2017年二手房交易流程及费用有哪些 2017年二手房交易税费怎么算
2017\u5e74\u54c8\u5c14\u6ee8\u5e02\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u6613\u7a0e\u8d39\u662f\u591a\u5c11\uff0c\u6700\u65b0\u4e8c\u624b\u623f\u8fc7\u6237\u4ea4\u6613\u8be6\u7ec6\u6d41\u7a0b\u54c8\u5c14\u6ee8\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u6613\u7a0e\u8d39\u5305\u62ec\u5951\u7a0e\u3001\u589e\u503c\u7a0e\u3001\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u3001\u5de5\u672c\u5370\u82b1\u7a0e\u7b49\u3002\u5177\u4f53\u6536\u8d39\u6807\u51c6\u5982\u4e0b\uff1a
1.\u5951\u7a0e\uff0c\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\uff0c\u5bb6\u5ead\u552f\u4e00\u4f4f\u623f\u4e14\u4e3a90\u5e73\u65b9\u7c73\u4ee5\u4e0b\uff08\u542b\uff09\uff0c\u7a0e\u7387\u4e3a\u603b\u623f\u6b3e\u76841%\uff1b\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\u3001\u5bb6\u5ead\u552f\u4e00\u4f4f\u623f\u768490\u5e73\u65b9\u7c73\u4ee5\u4e0a\u7684\uff0c\u7a0e\u7387\u4e3a\u603b\u623f\u6b3e\u76841.5%\u3002\u5177\u4f53\u5982\u4e0b\uff1a
2.\u589e\u503c\u7a0e\uff0c\u8fc7\u53bb\u5f81\u7a0e\u623f\u4ef7\u662f\u542b\u7a0e\u4ef7\uff0c\u8425\u6539\u589e\u540e\u662f\u4e0d\u542b\u7a0e\u4ef7\uff0c\u7a0e\u7387\u7ef4\u63015%\u4e0d\u53d8\uff0c\u5b9e\u9645\u7a0e\u6536\u8d1f\u62c5\u964d\u4e3a4.76%\u3002
3.\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff0c\u65e5\u671f\u8fc75\u5e74\u4e14\u662f\u5bb6\u5ead\u552f\u4e00\u4f4f\u623f\u7684\u514d\u5f81\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff0c\u5426\u5219\u630920%\u5f81\u6536\u76f8\u5173\u8d39\u7528\u3002
\u6700\u65b0\u4e8c\u624b\u623f\u8fc7\u6237\u4ea4\u6613\u8be6\u7ec6\u6d41\u7a0b\uff0c\u5148\u7b7e\u8ba2\u623f\u5730\u4ea7\u4e70\u5356\u5408\u540c\uff0c\u5728\u5408\u540c\u91cc\u9762\u90fd\u5199\u660e\u4f60\u4eec\u53cc\u65b9\u7684\u7ea6\u5b9a\uff0c\u4e00\u822c\u90fd\u662f\u7b7e\u4e86\u4e70\u5356\u5408\u540c\u9996\u4ed8\u7ed9\u4ed63\u6210(\u4e8c\u624b\u623f\u6700\u4f4e\u7684\u9996\u4ed8\u6bd4\u4f8b\u4e3a30%)\u3002
\u7136\u540e\u53bb\u623f\u5730\u4ea7\u4ea4\u6613\u4e2d\u5fc3\u8fc7\u6237\uff0c\u8fc7\u6237\u5f53\u65e5\u4ed86\u6210,\u7b49\u4f60\u62ff\u5230\u4ea7\u8bc1\u540e\u7ed9\u4ed6\u6700\u540e\u76841\u6210\u3002 \u8fc7\u6237\u7684\u624b\u7eed\u4e0d\u590d\u6742,\u53ea\u8981\u53cc\u65b9\u7684\u8eab\u4efd\u8bc1\u539f\u4ef6\u4ee5\u53ca\u590d\u5370\u4ef6\u3001\u6237\u53e3\u672c\u3001\u7ed3\u5a5a\u8bc1\u3001\u7a0e\u8d39\u7f34\u7eb3\u51ed\u8bc1\u3001\u5408\u540c\u8fd8\u6709\u623f\u4ea7\u8bc1,\u5c31\u53ef\u4ee5\u53bb\u8fc7\u6237\u4e86\u3002
