买二手房后水电费户主怎么更改 买到手二手房后电卡水卡名字怎么换？
\u4e70\u7684\u4e8c\u624b\u623f\u6c34\u7535\u600e\u4e48\u8fc7\u62371\u3001\u7ed3\u6e05\u7f51\u8d39\u548c\u7535\u8bdd\u8d39\uff1a\u4ea4\u623f\u524d\u5230\u7535\u4fe1\u90e8\u95e8\u529e\u7406\u622a\u6b62\u5230\u4ea4\u623f\u65e5\u7684\u8d26\u5355\uff0c\u4e00\u5e76\u7ed3\u6e05\u540e\uff0c\u529e\u7406\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\u3002
2\u3001\u534f\u52a9\u6709\u7ebf\u7535\u89c6\u8fc7\u6237\uff1a\u53cc\u65b9\u53ef\u643a\u6709\u7ebf\u7535\u89c6\u6536\u8d39\u51ed\u8bc1\u548c\u6709\u7ebf\u7535\u89c6\u51ed\u8bc1\u5230\u623f\u5c4b\u6240\u5728\u7684\u8857\u9053\u6709\u7ebf\u7535\u89c6\u7ad9\u529e\u7406\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\u3002
3\u3001\u7ed3\u6e05\u6c34\u8868\u8d26\u5355\uff1a\u4e0d\u8bba\u8c01\u4f7f\u7528\uff0c\u81ea\u6765\u6c34\u516c\u53f8\u90fd\u89c4\u5b9a\uff0c\u903e\u671f\u672a\u4ea4\u6309\u65e5\u52a0\u65360.2%\u7684\u6ede\u7eb3\u91d1\uff0c\u5982\u7ecf30\u65e5\u672a\u7f34\u540e\uff0c\u505c\u6b62\u4f9b\u6c34\u3002\u6240\u4ee5\u4ea4\u623f\u524d\uff0c\u4e00\u5b9a\u95ee\u6e05\u695a\u662f\u5426\u4ed8\u6e05\u6c34\u8d39\u3002
4\u3001\u544a\u77e5\u7535\u8868\u60c5\u51b5\uff1a\u4ea4\u623f\u65f6\uff0c\u4e70\u623f\u8981\u67e5\u9a8c\u7535\u8868\u662f\u5426\u6709\u79fb\u52a8\u3001\u6539\u88c5\u3001\u7ebf\u8def\u8d70\u5411\u662f\u5426\u6b63\u5e38\u7b49\uff0c\u540c\u65f6\u4fdd\u7559\u7535\u8d39\u4e0a\u6708\u8d26\u5355\u3002
5\u3001\u5929\u7136\u6c14\u8fc7\u6237\uff1a\u4e70\u5356\u53cc\u65b9\u5fc5\u987b\u51ed\u300a\u623f\u5c4b\u4e70\u5356\u5408\u540c\u300b\u4e14\u5199\u660e\u623f\u4ef7\u5df2\u5305\u542b\u5929\u71c3\u6c14\u8d39\uff0c\u5e26\u53cc\u65b9\u8eab\u4efd\u8bc1\u5230\u5929\u7136\u6c14\u90e8\u5206\u529e\u7406\u8fc7\u6237\u624b\u7eed\u3002
\u4e70\u5230\u624b\u4e8c\u624b\u623f\u540e\u7535\u5361\u6c34\u5361\u540d\u5b57\u8fc7\u6237\u65b9\u6cd5\u5982\u4e0b\uff1a
\u51c6\u5907\u6750\u6599\uff1a\u8eab\u4efd\u8bc1\u3001\u94f6\u884c\u5361\u3001\u623f\u4ea7\u8bc1\u7b49\u6750\u6599\u7535\u5b50\u7248\u3001\u7535\u8111
\u4e00\u3001\u6253\u5f00\u4e2d\u56fd\u5357\u7f51\u7535\u7f51\u7edf\u4e00\u670d\u52a1\u5e73\u53f0\u5e76\u8fdb\u884c\u6ce8\u518c
