武汉公积金贷款买房需要什么条件
武汉公积金贷款能贷多少
武汉公积金贷款首套可贷90万，二套也可贷70万，一共可贷款160万！根据武汉公积金新政策出台，最高额度提高了，具体情况如下：
1、缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房的（包括商转公），最高贷款额度为90万元
2、购买第二套改善性自住住房的，最高贷款额度为70万元。
武汉公积金贷款额度
按照武汉市住房公积金管理规则，借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取最小值：
1.不高于规定的贷款最高限额
购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元;购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。
2.不高于规定的贷款最高比例。
(1)购买首套住房且为一手房(含商品房、集资房、经济适用房)，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款最高比例不超过总价的80%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款款最高比例不超过总价的70%。
购买二手房，所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70%，所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。
(2)购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。
武汉公积金贷款90万条件
(1)申请公积金贷款必备条件
在武汉住房公积金管理中心及其分中心(以下统称“管理中心”)正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的在职职工，在购买自住住房时可以申请公积金贷款或组合贷款。
(2)一手房公积金贷款额度与比例
1、一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：
①贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);
②借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第①款规定的比例。
2、一手房公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。
拓展资料：
1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
2、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款
3、用公积金按揭贷款购买住房，银行的还款方式会比商业贷款购买住房更加的灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息，并且不需要支付任何的违约金
绛旓細3銆佸熸浜哄強鍏堕厤鍋讹紙鎴栦竴鍚嶆湭濠氬瓙濂筹級鍧囩鍚堣捶娆炬潯浠剁殑锛屾瘡绗旀渶楂樹笉瓒呰繃40涓囧厓锛屼綆浜10涓囧厓鐨勫彲鏀惧鑷10涓囧厓锛涘彧鏈変竴浜虹鍚堣捶娆炬潯浠剁殑锛屾瘡绗旀渶楂樹笉瓒呰繃20涓囧厓锛屼綆浜5涓囧厓鐨勫彲鏀惧鑷5涓囧厓銆4銆佷綇鎴垮叕绉噾璐锋棰濆害鍔犳彁鍙栭搴︿笉瓒呰繃璐埧鎬讳环娆剧殑80%銆5銆绱璐锋棰濆害涓嶈秴杩囨寜鐜拌浣忔埧鍏Н閲戣捶娆炬斂绛栬绠楃殑璐锋...
绛旓細姝︽眽鍏Н閲戣捶娆炬潯浠 1銆佸熸浜烘寔鏈夊悎娉曡韩浠借瘉浠,涓斿叿鏈夊畬鍏ㄦ皯浜嬭涓鸿兘鍔;2銆鍊熸浜哄強鍏堕厤鍋淇＄敤璁板綍鑹ソ,绗﹀悎鍏Н閲戣捶娆惧鏍告爣鍑;3銆佹湁绋冲畾鐨勭粡娴庢敹鍏ュ拰鎸夋椂褰掕繕鍏Н閲戣捶娆炬湰鎭殑鑳藉姏;4銆鍏锋湁鐪熷疄璐埧琛屼负,涓旈櫎浣忔埧鍟嗕笟璐锋杞綇鎴垮叕绉噾璐锋澶,璇ヨ喘鎴胯涓轰竴鑸彂鐢熷湪涓骞翠互鍐;鎵璐綇鎴挎潈灞炴竻鏅般佹墜缁悎娉曢綈鍏ㄤ笖鏃犳硶寰;5銆佹棤...
绛旓細(1)鐢宠鍏Н閲戣捶娆惧繀澶囨潯浠 鍦ㄦ姹変綇鎴垮叕绉噾绠＄悊涓績鍙婂叾鍒嗕腑蹇(浠ヤ笅缁熺О鈥滅鐞嗕腑蹇冣)姝ｅ父瓒抽缂村瓨浣忔埧鍏Н閲戣揪6涓湀鍙婁互涓婄殑鍦ㄨ亴鑱屽伐锛屽湪璐拱鑷綇浣忔埧鏃跺彲浠ョ敵璇峰叕绉噾璐锋鎴栫粍鍚堣捶娆俱(2)涓鎵嬫埧鍏Н閲戣捶娆鹃搴︿笌姣斾緥 1銆佷竴鎵嬫埧鍏Н閲戣捶娆璐拱棣栧浣忔埧鐨锛屾渶楂樿捶娆鹃搴︿负60涓囧厓锛屽悓鏃舵弧瓒冲涓嬫潯浠讹細鈶犺捶娆鹃搴...
绛旓細绗竴銆佽喘鎴胯呮湁姝︽眽鎴峰彛銆 绗簩銆佸紓鍦板叕绉噾璐︽埛杩炵画瓒抽姝ｅ父缂村瓨杈6涓湀鍙婁互涓娿 绗笁銆佷互瀹跺涵涓哄崟浣,鍖呮嫭澶鍙屾柟鍜屾湭鎴愬勾瀛愬コ,鍏Н閲戣捶娆句娇鐢ㄦ鏁颁綆浜2娆°傚紓鍦扮即瀛樿亴宸ョ敵璇锋湰甯傚叕绉噾璐锋銆 鍦ㄦ姹変拱鎴跨殑鏉′欢鏄嫢鏈夋姹夋湰甯傛埛绫,鍦ㄦ姹夋棤鎴挎棤璐,鍦ㄩ檺璐尯鍩熻喘鎴,棣栦粯姣斾緥涓嶄綆浜30%銆 浜屽鎴,鍦ㄦ姹夊競鎷ユ湁1濂椾綇...
