯浼氫娇浣忓畢浠锋牸涓嬮檷銆傗憽銆佺墿浠枫佸伐璧勫強灏变笟姘村钩锛氱墿浠峰彉鍔ㄥ鑷磋揣甯佷环鍊煎彉鍔ㄨ屾尝鍙婁綇瀹呬环鏍...
绛旓細渚涙眰鍏崇郴鏄喅瀹氬晢鍝佷环鏍肩殑閲嶈鍥犵礌銆傚綋甯傚満瀵规埧灞嬬殑闇姹傚ぇ浜庝緵搴旀椂锛屾埧浠峰線寰浼氫笂娑紱鐩稿弽锛屽綋渚涘簲鍏呰冻鑰岄渶姹傚噺灏戞椂锛屾埧浠峰彲鑳戒笅闄嶃傚洓銆佹斂绛栦笌娉曡 鏀垮簻鐨勭浉鍏虫斂绛栧拰娉曡瀵规埧浠蜂篃鏈夐噸瑕佸奖鍝銆備緥濡傦紝鍦熷湴鏀跨瓥銆佹埧鍦颁骇绋庢敹鏀跨瓥銆佽捶娆惧埄鐜囨斂绛栫瓑閮戒細鐩存帴褰卞搷璐埧鎴愭湰鍜屾埧浠枫備簲銆佺粡娴庣幆澧 鏁翠綋缁忔祹鐜涔熶細瀵规埧浠...
绛旓細褰卞搷鎴垮眿璇勪及浠锋牸鐨勫洜绱犳湁鍝簺锛1銆佹埧灞嬪洜绱锛鎴垮眿鐨勬垚鏂扮巼銆佹ゼ灞傘佹湞鍚戙佹埛鍨嬫牸灞銆佹埧灞嬭淇銆佺噧姘旂姸鍐点佺墿涓氱被鍨嬨侀氶閲囧厜銆佹櫙瑙傜瓑銆傚叾涓鎴垮眿浠锋牸褰卞搷杈冨ぇ鐨勬槸鎴垮眿妤煎眰銆佹湞鍚戝強鎴峰瀷鏍煎眬銆傚彟澶栵紝铏界劧鎴垮眿瑁呬慨瀵规埧灞嬩环鏍兼湁涓瀹氱殑褰卞搷锛屼絾鏄敱浜庢瘡涓汉鍠滃ソ椋庢牸涓嶅悓锛屽洜姝よ淇彧鑳藉湪涓瀹氱▼搴︿笂缁欎簣閫傚綋鑰冭檻銆...
绛旓細涓銆 缁忔祹鏂归潰銆傜粡娴庡洜绱犳槸瀹忚褰卞搷鍥犵礌锛屽畠鍒剁害鐫鏁翠釜鎴垮湴浜х粡娴庣殑鍙戝睍鍜屾埧鍦颁骇浠锋牸姘村钩銆傚湪缁忔祹鍥犵礌褰撲腑涓昏鍖呮嫭锛氾紙1锛夌ぞ浼氱粡娴庣箒鑽ｇ▼搴︼紱锛2锛夋埧鍦颁骇甯傚満鐨勫畬鍠勫害鍜屾椿璺冨害锛涳紙3锛渚涙眰鍏崇郴锛涳紙4锛夐噾铻嶅競鍦猴紱锛5锛夎揣甯佷环鍊硷紱锛6锛夌墿浠枫佸伐璧勫強灏变笟鐜囷紱锛7锛夌瀛︽妧鏈備簩銆 鏀挎不鍥犵礌銆傛斂娌诲洜绱犲寘鎷斂灞...
绛旓細涓銆褰卞搷鎴夸环鐨勫洜绱鍙互鍒嗕负缁忔祹鍥犵礌銆佺ぞ浼氬洜绱犮佽鏀挎斂娌诲洜绱犮佹埧鍦颁骇鐨勫唴鍦ㄥ洜绱犲拰鐜鍥犵礌锛1銆佺ぞ浼氬洜绱 褰卞搷鎴夸环鐨勭ぞ浼鍥犵礌鍖呮嫭浜哄彛銆佸搴佸煄甯傚舰鎴愬巻鍙层佸煄甯傚寲鐘跺喌銆佺ぞ浼氭不瀹夈佹枃鍖栦笌鏃跺皻绛夈傜ぞ浼氬洜绱犲鎴夸环鐨勫奖鍝嶆槸涓绉嶆笚閫忔х殑褰卞搷锛屽湪涓浗璁稿鍩庡競涓紝鏌愪竴涓壒瀹氱殑鍖哄煙锛岀敱浜庡叾鐙壒鐨勫彂灞曞巻鍙诧紝鑰...
绛旓細杩欎簺鍥犵礌鍖呮嫭锛1绀句細鍥犵礌鍖呮嫭绀句細娌诲畨鐘跺喌銆佷汉鍙ｅ瘑搴︺佸搴粨鏋勩佹秷璐瑰績鐞嗙瓑銆備緥濡傦紝浜哄彛瀵嗗害楂樼殑鍦版柟瀵逛綇鎴块渶姹傚锛屼环鏍间篃灏辫緝楂橈紱瀹跺涵缁撴瀯瓒嬩簬灏忓瀷鍖栧鍔犱簡瀹跺涵鍗曚綅鏁伴噺锛屼粠鑰屽紩璧蜂綇鎴块渶姹傜殑澧炲姞锛屼篃浼氭姮楂樹綇鎴鐨勪环鏍銆備汉浠秷璐瑰績鐞嗙殑鍙樺寲涔褰卞搷鐫鎴垮湴浜х殑璁捐鍜屽紑鍙戝缓璁撅紝褰撲汉浠秷璐瑰績鐞嗗惧悜浜庣粡娴庡疄鐢ㄥ瀷鐨...
绛旓細1锛夊煄甯備笉鍚屽姛鑳藉垎鍖鍥犵礌 2锛夊煄甯備笉鍚屽姛鑳藉尯鐨勭幆澧冨洜绱狅細鍟嗕笟鍖猴紝浣忓畢鍖猴紝宸ヤ笟鍖 3.褰卞搷鎴鍦颁骇浠锋牸鐨涓埆鍥犵礌 1锛夊奖鍝嶅湡鍦颁环鏍肩殑涓埆鍥犵礌锛氫綅缃紱闈㈢Н锛涘湴褰㈠湴鍔匡紱鍦拌川锛涙按鏂囷紱褰㈢姸锛涙皵鍊欙紱涓磋鐘跺喌锛涘湡鍦板埄鐢ㄩ檺鍒剁姸鍐碉紱鍦熷湴浜ф潈鏉冨睘鐘跺喌锛涘缓绛戠墿涓庡湡鍦扮殑缁勫悎鏄惁寰楀綋銆2锛夊奖鍝嶅缓绛戠墿浠锋牸鐨勪釜鍒洜绱狅細寤虹瓚...
