七台河惠民小区楼房买卖过户都需要什么手续 七台河房产局搬那去了，请问买房过户在哪办理？
\u623f\u4ea7\u5c40\u60e0\u6c11\u5c0f\u533a\u7684\u623f\u5b50\u80fd\u8fc7\u6237\u5417\u53ef\u4ee5\u7684\u3002
\u623f\u5c4b\u8f6c\u8ba9\u8fc7\u6237\u7684\u89c4\u5b9a\uff1a
\u6295\u5165\u4f7f\u7528\u7684\u623f\u5730\u4ea7\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\uff0c\u5e94\u5f53\u7b7e\u8ba2\u623f\u5730\u4ea7\u4e70\u5356\u5408\u540c\uff0c\u5408\u540c\u6587\u672c\u53ef\u4ee5\u4f7f\u7528\u623f\u5c4b\u571f\u5730\u7ba1\u7406\u5c40\u5236\u5b9a\u7684\u793a\u8303\u6587\u672c\uff0c\u4e5f\u53ef\u4f7f\u7528\u81ea\u5236\u5408\u540c\uff1b
\u4f7f\u7528\u81ea\u5236\u5408\u540c\u7684\uff0c\u5f53\u4e8b\u4eba\u5728\u8fc7\u6237\u7533\u8bf7\u524d\u5e94\u59d4\u6258\u7ecf\u5e02\u623f\u5730\u5c40\u8ba4\u5b9a\u7684\u6cd5\u5f8b\u670d\u52a1\u673a\u6784\u8fdb\u884c\u9884\u5ba1\uff0c\u6cd5\u5f8b\u670d\u52a1\u673a\u6784\u5bf9\u7b26\u5408\u89c4\u5b9a\u7684\u81ea\u5236\u5408\u540c\uff0c\u63d0\u51fa\u9884\u5ba1\u5408\u683c\u610f\u89c1\u3002
\u5e02\u3001\u533a\u3001\u53bf\u623f\u5730\u4ea7\u4ea4\u6613\u7ba1\u7406\u673a\u6784\u53d7\u7406\u8fc7\u6237\u7533\u8bf7\u540e\uff0c\u5e94\u5bf9\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u63d0\u4f9b\u7684\u7533\u8bf7\u8fc7\u6237\u8d44\u6599\u8fdb\u884c\u5ba1\u6838\uff0c\u5ba1\u6838\u5185\u5bb9\u5982\u4e0b\uff1a
\u5f53\u4e8b\u4eba\u63d0\u4f9b\u7684\u6750\u6599\u662f\u5426\u5408\u6cd5\u3001\u6709\u6548\uff1b
\u7533\u8bf7\u4e66\u586b\u5199\u7684\u5185\u5bb9\u4e0e\u63d0\u4f9b\u7684\u6750\u6599\u662f\u5426\u4e00\u81f4\u3001\u65e0\u8bef\uff1b
\u623f\u5730\u4ea7\u7684\u6743\u5c5e\u662f\u5426\u6e05\u695a\uff0c\u6709\u65e0\u6743\u5c5e\u7ea0\u7eb7\u6216\u4ed6\u9879\u6743\u5229\u4e0d\u6e05\u7684\u73b0\u8c61\uff0c\u662f\u5426\u5c5e\u4e8e\u300a\u623f\u5730\u4ea7\u8f6c\u8ba9\u529e\u6cd5\u300b\u89c4\u5b9a\u4e0d\u5f97\u8f6c\u8ba9\u7684\u8303\u56f4\uff1b
\u53d7\u8ba9\u4eba\u6309\u89c4\u5b9a\u662f\u5426\u53ef\u4ee5\u53d7\u8ba9\u8be5\u623f\u5730\u4ea7\uff1b
