我是独生子女，爸妈都已过世，留下一套小房子，房产证上是我爸的名字，我想卖掉，不知道这种情况如何办... 父母已经去世，但房产证的名字是父亲，父亲也没有留遗嘱，我是独...
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如果你想卖掉房子。首先，要到社区开你的父母死亡证明，并证明你是独生子女才行。然后你买房子还要写《卖房合同》，或者买方写《购房合同。就行了。
拿着你和你父亲的关系证明，同时拿着死亡证明去房产大厅做遗产继承。然后等房本下来可卖。
很简单，出具你父亲的死亡证明，你们的子女证明，而且还要独生子女证。这样房子就继承在你的名字下了，但是要缴20%的遗产税。
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