秦皇岛市物业管理条例
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4\u3001\u5c0f\u533a\u4e3b\u51fa\u5165\u53e3\u8bbe\u6709\u5c0f\u533a\u5e73\u9762\u793a\u610f\u56fe\uff0c\u4e3b\u8981\u8def\u53e3\u8bbe\u6709\u8def\u6807\u3002\u5404\u680b\u3001\u5355\u5143\uff08\u95e8\uff09\u3001\u6237\u53ca\u516c\u5171\u914d\u5957\u8bbe\u65bd\u3001\u573a\u5730\u6709\u660e\u663e\u6807\u5fd7\uff1b
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\u4e09\u3001\u5171\u7528\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u7ef4\u4fee\u517b\u62a4\uff1a
1\u3001\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u6807\u5fd7\u9f50\u5168\u3001\u89c4\u8303\uff0c\u8d23\u4efb\u4eba\u660e\u786e\uff1b\u64cd\u4f5c\u7ef4\u62a4\u4eba\u5458\u4e25\u683c\u6267\u884c\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u64cd\u4f5c\u89c4\u7a0b\u53ca\u4fdd\u517b\u89c4\u8303\uff1b\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u8fd0\u884c\u6b63\u5e38\uff1b
2\u3001\u5bf9\u5171\u7528\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u5b9a\u671f\u7ec4\u7ec7\u5de1\u67e5\uff0c\u505a\u597d\u5de1\u67e5\u8bb0\u5f55\uff0c\u5efa\u7acb\u6863\u6848\u3002\u9700\u8981\u7ef4\u4fee\uff0c\u5c5e\u4e8e\u5c0f\u4fee\u8303\u56f4\u5185\u7684\uff0c\u53ca\u65f6\u7ec4\u7ec7\u4fee\u590d\uff1b\u5c5e\u4e8e\u5927\u3001\u4e2d\u4fee\u8303\u56f4\u6216\u9700\u8981\u66f4\u65b0\u6539\u9020\u7684\uff0c\u53ca\u65f6\u7f16\u5236\u7ef4\u4fee\u3001\u66f4\u65b0\u6539\u9020\u8ba1\u5212\u548c\u4f4f\u623f\u4e13\u9879\u7ef4\u4fee\u8d44\u91d1\u4f7f\u7528\u8ba1\u5212\uff0c\u5411\u4e1a\u4e3b\u5927\u4f1a\u6216\u4e1a\u4e3b\u59d4\u5458\u4f1a\u63d0\u51fa\u62a5\u544a\u548c\u5efa\u8bae\uff0c\u6839\u636e\u4e1a\u4e3b\u5927\u4f1a\u7684\u51b3\u5b9a\uff0c\u7ec4\u7ec7\u4fee\u590d\u6216\u8005\u66f4\u65b0\u6539\u9020\uff1b
3\u3001\u8f7d\u4eba\u7535\u68af24\u5c0f\u65f6\u6b63\u5e38\u8fd0\u884c\uff1b
4\u3001\u6d88\u9632\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u5b8c\u597d\uff0c\u53ef\u968f\u65f6\u542f\u7528\uff1b\u6d88\u9632\u901a\u9053\u7545\u901a\uff1b
5\u3001\u8def\u706f\u3001\u697c\u9053\u706f\u5b8c\u597d\u7387\u4e0d\u4f4e\u4e8e95%\uff0c\u5e76\u6309\u89c4\u5b9a\u65f6\u95f4\u5f00\u5173\uff1b
6\u3001\u5c0f\u533a\u9053\u8def\u5e73\u6574\uff0c\u4e3b\u8981\u9053\u8def\u53ca\u505c\u8f66\u573a\u4ea4\u901a\u6807\u5fd7\u9f50\u5168\u3001\u89c4\u8303\uff1b
