父亲去世，母亲健在，房产证是父亲的名字，需要过户吗？ 父亲去世，母亲健在，房产证是父亲的名字，过户给其中一个子女可...
\u7236\u4eb2\u53bb\u4e16\uff0c\u623f\u4ea7\u8bc1\u4e0a\u662f\u7236\u4eb2\u7684\u540d\u5b57\uff0c\u6bcd\u4eb2\u5065\u5728\uff0c\u600e\u4e48\u8fc7\u6237\uff1f\u5982\u679c\u7236\u4eb2\u53bb\u4e16\u4e86\uff0c\u623f\u4ea7\u8bc1\u4e0a\u662f\u7236\u4eb2\u7684\u540d\u5b57\uff0c\u4f46\u662f\u6bcd\u4eb2\u8fd8\u5065\u5728\u7684\u8bdd\uff0c\u90a3\u4e48\uff0c\u53ea\u8981\u4f60\u4eec\u4f84\u5973\u53bb\u7b7e\u5b57\uff0c\u623f\u5b50\u5c31\u4f1a\u8fc7\u6237\uff0c\u7ed9\u6bcd\u4eb2\u7684\u6ca1\u6709\u624b\u7eed\u8d39
\u7236\u4eb2\u53bb\u4e16\u4ee5\u540e\uff0c\u623f\u4ea7\u8bc1\u662f\u7236\u4eb2\u7684\u540d\u5b57\uff0c\u6bcd\u4eb2\u5065\u5728\u7684\u60c5\u51b5\uff0c\u4e5f\u53ef\u4ee5\u8fc7\u6237\u7ed9\u5176\u4e2d\u4e00\u4e2a\u5b50\u5973\uff0c\u4f46\u662f\u9700\u8981\u6ee1\u8db3\u8be5\u623f\u4ea7\u4e0d\u5c5e\u4e8e\u592b\u59bb\u5171\u540c\u8d22\u4ea7\u4ee5\u53ca\u6bcd\u4eb2\u548c\u5176\u4ed6\u7ee7\u627f\u4eba\u540c\u610f\u7684\u6761\u4ef6\u3002
\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u6c11\u6cd5\u5178\u300b\u7b2c\u4e00\u5343\u4e00\u767e\u4e8c\u5341\u4e03\u6761\u3000\u9057\u4ea7\u6309\u7167\u4e0b\u5217\u987a\u5e8f\u7ee7\u627f\uff1a
\uff08\u4e00\uff09\u7b2c\u4e00\u987a\u5e8f\uff1a\u914d\u5076\u3001\u5b50\u5973\u3001\u7236\u6bcd\uff1b
\uff08\u4e8c\uff09\u7b2c\u4e8c\u987a\u5e8f\uff1a\u5144\u5f1f\u59d0\u59b9\u3001\u7956\u7236\u6bcd\u3001\u5916\u7956\u7236\u6bcd\u3002
\u7ee7\u627f\u5f00\u59cb\u540e\uff0c\u7531\u7b2c\u4e00\u987a\u5e8f\u7ee7\u627f\u4eba\u7ee7\u627f\uff0c\u7b2c\u4e8c\u987a\u5e8f\u7ee7\u627f\u4eba\u4e0d\u7ee7\u627f\uff1b\u6ca1\u6709\u7b2c\u4e00\u987a\u5e8f\u7ee7\u627f\u4eba\u7ee7\u627f\u7684\uff0c\u7531\u7b2c\u4e8c\u987a\u5e8f\u7ee7\u627f\u4eba\u7ee7\u627f\u3002
\u4ece\u4ee5\u4e0a\u6cd5\u5f8b\u89c4\u5b9a\uff0c\u6211\u4eec\u53ef\u4ee5\u770b\u51fa\uff0c\u518d\u6ca1\u6709\u9057\u5631\u6216\u5176\u4ed6\u7279\u6b8a\u60c5\u51b5\u7684\u60c5\u5f62\u4e0b\uff0c\u914d\u5076\u548c\u5b50\u5973\u90fd\u662f\u7b2c\u4e00\u987a\u4f4d\u7684\u7ee7\u627f\u4eba\uff0c\u5bf9\u4e8e\u88ab\u7ee7\u627f\u4eba\u7684\u9057\u4ea7\u90fd\u6709\u7ee7\u627f\u6743\u3002
\u300a\u4e2d\u534e\u4eba\u6c11\u5171\u548c\u56fd\u6c11\u6cd5\u5178\u300b \u7b2c\u4e00\u5343\u4e00\u767e\u4e09\u5341\u6761\u3000\u540c\u4e00\u987a\u5e8f\u7ee7\u627f\u4eba\u7ee7\u627f\u9057\u4ea7\u7684\u4efd\u989d\uff0c\u4e00\u822c\u5e94\u5f53\u5747\u7b49\u3002
