想在北京买一套70年产权的房子，房价80万以下（可一室一厅），想问下有公积金该如何购买，现在首付要多少 全款20W购买了一套一室一厅的房子,公积金账户里有5W多,可...
\u60f3\u95ee\u4e70\u4e00\u595780\u4e07\u7684\u623f,30\u5e74\u8fd8\u623f\u8d37,\u5728\u676d\u5dde\u676d\u5dde\u7528\u516c\u79ef\u91d1\u5e26\u6b3e,\u9996\u4ed8\u8981\u4ed8\u591a\u5c11\u5982\u679c\u4ee5\u524d\u6ca1\u4e70\u8fc7\u623f\uff0c\u662f\u9996\u5957\u623f\uff0c\u6309\u7167\u516c\u79ef\u91d1\u65b0\u89c4\uff0c\u53ef\u4ee5\u9996\u4ed8\u4e24\u5c42\uff0c\u4e5f\u5c31\u662f16\u4e07\uff0c\u5176\u4ed6\u7684\u6309\u63ed\uff0c\u6309\u7167\u4f60\u53eb\u516c\u79ef\u91d1\u7684\u989d\u5ea6\u8ba1\u7b97\u516c\u79ef\u91d1\u8d37\u6b3e\u989d\u5ea6\uff0c\u5982\u679c\u4e0d\u591f\uff0c\u53ef\u4ee5\u7ec4\u5408\u5546\u4e1a\u8d37\u6b3e\u3002
\u53ef\u4ee5\u51ed\u501f\u8d2d\u623f\u53d1\u7968\u3001\u623f\u4ea7\u8bc1\u3001\u5951\u7a0e\u5b8c\u7a0e\u8bc1\u7b49\u8d44\u6599\u6765\u7533\u8bf7\u63d0\u53d6\u516c\u79ef\u91d1\u8d26\u6237\u5185\u7684\u4f59\u989d\u3002
80万的房子，首付最少30%，即24万以上，最好准备30万左右。公积金贷款比较划算，能公积金贷款就公积金贷款，实在不行就商业贷款。
新房直接装修，二手房要拆了别人的装修再自己装，还有就是二手房如果有年代了，贷款年限不同。新房不会产生等待原户主迁出户籍的麻烦。
供你参考下。
新房首付30%。二手房首付是50%。所以你还是买新房能多贷一点款。
但是看现在房价，我觉得不适合买房。将来会降价的。
如果你非要买，我建议你买房山区长阳，良乡一带的房子，目前单价1万--1万5之间。年底就能通地铁，所以值得考虑一下。
你的问题够多的了
第一个问题，想用公积金买房，这要看你是否有这个贷款能力，先看公司给你缴纳多少公积金，如果不到800元，就不要公积金贷款了，贷不出多少钱来；
第二个问题，如何选择贷款形式，要看你的还款能力，如果你能保证在10年内就把剩余款还清，就采用商业贷款，不能的话，公积金可以贷，公积金贷款只能让你月供少一些，利息还的少一些，也就比商业贷款少几万元的利息而已。
第三个问题，新房可以分两次付款，房子使用年限为70年，周边配套不一定齐全。二手房，使用年限要看房本建筑时间定，同时也属于成熟社区
1.公积金90平米以下可以首付两成，新房就是说首付16万，其余的都是贷款，那么你身上压的贷款就是64万，如果你按20年还款的话，每月还款是3968元
2.二手房的话，首付也可以给你做到2层 只要是小于90平米的房子，但是首付不是总房款的2成，而是评估价的2成，举个例子 80平米的房子 80万 假如评估价是8000/㎡，那么能贷款就是 80*8000*0.8=512000 但是银行只会取整 就是 51万 首付就是80-51=29万 这是纯首付，不设计到过户时的税费。
但是以上所说的所有都是你要首次贷款，希望能帮助你
这个价格应该是在五环外买才行。
如果你时候套购房 收复应该是评估价的30%可贷款70% 也可公积金和商业贷款一起贷。都是可以的。
注意 首付是评估价的30% 而不是房价的30% 一定要注意。
因为不知道你的房子在哪 最好你咨询下 我爱我家房地产公司 95105890 咨询免费的 ！
首套房的话首付20%，16万即可；
建议使用公积金贷款，利率较低；新房为刚盖好没有人住过或者是期房一类的，二手房为已经有人住过的或者被人买过后一直闲置的房子！
绛旓細澶栦紒鍦ㄥぇ闄嗕粎鑳藉湪鍏徃娉ㄥ唽鎵鍦ㄥ湴璐拱涓濂闈炰綇瀹呭晢鍝佹埧銆備簲銆併愯ˉ鍏呴氬窞鏉垮潡闄愯喘鏀跨瓥銆戞牴鎹鍖椾含甯鏈鏂扮殑瑙勫畾[娉1]锛屽閫氬窞閲囧彇鐨勯檺璐斂绛栦负锛氫竴銆佺鍚堢幇琛屾斂绛栨湁鍏宠瀹氫笖绗﹀悎浠ヤ笅鏉′欢涔嬩竴鐨勫搴紝闄愯喘1濂楅氬窞鍖哄晢鍝佷綇鎴匡細(涓)娌℃嫢鏈変綇鎴跨殑鏈競鎴风睄灞呮皯瀹跺涵銆(浜)宸叉嫢鏈1濂椾綇鎴裤佹埛绫嶅睘浜庨氬窞鍖轰笖钀芥埛3骞...