\u6ce8\u610f\u7684\u662f\u53cc\u65b9\u5f53\u4e8b\u4eba\u4e00\u5b9a\u90fd\u8981\u5230\u573a,\u8981\u7b7e\u5b57\u7684,\u5982\u4e00\u65b9\u4e0d\u53bb\u7684\u8bdd\u8981\u53bb\u516c\u8bc1\u5904\u4f5c\u59d4\u6258\u7684\uff0c \u4e00\u6b21\u6027\u4ed8\u6b3e\u5c31\u662f\u5728\u65f6\u95f4\u4e0a\u6bd4\u8d37\u6b3e\u8981\u5feb1\u4e2a\u6708\uff0c\u5176\u4ed6\u65e0\u5206\u522b,\u603b\u7684\u65f6\u95f4\u662f,\u7b7e\u597d\u5408\u540c\u5f53\u5929\u5c31\u53ef\u4ee5\u53bb\u8fc7\u6237\uff0c\u8fc7\u6237\u597d\u540e20\u4e2a\u5de5\u4f5c\u65e5\u62ff\u5230\u65b0\u7684\u4ea7\u8bc1,\u5176\u4ed6\u518d\u4ea4\u63a5\u4e00\u4e0b\u6c34\u7535\u8d39\u5c31\u53ef\u4ee5\u4e86\u3002
\u6269\u5c55\u8d44\u6599\uff1a
\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u6613
\u7b2c\u4e00\uff0c\u6838\u67e5\u51fa\u5356\u4eba\u662f\u5426\u4e3a\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u4eba\u3002\u8981\u6c42\u51fa\u5356\u4eba\u63d0\u4f9b\u76f8\u5173\u8bc1\u4ef6\uff0c\u5982\u300a\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u8bc1\u300b\u3001\u5c45\u6c11\u8eab\u4efd\u8bc1\u590d\u5370\u4ef6\uff0c\u5e76\u4e0e\u539f\u4ef6\u5bf9\u7167\uff0c\u540c\u65f6\uff0c\u8d2d\u623f\u8005\u53ef\u5230\u623f\u7ba1\u5c40\u4ea7\u6743\u767b\u8bb0\u90e8\u95e8\u67e5\u8be2\u3002
\u53e6\u5916\uff0c\u51fa\u5356\u4eba\u4e3a\u4ea7\u6743\u4eba\u4e4b\u4e00\uff0c\u8fd8\u5b58\u5728\u5176\u4ed6\u5171\u6709\u4eba\u65f6\uff0c\u5e94\u5f81\u5f97\u5176\u4ed6\u5171\u6709\u4eba\u540c\u610f\uff0c\u5982\u4e3a\u592b\u59bb\u5171\u540c\u8d22\u4ea7\uff0c\u9700\u5f97\u5230\u51fa\u5356\u4eba\u914d\u5076\u4e66\u9762\u786e\u8ba4\u3002
\u7b2c\u4e8c\uff0c\u8d2d\u623f\u8005\u8fd8\u5e94\u5f53\u8be6\u7ec6\u4e86\u89e3\u5e76\u6838\u5b9e\u623f\u4ea7\u662f\u5426\u62b5\u62bc\u3001\u79df\u8d41\u6216\u88ab\u53f8\u6cd5\u673a\u5173\u67e5\u5c01\u3002
\u7b2c\u4e09\uff0c\u7b7e\u8ba2\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u5408\u540c\u524d\uff0c\u5e94\u5c06\u4ed8\u6b3e\u3001\u4ea4\u623f\u3001\u8fc7\u6237\u7b49\u4e3b\u8981\u5185\u5bb9\u7ea6\u5b9a\u5177\u4f53\u660e\u786e\uff0c\u8981\u7279\u522b\u6ce8\u610f\u6709\u5173\u7a0e\u8d39\u627f\u62c5\u4e3b\u4f53\u7684\u7ea6\u5b9a\u3002