7\u3001\u8bbe\u5907\u623f\u5b9a\u671f\u8fdb\u884c\u5b89\u5168\u68c0\u67e5\uff0c\u4fdd\u6301\u6e05\u6d01\u3001\u901a\u98ce\u3001\u65e0\u8dd1\u3001\u5192\u3001\u6ef4\u6f0f\u7b49\u73b0\u8c61\uff1b
8\u3001\u5bb9\u6613\u5371\u53ca\u4eba\u8eab\u5b89\u5168\u7684\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u6709\u660e\u663e\u6807\u5fd7\u548c\u9632\u8303\u63aa\u65bd\uff0c\u5bf9\u53ef\u80fd\u53d1\u751f\u7684\u5404\u79cd\u7a81\u53d1\u4e8b\u4ef6\u6709\u884c\u4e4b\u6709\u6548\u7684\u5e94\u6025\u65b9\u6848\u3002
\u56db\u3001\u534f\u52a9\u7ef4\u62a4\u516c\u5171\u79e9\u5e8f\uff1a
1\u3001\u6709\u4e13\u804c\u516c\u5171\u79e9\u5e8f\u7ef4\u62a4\u4eba\u5458\uff0c\u7edf\u4e00\u7740\u88c5\uff0c\u5728\u5c97\u65f6\u4f69\u6234\u7edf\u4e00\u6807\u5fd7\u3002\u719f\u6089\u5c0f\u533a\u7684\u73af\u5883\u548c\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u6cd5\u5f8b\u6cd5\u89c4\uff0c\u914d\u5907\u5bf9\u8bb2\u88c5\u7f6e\u548c\u76f8\u5173\u7684\u62a4\u536b\u5668\u68b0\uff1b
2\u3001\u95e8\u5c97\u5ba4\u7f8e\u89c2\u6574\u6d01\uff0c\u5c0f\u533a\u51fa\u5165\u53e3\u8bbe\u4e13\u4eba24\u5c0f\u65f6\u5728\u5c97\u503c\u52e4\uff0c\u5e76\u6709\u8be6\u7ec6\u7684\u4ea4\u63a5\u73ed\u8bb0\u5f55\u548c\u5916\u6765\u4eba\u5458\u3001\u8f66\u8f86\u7684\u767b\u8bb0\u8bb0\u5f55\u3002\u7981\u6b62\u5c0f\u5546\u5c0f\u8d29\u968f\u610f\u8fdb\u5165\u5c0f\u533a\uff1b
3\u3001\u5bf9\u91cd\u70b9\u533a\u57df\u3001\u91cd\u70b9\u90e8\u4f4d\u6bcf\u5c0f\u65f6\u5de1\u67e51\u6b21\uff1b\u5c0f\u533a\u8bbe\u6709\u5b89\u5168\u76d1\u63a7\u8bbe\u65bd\u7684\uff0c\u5b9e\u65bd24\u5c0f\u65f6\u76d1\u63a7\uff1b
4\u3001\u6309\u7ea6\u5b9a\u5bf9\u8fdb\u51fa\u5c0f\u533a\u7684\u8f66\u8f86\u5b9e\u65bd\u8bc1\u3001\u5361\u7ba1\u7406\uff0c\u5f15\u5bfc\u8f66\u8f86\u6709\u5e8f\u901a\u884c\u3001\u505c\u653e\u3002\u6536\u8d39\u7ba1\u7406\u7684\u8f66\u5e93\uff08\u68da\uff09\u5e9424\u5c0f\u65f6\u6709\u4e13\u4eba\u7ba1\u7406\uff0c\u8f66\u5e93\u914d\u7f6e\u9053\u95f8\u548c\u5f55\u50cf\u76d1\u63a7\uff0c\u7167\u660e\u3001\u6d88\u9632\u5668\u68b0\u914d\u7f6e\u9f50\u5168\uff1b
