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那个,680是怎么来的?我算的怎么只有670?

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一、最近,听到很多质疑的声音。总结起来主要有以下四个方面:

质疑1、过多的反映了威尼斯水城3期的问题。郑州有800万人,威尼斯水城3期充其量一万人。800分之一。因此过多的反映该小区的问题有点忽略了全市799/800。作为一名资深网民实在有点“自私”。好像眼里只有该小区,这实在是没有公心。

质疑2、反映问题过于短、平、快,短时间内通过发动业主、网友形成合力,产生局部的网络舆论强势,咄咄逼人,相关部门在解决问题时觉得有点不舒适。给大家一种群众呼声很高,事情很急的错觉。

质疑3、过于上纲上线,由于身为党员、教师,对于党的一些重要指示,国家的相关政策日常留心较多,总是把口号、发展方向当成鞭子,鞭笞现实环境中的一些不足,忽略了事物发展的规律,都需要时间来逐步改善。

质疑4、个人性格有点执拗,如果认定有理,就会咬定青山不放松,不达满意不罢休。一件事情纵然过去一两年,在合适的时间就会再次提及。给一些部门带来不小的困扰,实不应该让前人的错加在今人身上。

二、被质疑的原因剖析:

原因1、虽然反映的问题都有一定的事实依据,而且的确关系群众的切身利益,但往往局限于问题的反映,解决问题的诉求。较少从改进优化目前的管理制度及建议长效机制上下功夫。这点从威尼斯水城3期可见一般,问题从“被交房”——“区域归属”——“物业品质”——“硬件配套”(如暖气、正式电、天然气、绿化、会所、文体设施等)——“软件配套”(业主规约、业主委员会、业主物业社区沟通日制度等)一路反映过来,问题一箩筐。政府解决一个又一个,但没有从探讨机制上下功夫。只是局限于粗浅的反映,进入了反映问题——解决问题的怪圈。

原因2、现实中从事管理服务岗位,作为班主任服务对象有近400余名成人学生,工作能够设身处地的为学员着想,贯彻各项教学环节时以人为本,在具体工作中能做到“三心、四多”, “三心”既热心、耐心、细心,“四多” 既多听、多思、多问、多做,切实做到让学员财力省、心里暖、学业成,力争赢得学生、学校、社会三满意。正是因为本着如此的工作态度和认识对于身边一些不符合该价值观点的事情往往容易偏激。比如对待房管局在业主被交房问题形成处置方案的严重滞后和进展缓慢就颇有微词。比如物业对小区日常巡检的怠慢就提出批评。

原因3、大家脑海里固有的思维定势。作为一名网友,我一直觉得反映问题首先是要有充分的调查与了解,如果不是很了解的问题,或者不能够跟踪的问题,不痛不痒的说上几句也觉得没有什么意义。因此往往反映的问题就变成了和自己切身体会相关的问题。威尼斯水城3期有10000人,我+我老婆2人,也只不过占到了1/5000,可能是很多问题都集中在我一个ID(若即若离~)上反映,如果换成那4999/5000每人都能主动去反映一个问题,我想我又何以突出,何以得来“自私自利”呢!

原因4、威尼斯水城3期带来的围观效应让很多人开始产生了羡慕、嫉妒、恨。大家其实总是在责怪人情冷漠,对面邻居互不认识,每个人都不愿意为他人做嫁衣。但威尼斯水城3期通过10年1月被交房至今,越来越体现出一个文明小区的模样。虽然小区还存在着这样那样的硬件、软件问题,但是业主们的共识越来越多。——那就是感谢政府对小区的关怀,理解物业对于工作的付出,对于业主不文明行为已经开始了自我反省和纠正。广大业主和物业、社区建立了每月沟通日,公平、公开、透明的沟通问题,物业通过努力赢得业主理解,业主通过呼吁、建议改进物业管理、服务模式,创新的开展了社区文明建设,并力求建立长效机制。对城市这一个最微小的单元进行了有益的社会建设尝试。