\u7b2c\u56db\uff0c\u9009\u62e9\u6b63\u89c4\u7684\u623f\u5c4b\u4e2d\u4ecb\uff0c\u5728\u4e0e\u4e2d\u4ecb\u673a\u6784\u7b7e\u8ba2\u5408\u540c\u65f6\uff0c\u5e94\u5c06\u76f8\u5173\u7684\u8d39\u7528\u4e88\u4ee5\u660e\u786e\u5177\u4f53\u3002
\u7b2c\u4e94\uff0c\u53bb\u76f8\u5173\u90e8\u95e8\u4e86\u89e3\u8be5\u623f\u5c4b\u662f\u5426\u6b20\u7f34\u6c14\u3001\u6c34\u3001\u7535\u3001\u6709\u7ebf\u7535\u89c6\u3001\u91c7\u6696\u7b49\u8d39\u7528\uff0c\u5982\u6b20\u7f34\u4f1a\u5bfc\u81f4\u8d2d\u623f\u8005\u65e0\u6cd5\u6b63\u5e38\u4f7f\u7528\u8fd9\u4e9b\u9644\u5c5e\u8bbe\u65bd\u3002
\u7b2c\u516d\uff0c\u968f\u623f\u4ea7\u7684\u6237\u7c4d\u8fc1\u79fb\u7b49\u4ea6\u9700\u8981\u660e\u786e\u7ea6\u5b9a\uff0c\u4ee5\u9632\u5c06\u6765\u843d\u6237\u5b58\u5728\u969c\u788d\uff0c\u7279\u522b\u5bf9\u4e8e\u6709\u4e70\u623f\u843d\u6237\u8981\u6c42\u7684\u8d2d\u623f\u8005\u6765\u8bf4\u8981\u7279\u522b\u6ce8\u610f\u3002
\u7b2c\u4e03\uff0c\u5982\u5bf9\u4e0a\u8ff0\u5185\u5bb9\u4ee5\u53ca\u4e70\u5356\u623f\u5c4b\u6d41\u7a0b\u3001\u76f8\u5173\u624b\u7eed\u529e\u7406\u4e0d\u662f\u5f88\u6e05\u695a\uff0c\u5efa\u8bae\u5728\u4e70\u623f\u524d\u54a8\u8be2\u76f8\u5173\u4e13\u4e1a\u4eba\u58eb\u3002
\u53c2\u8003\u8d44\u6599\uff1a\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u6613\u767e\u5ea6\u767e\u79d1
\u4e00\u822c\u623f\u5b50\u4ea4\u6613\u4f1a\u4ea7\u751f5\u79cd\u7a0e\u8d39\u3002\u5206\u522b\u662f\u5951\u7a0e\u3001\u589e\u503c\u7a0e\u3001\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u3001\u5370\u82b1\u7a0e\u3001\u767b\u8bb0\u8d39\u3002
\u5176\u4e2d\uff0c\u53cc\u65b9\u627f\u62c5\uff1a\u5370\u82b1\u7a0e\u3002\u4e70\u65b9\u627f\u62c5\uff1a\u5951\u7a0e\u548c\u767b\u8bb0\u8d39\u3002\u5356\u65b9\u627f\u62c5\uff1a\u589e\u503c\u7a0e\u548c\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u3002
\u4e00\uff1a\u53cc\u65b9\u627f\u62c5\u7684\u5370\u82b1\u7a0e(\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u54040.05%)\uff1a
\u5370\u82b1\u7a0e\u662f\u9488\u5bf9\u5408\u540c\u6216\u8005\u5177\u6709\u5408\u540c\u6027\u8d28\u7684\u51ed\u8bc1\uff0c\u4ea7\u6743\u8f6c\u79fb\u4e66\u636e\uff0c\u8425\u4e1a\u8d26\u7c3f\uff0c\u6743\u5229\u3001\u8bb8\u53ef\u8bc1\u7167\u548c\u7ecf\u8d22\u653f\u90e8\u786e\u5b9a\u5f81\u7a0e\u7684\u5176\u4ed6\u51ed\u8bc1\u6240\u6536\u7684\u4e00\u7c7b\u7a0e\u8d39\u3002
