同村农业户口的人购买房屋，是否获得国家保护，拆迁时能否保证购买人的利益? 现面临拆迁问题，我们家五口人农业户口一人，一所房，面积110...
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1，房子的拆迁补偿协议一般是和房屋产权人签订，由于你10多年前买的房子没有办理过户手续，这对你拆迁补偿是有些问题。2，你可以先到拆迁办去咨询一下，凭当年的房屋买卖协议能否证明自己目前的房主身份？如果拆迁办不认可，只有赶紧办理房屋产权过户手续。
3，原来的房主如果不配合你们办理房屋产权过户手续，你就凭当年的协议向法院提起诉讼，要求他协助办理房屋产权过户手续，到时可凭法院的判决书直接到房管部门办理过户手续。
4，走司法程序胜率是100%。
如有帮助请采纳！！
宅基证没有变更为你父亲的名字，对方可以据此要求拆迁赔偿款。
你方可以要求对方赔偿你方的损害，返还购房款并支付利息。
纵横法律网 王艳玲律师
农村买卖房屋是要买卖双方同村同组。还有就是你爸在10多年前的时候有没有自己的宅基地和房屋，如果有，可能协议不能全部生效，只能得到房屋那一部分的补偿，至于土地补偿可能就得不到了
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