\u5bf9\u751f\u6d3b\u6709\u7279\u6b8a\u56f0\u96be\u53c8\u7f3a\u4e4f\u52b3\u52a8\u80fd\u529b\u7684\u7ee7\u627f\u4eba\uff0c\u5206\u914d\u9057\u4ea7\u65f6\uff0c\u5e94\u5f53\u4e88\u4ee5\u7167\u987e\u3002
\u5bf9\u88ab\u7ee7\u627f\u4eba\u5c3d\u4e86\u4e3b\u8981\u6276\u517b\u4e49\u52a1\u6216\u8005\u4e0e\u88ab\u7ee7\u627f\u4eba\u5171\u540c\u751f\u6d3b\u7684\u7ee7\u627f\u4eba\uff0c\u5206\u914d\u9057\u4ea7\u65f6\uff0c\u53ef\u4ee5\u591a\u5206\u3002
\u6709\u6276 \u517b\u80fd\u529b\u548c\u6709\u6276\u517b\u6761\u4ef6\u7684\u7ee7\u627f\u4eba\uff0c\u4e0d\u5c3d\u6276\u517b\u4e49\u52a1\u7684\uff0c\u5206\u914d\u9057\u4ea7\u65f6\uff0c\u5e94\u5f53\u4e0d\u5206\u6216\u8005\u5c11\u5206\u3002
\u7ee7\u627f\u4eba\u534f\u5546\u540c\u610f\u7684\uff0c\u4e5f\u53ef\u4ee5\u4e0d\u5747\u7b49\u3002
\u4ece\u4ee5\u4e0a\u89c4\u5b9a\u6211\u4eec\u53ef\u4ee5\u770b\u51fa\uff0c\u9057\u4ea7\u7ee7\u627f\u4e00\u822c\u5e94\u5f53\u5e73\u5747\u5206\u914d\uff0c\u4f46\u7ee7\u627f\u4eba\u534f\u5546\u540c\u610f\u7684\uff0c\u4e5f\u53ef\u4ee5\u4e0d\u5747\u7b49\uff0c\u56e0\u6b64\uff0c\u7236\u4eb2\u7684\u9057\u4ea7\u82e5\u8981\u8fc7\u6237\u7ed9\u5176\u4e2d\u4e00\u4e2a\u5b50\u5973\uff0c\u9700\u8981\u6bcd\u4eb2\u548c\u5176\u4ed6\u7ee7\u627f\u4eba\u540c\u610f\u3002\u53e6\u8be5\u623f\u4ea7\u867d\u7136\u767b\u8bb0\u5728\u7236\u4eb2\u540d\u4e0b\uff0c\u4f46\u4ecd\u7136\u53ef\u80fd\u5c5e\u4e8e\u592b\u59bb\u5171\u540c\u8d22\u4ea7\uff0c\u56e0\u6b64\uff0c\u82e5\u8be5\u623f\u4ea7\u662f\u592b\u59bb\u5171\u540c\u8d22\u4ea7\uff0c\u60f3\u8981\u8fc7\u6237\u5230\u5176\u4e2d\u4e00\u4e2a\u5b50\u5973\u7684\u540d\u4e0b\uff0c\u8fd8\u9700\u8981\u6bcd\u4eb2\u540c\u610f\u5c06\u5176\u672c\u4eba\u7684\u4efd\u989d\u8f6c\u8ba9\u7ed9\u5b50\u5973\u3002
父亲去世，母亲健在，房产证是父亲的名字，需要过户。
如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。
对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
扩展资料：
房产过户注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
参考资料来源：百度百科-房产过户
既然父亲去世了，房产证是父亲的名字，当然是需要过户的。
这就要看把房子的名字过户给你，还是给你母亲比较好了，需要你们家人自己沟通商量。
父亲去世了，母亲健在，房产证是父亲的名字。是需要过户的，因为父亲已经去世了，把房产证过户到母亲名下或者是过户到子女名下今后不会太麻烦
你说的这种情况，这时候没必要去过户的，如果只有一个儿子的话，可以指定过户到儿子名下就可以了，别这时候过户到母亲名下，这挺麻烦的。
房子对每一个人来说，都是生活中必不可少的存在，如果说父母已离世，而“房产证”是家父的名字，该如何正确过户呢？
绛旓細2銆佹牴鎹婃皯娉曞吀銆嬬户鎵跨瘒鐨勮瀹氾紝娉曞畾缁ф壙绗竴浣嶉『浣嶇殑缁ф壙浜哄寘鎷厤鍋躲佸瓙濂炽佺埗姣嶃備篃灏辨槸璇锛岀埗浜插幓涓鍚庯紝閬椾骇绗竴椤轰綅鐨勭户鎵夸汉鍧囨湁鍙户鎵匡紝鍧囨湁浠介銆3.鎴夸骇璇铏界劧鏄埗浜茬殑鍚嶅瓧锛屽疄闄呬笂灞炰簬鎵鏈夋硶瀹氱户鎵夸汉鍏辨湁璐骇銆傞偅涔堟埧浜ф墍鏈夋潈鐨勫鍒嗭紝濡傝繃鎴凤紝闇瑕佺粡杩囨墍鏈夊叡鏈変汉鐨勫悓鎰忥紝鍚﹀垯涓烘棤鏉冨鍒嗐4.鏃...