5\u3001\u5bf9\u6c34\u707e\u3001\u6cbb\u5b89\u3001\u6c34\u6d78\u3001\u7535\u68af\u56f0\u5165\u7b49\u7a81\u53d1\u4e8b\u4ef6\u6709\u5e94\u6025\u5904\u7406\u9884\u6848\uff0c\u6bcf\u5e74\u5e94\u7ec4\u7ec7\u4e0d\u5c11\u4e8e1\u6b21\u7684\u9632\u706b\u5e94\u6025\u9884\u6848\u6f14\u4e60\uff1b
\u4e94\u3001\u4fdd\u6d01\u670d\u52a1\uff1a
1\u3001\u697c\u9053\u3001\u7535\u68af\u6bcf\u65e5\u6e05\u626b2\u6b21\u3001\u6bcf\u5468\u62d6\u6d17\u4fdd\u6d012\u6b21\uff1b\u697c\u9053\u6276\u624b\u3001\u680f\u6746\u3001\u7a97\u53f0\u3001\u6bcf\u65e5\u64e6\u62ed1\u6b21\uff1b
2\u3001\u697c\u5b87\u95e8\u3001\u697c\u9053\u706f\u3001\u7a97\u53ca\u73bb\u7483\u4fdd\u6301\u6d01\u51c0,\u65e0\u660e\u663e\u6c61\u8ff9\uff1b
3\u3001\u5783\u573e\u7531\u4e1a\u4e3b\u6295\u653e\u5230\u5783\u573e\u6536\u96c6\u70b9\uff0c\u6bcf\u65e5\u6e05\u8fd02\u6b21\uff1b
4\u3001\u9053\u8def\u5730\u9762\u3001\u7eff\u5730\u3001\u660e\u6c9f\u6bcf\u65e5\u6e05\u626b2\u6b21\uff1b
5\u3001\u516c\u5171\u706f\u5177\u3001\u5ba3\u4f20\u680f\u3001\u56ed\u6797\u5c0f\u666f\u7b49\u6bcf\u5468\u64e6\u62ed1\u6b21\uff1b
6\u3001\u4e8c\u6b21\u4f9b\u6c34\u6c34\u7bb1\u6309\u89c4\u5b9a\u6e05\u6d17\uff1b
7\u3001\u6d88\u6bd2\u706d\u5bb3\u6bcf\u6708\u55b7\u6d12\u836f\u6c341\u6b21\uff0c\u6bcf\u534a\u5e74\u706d\u9f201\u6b21\u3002
\u516d\u3001\u7eff\u5316\u517b\u62a4\u7ba1\u7406\uff1a
1\u3001\u6709\u4e13\u4e1a\u4eba\u5458\u5b9e\u65bd\u7eff\u5316\u517b\u62a4\u7ba1\u7406\uff1b
2\u3001\u56ed\u6797\u7eff\u5730\u957f\u52bf\u826f\u597d\u3001\u6210\u6d3b\u7387\u572895%\u4ee5\u4e0a\uff0c\u53ca\u65f6\u4fee\u526a\u548c\u8865\u683d\u8865\u79cd\uff0c\u65e0\u6742\u8349\u3001\u6742\u7269\uff1b
3\u3001\u5b9a\u671f\u7ec4\u7ec7\u6d47\u704c\u3001\u65bd\u80a5\u548c\u677e\u571f\uff0c\u505a\u597d\u9632\u6d9d\u3001\u9632\u51bb\uff1b
4\u3001\u5b9a\u671f\u55b7\u6d12\u836f\u7269\uff0c\u9884\u9632\u75c5\u866b\u5bb3\uff1b
5\u3001\u82b1\u5349\u3001\u7eff\u7bf1\u3001\u6811\u6728\u5e94\u6839\u636e\u5176\u54c1\u79cd\u548c\u751f\u957f\u60c5\u51b5\uff0c\u53ca\u65f6\u4fee\u526a\u6210\u5f62\uff0c\u4fdd\u6301\u89c2\u8d4f\u6548\u679c\uff1b
6\u3001\u7eff\u5316\u5e26\u5e94\u8bbe\u8b66\u793a\u5ba3\u4f20\u724c\uff0c\u63d0\u793a\u4e1a\u4e3b\u7231\u62a4\u7eff\u5316\u3002
\u79e6\u7687\u5c9b\u5e02\u4e00\u661f\u7ea7\u666e\u901a\u4f4f\u5b85\u5c0f\u533a\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u7b49\u7ea7\u6807\u51c6
\u4e00\u3001\u57fa\u672c\u8981\u6c42\uff1a