\u5bf9\u4e8e\u8d2d\u623f\u8005\u800c\u8a00\uff0c\u5370\u82b1\u7a0e\u7684\u7a0e\u7387\u662f0.05%\uff0c\u5373\u8d2d\u623f\u8005\u5e94\u7eb3\u7a0e\u989d\u4e3a\u8ba1\u7a0e\u4ef7\u683c\u00d70.05%\u7684\u6570\u503c\uff0c\u5370\u82b1\u7a0e\u91c7\u53d6\u7531\u7eb3\u7a0e\u4eba\u81ea\u884c\u7f34\u7eb3\u5b8c\u7a0e\u7684\u65b9\u5f0f\u3002\u5bf9\u4e2a\u4eba\u9500\u552e\u6216\u8d2d\u4e70\u4f4f\u623f\u6682\u514d\u5f81\u5370\u82b1\u7a0e\u3002\u4e8c\u7ea7\u8f6c\u79fb\u767b\u8bb0\u53ea\u6536\u53d6\u4e70\u65b90.05%\u7684\u5370\u82b1\u7a0e\u3002
\u4e8c\uff1a\u4e70\u65b9\u627f\u62c5\u7684\u5951\u7a0e\u548c\u767b\u8bb0\u8d39
1\u3001\u5951\u7a0e
\u6839\u636e\u56fd\u5bb6\u89c4\u5b9a\uff0c\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u8981\u5411\u56fd\u5bb6\u7f34\u7eb3\u5951\u7a0e\uff0c\u65e0\u8bba\u662f\u5546\u54c1\u623f\u8fd8\u662f\u5b58\u91cf\u623f\u7684\u4e70\u5356\u90fd\u8981\u7f34\u7eb3\u7684\u3002\u4f4f\u5b85\u7c7b\u623f\u5c4b\u6807\u51c6\u6309\u623f\u6b3e\u603b\u4ef7\u76841%-3%\u4ea4\u7eb3\u5951\u7a0e\uff0c\u5177\u4f53\u7684\u6bd4\u4f8b\u9700\u6839\u636e\u56fd\u5bb6\u76f8\u5173\u653f\u7b56\uff0c\u8d2d\u623f\u8005\u7684\u8d2d\u623f\u65f6\u95f4\u3001\u8d2d\u623f\u5355\u4ef7\u3001\u8d2d\u623f\u9762\u79ef\u3001\u662f\u5426\u7b2c1\u6b21\u8d2d\u623f\u7b49\u56e0\u7d20\u6765\u786e\u5b9a\uff1b\u975e\u4f4f\u5b85\u7c7b\u623f\u5c4b\u6309\u8ba1\u7a0e\u53c2\u8003\u4ef7\u76843%\u4ea4\u7eb3\u3002
\u81ea2010\u5e7410\u67081\u65e5\u8d77\u6267\u884c\u7684\u5951\u7a0e\u4f18\u60e0\u653f\u7b56\u7684\u901a\u77e5\u89c4\u5b9a\uff0c\u5bf9\u4e2a\u4eba\u8d2d\u4e70\u666e\u901a\u4f4f\u623f\uff0c\u4e14\u8be5\u4f4f\u623f\u5c5e\u4e8e\u5bb6\u5ead(\u6210\u5458\u8303\u56f4\u5305\u62ec\u8d2d\u623f\u4eba\u3001\u914d\u5076\u4ee5\u53ca\u672a\u6210\u5e74\u5b50\u5973\uff0c\u4e0b\u540c)\u552f\u4e00\u4f4f\u623f\u7684\uff0c\u51cf\u534a\u5f81\u6536\u5951\u7a0e\u3002\u5bf9\u4e2a\u4eba\u8d2d\u4e7090\u5e73\u65b9\u7c73\u53ca\u4ee5\u4e0b\u666e\u901a\u4f4f\u623f\uff0c\u4e14\u8be5\u4f4f\u623f\u5c5e\u4e8e\u5bb6\u5ead\u552f\u4e00\u4f4f\u623f\u7684\uff0c\u51cf\u63091%\u7a0e\u7387\u5f81\u6536\u5951\u7a0e\u3002\u4e00\u6b21\u8d2d\u623f90\u5e73\u7c73\u4ee5\u4e0b\u63091%\u7a0e\u7387\u5f81\u6536\uff0c90-140\u5e73\u7c731.5%\uff0c140\u5e73\u7c73\u4ee5\u4e0a3%\uff1b\u4e8c\u6b21\u8d2d\u623f\u90fd\u662f3%\uff0c\u4e0d\u5206\u9762\u79ef\u3002
