业主如何申请开发商在保修期内维修基础设施 未成年人置业在购房合同上父母签字位置的法律责任问题
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（1）地基基础和主体结构在合理使用年限内承担保修；（2）屋面防水3年；
（3）墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；
（4）墙面、顶棚抹灰层脱落1年；
（5）地面空鼓开裂、大面积起砂1年；
（6）门窗翘裂、五金件损坏1年；
（7）管道堵塞2个月；
（8）供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；
（9）卫生洁具1年；
（10）灯具、电器开关6个月；
（11）其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（2）屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
（3）供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期；
（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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