1\u3001\u5c0f\u533a\u5185\u8bbe\u670d\u52a1\u5904\uff0c\u914d\u7f6e\u7b80\u5355\u529e\u516c\u8bbe\u5907\uff0c\u6709\u8054\u7cfb\u7535\u8bdd\uff1b
2\u3001\u7ba1\u7406\u4eba\u5458\u8981\u7edf\u4e00\u670d\u88c5\u6302\u724c\u4e0a\u5c97\uff1b
3\u300124\u5c0f\u65f6\u53d7\u7406\u4e1a\u4e3b\u6216\u4f7f\u7528\u4eba\u62a5\u4fee\u3002\u62a5\u4fee\u6309\u53cc\u65b9\u7ea6\u5b9a\u65f6\u95f4\u5230\u8fbe\u73b0\u573a\uff0c\u6709\u62a5\u4fee\u3001\u7ef4\u4fee\u8bb0\u5f55\uff1b
4\u3001\u6309\u6709\u5173\u89c4\u5b9a\u548c\u5408\u540c\u7ea6\u5b9a\u516c\u5e03\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u8d39\u7528\u6216\u8005\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u8d44\u91d1\u7684\u6536\u652f\u60c5\u51b5
5\u3001\u6bcf\u5e74\u81f3\u5c11\u4e00\u6b21\u5f81\u6c42\u4e1a\u4e3b\u5bf9\u7269\u4e1a\u670d\u52a1\u7684\u610f\u89c1\uff0c\u57fa\u672c\u6ee1\u610f\u7387\u6309\u5b9e\u9645\u5165\u4f4f\u6237\u8ba1\u7b97\uff0c\u8fbe\u523070%\u4ee5\u4e0a\u3002
\u4e8c\u3001\u623f\u5c4b\u7ba1\u7406\uff1a
1\u3001\u6309\u7167\u4f4f\u5b85\u88c5\u9970\u88c5\u4fee\u7ba1\u7406\u6709\u5173\u89c4\u5b9a\u548c\u7ba1\u7406\u89c4\u7ea6\uff08\u4e34\u65f6\u7ba1\u7406\u89c4\u7ea6\uff09\u8981\u6c42\uff0c\u5efa\u7acb\u5b8c\u5584\u7684\u4f4f\u5b85\u88c5\u9970\u88c5\u4fee\u7ba1\u7406\u5236\u5ea6\u3002\u88c5\u4fee\u524d\uff0c\u4f9d\u89c4\u5b9a\u5ba1\u6838\u4e1a\u4e3b\uff08\u4f7f\u7528\u4eba\uff09\u7684\u88c5\u4fee\u65b9\u6848\uff0c\u544a\u77e5\u88c5\u4fee\u4eba\u6709\u5173\u88c5\u9970\u88c5\u4fee\u7684\u7981\u6b62\u884c\u4e3a\u548c\u6ce8\u610f\u4e8b\u9879\u3002\u53ca\u65f6\u53d1\u73b0\u5f71\u54cd\u623f\u5c4b\u5916\u89c2\u3001\u5371\u53ca\u623f\u5c4b\u7ed3\u6784\u5b89\u5168\u53ca\u62c6\u6539\u5171\u7528\u7ba1\u7ebf\u7b49\u635f\u5bb3\u516c\u5171\u5229\u76ca\u548c\u8fdd\u53cd\u6709\u5173\u6cd5\u5f8b\u3001\u6cd5\u89c4\u7684\u73b0\u8c61\uff0c\u53d1\u73b0\u540e\u7acb\u5373\u62a5\u544a\u4e1a\u4e3b\u59d4\u5458\u4f1a\u548c\u6709\u5173\u4e3b\u7ba1\u90e8\u95e8\uff1b
2\u3001\u5bf9\u623f\u5c4b\u5171\u7528\u90e8\u4f4d\u8fdb\u884c\u65e5\u5e38\u7ba1\u7406\u548c\u7ef4\u4fee\u517b\u62a4\uff0c\u68c0\u67e5\u8bb0\u5f55\u548c\u4fdd\u517b\u8bb0\u5f55\u9f50\u5168\uff1b
3\u3001\u623f\u5c4b\u5916\u89c2\u5b8c\u597d\u3001\u6574\u6d01\uff1b\u9633\u53f0\u5c01\u95ed\u6709\u5e8f\uff1b