2\u3001\u767b\u8bb0\u8d39
\u5176\u6536\u8d39\u6807\u51c6\u5206\u4e3a\u4f4f\u623f\u4e0e\u975e\u4f4f\u623f\u3002\u4e2a\u4eba\u4f4f\u623f\u767b\u8bb0\u6536\u8d39\u6807\u51c6\u4e3a\u6bcf\u4ef680\u5143\uff1b\u975e\u4f4f\u623f\u623f\u5c4b\u767b\u8bb0\u6536\u8d39\u6807\u51c6\u4e3a\u6bcf\u4ef6550\u5143\u3002\u623f\u5c4b\u767b\u8bb0\u6536\u8d39\u6807\u51c6\u4e2d\u5305\u542b\u300a\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u8bc1\u300b\u5de5\u672c\u8d39\u548c\u300a\u571f\u5730\u4f7f\u7528\u6743\u8bc1\u300b\u5de5\u672c\u8d39\u3002
\u4e09\uff1a\u5356\u65b9\u627f\u62c5\u7684\u589e\u503c\u7a0e\u548c\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u3002
1\u3001\u571f\u5730\u589e\u503c\u7a0e\uff1a
\u4e2a\u4eba\u8f6c\u8ba9\u975e\u4f4f\u5b85\u7c7b\u623f\u4ea7\u7684\u201d\u6838\u5b9a\u5f81\u6536\u65b9\u5f0f\u201c\u7531\u767b\u8bb0\u4e2d\u5fc3\u4ee3\u5f81\uff0c\u5176\u4ed6\u5747\u7531\u7eb3\u7a0e\u4eba\u81ea\u884c\u5230\u623f\u5730\u4ea7\u6240\u5728\u5730\u4e3b\u7ba1\u7a0e\u52a1\u673a\u5173\u7f34\u7eb3\u6216\u529e\u7406\u6838\u5b9e\u624b\u7eed\u540e\u7531\u767b\u8bb0\u4e2d\u5fc3\u4ee3\u5f81\u3002\u5bf9\u4e2a\u4eba\u9500\u552e\u4f4f\u623f\u6682\u514d\u5f81\u6536\u571f\u5730\u589e\u503c\u7a0e
\u6838\u5b9a\u5f81\u6536\u65b9\u5f0f\uff1a\u5e94\u7eb3\u571f\u5730\u589e\u503c\u7a0e\u989d=\u8ba1\u7a0e\u4ef7\u683c\u00d7\u6838\u5b9a\u5f81\u6536\u7387\u3002\u6211\u5e02\u571f\u5730\u589e\u503c\u7a0e\u6838\u5b9a\u5f81\u6536\u6807\u51c6\uff1a\u5546\u94fa\u3001\u5199\u5b57\u697c\u3001\u9152\u5e97\u4e3a10%\uff0c\u5176\u4ed6\u975e\u4f4f\u5b85\u7c7b\u623f\u4ea7\u4e3a5%\u3002
2\u3001\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\uff1a
\u6838\u5b9a\u5f81\u6536\u65b9\u5f0f\uff1a\u5e94\u7eb3\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e=\u8ba1\u7a0e\u4ef7\u683c\u00d71%(\u62161.5%\u30013%)\uff0c\u6211\u5e02\u4e2a\u4eba\u4f4f\u623f\u8f6c\u8ba9\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u6838\u5b9a\u5f81\u6536\u7387\u6807\u51c6\u4e3a\uff1a\u666e\u901a\u4f4f\u623f1%\uff0c\u975e\u666e\u901a\u4f4f\u623f\u6216\u975e\u4f4f\u5b85\u7c7b\u623f\u4ea7\u4e3a1.5%\uff0c\u62cd\u5356\u623f\u4ea7\u4e3a3%\u3002\u5bf9\u4e8e\u4e2a\u4eba\u8f6c\u8ba9\u81ea\u75282\u5e74\u4ee5\u4e0a\u3001\u5e76\u4e14\u662f\u5bb6\u5ead\u552f\u4e00\u4f4f\u5b85\uff0c\u514d\u5f81\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u3002
