父亲将房子过户给儿子，需要多少过户费？ 父亲的房子过户给儿子需要交多少费用
\u7236\u4eb2\u7684\u623f\u5b50\u8fc7\u6237\u5728\u513f\u5b50\u540d\u4e0b\uff0c\u9700\u8981\u591a\u5c11\u8fc7\u6237\u8d39\u5982\u679c\u662f\u4ee5\u8d60\u4e0e\u65b9\u5f0f\u8fc7\u6237\uff0c\u9700\u8981\u529e\u7406\u8d60\u4e0e\u516c\u8bc1\uff0c\u7f34\u7eb3\u8bc4\u4f30\u8d39\u5343\u5206\u4e4b\u516d\uff0c\u516c\u8bc1\u8d392%\uff0c\u5f97\u5230\u516c\u8bc1\u4e66\u53bb\u623f\u7ba1\u529e\u7406\u8fc7\u6237\uff0c\u7f34\u7eb3\u5168\u989d\u5951\u7a0e3%\uff0c\u5370\u82b1\u7a0e\u8d39\u4e07\u5206\u4e4b\u4e94\uff0c\u624b\u7eed\u8d39\u51e0\u767e\u5143\u3002
\u5982\u679c\u662f\u4ee5\u4e70\u5356\u65b9\u5f0f\u8fc7\u6237\uff0c\u9700\u8981\u770b\u7236\u4eb2\u7684\u623f\u5b50\u662f\u5426\u6ee1\u4e94\u5e74\u6301\u6709\u548c\u552f\u4e00\u81ea\u4f4f\u623f\uff0c\u662f\u7684\u8bdd\uff0c\u4e70\u5356\u8fc7\u6237\u514d\u96641%\u4e2a\u7a0e\uff0c\u514d\u96645.55%\u8425\u4e1a\u7a0e\uff0c\u7f34\u7eb3\u5951\u7a0e90\u5e73\u4ee5\u4e0b1%\uff0c\u4e70\u5bb6\u6709\u5176\u4ed6\u4f4f\u623f\uff0c\u5951\u7a0e\u5c31\u662f3%\uff0c\u5370\u82b1\u7a0e\u4e07\u5206\u4e4b\u4e94\uff0c\u624b\u7eed\u8d39\u51e0\u767e\u5143\uff0c
\u4ee5\u4e0a\u7a0e\u8d39\u6309\u7167\u54c1\u4f30\u4ef7\u7f34\u7eb3\u548c\u8ba1\u7b97\uff0c\u4e5f\u53ef\u4ee5\u7236\u4eb2\u5199\u9057\u5631\uff0c\u6307\u5b9a\u5b69\u5b50\u4ee5\u540e\u4e00\u4eba\u7ee7\u627f\u3002
\u6269\u5c55\u8d44\u6599
\u623f\u4ea7\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\uff1a
(1)\u623f\u5730\u4ea7\u8f6c\u79fb\u767b\u8bb0\u7533\u8bf7\u8868;
(2)\u7533\u8bf7\u4eba\u8eab\u4efd\u8bc1\u660e;
(3)\u623f\u5730\u4ea7\u6743\u5229\u8bc1\u4e66;
(4)\u6709\u5173\u884c\u653f\u673a\u5173\u7684\u884c\u653f\u51b3\u5b9a\u4e66\uff0c\u623f\u5730\u4ea7\u4e70\u5356\u5408\u540c\u4e66\uff0c(\u6309\u89c4\u5b9a\u9700\u516c\u8bc1\u7684\uff0c\u5e94\u63d0\u4ea4\u516c\u8bc1\u7684\u623f\u5730\u4ea7\u4e70\u5356\u5408\u540c\u4e66)\u6216\u7ecf\u516c\u8bc1\u7684\u623f\u5730\u4ea7\u8d60\u4e0e\u4e66\uff0c\u6216\u7ecf\u516c\u8bc1\u7684\u623f\u5730\u4ea7\u7ee7\u627f\u8bc1\u660e\u6587\u4ef6\uff0c\u6216\u623f\u5730\u4ea7\u4ea4\u6362\u534f\u8bae\u4e66\uff0c\u6216\u623f\u5730\u4ea7\u5206\u5272\u534f\u8bae\u4e66;
(5)\u5df2\u8bbe\u5b9a\u62b5\u62bc\u6743\u7684\uff0c\u5e94\u63d0\u4ea4\u62b5\u62bc\u6743\u4eba\u540c\u610f\u7684\u4e66\u9762\u6587\u4ef6;
(6)\u4eba\u6c11\u6cd5\u9662\u5f3a\u5236\u6027\u8f6c\u79fb\u5e94\u63d0\u4ea4\u751f\u6548\u7684\u5224\u51b3\u4e66\u3001\u88c1\u5b9a\u4e66\u3001\u8c03\u89e3\u4e66\u548c\u534f\u52a9\u6267\u884c\u901a\u77e5\u4e66;