\u4e70\u5356\u7684\u623f\u5730\u4ea7\u662f\u5426\u5df2\u8bbe\u5b9a\u62b5\u62bc\u6743\uff1b
\u4e70\u5356\u5df2\u51fa\u79df\u7684\u623f\u5730\u4ea7\uff0c\u627f\u79df\u4eba\u662f\u5426\u653e\u5f03\u4f18\u5148\u8d2d\u4e70\u6743\uff1b
\u4e70\u5356\u5171\u6709\u7684\u623f\u5730\u4ea7\uff0c\u5171\u6709\u4eba\u662f\u5426\u653e\u5f03\u4f18\u5148\u8d2d\u4e70\u6743\uff1b
\u623f\u5730\u4ea7\u4ea4\u6613\u7ba1\u7406\u673a\u6784\u8ba4\u4e3a\u5e94\u8be5\u5ba1\u6838\u7684\u5176\u4ed6\u5185\u5bb9\u3002
\u5177\u4f53\u4f4d\u7f6e\u53ef\u4ee5\u5728\u5f53\u5730\u6253114\u67e5\u8be2\u3002
\u623f\u4ea7\u8fc7\u6237\u53ef\u76f4\u63a5\u53bb\u623f\u5730\u4ea7\u4ea4\u6613\u4e2d\u5fc3\u529e\u7406\u3002
\u4e00\u3001\u623f\u4ea7\u8bc1\u8fc7\u6237\u529e\u7406\u9700\u8981\u6750\u6599\uff1a
1\u3001\u63d0\u4f9b\u53cc\u65b9\u7684\u8eab\u4efd\u8bc1\uff0c\u6237\u53e3\u672c\uff0c\u623f\u4ea7\u8bc1\u3002
2\u3001\u5982\u679c\u4ee5\u540e\u4e0d\u6253\u7b97\u518d\u51fa\u552e\u7684\u8bdd\u5c31\u76f4\u63a5 \u7b7e\u7f72\u8d60\u4e0e\uff0c\u90a3\u6837\u5b50\u8d39\u7528\u6bd4\u8f83\u4f4e\u70b9\uff0c\u5982\u679c\u4ee5\u540e\u8fd8\u6253\u7b97\u4ea4\u6613\u6700\u597d\u662f\u5230\u623f\u5c4b\u4ea4\u6613\u5927\u5385\u586b\u5199\u4e70\u5356\u5951\u7ea6\uff0c\u7136\u540e\u53bb\u623f\u5c4b\u4ea4\u6613\u5927\u5385\u8fc7\u6237\u3002
3\u3001\u4f46\u662f\u4e2d\u95f4\u4f1a\u51fa\u73b0\u8d39\u7528\uff1a\u5982\u679c\u4e0d\u6ee1\u4e94\u5e74\u9762\u79ef\u5c0f\u4e8e\u7b49\u4e8e144\u5e73\u7c73\u7684\u8bdd\uff0c\u8981\u6536\u53d6\u5dee\u989d\u8425\u4e1a\u7a0e5.5%(\u5e02\u573a\u6307\u5bfc\u4ef7\u4e0e\u539f\u59cb\u8d2d\u623f\u4ef7\u7684\u5dee\u989d\uff09\uff0c\u5951\u7a0e\uff1a\u9762\u79ef\u5c0f\u4e8e90\u33a1\u7684\u4e14\u662f\u9996\u5957\u4f4f\u623f\u7684\u8bdd\u5c31\u662f\u6536\u53d61%\u7684\uff0c\u7b2c\u4e8c\u5957\u4f4f\u623f\u7684\u8bdd\u5c31\u662f2%\uff0c\u4e2a\u7a0e\u662f1%\u3002\u5176\u4ed6\u7684\u90fd\u662f\u5c0f\u8d39\u7528\u4e86\u3002
