怎样经营好飙歌城的生意?
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计划经济时代的城市版图，给合肥市划出了一道道有形和无形的“围墙”。2002年3月6日，区划调整之后，四大城区的管理者开始重新审视自己的传统定位。作为区域内的“管家”，他们开始以经营者的姿态，与自己的邻居竞相赛跑。
5年前，包河区的建设从唯一的老郊区南部乡镇起步；今天，包河人提出的却是要做“第一城区”，要成为“安徽浦东”，“像浦东那样海派现代、时尚前卫，矗立在巢湖之滨，崛起于大长三角地区。”
包河人正在给传统包河注入新的、时尚的元素。
城里人来我们这买玫瑰
初春的阳光，温暖地照耀着一派粉墙黛瓦；叮叮咚咚的音乐，散落在平整光洁的村路上……走进合肥包河区义城镇董城村，迎面而见古朴典雅的生态家园，很难让人相信这是省城远郊的乡村。
今年春节期间，记者来到这里时，村民胡照兰一家正在门口晒太阳聊天，屋前是城市小区才有的干净整洁的草坪，草坪音箱里还播放着小刀戏。胡老太有四个儿子，现在他们的土地或集体租给农业公司种植，或栽上了生态林，人从土地里解放出来，然后进城挣钱。如今，4个儿子全部住上了二层小楼，日子过得红红火火。去年以来，义城镇投资300多万元，以生态农庄为主体，建设董城新农村。村民们改水、改厕、改圈、改厨，推行门前农户包卫生、包秩序、包绿化、包治安，同时积极造林绿化，村庄内杨树、香樟、桂花等绿化树种和枣、柿、桃等果木树相映成趣，一年四季花果飘香，生态农庄初绽秀色。
记者随后来到义城节水灌溉示范园的玫瑰养植大棚，这里有卡罗拉、法国红、雪山等很多品种的玫瑰，正竞相开放，香气袭人，很多市民正在大棚里选购最新鲜的玫瑰。大棚管理人员骄傲地告诉记者，像这样的玫瑰园，在合肥市也没有几个，他们培育的玫瑰品种好而且保鲜期长，谁说只有城里人才喜欢玫瑰这样“小资”的东西，现在是城里人到我们包河来买玫瑰！
包河的新农村建设亮点，可不止这一处，市民已非常熟悉的包河区大圩乡，如今如同一幅精美的画卷：水碧天蓝，柳浪闻莺，游人如织；孤寡老人安享于公寓式敬老院，欢乐少年求学于花园式校园……曾经的“合肥粮仓”，孕育出这片“都市花园”。在这里您不仅可以远离城市的喧嚣，放松身心的疲惫，同时还可以欣赏田园风光，采摘蔬果、垂钓摸虾、玩踩水车、踏青赏花、呼吸清新空气，这里成了市民节假日旅游的新热点、新时尚。
而5年前，区划调整时包河区脱胎于合肥市原郊区的新城区。名为城区，却并没有告别一个“郊”字：当时它是全市农村面积最大、农村人口最多的城区。城区面积只有14平方公里，不到总面积的7%；全区90个行政村、居委会中，城区居委会只有18个。
5年来，包河区努力加快城郊型农业的发展，加快建设包河省级农业科技示范园、义城节水灌溉示范园、大张圩万亩滨湖生态林基地等一批农业重点项目。拓展了农业的生态、观光、休闲、服务功能，将第一产业作为第三产业来发展，都市农业渐成特色。与此同时，包河区还对骆岗、常青两个镇和卫岗等28个村进行了撤镇建街、撤村建居，推动农村区域的城市化。全区的城市管辖区面积由5年前的14平方公里扩大到106平方公里，近10万农民成为了城市居民。
这里有合肥最时尚、大气的道路
今年4月，位于包河区的徽州大道将建成通车，这里将成为合肥最时尚、最大气漂亮的道路。
通往大圩乡的花园大道在合肥市的道路建设上也是算得着的，这条通往乡村的道路，投入了800万元进行该路的景观绿化工程，并在合肥市首个采取BT(建设—移交)方式建设。景观绿化包括两侧各30米的绿化带，中间4～10米的分车岛以及相关景观绿化设施，一眼望过去，还是“时尚”二字。