原因5、由于自身对于反映问题的片面看法,造成了反映问题追求眼球效应。较少采用平铺直叙。古语云:良药苦口利于病,治病有时候需要下猛药。我一直受这个思想的影响,在单位里认为对的事情敢于指出,我相信只要是为了工作,时间长了,大家自然会坦然理解。到了网络上,更像一匹脱缰的黑马,反映问题往往言语犀利,过于直接,很难做到大家所期待的恰如其分,既解决了问题,又营造了一派团结、和谐的网络文明。但是我想既然现实中我们能够做到既解决了工作上的问题,又赢得同事的理解和支持,那么网络上必定也能找到这样的路线,我愿意继续尝试思考下去。

三、个人拙见:威尼斯水城3期作为一个社区基础单元在郑州创建文明社区中的样板效应分析:

1、威尼斯水城3期自2010年1月——2011年7月,一年半的时间,基本上形成了社区自我管理、自我服务、自我完善的创新机制。以威尼斯千人群为载体,在网络上大力营造网络交流文明,通过业主间多向交流、交锋,业主们普遍认同物业取得的一些成绩,并能对存在的不足中肯的提出合理化建议;以水城三期群为载体,物业直面业主,在群内第一时间针对业主的意见给予解答和回复,并力争做到让业主满意;以水城业主、物业、社区沟通日为载体,形成了改善小区软、硬件环境,提升小区品质的开放式公共平台,物业日常的报修、前台服务、安保、保洁、秩序都纳入了广大业主的共同监督之下,同时业主也共同维护物业管理服务相关制度的遵守和对违反物业管理服务制度情形的反对。

2、文明是发展的,没有最文明,只有更文明。广泛的发展文明就要有一个发展文明的基础和平台,一个小区如果硬件过于缺失,那就会成为小区文明发展中最大的瓶颈,因此快速的解决这些制约小区文明发展中的瓶颈就是首当其冲的问题。其实有些问题完全没有必要拿到网络上谈,但之所拿到网络上谈,就是要给郑州484个社区里的小区及业主们提供一些参考,提供一些借鉴,给我们的相关管理部门提供一些思考,一些动力,一些压力,督促其建立一些长效机制。随着水城硬件的完善,谈建设文明小区就有了一定的经济基础。经济基础决定上层建筑,这话很正确。

3、大家可以试想一下,一个新建小区。业主拿钥匙后,看到是平整的路面,稳定的正式电,蓝色的火苗(天然气),干净的地面,微笑的管理人员,完善的便民设施,文体器材。他们必然会把更多精力投入到日常的工作中,提升工作效率,改进工作成果,根本不需要也不会去浪费很多时间和精力去为维护自身权益,去反映、去诉求被交房等一系列民生诉求。大家可以再试想一下,交房后,路不平、电不稳、墙不干、气不通、暖不暖、人冷漠,气不顺,这样的小区业主怎么会心甘情愿的交物业费呢?物业费收不到,这些开发商前期指定的物业又怎么会主动开展各项管理、服务呢?这样下去矛盾越来越激化,发生什么物业、业主之间的五花八门的矛盾也就成了家常便饭,一个不文明、不和谐的小区就此诞生。这些问题又都是谁造成的呢?又该如何解决呢?其实水城提供了一个样板。

4、很多人质疑我一直反映水城的问题,是过于自私,其实恰恰是不自私才一直坚持不断的反映。以我个人的认识判断出来如此反映必然会引起一些人的反感甚至是不满是毋庸置疑的。有些人嘴上不说,心里存。有些人已经通过不同渠道反馈到我这里。就连老婆都觉得我“多管闲事”。水城10000名业主,让其他人反映吧,咱不干那出力又不讨好的事。但我有我的坚持,我一直觉得我们的每个小区都应该有一个业主能真正参与管理、参与建设、参与发展并发挥作用的基层群众组织。我们可以做一个调查,在郑州,存在业主委员会的小区有多少个,业主委员会流于形式的有多少个,真正赢得业主广泛支持的业主委员会有多少个?这个数据房管局能够给一个数字吗,能统计一个百分比吗?我看给出来我们自己都不敢相信,原来我们的小区软件建设是有明显不足的。