\u9996\u5148\u6253\u5f00\u4e2d\u56fd\u5357\u7f51\u7535\u7f51\u7edf\u4e00\u670d\u52a1\u5e73\u53f0\u7f51\u7ad9\uff0c\u70b9\u51fb\u6ce8\u518c\uff0c\u7136\u540e\u6309\u7f51\u7ad9\u6ce8\u518c\u8981\u6c42\u586b\u5199\u6ce8\u518c\u4fe1\u606f\uff0c\u8bf7\u8bb0\u4f4f\u767b\u5f55\u540d\u548c\u5bc6\u7801\uff0c\u540e\u9762\u9700\u8981\u7528\u6765\u767b\u5f55\u3002
\u4e8c\u3001\u7528\u521a\u624d\u6ce8\u518c\u7684\u8d26\u53f7\u5bc6\u7801\u767b\u5f55\uff0c\u5e76\u9009\u62e9\u4e1a\u52a1\u529e\u7406\u3002
\u5728\u4e3b\u9875\u4e0a\u70b9\u51fb\u767b\u5f55\uff0c\u7528\u521a\u624d\u6ce8\u518c\u7684\u8d26\u53f7\u5bc6\u7801\u767b\u5f55\uff0c\u767b\u5f55\u540e\u4f1a\u51fa\u73b0\u4e1a\u52a1\u529e\u7406\u5bfc\u822a\u680f\uff0c\u8bf7\u9009\u62e9\u9009\u62e9\u4e1a\u52a1\u529e\u7406\u3002
\u4e09\u3001\u9009\u62e9\u8fc7\u6237
\u9009\u62e9\u4e1a\u52a1\u529e\u7406\u540e\uff0c\u9875\u9762\u4e0b\u4f1a\u51fa\u73b0\u8fc7\u6237\u548c\u66f4\u6539\u7f34\u8d39\u8d26\u6237\u9009\u9879\uff0c\u8bf7\u9009\u62e9\u8fc7\u6237\u9009\u9879\u3002
\u56db\u3001\u9605\u8bfb\u8fc7\u6237\u529e\u7406\u6d41\u7a0b\uff0c\u6253\u52fe\u3010\u6211\u5df2\u9605\u8bfb\u4ee5\u4e0a\u4fe1\u606f\u3011\uff0c\u7136\u540e\u70b9\u51fb\u529e\u7406\u3002
\u8fd9\u65f6\u4f1a\u51fa\u73b0\u7528\u7535\u8fc7\u6237\u7684\u529e\u7406\u63d0\u793a\u3001\u6d41\u7a0b\u548c\u6240\u9700\u8d44\u6599\uff0c\u8bf7\u8ba4\u771f\u9605\u8bfb\u5e76\u6309\u8981\u6c42\u51c6\u5907\u8d44\u6599\u3002\u7136\u540e\u5728\u4e0b\u9762\u7684\u3010\u6211\u5df2\u9605\u8bfb\u4ee5\u4e0a\u4fe1\u606f\uff0c\u5e76\u627f\u8bfa\u63d0\u4f9b\u771f\u5b9e\u6750\u6599\u3011\u524d\u9762\u6253\u94a9\uff0c\u70b9\u51fb\u5f00\u59cb\u529e\u7406\u6309\u94ae\u3002
\u4e94\u3001\u67e5\u770b\u7f34\u8d39\u60c5\u51b5
\u7528\u7535\u8fc7\u6237\u9700\u8981\u5148\u7f34\u6e05\u6240\u6b20\u7535\u8d39\uff0c\u56e0\u6b64\u8fd9\u91cc\u9700\u8981\u67e5\u770b\u7f34\u8d39\u60c5\u51b5\uff0c\u5982\u679c\u6b20\u8d39\u8bf7\u7f34\u6e05\u518d\u529e\u7406\u3002\u5982\u679c\u6ca1\u6709\u6b20\u8d39\uff0c\u5219\u4f1a\u8fdb\u5165\u8d44\u6599\u586b\u5199\u9875\u9762\u3002
\u516d\u3001\u586b\u5199\u65b0\u5ba2\u6237\u57fa\u672c\u4fe1\u606f