\u6269\u5c55\u8d44\u6599\uff1a\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u6613\u7a0e\u8d39\u662f\u6307\u5728\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u6613\u4e2d\uff0c\u7a0e\u52a1\u90e8\u95e8\u5411\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u5f81\u6536\u7684\u5404\u7c7b\u7a0e\u8d39\uff0c\u5305\u62ec\uff1a\u589e\u503c\u7a0e(\u539f\u8425\u4e1a\u7a0e)\u3001\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u3001\u571f\u5730\u589e\u503c\u7a0e\u3001\u5370\u82b1\u7a0e\u3001\u57ce\u5e02\u7ef4\u62a4\u5efa\u8bbe\u7a0e\u3001\u5951\u7a0e\u3001\u6559\u80b2\u8d39\u9644\u52a0\u7b49\u3002\u5bf9\u5c45\u6c11\u4e2a\u4eba\u8f6c\u8ba9\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\u7684\uff0c\u6682\u514d\u5f81\u6536\u571f\u5730\u589e\u503c\u7a0e\uff1b\u5370\u82b1\u7a0e\u4e3a\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u6210\u4ea4\u4ef7\u76840.05%\uff082009\u5e74\u81f3\u4eca\u6682\u514d\uff09\uff1b\u4e2a\u4eba\u6240\u5f97\u7a0e\u7684\u8ba1\u7a0e\u4f9d\u636e\u4e3a\u4ee5\u8f6c\u8ba9\u8d22\u4ea7\u7684\u6536\u5165\u989d\u51cf\u9664\u8d22\u4ea7\u539f\u503c\u548c\u5408\u7406\u8d39\u7528\u540e\u7684\u4f59\u989d\u4e3a\u5e94\u7eb3\u7a0e\u6240\u5f97\u989d\uff0c\u7a0e\u7387\u4e3a20%\uff1b\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\u7684\u5951\u7a0e\u4e3a1%\uff0c\u9ad8\u6863\u5546\u54c1\u623f\u5951\u7a0e\u4e3a4%\u3002
\u53c2\u8003\u8d44\u6599\uff1a\u767e\u5ea6\u767e\u79d1-\u4e8c\u624b\u623f\u4ea4\u6613\u7a0e\u8d39
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费
绛旓細锛1锛変氦鏄撹垂锛3鍏/骞虫柟绫 锛2锛変釜浜烘墍寰楃◣:鎴夸骇浜ゆ槗鐩堝埄閮ㄥ垎鐨20%鎴栬呮埧娆剧殑1%锛堟埧浜ц瘉婊5骞村苟涓旀槸鍞竴浣忔埧鐨勫彲浠ュ厤闄わ級锛3锛夎惀涓氱◣锛氬樊浠*5.5%(鎴夸骇璇佹湭婊2骞寸殑)5銆佽嫢浜屾墜鎴挎槸閫氳繃涓粙锛屽垯闇瑕佸啀鏀粯鎴愪氦浠风殑1%-3%鐨勪腑浠嬭垂
绛旓細浜屾墜鎴鎴夸骇璇佸姙鐞娴佺▼1銆佷拱鍗栧弻鏂硅繘琛鎴夸骇浜ゆ槗鍚庝竴涓湀鍐呮寔鎴垮眿涔板崠鍚堝悓鍜屽叾浠栬瘉浠跺埌鎴垮湴浜т氦鏄撴墍鍔炵悊涔板崠杩囨埛鐧昏銆傚幓鍔炵悊鐧昏闇瑕佹惡甯﹁韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆併婂晢鍝佹埧閿鍞悎鍚屻嬬瓑璇佷欢鍜岃祫鏂欍2銆佷拱鍗栧弻鏂规帴鍒颁氦鏄撴墍鍔炵悊杩囨埛鎵嬬画鐨勯氱煡鍚庯紝搴旀惡甯﹁韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佸浘绔犵瓑锛屽湪浜ょ撼浜嗘墜缁垂銆佸绋庛佸嵃鑺辩◣鍚庡氨鍙互...