5、这一最应该在创建文明社区中发挥作用的组织业主委员会,在数百个社区中根本就没有业主委员会存在,数百个社区成立的业主委员会居然得不到广大业主的认可。这说明什么呢?数百个社区业委会居然只是被动的签字维修,以文明社区去开展更多丰富多彩的小区活动,并引领倡导这一长效机制的业主委员会实在是占不了多数。这主要是由于我们对于社区软件建设的忽视。那么如何引起大家重视呢?不是靠东一榔头,西一榔头的胡乱反映,而是要集中一点,就如同疯狂蚂蚁最近用漫画反映215路公交车一样,15副漫画换来了交通委主任的亲自乘车体验,真正的开始从新开始、从心开始,优化我们的交通,为民便利。我也是希望能够达到如此效果。不间断的反映水城问题就是期待能够得以重视,社区的问题远远比增加几台车要复杂一些。为什么我们解决了一个问题,又一个问题,原因是什么?这就是要不断的带给大家思考,更多的启迪与反思。

6、历经一年半,我们也算见了成效,房管局近期公布了《郑州市房地产开发项目交付使用管理办法(征求意见稿)》(以下简称《办法》),列出了商品房项目交付使用要达到的16个条件,并公开征求社会各界的意见和建议。虽然还欠缺对社区成立业主委员会的具体指导及成立后的具体监督管理,但至少这次房管局敢于站出来也是一种进步,这也许会终结郑州“被交房”历史,这三个字扎在业主心上许久,这是失察之刺。直到今日在大河论坛房产版面还置顶着2010年1月2日“我们不能被交房”的图文并茂帖子。有的时候我们其实也不怪开发商,也不怪房管局,要怪就怪我们缺少一种互相直言批评建议的勇气和胆魄,以致我们又好又快发展的事业被阻滞。今日,郑州房管对水城问题回复中直接提出了物业的不足,并配以图片说明窨井盖的维修,我们感到房管局的工作思路正在发生根本性的扭转,这点也特别令人满意。相对于此,我个人被人不理解和抱怨,又何必介怀。

7、家家都有本难念的经。大家觉得作为水城维权的主力军,为广大业主谋利益,给相关部门造成如此多的麻烦,那一定应该在水城获得广泛业主的支持和赞誉。其实也并非如此。小区就是社会,小区就是当今社会的缩影,一切社会上存在的现象在小区均有体现。举几个例子:(1)随着业主的不断入住,一些新业主的加入,涉及到自身利益的时候过激的话语就非常难听,在业主群对物业大放厥词,从文明小区的角度出发,说他几句,他就会气愤的说你是物业的托,为啥都是业主不让骂物业。(2)有些个别业主以自己的想法为中心,一加入业主群就直接要求同为业主的管理员给他去反映这个问题、那个问题,如果不反映这个、那个问题就不是好管理员,但管理员一说你主动去反映下,立刻就消失的无影踪。(3)有些业主在群里咋呼起来比谁都厉害,真到物业、社区、业主建设了平等、友好、公开、透明的公开平台后,沟通日一次也没到场过,却还要抱怨这个平台设置的时间周末白天不合适,应该搞成周末晚上。其实,大家仔细想想,如果你是我,面对如此多的业主如此多的想法怎么办?我只有一个办法,坚持规则,那就是文明交流。通过众多业主的合力让业主交流文明起来,让业主内心开始互相关爱起来,让业主真诚参与小区文明建设中来。这说着容易,其实做着很难。团结一个业主,文明一个业主,比忽视一个业主,让其继续保持抱怨要难10倍。这需要极大的耐心和责任,也就是水城三期业主强调的“六有业主”精神—— 有兴趣,有精力,有时间,有爱心,有责任感,有行动的。