\u9996\u5148\u6309\u8981\u6c42\u586b\u5199\u65b0\u5ba2\u6237\u7684\u57fa\u672c\u4fe1\u606f\uff0c\u5305\u62ec\u65b0\u5ba2\u6237\u540d\u79f0\uff0c\u8eab\u4efd\u8bc1\u53f7\u7801\uff0c\u624b\u673a\u53f7\u7801\u7b49\u3002
\u4e03\u3001\u586b\u5199\u65b0\u7f34\u8d39\u8d26\u6237\u4fe1\u606f
\u7136\u540e\u586b\u5199\u8981\u7f34\u8d39\u7684\u8d26\u53f7\u4fe1\u606f\uff0c\u94f6\u884c\u7f34\u8d39\u8d26\u53f7\u53ef\u4ee5\u548c\u4e1a\u4e3b\u540d\u79f0\u4e0d\u4e00\u6837\uff0c\u4e5f\u53ef\u4ee5\u4e00\u6837\u3002
\u516b\u3001\u63d0\u4ea4\u7535\u5b50\u8bc1\u4ef6\u8d44\u6599\u5e76\u6253\u52fe\u3010\u540c\u610f\u7b7e\u7f72\u2026\u2026.\u3011\uff0c\u7136\u540e\u786e\u8ba4\u4fdd\u5b58\u8d44\u6599\u3002
\u6700\u540e\u63d0\u4ea4\u8eab\u4efd\u8bc1\u3001\u94f6\u884c\u5361\u3001\u623f\u4ea7\u8bc1\u7535\u5b50\u8bc1\u4ef6\u8d44\u6599\u5e76\u5728\u4e0b\u9762\u3010\u540c\u610f\u7b7e\u7f72\u2026\u2026.\u3011\u524d\u9762\u6253\u94a9\uff0c\u7136\u540e\u70b9\u51fb\u786e\u8ba4\u4fdd\u5b58\u8d44\u6599\u5373\u53ef\u5b8c\u6210\u529e\u7406\u7533\u8bf7\u3002
2、电的话是一张电卡，在办理变更水名字的时候顺便问下这个小区的电卡是在哪里办理的，然后带上产权证复印件、身份证、到电力局更改就可以了。
3、燃气的话有些是名字，有些则是户号，户号就不需要改了，如果是名字的话一样的带上身份证、产权证复印件到燃气公司办理就可以了。
一般必须和房主的信息一致。
水电费缴纳情百况可以作为不动产实际居住情况的证明，对于无法登记的交易是重要的证据。比如，公租房的产权证是政府的，这时水电费户名就是与租住户的名字一致。
办理水电户头当事人可以提供以下的材料:
1、提供过户证明;
2、提供拟开户房产的户口本;
3、到房产所属居委会度开具居住证明。
一、购买二手房怎么办理水电过户
1、电表过户
(1)提供过户双方本人身份证原件、复印件及房产证，到所属供电营业厅办理过户手续。
(2)若原房主已办理过电费代扣存折手续的，其本人应先到所属供电营业厅开具销户通知单，再前往原开户点办理电费代扣存折销户手续后，才能办理过户手续。
(3)如果原房主不到场，须有原房主的书面申请和身份证复印件。如果双方无法到场，找人代办的话，还需要委托书和被委托人的身份证。
2、水表过户
(1)携带过户双方身份证、上月水费通知单、房产证复印件。如原用户是存折交费户，需带好存折。
(2)如有欠款，应先补交欠款。
二、二手房购买的流程
1.查询房源、发布房源：
2.实地看房：卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。
3.签订《买卖合同》、《二手房买卖契约》：卖方带房屋产权证、土地证身份证明等;买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份
4.办理贷款手续：买方准备贷款资料、卖方准备房产证明买方资料：身份证件原件/户口本原件/婚姻证/收入证明/已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件/公积金贷款还需提供公积金缴存单原件
卖方资料：卖方身份证原件/产权证原件/土地证原件若卖方有未成年人，需承诺公证书。若需提前还贷：借款合同原件/还款存折或卡/房产抵押合同产权证及土地证
5.办理交易过户：(产权过户时间为一周)买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件(若委托办理，需出具公正委托书)办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款,过户同时买卖双方需缴纳相应税费,卖方需提供原购房发票.