\u4e8c\u3001\u623f\u4ea7\u8bc1\u8fc7\u6237\u4e5f\u53ef\u4ee5\u901a\u8fc7\u7ee7\u627f\u5b9e\u73b0\uff0c\u90a3\u5982\u4f55\u529e\u7406\u623f\u5c4b\u7ee7\u627f\u624b\u7eed\uff1a
1\u3001\u624b\u7eed\u8981\u5230\u88ab\u7ee7\u627f\u4eba\u6237\u7c4d\u6240\u5728\u5730\u7684\u6d3e\u51fa\u6240\u6ce8\u9500\u6237\u7c4d\uff0c\u529e\u7406\u6b7b\u4ea1\u8bc1\u660e\u3002
2\u3001\u5230\u533a\u6216\u5e02\u516c\u8bc1\u5904(\u539f\u5916\u9500\u5546\u54c1\u623f\u5230\u5e02\u516c\u8bc1\u5904)\u529e\u7406\u7ee7\u627f\u6743\u516c\u8bc1\uff0c\u623f\u4ea7\u7ee7\u627f\u5206\u4e24\u79cd:\u4e00\u662f\u9057\u5631\u7ee7\u627f\uff0c\u4e8c\u662f\u6cd5\u5b9a\u7ee7\u627f\u3002
3\u3001\u529e\u7406\u623f\u5c4b\u8fc7\u6237\u767b\u8bb0\uff0c\u7533\u8bf7\u4eba\u662f\u7ee7\u627f\u4eba\u6216\u8005\u53d7\u9057\u8d60\u4eba\u3002
\u7533\u8bf7\u4eba\u5e94\u5f53\u5411\u767b\u8bb0\u673a\u6784\u63d0\u4ea4\u4e0b\u5217\u6587\u4ef6: \u300a\u623f\u5730\u4ea7\u767b\u8bb0\u7533\u8bf7\u4e66\u300b(\u539f\u4ef6)\u3001\u8eab\u4efd\u8bc1\u660e(\u590d\u5370\u4ef6)\u3001\u623f\u5730\u4ea7\u6743\u8bc1\u4e66(\u539f\u4ef6)\u3001 \u7ee7\u627f\u6743\u516c\u8bc1\u6587\u4e66\u6216\u8005\u9057\u5631\u516c\u8bc1\u4e66\u548c\u63a5\u53d7\u9057\u8d60\u516c\u8bc1\u4e66(\u539f\u4ef6)\ \u5951\u7a0e\u5b8c\u7a0e\u51ed\u8bc1(\u539f\u4ef6)\u3002
4\u3001\u9057\u8d60\u548c\u6cd5\u5b9a\u7ee7\u627f\u3001\u9057\u5631\u7ee7\u627f\u4e0d\u540c\uff0c\u9700\u8981\u652f\u4ed8\u7a0e\u6536\u3002
有买卖双方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，以上住房三证，一起到住房所属房管部门申请办理住房过户手续。
《房屋登记办法》规定：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
绛旓細浣忔埧鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画锛闇瑕佹埧涓婚鍏堝彇寰椾綇鎴夸骇鏉冿紝鏈変綇鎴跨殑鎴夸骇璇侊紝濂戠◣璇佹槑鍜屽湡鍦拌瘉銆傛湁涔板崠鍙屾柟涓璧锋寔鏈夊悇鑷韩浠借瘉锛屾埛鍙ｆ湰锛屽濮绘儏鍐佃瘉鏄庯紝浠ヤ笂浣忔埧涓夎瘉锛屼竴璧峰埌浣忔埧鎵灞炴埧绠￠儴闂ㄧ敵璇峰姙鐞嗕綇鎴胯繃鎴锋墜缁傘婃埧灞嬬櫥璁板姙娉曘嬭瀹氾細绗笁鍗佷簩鏉 鍙戠敓涓嬪垪鎯呭舰涔嬩竴鐨勶紝褰撲簨浜哄簲褰撳湪鏈夊叧娉曞緥鏂囦欢鐢熸晥鎴栬呬簨瀹炲彂鐢熷悗鐢宠鎴...
绛旓細鍩烘湰涓婇兘鏈夌殑銆傛儬姘戠ぞ鍖轰綅浜涓冨彴娌冲競鑼勫瓙娌冲尯瑗垮寳閮ㄧ箒鍗庡湴甯︼紝涓滆捣婀栦笢璺紝瑗胯嚦鎯犳皯璺紝鍗楄捣澶у悓琛楋紝鍖楄嚦瀛﹀簻琛椼傚姙鍏潰绉600浣欏钩鏂圭背锛岃緰鍖鎯犳皯灏忓尯鐜版湁妤兼埧70鏍嬶紝灞呮皯绾4892鎴13561浣欎汉锛涘厷鍛67鍚嶏紝浣庝繚鎴215鎴凤紝娈嬬柧浜126浜恒傞┗杈栧尯鍗曚綅鏈変竷鍙版渤甯傛鏀瑰姙銆佸競娌夐櫡鍔炪佽寗瀛愭渤娲惧嚭鎵銆佽寗瀛愭渤鍖烘枃鏁欏眬銆...