绛旓細鎮ㄨ瑙ｅ喅涓涓嬭祫璐ㄩ棶棰樻垜鍦ㄨ繖閲屽啀璇︾粏璺熸偍璇翠竴涓嬬幇鍦ㄧ殑鍖椾含璐埧璧勮川闂锛屼互涓嬭繖浜涜祫璐ㄥ彲浠鍦ㄥ寳浜喘涔浣忓畢锛1锛屽寳浜競鎴峰彛銆2锛岃繛缁60涓湀绀句繚绾崇◣銆3锛屽寳浜伐浣滃崟浣嶉泦浣撴埛鍙ｃ4锛岄┗浜幇褰瑰啗瀹樺拰姝﹁銆5锛屽寳浜伐浣滃崟浣嶅眳浣忚瘉銆
绛旓細澶栦紒鍦ㄥぇ闄嗕粎鑳藉湪鍏徃娉ㄥ唽鎵鍦ㄥ湴璐拱涓濂闈炰綇瀹呭晢鍝佹埧銆備簲銆併愯ˉ鍏呴氬窞鏉垮潡闄愯喘鏀跨瓥銆戞牴鎹鍖椾含甯鏈鏂扮殑瑙勫畾[娉1]锛屽閫氬窞閲囧彇鐨勯檺璐斂绛栦负锛氫竴銆佺鍚堢幇琛屾斂绛栨湁鍏宠瀹氫笖绗﹀悎浠ヤ笅鏉′欢涔嬩竴鐨勫搴紝闄愯喘1濂楅氬窞鍖哄晢鍝佷綇鎴匡細(涓)娌℃嫢鏈変綇鎴跨殑鏈競鎴风睄灞呮皯瀹跺涵銆(浜)宸叉嫢鏈1濂椾綇鎴裤佹埛绫嶅睘浜庨氬窞鍖轰笖钀芥埛3骞...
绛旓細澶栧湴鎴峰彛鍦ㄥ寳浜拱鎴挎潯浠跺寘鎷繛缁即绾崇ぞ淇濇弧5骞村苟涓旀槸鍞竴浣忔埧銆備竴鑸潵璇撮潪浜睄鎴峰彛鐨勫鍦颁汉瑕鍦ㄥ寳浜喘涔70骞翠骇鏉冪殑鎴垮瓙锛岄鍏堣婊¤冻杩炵画5骞寸殑绀句繚鎴栦釜绋庣即绾筹紝绀句繚缂存弧5骞存槸鎸囪嚜涔版埧鐢宠喘鏈堣捣锛屼箣鍓嶈繛缁弧60涓湀銆傞潪浜睄瀹跺涵鐢宠璐拱鍖椾含浣忔埧锛岄渶瑕佹彁渚涘悇瀹跺涵鎴愬憳韬唤璇佹槑銆佸濮昏瘉鏄庛佹埛绫嶈瘉鏄庣殑鍘熶欢鍜屽鍗...
绛旓細闇瑕佺ぞ淇濊祫鏂欍傛牴鎹寳浜殑闄愯喘鏀跨瓥锛屽鏋滄偍鎯冲湪鍖椾含涔版埧锛屽繀椤绘弧瓒冲湪浜拱鎴跨殑鏉′欢銆傛偍蹇呴』鍦ㄥ寳浜繛缁即绾5骞寸殑绀句繚鎴栦釜绋庯紝骞朵笖淇濊瘉鍦ㄤ含娌℃湁鎴匡紝杩樻湁鍚堟硶鏈夋晥鐨勬殏浣忚瘉銆傝繖鏍凤紝鎮ㄦ墠鑳藉湪浜涔颁竴濂70骞翠骇鏉冪殑鏅氫綇瀹呫傚湪璁よ喘闃舵锛屾偍闇瑕佸噯澶囧搴垚鍛樻埛鍙ｆ湰銆佽韩浠借瘉銆佸凡濠氱殑闇鎻愪緵缁撳璇併佹殏浣忚瘉鎴栧伐浣滃眳浣忚瘉銆...