8、威尼斯水城3期接下来的发展方向:今天我跟物业经理沟通,我们要给小区定一个长远目标,一切围绕这个目标来努力,一切工作的开展以实现目标为前提。目标就是——威尼斯水城3期社区争创郑州市文明社区,威尼斯水城3期的物业争创郑州优秀物业,威尼斯水城3期的物业经理争创郑州市优秀物业管理人员,为我们的城市文明及争创全国文明城市做出一份贡献。为了这个目标我们不仅要认真落实物业管理服务制度,还要主动展开文明小区的各种活动。比如:和物业经理探讨最近搞一次威尼斯水城3期十佳宠物大赛活动,大赛目的提高业主爱护宠物、文明养宠,变被动的督促文明养宠为主动的通过宠物竞赛提升小区业主爱护宠物,爱护环境的意识。物业经理说要请示上级公司后才能答复。其实这个时候我就在想,如果有了业主委员会,业主委员会不就是上级了吗?因此看来业主委员会是该成立了,否则就会耽误小区后续目标的实现。现在苦恼的是去那里找到数十个能承担业主委员会委员职责的业主(本人的时间最多允许做一个业主委员会委员,所以找到一个能担纲领衔的主任就是关键,关于业主委员会委员的条件在2010年6月24日[房子] 关于对A9-3宰日先锋热心业主疑问的回复 已经做了详细的思考:也简要摘取并完善如下:具备以下7点(当时四有业主还没有升级到六有业主):
1、首先具备四有业主。即:“有兴趣,有精力,有时间,有责任感的”。

2、 其次该业主家里人支持。如果家里人不支持,很难开展后续工作。

3、该业主应该具备一定工作能力和生活阅历,并且讲原则,且原则性较强。能够始终把握好个人立场及代表的业主利益。

4、该业主有协调众多业主不同利益诉求的能力,并且能分清主次,逐步协调,逐步解决。让每位业主达到满意或者让绝大部分业主满意。得到占多数的业主认可。

5、该业主愿意公开自己的个人信息,对业主们敞开接纳,做事对业主公开,一切涉及业主利益的事宜,都敢于展示,让业主们知道,明白,参与,充分享受知情权,参与决策过程。

6、该业主要有胆有识,面对外在压力要敢于迎难而上,不管是来自业主的,还是物业的,还是开发商的都应该有魄力的接收挑战。(可能这点宰日先锋有疑问,怎么还会有业主的压力呢,这个日后就见分晓,比如:某户家里天天搓麻将,邻居无法休息,多次沟通无果,发生争论。这就是业主带来的压力。等等类似的很多)

7、能够在较高的工作层面来对待小区各方的利益诉求,也就是先锋所说的“睦邻团结, 就是钢铁”,在睦邻团结的大原则下开展工作,实施具体措施。搞“四有”业主群其实只是一个措施而已。)

9、威尼斯水城3期,目前的小区、业主、物业处于一个提升的关键时期,各方如果都努力,暖气通了,物业服务品质上去,物业精细化管理提升,业主物业费都交了,业主委员会成立了,由业主委员会开始行使监督指导物业公司工作,那么离文明社区就不远了。今天业主飞龙在天自己打印了温馨提示:提醒大家防盗要做到随手关门,贴到了单元门上,很多业主竖起了大拇指;昨天苹果皮给物业反映地灯不亮,地灯亮起来;业主们一致反映的单元门损坏问题,近几日已经得到了彻底的维修;小区及外边路面的损毁窨井盖正在逐个更换成更耐重的球墨铸铁;保洁人员、维修人员业主之间互动微笑渐渐多了起来;单元门口的垃圾水痕得到了彻底的洗刷;干旱的花草开始了每日的浇灌;深夜2点保安巡逻在小区内,看守东门口的保安挑灯夜读,保家护院的同时还不忘提升个人文化素养。我们的小区正在逐步的文明起来。业主遛狗也开始拿起了塑料袋,报纸,随时收集宠物粪便。敲开邻居之门,迎面而来的是微笑的脸。水城正在文明起来。但也不否认目前仍然存在着的问题:a、财务费用公示很粗糙;b、门禁卡免费发放的数额少,购置价格高(一个是30元);c、个别业主家的维修问题久拖不绝;d、物业公司人员待遇比较低(主要是上级公司控制费用的使用和发放,对管理三期的项目部在待遇激励方面做得不够,这样就影响了进一步提升管理服务的水平,e、物业管理员的整体精神面貌还有待提升;f、一些业主的个人不文明行为尚需逐步改进,当然还有更问题只要本着发展完善的思路逐步的发掘和发展、提升。