回望5年前，从基础设施看，南二环以南的大片农村区域连一条像样的主干道都没有。“要想富，先修路”，包河人清楚：基础设施建设是社会经济发展的基础。
2002年，他们争取到1亿元国债资金，并配套3000万元，修建了一条13.6公里长、45米宽，贯穿南北的主干道。此后至今，还贯通了淝河路、花园大道以及连接合肥市经济技术开发区与包河大道的飞龙路等，另外加上包河大道、正在建设中的徽州大道，包河区将立体架构起南部城市全新的道路网络。
全新的道路让原来走厌了泥泞土路的老郊区人恍如隔世，而包河苑小区的居民“隔世”之感更加强烈：这个建筑面积达46万平方米的小区，紧靠宽阔的包河工业区纬二路而建，并建有一所36个班的小学和一所24个班的双语幼儿园，商场超市等配套设施一应俱全……对于这里的7000名居民来说，他们现在的生活方式在5年前还是一个梦。那时，他们散居在合宁高速公路以南的6平方公里土地上，干的是农活，住的是自家建的平房。
因为区划调整后的包河区位于城郊接合部，不仅拥有全城最大面积的城中村，还有不少危旧小区城市居民，包河区不仅任务艰巨，担子也很重。
几年来，包河区一直把区内旧城旧村改造作为整合资源、促进发展的一件大事来抓，像望湖城、东南引风口、包河工业区、元一柏庄、绿色港湾等等就是前期实施的一批旧城改造项目工程。2006年，包河区组织对全区“城中村”和成片危旧房情况进行了全面摸底调查，据初步统计，区内需要改造的旧城有160多处，其中二环以内的超过100处，占地3800多亩，涉及5万多人，包河的建设者们说，将力争用3到5年的时间全面完成这些项目的改造任务。
时尚的汽车成为包河第一大产业
对于一个脱胎于郊区的城区，原来的工业基础情况，我们猜想得出。
5年前，包河区全区没有一个上规模、上档次的经济增长点和财力支撑点。“当时区财政口袋里只有300万元人民币，不到合肥市其他城区的零头。”区有关部门这样描述。
这一背景下，包河区领导在提出把包河建设成为经济强区、旅游大区、文化名区和人居美区的目标后，经过充分调研、反复论证，最终确立了工业强区、开发开放、可持续发展以及城市化四大战略。在经济上，重点发展民营经济、开放型经济、园区经济和特色经济。
园区经济是包河经济发展的引擎。2002年5月成立的包河工业区，立足高起点规划，高标准建设，摸索出“产业园区化、园区城市化”的发展路子，很快集聚了大量的资本和产业。2006年4月17日，包河工业区被国家发改委正式批准为省级开发区。
自2003年开始，包河区多项主要经济指标列全省县区级第一。全区综合实力跃居全省“第一城区”。昨天，包河区统计局发布信息，该区2006年“地区国民生产总值、引进内外资总量、完成全社会固定资产投资、工业投资”等5项主要经济指标再次荣获全省县区榜首。
围绕全区的工业经济发展情况，包河区决定打好“汽车”这一时尚牌，建设“江淮车谷”。立足于极具优势的汽车产业，该区着力构建“江淮车谷”，发展工业经济。他们主动“联姻”，与江汽集团结成紧密型战略合作联盟，建立经常性的协调和议事机构，拉开了深度合作的序幕。区财政则设立1000万元工业发展专项资金，重点用于“江淮车谷”建设。同时，以包河工业区为主平台，以常青、骆岗、义兴、大圩四个汽车配套项目集聚区为四翼，全力打造汽车产业发展平台。
据了解，目前包河区汽车企业总数达到110家，其中规模以上企业27家，2006年产值80.1亿元，产值接近规模以上工业企业的一半。特别是江汽集团坐落在包河，为构筑汽车产业集群提供了强大的带动力。2006年，江汽股份公司规模工业产值达40亿元，其中坐落在包河区的安凯集团实现产值16.58亿元，江淮客车实现产值5.32亿元。
