如果租房子,房产证上是夫妻双方两个人的名字,但是签合同的只有男的,现在女的要收回房子,合同还有效吗? 房产证上原来是两个人的名字现在要改成其中一个人的，要怎么办
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1.\u7533\u8bf7\u4eba\u7684\u5c45\u6c11\u8eab\u4efd\u8bc1\u6216\u6237\u53e3\u7c3f\u53ca\u5176\u590d\u5370\u4ef6;
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3.\u88ab\u7ee7\u627f\u623f\u4ea7\u7684\u4ea7\u6743\u8bc1\u660e;
4.\u88ab\u7ee7\u627f\u4eba\u7684\u6b7b\u4ea1\u8bc1\u660e;
5.\u6cd5\u5b9a\u7ee7\u627f\u4eba\u5df2\u6b7b\u4ea1\uff0c\u9700\u63d0\u4ea4\u6b7b\u4ea1\u8bc1\u660e\u53ca\u4eb2\u5c5e\u5173\u7cfb\u8bc1\u660e;
6.\u88ab\u7ee7\u627f\u4eba\u7684\u5a5a\u59fb\u3001\u7236\u6bcd\u3001\u5b50\u5973\u60c5\u51b5\u8bc1\u660e\u53ca\u6709\u5173\u4eb2\u5c5e\u5173\u7cfb\u8bc1\u660e;
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(1)\u623f\u5730\u4ea7\u8f6c\u79fb\u767b\u8bb0\u7533\u8bf7\u8868\uff1b
(2)\u7533\u8bf7\u4eba\u8eab\u4efd\u8bc1\u660e\uff1b
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(3)\u623f\u5730\u4ea7\u6743\u5229\u8bc1\u4e66;
(4)\u6709\u5173\u884c\u653f\u673a\u5173\u884c\u653f\u51b3\u5b9a\u4e66\uff0c\u623f\u5730\u4ea7\u4e70\u5356\u5408\u540c\u4e66\uff0c(\u6309\u89c4\u5b9a\u9700\u516c\u8bc1\uff0c\u5e94\u63d0\u4ea4\u516c\u8bc1\u623f\u5730\u4ea7\u4e70\u5356\u5408\u540c\u4e66)\u6216\u7ecf\u516c\u8bc1\u7684\u623f\u5730\u4ea7\u8d60\u4e0e\u4e66\uff0c\u6216\u7ecf\u516c\u8bc1\u623f\u5730\u4ea7\u7ee7\u627f\u8bc1\u660e\u6587\u4ef6\uff0c\u6216\u623f\u5730\u4ea7\u4ea4\u6362\u534f\u8bae\u4e66\uff0c\u6216\u623f\u5730\u4ea7\u5206\u5272\u534f\u8bae\u4e66\uff1b
(5)\u5df2\u8bbe\u5b9a\u62b5\u62bc\u6743\u7684\uff0c\u5e94\u63d0\u4ea4\u62b5\u62bc\u6743\u4eba\u540c\u610f\u7684\u4e66\u9762\u6587\u4ef6\uff1b
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(14)\u56fd\u6709\u4f01\u4e1a\u4e4b\u95f4\u6216\u5176\u4ed6\u7ec4\u7ec7\u4e4b\u95f4\u7684\u623f\u5730\u4ea7\u8c03\u62e8\u7684\uff0c
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(15)\u6cd5\u5f8b\u3001\u6cd5\u89c4\u3001\u89c4\u7ae0\u53ca\u89c4\u8303\u6027\u6587\u4ef6\u89c4\u5b9a\u7684\u5176\u4ed6\u6587\u4ef6\u3002
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按法律规定，房子是夫妻共同财产，出租时应当有夫妻双方签字合同才有效，但现实中一般由夫或妻一方签字，不起纠纷就可以，如果起纠纷，合同可能无效。
你现在有证据证明当初签合同时，女方知情且默认同意吗？比如，有录音或录像、照片、证人证明当初签合同时女方在场没有表示反对，或是有女方的委托书等？如果有证据，可以不同意女方收回房子，继续租用。
如果没有证据，可以同意交出房子，但你的损失可以向男方索赔。
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