我在温江选一套二手房90.28平方米，总价43.8万元。请问要缴纳多少税费、担保费、公证费、评估费等各项费用
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一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%（可以买卖双方共同平分）
加上一半的中介费，总计大概需要交纳的费用：1.4万
中原地产 为你解答
你只要交1%的契税,个人所的税及营业税由卖房人出
准备1万3 足够了！
中介不包含，还要交6%的营业税，房子还有多久到5年？时间不长，可以先写协议公证一下，等到5年再过户，合理避税。
营业税只是针对于房子面积在144平米以上的户型
小户型影响不是很大
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