现在包河区涉及汽车产业的工业园区共有10个，形成了以工业园区为支撑、以项目集聚区为基础的汽车产业园区体系。其中，包河工业区建成面积十多平方公里，入区汽车项目14个，江汽重工、正兴车轮、北京凯创、兴平汽配等4个项目被省纳入“861”计划。
没特别事一个星期难得去老城区
昨天晚上，记者来到夜色中的合肥南部，沿着正在建设立交桥的金寨路一路往南探访。
梦都大酒店、百脑汇及新曙光、商业大厦等大商场霓虹闪烁。虽然目前金寨路是个大建设工地，但来来往往的车辆一点也不见少。饭店前停满了各种汽车，大商场里灯火通明，招商银行、建设银行及咖啡店、足浴店相互辉映，连最喜欢扎堆开店的肯德基、麦当劳也早看好了南边的人气，驻扎在这里了。这与5年前昏暗、冷清的合肥“夜南门”相比，已是天壤之别。
“以前在城南是娱乐找不到好场子，吃饭难找好饭店”，如今像飙歌城、经典会等高档娱乐场所多集中在合肥南部，仅仅望江路-卫岗-金寨路这一段就集中了近30家中档以上的饭店，加上屯溪路上新形成的酒吧一条街，什么最时尚，这里就有什么。很多住在南边的市民现在根本不到市里找玩的地方了，“没什么特别的事，有时候一个星期都难得去市内一次了。”
按照包河区政府今年的工作计划，在老城区，包河人还将着重发展服务业，打造宋城风情街、徽州大道文化产业走廊、宁国南路美食街、芜湖路文体产业一条街、科大IT产业市场、巢湖路商务休闲区、马鞍山路综合商业带、葛大店城市副中心等特色街区。
包河人说，他们正在引领形成合肥南部“新气流”。
此外，作为古代清官代表包公的故里，包河区也设想通过不断挖掘包公这一丰厚的历史文化资源，开发其旅游观光、商业品牌、廉政教育等多重价值，让包公文化发扬光大。同时，坚持历史文化与现代科教有机融合，充分发挥中科大、合工大等一流学府的龙头作用，推进科教兴区，校地合作，使包河成为全省乃至全国重要的科技创新基地和人才培养基地。
海派现代、时尚前卫地矗立在巢湖之滨5年的发展，成绩卓著，让包河人深感自豪，也备感压力，他们积极寻求新的突破。
2006年，合肥市启动滨湖新区建设。考验催生动力，挑战激发潜能。面对难得的机遇，包河区顺时应势，果断地做出打造“安徽浦东”的决定。
“把包河区建设成‘安徽浦东’，并不是遥不可及的梦想。”区长夏向东说，16年前的浦东和现在的包河区有诸多相似之处。从战略定位上看，当年浦东开发是国家战略，而开发建设现代化滨湖新区，也已上升到省市共建的战略高度，承载着促进合肥跨越式发展、安徽奋力崛起的战略任务。
从空间上看，浦东位于东海之滨、黄浦江畔，而包河区位于巢湖之滨、淝河之畔，是合肥通江达海的门户。浦东因江海兴城，包河区因河湖创区。“但是，打造‘安徽浦东’，不是在短期内建设成浦东那样的规模，而是要秉承浦东精神，借鉴浦东模式，让滨湖新区像浦东那样海派现代、时尚前卫，矗立在巢湖之滨，崛起于大长三角地区。”
在滨湖新区的规划图上，记者看到的是一个现代化临水城区，各种现代化建筑星罗棋布，湖水绕城，城水交融，游船的白帆依稀可见，好一派湖光春色。最终落实在这片土地上的将有全省最大的客运中心、合肥新港码头、国际会展中心、城市金融中心、500强企业总部基地、水上七星级酒店等一大批重大建设项目。
从经济角度，浦东意味着开放，意味着高端服务业，意味着一种发展模式。按包河区的设想，30平方公里左右的滨湖核心区，既是包河区打“滨湖”牌的首出之牌，也是建设“安徽浦东”的点睛之笔。·通讯员洪书霞李爱文 本报记者 毛晨·
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