10、我们党革命胜利的关键原因之一就是走了农村包围城市的路线,彻底扭转了战局,实现了新中国的成立。现今,我们提倡建设和谐文明的社会,这是一场新的看不见战火、硝烟的战争,这是一场给我们党和国家的又一次艰巨的战略任务,是又一次伟大的奋斗历程。现在的情况是上级部门文件下来,下级部门文件上去,有的地方形式主义严重,实际效果开展不好。基层社区工作人员发动业主参与创文频遭尴尬,一些调查问卷只能由社区人员填写后上交,这样的结果就是我们胡总书记所说的危险之一:脱离群众。我个人觉得新时期的和谐文明社会建设,更要传承发扬革命精神,把老一辈的革命经验和传统发扬光大——走文明小区包围文明城市的路线。我们一个个小区就像之前的一个个农村,一个个小区争创文明社区,小区业主积极参与小区的经济、文化建设,进而文明一个社区,进而文明一个区,进而文明一座城。变被动的自上而下的创文为自下而上的全民、主动创文,我们的相关部门要做的具体工作不再是发动、不是再应付,而是评比监督。

以上10点都是我在反映威尼斯水城3期问题期间的收获和历练,这也许值得借鉴,甚至有样板效应。能否复制到其他小区,但请一试。关于成立威尼斯水城3期业主委员会一事我的想法就是在今年暖气通后进行。敬请大家围观、支持、评点。

四、写了近9000字,一是深入学习胡总书记的讲话,作为一名党员就是应该把群众的事放在心上,把群众当亲人。二是深入领会卢书记的三具,就是做任何事情一具体就突破、一具体就深入、一具体就落实。三是严格按照连书记的关键在做的指示执行,书记指出要注重“六做”,运筹做,科学做,创新做……。

其实我仔细想了想,我没有什么过错。只是说了该说的话,做了该做的事,不仅不应该受到指责,反而应该受到褒奖。如果错了,也只是因为我说了大多数人已经认为没有必要多说的话,管了一些“闲”事,做了他们想做而又不愿意做,不敢做,不能做,不屑做的事。

因为我的声音真的让一些人觉得不舒适,这恰恰说明良药苦口;因为我的声音居然让大家觉得为10000人小区呼吁权益居然也是自私,这恰恰说明人们对于他人的事情还缺乏必要的关心、关注。我只是一个普通的党员,同时更是一个普普通通的群众,我一样每月还着房贷,每天在为自己的生活付出努力。我想去穷尽所有问题,但那不现实,我尽我心为群众说话,给我们的党和政府提供一些好的建议,对一些不足地方提出个人的意见,我觉得这是我作为一个有责任感的市民应有的表现。有的时候我不想三思,因为越思考越沉重。但为了应对此番质疑,不得不写一篇长的帖子。但是又有几人能从头读到尾呢?如果读到这句话就麻烦在回帖的时候签写“阅”。

其实,我有时在想,质疑我的声音的目的是什么?我动了他们的奶酪了吗?

谁动了谁的奶酪,有时这个其实还真难说。有的时候面对压力、质疑、甚至是威胁,唯有强大自己的内心来排除纷扰。

坚定为群众服务的理念,坚定一名党员的誓词,坚定一名教师的道德,坚定一名市民的责任。做到每日朝着既定的目标,快乐愉悦前行。

我们不能忘记我们的目标,那就是和谐社会。人类社会总是在矛盾运动中发展进步,社会和谐实际上是社会矛盾不断得到调整的状态。主动正视矛盾是科学发展的“金钥匙”,坚持从实际出发,适应变化的客观情况,妥善和及时化解各种社会矛盾,保持社会的长治久安,是构建社会主义和谐社会的关键。我们要遵循社会发展规律,主动正视矛盾,妥善处理人民内部矛盾和其他社会矛盾,不断为减少和化解矛盾培植物质基础、增强精神力量、完善政策措施、强化制度保障,最大限度激发社会活力,最大限度增加和谐因素,最大限度减少不和谐因素。

威尼斯水城3期作为一个新建的小区,它的问题不仅仅是这个小区的,更是数千个郑州小区的,解决威尼斯水城3期的一干问题全部可以推演到其他小区。这个推广延伸的工作相关部门应该研究并实施,这将大大有利于我们文明小区,文明社区建设,进而有益于我们的城市发展,我们的大都市建设,甚至推动我们迫切的社会建设新课题。