绛旓細鍙互鍏堟寜缁ф壙澶勭悊锛屾瘝浜缁ф壙鎴垮眿鍥涘垎涔嬩笁锛屽効瀛愮户鎵垮洓鍒嗕箣涓浠介锛岀劧鍚庢瘝浜插皢鍏跺洓鍒嗕箣涓変唤棰濊禒浜堝効瀛愶紝闇瑕佽繘琛屽叕璇侊紝鍔炵悊杩囨埛鏃惰甯鎴夸骇璇侊紝鎴峰彛鏈紝韬唤璇锛岀埗浜姝讳骸璇佹槑锛岀埗姣嶇粨濠氳瘉绛夈傜埗姣嶆埧浜ц繃鎴风粰瀛愬コ鏈夌户鎵匡紝璧犱笌锛屼拱鍗栵紝涓夌杩囨埛鏂瑰紡锛屽叿浣撶殑闇瑕佺湅鐖舵瘝鍜屽瓙濂虫寔鏈変綇鎴挎儏鍐垫潵瀹氥傛硶寰嬪垎鏋愪拱鍗栨柟寮忥紝...
绛旓細鐖朵翰鍘讳笘锛屾瘝浜插仴鍦紝鎴夸骇璇佹槸鐖浜茬殑鍚嶅瓧锛岄渶瑕佽繃鎴枫傚鏋滀互璧犱笌鏂瑰紡杩囨埛锛屾槸娌℃湁钀ヤ笟绋庣殑锛屼絾鍥犱负璧犱笌鏄璁や负鏃犲伩鍙楄禒鐨勮涓猴紝鎵浠ラ渶瑕佸彈璧犱汉缂寸撼涓汉鎵寰楃◣锛屽悓鏃惰繕闇瑕佸绋庡拰璧犱笌鍏瘉璐癸紝杩欎簺璐圭敤瑕佽繙杩滈珮浜庝拱鍗栬繃鎴风殑绋庤垂銆傚浜庤禒涓庣殑鎴夸骇锛岄摱琛屼竴鑸細璁ゅ畾鍙楄禒鏂瑰厤璐规帴鍙楄禒涓庣殑琛屼负锛屾病鏈夊疄闄呬氦鏄撲骇鐢燂紝...
绛旓細鎮ㄥソ锛岄渶瑕佸幓鎴垮眿鎵鍦ㄥ湴鐨勬埧绠″眬鍔炵悊杩囨埛锛屾垨鑰呭鎵樹粬浜哄姙鐞嗚繃鎴枫傞鍏堬紝纭畾閬椾骇鍒嗛厤鐨勬柟寮忥紝鏈夐仐鍢辩殑鎸夌収閬楀槺鍒嗛厤璐骇锛屾病鏈夐仐鍢辩殑鎸夌収娉曞畾缁ф壙鏂瑰紡鍒嗛厤璐骇銆傚叾娆★紝鍘诲叕瀹夊眬鍔炵悊姝讳骸璇佹槑鍜岀户鎵夸汉璇佹槑锛岀劧鍚庡墠寰鍏瘉澶勫姙鐞嗙户鎵垮叕璇併傚啀娆★紝鍒版埧灞嬫墍鍦ㄥ湴鐨勬埧绠″眬鍔炵悊鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画銆傚鏋滀粎浠呰繃鎴风粰鍏朵腑涓涓户鎵夸汉...
绛旓細鐖朵翰鍒氬垰鍘讳笘锛浣犱滑搴旇鍔炵悊鎴夸骇缁ф壙鍏瘉锛屽皢鎴夸骇鏇存敼涓轰綘鐨勬垨鑰呮槸浣姣嶄翰鐨勫悕瀛楋紝鏈夋墜缁垂锛屼綘鐖朵翰鍘讳笘鍚庯紝浣犲拰浣犳瘝浜蹭互鍙婂叾浠栧悎娉曠殑缁ф壙浜洪兘鏈夋潈缁ф壙锛屽鏋滃啓浣犵殑鍚嶅瓧锛屼綘姣嶄翰鍗冲叾浠栫户鎵夸汉灏辫鏀惧純缁ф壙銆傜户鎵挎埧灞嬶紝鍏堣鍘诲姙鐞嗗叕璇侊紝闇瑕佹彁浜ょ殑鏉愭枡鏈夎缁ф壙浜烘浜¤瘉鏄庛佽濂楁埧灞嬬殑浜ф潈璇佹槑鎴栧叾浠栧嚟璇併佹埛鍙...