(7)\u975e\u6cd5\u4eba\u4f01\u4e1a\u3001\u7ec4\u7ec7\u623f\u5730\u4ea7\u8f6c\u79fb\uff0c\u5e94\u63d0\u4ea4\u5176\u4ea7\u6743\u90e8\u95e8\u540c\u610f\u8f6c\u79fb\u7684\u6279\u51c6\u6587\u4ef6;
(8)\u884c\u653f\u5212\u62e8\u3001\u51cf\u514d\u5730\u4ef7\u571f\u5730\uff0c\u5e94\u63d0\u4ea4\u4e3b\u7ba1\u90e8\u95e8\u7684\u6279\u51c6\u6587\u4ef6\u548c\u4ed8\u6e05\u5730\u4ef7\u6b3e\u8bc1\u660e;
(9)\u4ee5\u62db\u6807\u3001\u62cd\u5356\u3001\u6302\u724c\u65b9\u5f0f\u53d6\u5f97\u623f\u5730\u4ea7\uff0c\u5e94\u63d0\u4ea4\u4e2d\u6807\u786e\u8ba4\u4e66\u3001\u62cd\u5356\u6210\u4ea4\u786e\u8ba4\u4e66\u3001\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u8f6c\u8ba9\u5408\u540c\u4e66\u548c\u4ed8\u6e05\u5730\u4ef7\u6b3e\u8bc1\u660e;
(10)\u5c5e\u4e8e\u653f\u5e9c\u798f\u5229\u6027\u5546\u54c1\u623f\u7684\u5e94\u63d0\u4ea4\u76f8\u5173\u4e3b\u7ba1\u90e8\u95e8\u7684\u6279\u590d;
(11)\u62c6\u8fc1\u8865\u507f\u7684\u5e94\u63d0\u4ea4\u62c6\u8fc1\u8865\u507f\u534f\u8bae\u4e66;
(12)\u623f\u5730\u4ea7\u5171\u6709\u4eba\u540c\u610f\u8f6c\u79fb\u7684\u610f\u89c1\u4e66;
(13)\u6536\u8d2d\u6216\u5408\u5e76\u4f01\u4e1a\u7684\uff0c\u5e94\u63d0\u4ea4\u6709\u5173\u90e8\u95e8\u7684\u6279\u51c6\u6587\u4ef6;
(14)\u56fd\u6709\u4f01\u4e1a\u4e4b\u95f4\u6216\u5176\u4ed6\u7ec4\u7ec7\u4e4b\u95f4\u623f\u5730\u4ea7\u8c03\u62e8\uff0c
(15)\u6cd5\u5f8b\u3001\u6cd5\u89c4\u3001\u89c4\u7ae0\u53ca\u89c4\u8303\u6027\u6587\u4ef6\u89c4\u5b9a\u7684\u5176\u4ed6\u6587\u4ef6\u3002
\u53c2\u8003\u8d44\u6599\u6765\u6e90\uff1a\u767e\u5ea6\u767e\u79d1\uff1a\u623f\u4ea7\u8fc7\u6237
\u623f\u4ea7\u8bc1\u7236\u4eb2\u8fc7\u6237\u7ed9\u513f\u5b50\u53ef\u4ee5\u901a\u8fc7\u4ee5\u4e0b\u4e24\u79cd\u529e\u6cd5\u529e\u7406\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u8fc7\u6237 \uff1a
\u4e00\u3001\u6309\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u8d60\u4e0e\u529e\u7406\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u8fc7\u6237\uff1b
1\u3001\u7236\u6bcd\u5e26\u300a\u8eab\u4efd\u8bc1\u300b\u300a\u6237\u53e3\u7c3f\u300b\u300a\u7ed3\u5a5a\u8bc1\u300b\u300a\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u8bc1\u300b\u300a\u7236\u5b50\u5173\u7cfb\u8bc1\u660e\u300b\u548c\u5b50\u5973\u5e26\u300a\u8eab\u4efd\u8bc1\u300b\u300a\u6237\u53e3\u7c3f\u300b\u300a\u5a5a\u59fb\u8bc1\u660e\u300b\u4e00\u540c\u5230\u5f53\u5730\u516c\u8bc1\u5904\u529e\u7406\u300a\