6.办理土地证过户：买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。银行放款到卖方账户。
7.户口迁出、房屋交验，费用结清：水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。
绛旓細鍙樻洿鎴峰悕闇鎼哄甫鎴垮眿浜ф潈璇佹槑鎴栧缓鎴胯鍙瘉鐨勫師浠跺拰澶嶅嵃浠讹紝鐜颁骇鏉冧汉銆佺敵璇蜂汉韬唤鐨勫師浠跺拰澶嶅嵃浠朵互鍙婅繎鏈鐢佃垂鍙戠エ鎴栫即璐瑰崱銆佺數琛ㄥ彿绛夋潗鏂欏幓渚涚數钀ヤ笟鍘呯敵璇峰姙鐞嗐備竴銆佹湁涓嬪垪鎯呭舰涔嬩竴鐨勶紝鍏皯鍙互鐢宠鍙樻洿鎴蜂富锛1銆佸師鎴蜂富姝讳骸銆佽瀹ｅ憡姝讳骸鎴栬呰瀹ｅ憡澶辫釜鐨勩2銆佸師鎴蜂富鎴峰彛杩佸嚭鐨勩3銆佹埧灞嬫墍鏈夋潈鎴栬呬娇鐢ㄦ潈鍙戠敓...
绛旓細銆愬叧浜鐢佃垂銆戞牴鎹偍鐨勬弿杩帮紝鎴夸骇鍙戠敓浜ф潈鍙樻洿鍚庯紝濡傛病鏈夊姙鐞嗙數琛ㄨ繃鎴锋墜缁紝鐢佃垂璐﹀崟涓婁粛鐒朵細鏄剧ず鏃т笟涓诲悕绉帮紱濡傛偍鏄箍涓滅數缃戝叕鍙哥殑鐢ㄧ數瀹㈡埛锛屼负鏂逛究鎮ㄦ棩鍚庡姙鐞嗙敤鐢典笟鍔★紝寤鸿鎮ㄥ彲鍦ㄧ即娓呯數璐瑰悗鍔炵悊鐢佃〃杩囨埛鎵嬬画銆傝繃鎴蜂笟鍔￠渶鎻愪緵璧勬枡锛1銆佹柊銆佸師鎴风殑韬唤璇佹槑璧勬枡锛2銆佺敤鐢靛湴鍧浜ф潈鏉冨睘璇佹槑璧勬枡锛3.銆佸鏂...
绛旓細浣犻渶瑕佽仈绯诲師鏉ョ殑鎴夸富鍘鍙樻洿涓嬫墜缁氨鍙互浜嗭紝鍙鑱旂郴鍒版埧涓绘湰浜哄埌鍦猴紝浣犱滑涓ゆ柟鍙閮藉埌灏卞彲浠
绛旓細涓嶅悓鍩庡競瀛樺湪璧勬枡宸紓锛屽叿浣撹祫鏂欒浠ュ伐浣滀汉鍛樺憡鐭ヤ负鍑嗐傚姙鐞嗛斿緞锛氬井 淇″叧娉ㄧ粦瀹氣滃崡鏂圭數缃95598鈥濆叕浼楀钩鍙>鎴戠殑鐢ㄧ數>涓氬姟鍔炵悊>涓氬姟鍙樻洿>鏇村悕杩囨埛>鐐瑰嚮鈥滃姙鐞嗏濆悗鎸夌収鎻愮ず濉啓鍩烘湰淇℃伅鎻愪氦鍗冲彲銆傞氳繃涓婅堪閫斿緞鍔炵悊闇瑕佺敤鎴风紪鍙凤紝鎮ㄥ彲浠ュ湪鐢佃垂鐢靛瓙璐﹀崟銆佺數璐瑰彂绁ㄤ笂鎵惧埌瀹冦傚笇鏈涙垜浠殑鍥炵瓟鑳藉鎮ㄦ湁鎵甯姪銆
绛旓細濡傛灉鎮ㄥ湪骞夸笢鐢电綉鍏徃杈栧尯鍐呰喘涔颁簡浜屾墜鎴锛屽苟甯屾湜鐢宠鐢ㄧ數锛岃鎸夌収浠ヤ笅姝ラ鎿嶄綔锛1. **纭鐢佃〃鎯呭喌**锛氶鍏堬紝鎮ㄩ渶瑕佺‘璁ょ敤鐢靛湴鍧鏄惁宸叉湁鐢佃〃銆傚鏋滃凡鏈夌數琛紝鎮ㄥ彲浠ュ姙鐞嗘洿鍚嶈繃鎴锋墜缁紱濡傛灉娌℃湁鐢佃〃锛屽垯闇瑕佺敵璇峰眳姘戞柊瑁呬笟鍔°2. **鏇村悕杩囨埛鎵嬬画**锛- **鎵闇璧勬枡**锛1. 鏂鎴蜂富鐨勮韩浠借瘉鏄庤祫鏂欙紱2. ...