绛旓細鏂板缓鍟嗗搧鎴跨殑鎴夸骇浜ゆ槗鎵嬬画璐规寜鐓3鍏/骞虫柟绫虫敹鍙,鐢辫浆璁╂柟鎵挎媴2017浜屾墜鎴夸氦鏄撴祦绋嬪強璐圭敤鎴夸骇缃笟椤鹃棶銆傜粡娴庨傜敤鎴跨殑鎴垮湴浜т氦鏄撴墜缁垂鍑忓崐鏀跺彇,鐢变拱鏂规壙鎷呫傚叾浠栨儏鍐电殑鎴垮湴浜т氦鏄撴墜缁垂鎸夌収6鍏/骞虫柟绫虫敹鍙,鐢变氦鏄撳弻鏂瑰悇鎵挎媴50% 8銆佷剑閲 鎴愪氦浠*2%,浜ゆ槗鍙屾柟鍚勪粯涓鍗娿 9銆佽创鑺:5鍏/濂 濡傛灉璐埧鏃堕渶瑕佹寜鎻,杩樿鍙戠敓浠...
绛旓細1銆 浜ゆ槗璐:3鍏/骞虫柟绫 2銆 鍗拌姳绋:鎴挎鐨0.05 3銆 钀ヤ笟绋:宸环*5.5%(鎴夸骇璇佹湭婊5骞寸殑)4銆 涓汉鎵寰楃◣:鎴夸骇浜ゆ槗鐩堝埄閮ㄥ垎鐨20%鎴栬呮埧娆剧殑1%(鎴夸骇璇佹弧5骞村苟涓旀槸鍞竴浣忔埧鐨勫彲浠ュ厤闄)涓粙璐:涓鑸槸鎴挎鐨2%~3
绛旓細1.钀ヤ笟绋庯細绋庣巼5.55% 鍗栨柟缂寸撼锛2. 涓汉鎵寰楃◣锛氱◣鐜囦氦鏄撴婚1%鎴栦袱娆′氦鏄撳樊鐨20% 鍗栨柟缂寸撼锛3.鍗拌姳绋:(绋庣巼1%涔板崠鍙屾柟鍚勫崐)涓嶈繃浠2009骞磋嚦浠婂浗瀹舵殏鍏嶅緛鏀讹紱4. 濂戠◣锛氬熀鍑嗙◣鐜3%浼樻儬绋庣巼1.5% 鍜1% 涔版柟缂寸撼锛5.娴嬬粯璐癸細1.36鍏/骞崇背 鎬婚=1.36鍏/骞崇背*瀹為檯娴嬬粯闈㈢Н锛6.浜屾墜鎴夸氦鏄撴墜缁垂鎬婚...
绛旓細鎺ヤ笅鏉ュ氨涓璧锋潵鐪嬬湅2017鏉窞浜屾墜鎴夸氦鏄撶◣璐规湁鍝簺锛浠ュ強2017鏉窞浜屾墜鎴夸氦鏄撴祦绋銆2017鏉窞浜屾墜鎴夸氦鏄撶◣璐规湁鍝簺?1銆佸绋(涔版柟鏀粯)鏍规嵁鍥藉瑙勫畾锛屾埧灞嬩拱鍗栬鍚戝浗瀹剁即绾冲绋庯紝鏃犺鏄晢鍝佹埧杩樻槸瀛橀噺鎴跨殑涔板崠閮借缂寸撼鐨勩備綇瀹呯被鎴垮眿鏍囧噯鎸夋埧娆炬讳环鐨1%-3%浜ょ撼濂戠◣锛屽叿浣撶殑姣斾緥闇鏍规嵁鍥藉鐩稿叧鏀跨瓥锛岃喘鎴胯呯殑璐埧...
