楼房70年后危楼怎么办
答：楼房分为几个等级:1级建筑设计使用寿命80-100年,针对的是钢架构、钢筋混凝土建筑；2级建筑设计使用寿命80年，针对的是砖混结构。使用年限到达无法使用的，列为危楼予以拆除。如果土地出售给开发商的，按照拆迁政策予以补偿；如果政府整修危楼的，按照成本价格并且给予适当补贴之后出售给原住户。人们常说的“...
答：随着不动产登记的持续展开，70年土地使用权再次成为人们关注的问题。70年后，集聚了几代人财富的房子会不会被拆除没收化为乌有？房子没有到70年便已经成为危房，地又不是自己的，到时候该怎么办？70年大限关乎每个业主切身利益，地产从业者在开发销售房屋时，被问得最多的也是产权年限等问题。70年房...
答：住宅楼寿命一般是50年，大型钢筋混凝土结构建筑则在60年左右。楼房的实际寿命与建筑材料、地基、结构设计及自然条件等诸多因素息息相关。在实际使用中，还要考虑到风化、腐蚀、滴水等情况，有的房屋使用50-70年以后就慢慢转向危楼了。高层住宅寿命到期后怎么办?1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名...
答：房产商连这种小问题都解决不了，那大问题和房子质量就不要说了。现在的商品房质量参差不齐，万一辛辛苦苦买下来的房子还没住满70年就成危楼了，要拆除，该怎么办呢？这个如果是大的房产商，应该会有一定的补偿或会重建，但是如果地产商公司倒闭了，这个到时候就要看一下当地政府会不会有补助了。现在...
答：不会，如果整个六层都是你家的，政府是不会出面维护，拆迁的。都是你自己的事情，只有小区里面，政府才有可能出面维护，翻修。
答：可以在周边盖上一些别墅，让一些有钱的人选择来度假。面对这样的情况，开发商也会三思而后行。高层的房子其实是非常好的，不仅能够感受到阳光而且还可以把房价不断的提升上去。在高层的话配套设施非常完整，上下楼都有电梯。科技在不断的进步，人们的生活也变得越来越便利。过了很多年之后不想居住也可以...
答：我这么回答你吧 第一 七十年产权的房子理论上住七十年 但是七十年后是不收回去的 要交一部分土地出让金可以继续住 第二 你担心的房子五十年成危楼的问题是不会出现的 你可以看下你附近有没有那么长年代的房子 一般到了时间都会拆迁 所以不用杞人忧天 麻烦给个采纳 谢谢 ...
答：一般认为，摩天大楼的使用寿命是65年左右。然而，在国内，摩天大楼的建设和攀比现象较为普遍，导致其寿命可能不会像预期那样长。实际上，除非遭受外星人攻击、大型自然灾害等极端情况，摩天大楼在三五百年之内不会成为危楼。即便需要拆除，也可以采用逐层拆卸的技术，与普通房屋拆除无异。关于摩天大楼，还有...
答：非常同意观点，其实现在大城市建设也是在停车场，老厂房，大棚，空地，等地方建设，拆了大楼再建？那是不可能的 。以后高层住宅最保值的是1~3层，到了50年，楼上没电梯没水没人住了，低层的还能住，有空到楼上阳台种点菜。70年产权，为什么住40或50年房子质量就不行了。外国在中国建的住房1佰或...
网友评论：
充路13681747927：
70年中房屋成为危房怎么办呢?
16556余肢
： 使用权不足70年的,到期可以交费或无偿续满70年;若70年中房屋成为危房,业主可以联合起来在原地重建,如果房屋还在设计使用期限内就成危楼,原开发商还在,则需要承担责任.70年里需要重建的危房很多,考验业主彼此之间的合作能力.这也是开发商的机会,很有可能会有专门干重建的开发商出现.
充路13681747927：
我买楼有70年产权,那过了70年后怎么办.那时候楼房危楼了 -
16556余肢
： 70年为土地使用年限,房屋的所有权是永久的,70年后如果由开发商购买此块地,拆迁的话会补你拆迁安置费.
充路13681747927：
有人能告诉我,我买了高层楼房过70年或100年房子变危房了不能住人怎么办 -
16556余肢
： 本身就是这样的,中国的土地所有权是国家的,我们买房只有在使用年限内有房屋处置权,过了这个年限如果你的房没有变成危房你还是可以继续居住的,如果成了危房那么就会责令拆迁你的房屋.其实这也是有科学道理的,一般70年可以住3代人了,我想过了4,5十年的老房子你孙子肯定不会住也不会要
充路13681747927：
现在楼房70年产权 能住70年吗? 住个50年不就成危房了吗?到时候该怎么办? -
16556余肢
： 我这么回答你吧 第一 七十年产权的房子理论上住七十年 但是七十年后是不收回去的 要交一部分土地出让金可以继续住 第二 你担心的房子五十年成危楼的问题是不会出现的 你可以看下你附近有没有那么长年代的房子 一般到了时间都会拆迁 所以不用杞人忧天 麻烦给个采纳 谢谢
充路13681747927：
买一套商品房,住不到70年楼成危楼了要拆,那怎么办 -
16556余肢
： 一般的商品房都不会住到70年的,最多40-50年就重新改造了,危楼拆迁应该是有拆迁费的或者是改造补贴,然后重建的优先购买
充路13681747927：
现在房产都是七十年产权,可是楼房变旧或成了危房怎么办政府会给无偿?
16556余肢
： 楼房的产权使用年限分2种,住宅是七十年产权,商业是四十年产权.如果楼房的使用年限不超过五十年的话(包括五十年)政府会出资维修,可以找你当地的城建局或者是房管局相关部门.但是超过五十年,基本上这个年代的房子当年的开发商和施工单位都找不到了,具体的还是看当地政府城建部门的政策.谢谢采纳!
充路13681747927：
请问我买的房到70年限后,成了危楼不能再居住,那房子是不是就跟我没有任何关系了?国家有没有政策赔偿 -
16556余肢
： 有啊,拿着房产证和购房合同找相关部门
充路13681747927：
房子不到70年就成危楼怎么办开发商如果都破产了该谁负责
16556余肢
： 一般的商品房应该不可能用到70年.
充路13681747927：
商品楼住70年以后怎么办 -
16556余肢
： 两种可能:一是到70年进行检测,合格还可以继续居住的重新购买土地使用权.二是看国家发展趋势.很好就会拆除掉重新规划,给个人一定的补偿.发展的一般就会无偿收回或象征性的补偿一点.
充路13681747927：
楼房70年以后怎么办
16556余肢
： 国家还未出台相关的政策.因为建国至今才60年,加上以前的建筑质量太差,所以之前的老房子到了10几年、最多20年肯定拆迁了,所以还未涉及此类情况.房子是老百姓的根本,即使到期肯定在费用上是很低的,我们现在的房子质量应该也承受不了70年的风吹雨打,也许随着城市规划的深入,以后也会属于拆迁之列,即使不属于拆迁,应该也是在原址的基础上重造,这些都只是我的构想,让我们期待国家政策的日渐完善吧.