绛旓細鍏蜂綋璧勬枡璇蜂互宸ヤ綔浜哄憳鍛婄煡涓哄噯銆傚姙鐞嗛斿緞锛氬井 淇″叧娉ㄧ粦瀹氣滃崡鏂圭數缃95598鈥濆叕浼楀钩鍙>鎴戠殑鐢ㄧ數>涓氬姟鍔炵悊>涓氬姟鍙樻洿>鏇村悕杩囨埛>鐐瑰嚮鈥滃姙鐞嗏濆悗鎸夌収鎻愮ず濉啓鍩烘湰淇℃伅鎻愪氦鍗冲彲銆傞氳繃涓婅堪閫斿緞鍔炵悊闇瑕佺敤鎴风紪鍙凤紝鎮ㄥ彲浠ュ湪鐢佃垂鐭俊涓垨鑰呯數璐圭數瀛愯处鍗曘佺數璐瑰彂绁ㄤ笂鎵惧埌瀹冦傚笇鏈涙垜浠殑鍥炵瓟鑳藉鎮ㄦ湁鎵甯姪銆
绛旓細涔般佸崠鏂逛笟涓讳竴鍚屽埌褰撳湴渚涚數钀ヤ笟鍘呭姙鐞嗚繃鎴锋墜缁紝涔般佸崠鏂逛笟涓婚』甯﹁韩浠借瘉锛屽崠鏂逛笟涓昏繕椤诲甫涓婃湀缂磋垂鍗曚竴璧峰姙鐞嗐
绛旓細甯︿笂鎴夸骇璇佹垨璐埧鍚堝悓鍙婁綘鐨勮韩浠借瘉浠讹紝鍒嗗埆鍒颁緵鐢靛眬銆佹按鍔¤弲涓氬ぇ鍘呭姙鐞嗭紝浠栦滑搴斿挸娆㈣繋浣犮
绛旓細1銆佸鏋浜屾墜鎴杩囨埛浜嗭紝姘寸數鍗存病鏈夎繃鎴凤紝浼氬涔板崠鍙屾柟浜х敓涓瀹氱殑褰卞搷锛屽緢鏈夊彲鑳芥棩鍚庡湪鍔炵悊渚涚數涓氬姟鐨勬椂鍊欙紝闇瑕佽繘琛岄攢鎴凤紝鏇存敼鎴蜂富鐨勮韩浠借瘉鍙婃埛鍙枫2銆佷笉杩囨埛姘寸數鍦ㄥ崠鏂瑰悕涓嬶紝濡傛灉涔版柟涓鐩翠笉浜姘寸數璐锛岄偅涔堝緢鏈夊彲鑳戒細褰卞搷鍒板崠鏂圭殑寰佷俊锛屾墍浠ユ渶濂借繕鏄皢姘寸數杩囨埛涓涓嬫瘮杈冨ソ銆3銆佸鏋滄按鐢垫病鏈夎繃鎴风殑璇濓紝閭ｄ箞...
绛旓細鍚勫湴鏈夌偣涓嶄竴鏍凤紝寤鸿浣犺繕鏄幓闂棶锛屾垜纰拌繃涓ょ锛屼竴涓槸鐩存帴浜嗗綋鍛婅瘔浣犱笉琛岋紝鍙︿竴涓槸缁忚繃鎴蜂富鍚屾剰鍙互鎹㈠悕瀛楃粦瀹氳繖鎴风殑姘寸數锛屾剰鎬濇槸鍏佽绉熷眿浜鸿嚜宸变氦閽憋紝涓嶈繃鎴戞兂鏄笉鏄灞嬩汉娌″樊锛屾湁浜轰氦閽卞氨濂戒簡锛岀澶鍙槸鐮歌嚜宸辫剼