绛旓細2銆佽惀涓氱◣鍙婇檮鍔犵◣锛氭垚浜や环鎴栬瘎浼颁环锛堥珮鑰咃級脳5.5% (鎴夸骇璇佹垨璐拱鏃跺绋庡畬绋庤瘉鏈弧涓ゅ勾)3銆浜ゆ槗鏈嶅姟璐癸細寤虹瓚闈㈢Н锛堝钩鏂圭背锛壝3鍏 4銆佷氦鏄撳嵃鑺辩◣锛氭垚浜や环鎴栬瘎浼颁环锛堥珮鑰咃級脳0. 05%,鑷充粖鍏嶅緛 5銆佸湡鍦板嚭璁╅噾锛氭垚浜や环鎴栬瘎浼颁环锛堥珮鑰咃級脳1 锛2锛変拱鏂浜屾墜鎴绋庤垂 1銆佷氦鏄撴湇鍔¤垂锛氬缓绛戦潰绉紙骞虫柟绫...
绛旓細浠ヤ笅鏄浜屾墜鎴涔板崠杩囨埛鐨璐圭敤锛岃鍙傝: 1銆佸绋庯紙涔版柟缂寸撼锛夛細鏅氫綇瀹呮寜涔颁环寰佹敹1.5-2%锛90骞崇背浠ヤ笅棣栧浣忔埧鎸変拱浠1%寰佹敹锛涢潪鏅氫綇瀹呮垨浜屽浠ヤ笂鎴夸骇鎸変拱浠3-4%寰佹敹锛堟櫘閫氫綇瀹呭簲鍚屾椂婊¤冻涓変釜鏉′欢锛屼綇瀹呭皬鍖哄缓绛戝绉巼鍦1.0浠ヤ笅;鍗曞寤虹瓚闈㈢Н鍦144骞虫柟绫充互涓;瀹為檯鎴愪氦浠锋牸浣庝簬鍚岀骇鍒湡鍦颁笂鐨勪綇瀹呭钩鍧...
绛旓細锛5锛夋祴缁樿垂:1.36鍏/骞崇背锛屾婚=1.36鍏/骞崇背*瀹為檯娴嬬粯闈㈢Н锛 涓鑸鏉ユ埧鏀规埧閮芥槸闇瑕佹祴缁樼殑锛屽晢鍝佹埧濡傛灉鍘熶骇鏉冭瘉涓婃病鏈夋埧绠″眬鐨勬祴缁樼珷涔熸槸闇瑕佹祴缁樼殑銆傦紙6锛浜屾墜鎴夸氦鏄鎵嬬画璐规婚锛氫綇瀹6鍏/骞崇背*瀹為檯娴嬬粯闈㈢Н锛岄潪浣忓畢10鍏/骞崇背 锛7锛夌櫥璁拌垂锛氬伐鏈垂80鍏冿紝鍏辨湁鏉冭瘉:20鍏冦
绛旓細锛2锛変綇瀹(鍚櫘閫氥侀潪鏅)锛氫氦鏄撳嵃鑺辩◣鍏嶅緛锛屾潈璇佸嵃鑺辩◣5鍏/鏈傛敞锛氫粠2009骞磋嚦浠婂浗瀹舵殏鍏嶅緛鏀朵綇瀹呭嵃鑺辩◣锛岀洰鍓嶅彧寰佹敹鏉冭瘉鍗拌姳绋庛傗憿浜ゆ槗鎵嬬画璐 浜屾墜鎴夸氦鏄鎵嬬画璐=鎴垮眿闈㈢Нx2.5鍏/骞虫柟绫炽傗懀鐧昏璐 涓汉浣忔埧鐧昏鏀惰垂鏍囧噯涓烘瘡浠80鍏冿紝闈浣忔埧鎴垮眿鐧昏鏀惰垂鏍囧噯涓烘瘡浠550鍏冦傛埧灞嬬櫥璁版敹璐规爣鍑嗕腑鍖呭惈銆...