关键在做,但落实做的关键在人。唯有从思想上把人的想法提升才是治本的方法。我们需要更加切实可行的制度保障和追究问责机制,以及广泛而有效的全民监督督促机制,来改进我们的工作,提升我们服务群众的品质。

此刻,我回想今天中午给物业经理的对话的细节,我说:“我们设定一个目标就是把小区建设成郑州市文明小区”。

他说:“我的目标是河南省优秀示范小区。”

听到这句话,我觉得所有的付出都是值得的。这样的物业经理不管其能力多高,履历多浅,有此心则足以。实诚的人应该得到敬重和尊重。在想想最近的一位老人——李文祥,他的事迹我读了5遍了,泪也流了五回。一想到他的事,想起他说的话,我都觉得眼里有泪。在大河论坛我以“看李文祥 学李文祥 做李文祥,做一名传承者”为标题发帖,至今浏览已超过10万次。我们要真看、真学、真做。他身上的“三平”精神,我想值得我们一位党员学习。他身上的淡然,平和心态值得我们一个人来学习。

老婆此刻应该已到西藏,担心她是否会有高原反映。想起老婆上火车前给我说的话,老婆说:“你东张西望什么呢?”我说:“这叫警惕性,注意周边环境。”

其实我是想看看凌晨三点多的火车站有啥好的方面没?有啥值得挑的毛病?很多时候觉得自己应该变成一个电子眼,按在某一个路口好了。为一个路口守护文明。

总的感觉车站卫生比以前好了,但是总觉得还缺点什么?那就是志愿者。也许我们有一天在深夜看到站前广场有红帽在,那就有文明在!别告诉我,你觉得凌晨3点怎么会有红帽呢,这个时候除非傻瓜才去呢?这是因为我们还不够文明,随着文明的深入,这一天并不遥远。

其实一直以来很多人都在默默的支持我,比如寒江雪、菩提、云帆、李祥、古歌、白杨树、神话、卡卡、中原崛起、阳阳、一颗洋葱头、夏天女孩、绿罗花、飞龙在天、泡泡、老丁、冰红茶、东陶色、宝宝、馨月、妮妮、创文、千寻、老辛、跟我回中原、蚂蚁、小烧、青若、古陵斋主、云卷云舒、~Q~、郑兴、ZZIC等等等(请原谅不能一一枚举),为了这些支持我的人,我会更加努力。但在今后反映问题会更加平和一些,建设性多一些,多反映一些小区以外的事情,多去探讨一些长效机制改进办法。也希望大家今后继续一起团结,一起文明你我,文明这小区,文明这城市。

让我们用胡总书记七一讲话中的一句话做结尾:

为世界进文明,为人类造幸福,以青春之我,创建青春之人类。
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亲爱的:
请不要惊讶我对你的称谓,也请不要介意我的鲁莽。其实,有一份感觉,搁在我心里很久了,却无法潇洒地说出来,等你的答复。无论你是否嘲笑我不自量力。
我一直,都默默地喜欢你。
从我们相遇的那天,我就不知不觉地留意着你。因为你的笑容有说不出的熟悉和亲切?因为你与我擦肩而过时我的心跳加速?还是只因为,在你的身上,我能找到一份恬静安宁的感觉,很舒服、很温馨。只要想起你,我的嘴角就会泛笑,傻傻地以为,只要你能在我的身边,无论如何,我都会忘掉生活中的琐碎,梦想的遥不可及。
只要在街上看到那些琳琅满目的商品,我就会荒谬地想着,如果我把它送给你,你会惊诧?羞涩?不知所措?还是面无表情地与我面对面?
只要在路上看到那些美味的餐厅,我就会荒诞地想着,如果有一天我和你来这里,是在车站前偶遇相对一笑?还是不停组织着语言,坐在卡座的一边等你?
我知道自己并不是那么优秀,也不知道你是否会为了避免尴尬而疏远我们仅有的朋友关系。我也不知道你对我的忽远忽近、忽冷忽热是什么意思,可我希望能通过这封信表达我的感觉。
如果,你不抗拒,我们,可以,尝试,在一起吗?
倘若最后你还是放手,我不会再纠缠,只要在那段时间里我学会照顾和关,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

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