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u8d60\u4e0e\u5408\u540c\u300b\u516c\u8bc1\uff0c\u7136\u540e\u518d\u5e26\u4e0a\u8ff0\u624b\u7eed\u5230\u5f53\u5730\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u767b\u8bb0\u90e8\u95e8\u529e\u7406\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\uff0c\u5c06\u8be5\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u8fc7\u6237\u5230\u5b50\u5973\u540d\u4e0b\u5373\u53ef\u3002
2\u3001\u8fc7\u6237\u8d39\u7528\uff1b
\uff081\uff09\u516c\u8bc1\u8d39\uff1b\u6309\u623f\u4ef72%\u7f34\u7eb3\uff0c
\uff082\uff09\u8bc4\u4f30\u8d39\uff1a\u6309\u623f\u4ef70.5%\u7f34\u7eb3\u3002
\uff083\uff09\u5951\u7a0e\uff1b\u6309\u623f\u4ef73%\u7f34\u7eb3
\uff084\uff09\u571f\u5730\u589e\u503c\u7a0e\uff1b\u6309\u623f\u4ef71%\u7f34\u7eb3\u3002
\uff085\uff09\u6240\u5f97\u7a0e\uff1b\u6309\u623f\u4ef71%\u7f34\u7eb3
\uff086\uff09\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u767b\u8bb0\u8d39\uff1a80.00\u5143\u3002
\u4e8c\u3001\u6309\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u529e\u7406\u8fc7\u6237\uff1b
1\u3001\u7236\u6bcd\u5e26\u300a\u8eab\u4efd\u8bc1\u300b\u300a\u6237\u53e3\u7c3f\u300b\u300a\u7ed3\u5a5a\u8bc1\u300b\u300a\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u8bc1\u300b\u548c\u5b50\u5973\u5e26\u300a\u8eab\u4efd\u8bc1\u300b\u300a\u6237\u53e3\u7c3f\u300b\u300a\u5a5a\u59fb\u8bc1\u660e\u300b\u4e00\u540c\u5230\u5230\u5f53\u5730\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u767b\u8bb0\u90e8\u95e8\u529e\u7406\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u4ea4\u6613\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\uff0c\u5c06\u8be5\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u8fc7\u6237\u5230\u5b50\u5973\u540d\u4e0b\u5373\u53ef\u3002
2\u3001\u8fc7\u6237\u8d39\u7528\uff1b
\uff081\uff09\u5951\u7a0e\uff1b90\u5e73\u65b9\u7c73\u4ee5\u4e0b\u9996\u6b21\u8d2d\u623f\u7684\u63091%\u7f34\u7eb3\uff1b90\u2014140\u5e73\u65b9\u7c73\u6309\u623f\u4ef71.5%\u7f34\u7eb3\uff1b140\u5e73\u65b9\u7c73\u4ee5\u4e0a\u6309\u623f\u4ef73%\u7f34\u7eb3
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\uff083\uff09\u571f\u5730\u589e\u503c\u7a0e\uff1b\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u53d6\u5f97\u6ee1\u4e94\u5e74\u7684\u514d\u5f81\uff0c\u672a\u8d85\u8fc7\u4e94\u5e74\u7684\u6309\u623f\u4ef71%\u7f34\u7eb3\u3002