绛旓細绗﹀悎鏉′欢鍗冲彲鐢ㄥ叕绉噾璐锋涔版埧銆(涓)璐锋瀵硅薄锛氬湪姝︽眽浣忔埧鍏Н閲戠鐞嗕腑蹇冩寜瑙勫畾杩炵画姝ｅ父缂村瓨杈6涓湀(涓汉鍏Н閲戠即瀛樿处鎴峰紑鎴锋椂闂磋窛璐锋鐢宠鏃堕棿婊180澶;缂村瓨璐︽埛鐘舵佹甯;鍏Н閲戣处鎴风敵璇疯捶娆惧墠鍏釜鏈堣繛缁甯告眹缂翠笉鑳芥柇缂;鍏Н閲戣处鎴蜂綑棰濆ぇ浜庢垨绛変簬6鍊嶇殑鏈堟眹缂撮锛屼笉鍚繎6涓湀涔嬪唴鐨勮ˉ缂)鍙婁互涓婄殑鑱屽伐锛屽彲...
绛旓細鎵闇瑕佺殑鏉′欢鏄細1銆佸悜浣忔埧鍏Н閲戠鐞嗛儴闂ㄨ姹傝幏寰鍏Н閲戣捶娆句拱鎴銆2銆佷拱鎴夸汉鐨勫勾榫勯渶鍦18鍒60鍛ㄥ瞾闂达紝骞朵笖鏀跺叆鎭掑畾锛岃繕纭繚鑷繁鑳藉鍋胯繕鎺夋湰閲戝拰鍒╂伅銆3銆佺敵璇蜂汉宸茬粡缂寸撼浜嗕竴娈垫椂闂寸殑鍏Н閲戯紝姝ｅ父闇澶т簬12涓湀銆4銆佸叕绉噾璐︽埛閲岄潰鐨勪綑閽卞澶氾紝鐢宠鍏Н閲戣捶娆捐兘澶熻幏寰楃殑閲戦鏄叕绉噾鍓╀綑閽辩殑10鍒20鍊嶏紝姣斿...
绛旓細鍏Н閲戣捶娆炬潯浠 鍊熸鑰呭繀椤昏鏈夊悎娉曠殑韬唤璇佷欢锛屽悓鏃惰繕搴斿叿鏈夊畬鍏ㄧ殑姘戜簨琛屼负鑳藉姏锛屽悓鏃鍊熸浜哄強鍏堕厤鍋淇＄敤璁板綍鑹ソ锛绗﹀悎鍏Н閲戣捶娆惧鏍告爣鍑;鏈夌ǔ瀹氱殑缁忔祹鏀跺叆鍜屾寜鏃跺綊杩樺叕绉噾璐锋鏈伅鐨勮兘鍔;鏈夌湡瀹炶喘鎴胯涓猴紝涓旈櫎浣忔埧鍟嗕笟璐锋杞綇鎴垮叕绉噾璐锋澶栵紝璇ヨ喘鎴胯涓轰竴鑸彂鐢熷湪涓骞翠互鍐;鎵璐綇鎴挎潈灞炴竻鏅般佹墜缁悎娉曢綈鍏ㄤ笖...
绛旓細涓哄ぇ瀹跺甫鏉ョ殑鏄眽鍏Н閲戣捶娆句拱鎴瑕佹眰鍜屽叕绉噾鎻愬彇鏉′欢锛屽笇鏈涘澶у鍦姝︽眽浣跨敤鍏Н閲戠殑鏃跺欒兘鏈夋墍甯姪锛屼笅闈竴璧锋潵鐪嬬湅鍚э紒1銆佽捶娆句汉鏈夎緝绋冲畾鐨勭粡娴庢敹鍏ュ拰鎸夋椂褰掕繕璐锋鏈伅鐨勮兘鍔涳紱2銆佽喘涔般佸缓閫犮佺炕淇佸ぇ淇叿鏈夊畬鍏ㄤ骇鏉冪殑鑷綇浣忔埧锛3銆佽捶娆句汉鎻愪緵绗﹀悎绠＄悊涓績鍙婂叾鍒嗘敮鏈烘瀯璁ゅ彲鐨勬媴淇濓紱4銆佽喘鎴块鏈熶粯娆剧殑閲戦涓...
绛旓細寮傚湴鍏Н閲戝湪姝︽眽璐锋鏉′欢 1銆鍊熸浜哄強閰嶅伓鎸佹湁鍚堟硶韬唤璇佷欢锛屼笖鍏锋湁瀹屽叏姘戜簨琛屼负鑳藉姏; 2銆佸熸浜哄強閰嶅伓鏈夌ǔ瀹氱殑缁忔祹鏀跺叆鏉ユ簮鍜屾寜鏃惰繕鏈粯鎭殑鍋胯捶鑳藉姏; 3銆佸熸浜哄強閰嶅伓淇＄敤鑹ソ锛岀鍚堟姹夊叕绉噾涓績銆婁釜浜轰綇鎴垮叕绉噾璐锋淇＄敤瀹℃牳鏍囧噯銆; 4銆佽喘鎴垮悎鍚岀璁㈡椂闂村湪涓骞翠箣鍐咃紝棣栦粯娆句笉灏戜簬璐埧鎬讳环...