绛旓細鐖朵翰杩囦笘锛屾瘝浜插仴鍦紝鎴夸骇璇鏇村悕鏂规硶濡備笅锛1銆侀鍏堬紝纭畾缁ф壙鏂瑰紡锛屽鏋滅埗浜茬敓鍓嶇暀鏈夐仐鍢憋紝鍒欏繀椤讳緷鐓ч仐鍢辨墽琛岋紱鑻ユ棤閬楀槺锛屽垯鎸夋硶瀹氱户鎵挎柟寮忓鐞嗐傚噯澶囧繀瑕佹枃浠讹紝鍖呮嫭鎴夸骇璇佸師浠躲佺埗浜茬殑姝讳骸璇佹槑銆佹埛鍙ｆ湰锛堣瘉鏄庝翰灞炲叧绯伙級銆侀仐鍢憋紙濡傛灉鏈夌殑璇濓級銆佺户鎵夸汉韬唤璇佹槑銆佹硶闄㈢殑缁ф壙鏉冨叕璇佷功锛堝鏈変簤璁級銆佸濮荤姸鍐...
绛旓細1.棣栧厛搴斿綋纭畾璇鎴夸骇鏄惁涓哄か濡诲叡鍚岃储浜э紝濡傚睘浜庡叡鍚岃储浜х殑锛屽簲褰撳厛灏嗗睘浜庨厤鍋剁殑鍒嗗嚭锛屽墿浣欑殑閮ㄥ垎浣滀负閬椾骇鍒嗛厤銆2.鑷劧浜烘浜″悗锛岀户鎵垮紑濮嬨傚鏋滅暀鏈夐仐鍢憋紝鍒欓仐浜х殑鍒嗛厤鎸夌収閬楀槺鐨勮瀹氥傚娌℃湁閬楀槺锛屽垯鎸夌収娉曞畾缁ф壙鐨勯『搴忓紑濮嬬户鎵匡紝閰嶅伓銆佺埗姣嶅拰鑰屽瓙濂充綔涓虹涓椤哄簭缁ф壙浜哄紑濮嬬户鎵胯鎴夸骇銆傛硶寰嬩緷鎹細鏍规嵁銆...
绛旓細鐖朵翰鍘讳笘锛屾瘝浜插仴鍦紝鎴夸骇璇佹槸鐖浜茬殑鍚嶅瓧锛屽彲浠ヨ繃鎴风粰鍏朵腑涓涓瓙濂炽備絾闇瑕佹瘝浜插拰鍏朵粬缁ф壙浜轰竴鑷存斁寮冪户鎵匡紝鍒颁綇鎴垮拰鍩庝埂寤鸿灞 鍔炵悊鍙樻洿鐧昏鎵嬬画銆傛硶寰嬩緷鎹婁腑鍗庝汉姘戝叡鍜屽浗缁ф壙娉曘嬬浜屽崄鍏潯銆澶鍦ㄥ濮诲叧绯诲瓨缁湡闂存墍寰楃殑鍏卞悓鎵鏈夌殑璐骇锛岄櫎鏈夌害瀹氱殑浠ュ锛屽鏋滃垎鍓查仐浜э紝搴斿綋鍏堝皢鍏卞悓鎵鏈夌殑璐骇鐨勪竴鍗婂垎鍑...
绛旓細鎴夸骇璇侊紝鏃婁笉鍔ㄤ骇鏉冨埄璇佷功銆嬶紝涓婇潰鎵璁拌浇鐨勪汉鍛樺嵆涓轰笉鍔ㄤ骇鏉冨埄浜恒傛偍姣嶄翰浣滀负閰嶅伓锛屾棦鏄叡鍚屾潈鍒╀汉锛屼篃鏄户鎵夸汉銆傚鏋滄偍姣嶄翰鍚屾剰鐨勮瘽锛屽彲浠ョ洿鎺ョ粰琚户鎵夸汉鐨勩傛硶寰嬩緷鎹涓嬶細銆婃皯娉曞吀銆嬬涓鍗冧竴鐧句簩鍗佷竴鏉°缁ф壙浠庤缁ф壙浜烘浜℃椂寮濮嬨傜浉浜掓湁缁ф壙鍏崇郴鐨勬暟浜哄湪鍚屼竴浜嬩欢涓浜★紝闅句互纭畾姝讳骸鏃堕棿鐨勶紝鎺ㄥ畾...