\uff084\uff09\u6240\u5f97\u7a0e\uff1a\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u53d6\u5f97\u6ee1\u4e94\u5e74\u7684\u514d\u5f81\uff0c\u672a\u8d85\u8fc7\u4e94\u5e74\u7684\u6309\u623f\u4ef71%\u6216\u623f\u5c4b\u539f\u503c\u2014\u623f\u5c4b\u73b0\u503c\u5dee\u989d20%\u7f34\u7eb3\u3002\uff08\u623f\u5c4b\u539f\u503c\u4e00\u822c\u6309\u4e0a\u9053\u5951\u7a0e\u5b8c\u7a0e\u989d\u8ba1\u7b97\uff09
\uff085\uff09\u623f\u5c4b\u4ea4\u6613\u624b\u7eed\u8d39\uff1b\u6309\u623f\u5c4b\u5efa\u7b51\u9762\u79ef6\u5143/\u5e73\u65b9\u7c73\u4ea4\u7eb3
\uff086\uff09\u623f\u5c4b\u4ea7\u6743\u767b\u8bb0\u8d39\uff1a80.00\u5143\u3002
\uff087\uff09\u623f\u5c4b\u8bc4\u4f30\u8d39\uff1b\u6309\u8bc4\u4f30\u989d0.5%\u7f34\u7eb3
二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、测绘费：按各区具体规定6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：
过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税：按房价3%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳。
（5）所得税：按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
二、按房屋买卖办理过户：
过户所需费用：
（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：100.00元。
（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳
三、按继承房产办理过户：
过户所需费用：
（1）公证费：按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳
（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳
（4）土地增值税：按房价1%缴纳
（5）房屋产权登记费：100.00元
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：过户所需费用：(1)公证费：按房价2%缴纳，(2)评估费：按房价0.5%缴纳。(3)契税：按房价3%缴纳(4)土地增值税：按房价1%缴纳。(5)所得税：按房价1%缴纳。等等。
房产证父亲过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户 ：
一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳，
（2）评估费：按房价0.5%缴纳。
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳。
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
二、按房屋买卖办理过户；
1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。
2、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
解答如下：
1、立遗嘱是最省钱的，因为我国现在还没有遗产税，其他手续费也就几百元；
2、找公证处立的遗嘱法律效力最高，而且以后如果要改遗嘱必须到公证处去改才行；
3、私人自己立的遗嘱，必须要有2个以上非利害关系人在场作证，证明你父亲是在神志清醒的情况立的遗嘱，才算是有效遗嘱，但如果有公证的遗嘱，则私人自己立的遗嘱是无效的。
4、现在就把房子过户给你是最保险的，但费用较高。因为不管是以房屋买卖方式进行，还是以赠与方式进行，都要向国家缴纳不少税钱（交易税、赠与税）。市场价格不足1万元的房子，赠与税是200元，否则按房屋市价的2%征收。但这样手续最少，因此麻烦少，是最保险的。
5、过户房子，最好还是你亲自去办理，代办不保险。
看你们选择哪一种方式过户。
赠与，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3%，印花税费万分之五，手续费几百元。
买卖；看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1%个税，。免除5.55%营业税，。缴纳契税90平以下1%，买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元，
以上税费按照品估价缴纳和计算，
也可以有父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。
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