宝安志高空调维修
中央空调长时间运行后，冷冻水、冷却水系统，以及制冷主机和风机散热盘片容易出现水垢、锈蚀、污垢、细菌、藻类和粉尘问题。这些问题会导致制冷能力下降、使用寿命缩短、运行可靠性降低、能耗增加，从而提高运行费用。为了节约能源、降低运行成本，特制定中央空调系统维护保养计划。一、冷水机组的维护保养：
1. 日常检查：检查压缩机冷冻油的油压及油量，确保系统无泄漏，检查冷凝器及冷却器的温度、压力，以及各种阀门是否正常。
2. 定期保养：清洗冷凝器、蒸发器，检查并收紧电路上的各电线接点，检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。
二、水循环管道部分的维护保养：
1. 水泵维修保养：检查水泵轴是否有阻滞、碰撞、卡住现象，检查压盘根处是否漏水，如有则应加压盘根。
2. 节制阀与调节阀的维修保养：检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油，检查法兰连结处是否渗漏，如是则应拆换密封胶垫。
3. 整个循环水系统检查及保养：检查弹性联轴器有无损坏，清洗水泵过滤网，拧紧水泵机组所有紧固螺栓，清洗水泵机组外壳，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量的凝结水或保温层已破损，如是则应维修或更换保温层。
三、冷却塔部分的维护保养：
1. 电机部分：检测电机绝缘电阻，检查电机、风扇是否转动灵活，检查皮带是否开裂或磨损严重，检查皮带轮与轴配合是否松动。
2. 整体检查：检查布水器是否布水均匀，清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇风叶，检查补水浮球阀是否动作可靠，拧紧所有紧固件，清洁整个冷却塔外表。
四、末端风柜部分的维护保养：
1. 末端风柜整个维持保养：清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管，清洗进回风初效空气过滤网，检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。
2. 清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物，用盐酸溶液清除盘管内壁的水垢，拧紧所有紧固件。
五、所有控制柜的维护保养：
1. 交流接触器维修保养：清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒，清除触头表面及四周的污物，检查触头烧蚀严重，清洁铁芯上的灰尘及脏物，拧紧所有紧固螺栓。
2. 热继电器维修保养：检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹，检查热继电器上的绝缘盖板是否完整。
3. 自动空气开关维修保养：测量绝缘电阻，清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒，清除触头表面上的小金属颗粒。
4. 信号灯指示仪表维修保养：检查各信号灯是否正常，检查各指示仪表指示是否正确。
5. 其他项：清洁控制柜内外的灰尘、脏物，检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换。
六、外委维保：
1. 在日常维持保养过程中如有需更换备件或无法达到效果的要申请外部供方处理。
2. 冷水机组年度保养按售机合同要求协商处理，如产生费用由双方协商另外计收。
七、2012年中央空调机组保养计划按附件执行。
通过上述维持保养后，中央空调机组预计会达到以下几类效果：
1. 保护设备，延长使用寿命：可以防锈、防垢，避免设备腐蚀、损坏。特别是经预防处理后，使设备使用寿命延长一倍。投入缓蚀剂以后，可以使设备系统腐蚀速度下降90%。
2. 减少事故发生，改善制冷效果：可杀菌灭藻，去除污泥，使管路畅通，水质清澈。同时提高冷凝器、蒸发器的热交换效率。从而，避免了高压运行，超压停机现象，提高了冷冻水流量，改善了制冷效果，使系统安全高效运行。
3. 节能节水，减少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高热交换效率的同时，减少了电能或燃料的消耗。水处理后还可以减少排污量，提高了循环水的利用率。从而，减少了生产成本。
4. 大量节省维修费用：未经处理的中央空调，会出现设备管路堵塞、结垢、腐蚀、超压停机甚至发生故障。如：运行系统因腐蚀泄漏，产生溶液污染。
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