绛旓細涓銆佸鍦颁汉鍦ㄥ寳浜拱鎴块渶瑕佷粈涔堟潯浠 绠鍗曟潵璇撮潪浜睄鎴峰彛鐨勫鍦颁汉瑕鍦ㄥ寳浜喘涔70骞翠骇鏉冪殑鎴垮瓙锛岄鍏堣婊¤冻杩炵画5骞寸殑 绀句繚 鎴 涓◣ 缂寸撼锛岀ぞ淇濈即婊5骞存槸鎸囪嚜涔版埧鐢宠喘鏈堣捣锛屼箣鍓嶈繛缁弧60涓湀锛屼釜绋庡垯鏄嚜鐢宠喘涔版埧褰撳勾寰鍓嶆帹杩炵画5骞达紝姣忎竴骞存湁涓涓湀缂寸撼涓◣鍗冲彲銆 1銆佸湪鏁伴噺涓婄殑瑙勫畾銆傚寳浜嚭鍙扮殑鈥滀含...
绛旓細澶栦紒鍦ㄥぇ闄嗕粎鑳藉湪鍏徃娉ㄥ唽鎵鍦ㄥ湴璐拱涓濂闈炰綇瀹呭晢鍝佹埧銆備簲銆併愯ˉ鍏呴氬窞鏉垮潡闄愯喘鏀跨瓥銆戞牴鎹鍖椾含甯鏂扮殑瑙勫畾[娉1]锛屽閫氬窞閲囧彇鐨勯檺璐斂绛栦负锛氫竴銆佺鍚堢幇琛屾斂绛栨湁鍏宠瀹氫笖绗﹀悎浠ヤ笅鏉′欢涔嬩竴鐨勫搴紝闄愯喘1濂楅氬窞鍖哄晢鍝佷綇鎴匡細(涓)娌℃嫢鏈変綇鎴跨殑鏈競鎴风睄灞呮皯瀹跺涵銆(浜)宸叉嫢鏈1濂椾綇鎴裤佹埛绫嶅睘浜庨氬窞鍖轰笖钀芥埛3骞(...
绛旓細澶栦紒鍦ㄥぇ闄嗕粎鑳藉湪鍏徃娉ㄥ唽鎵鍦ㄥ湴璐拱涓濂闈炰綇瀹呭晢鍝佹埧銆備簲銆併愯ˉ鍏呴氬窞鏉垮潡闄愯喘鏀跨瓥銆戞牴鎹鍖椾含甯鏈鏂扮殑瑙勫畾[娉1]锛屽閫氬窞閲囧彇鐨勯檺璐斂绛栦负锛氫竴銆佺鍚堢幇琛屾斂绛栨湁鍏宠瀹氫笖绗﹀悎浠ヤ笅鏉′欢涔嬩竴鐨勫搴紝闄愯喘1濂楅氬窞鍖哄晢鍝佷綇鎴匡細(涓)娌℃嫢鏈変綇鎴跨殑鏈競鎴风睄灞呮皯瀹跺涵銆(浜)宸叉嫢鏈1濂椾綇鎴裤佹埛绫嶅睘浜庨氬窞鍖轰笖钀芥埛3骞...
绛旓細鍖椾含鐨70骞澶浜ф潈鐨鏂版埧椤圭洰鎬讳环鑷冲皯杈惧埌200涓囪捣锛岃屼笖閮藉湪杩滈儕鍖哄儚寤跺簡銆佸钩璋锋墠鏈夎繖涓环锛岃繎閮婂叚鍖猴紝鎴夸环鏈渚垮疁鐨勬槸鍦ㄦ埧灞憋紝鎬讳环寰300涓囪捣锛屼复杩戝湴閾佺殑浠锋牸鍙兘灏辨洿楂樹簡锛屽湪400涓囧乏鍙炽
绛旓細鍖椾含甯浣忓缓濮斿彂甯冮氱煡锛屽宸埆鍖栦俊璐锋斂绛栧仛浜嗚繘涓姝ュ畬鍠勶紝瑕佹眰浼佷笟璐拱鍟嗗搧浣忔埧闇婊3骞存柟鍙笂甯備氦鏄擄紝涓斾氦鏄撳璞′负涓汉鐨勯渶瑕佺鍚堥檺璐祫璐紱瀹跺涵鍚嶄笅鏃犱綇鎴夸笖鏃犲晢涓氭т綇鎴胯捶娆捐褰曘佸叕绉噾浣忔埧璐锋璁板綍锛岃喘涔版櫘瀹呴浠樹笉浣庝簬35%锛岄潪鏅畢棣栦粯涓嶄綆浜40%锛屽搴悕涓嬪凡鏈1濂浣忔埧锛屼互鍙婃棤鎴夸絾鏈夊晢涓氭т綇鎴胯捶娆捐褰曟垨...