4\u3001\u516c\u5171\u697c\u68af\u95f4\u7684\u5899\u9762\u3001\u5730\u9762\u65e0\u7834\u635f\u3001\uff0c\u5916\u5899\u53ca\u516c\u5171\u7a7a\u95f4\u65e0\u5f20\u8d34\u3001\u4e71\u6d82\u3001\u4e71\u753b\u3001\u4e71\u60ac\u6302\u73b0\u8c61\u3002\u5ba4\u5916\u62db\u724c\u3001\u5e7f\u544a\u724c\u6309\u89c4\u5b9a\u8bbe\u8ba1\uff0c\u6574\u9f50\u6709\u5e8f\u3002
\u4e09\u3001\u5171\u7528\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u7ef4\u4fee\u517b\u62a4\uff1a
1\u3001\u64cd\u4f5c\u7ef4\u62a4\u4eba\u5458\u4e25\u683c\u6267\u884c\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u64cd\u4f5c\u89c4\u7a0b\u53ca\u4fdd\u517b\u89c4\u8303\uff0c\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u8fd0\u884c\u6b63\u5e38\uff1b
2\u3001\u5bf9\u5171\u7528\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u5b9a\u671f\u7ec4\u7ec7\u5de1\u67e5\uff0c\u505a\u597d\u5de1\u67e5\u8bb0\u5f55\uff0c\u9700\u8981\u7ef4\u4fee\uff0c\u5c5e\u4e8e\u5c0f\u4fee\u8303\u56f4\u5185\u7684\uff0c\u53ca\u65f6\u7ec4\u7ec7\u4fee\u590d\uff1b\u5c5e\u4e8e\u5927\u3001\u4e2d\u4fee\u8303\u56f4\u6216\u9700\u8981\u66f4\u65b0\u6539\u9020\u7684\uff0c\u53ca\u65f6\u7f16\u5236\u7ef4\u4fee\uff0c\u66f4\u65b0\u6539\u9020\u8ba1\u5212\u548c\u4f4f\u623f\u4e13\u9879\u7ef4\u4fee\u8d44\u91d1\u4f7f\u7528\u8ba1\u5212\uff0c\u5411\u4e1a\u4e3b\u5927\u4f1a\u6216\u4e1a\u4e3b\u59d4\u5458\u4f1a\u63d0\u51fa\u62a5\u544a\u548c\u5efa\u8bae\uff0c\u6839\u636e\u4e1a\u4e3b\u5927\u4f1a\u7684\u51b3\u5b9a\uff0c\u7ec4\u7ec7\u4fee\u590d\u6216\u8005\u66f4\u65b0\u6539\u9020\uff1b
3\u3001\u6d88\u9632\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u5b8c\u597d\uff0c\u53ef\u968f\u65f6\u542f\u7528\uff1b\u6d88\u9632\u901a\u9053\u7545\u901a\uff1b
4\u3001\u8f7d\u4eba\u7535\u68af24\u5c0f\u65f6\u8fd0\u884c\uff1b
5\u3001\u8def\u706f\u3001\u697c\u9053\u706f\u5b8c\u597d\u7387\u4e0d\u4f4e\u4e8e80%\u3002\u5e76\u6309\u89c4\u5b9a\u65f6\u95f4\u5f00\u5173\uff1b
6\u3001\u5bb9\u6613\u5371\u53ca\u4eba\u8eab\u5b89\u5168\u7684\u7684\u8bbe\u65bd\u8bbe\u5907\u6709\u660e\u663e\u8b66\u793a\u6807\u5fd7\u548c\u9632\u8303\u63aa\u65bd\u3002\u5bf9\u53ef\u80fd\u53d1\u751f\u7684\u5404\u79cd\u7a81\u53d1\u4e8b\u4ef6\u6709\u5e94\u6025\u65b9\u6848\u3002
\u56db\u3001\u534f\u52a9\u7ef4\u62a4\u516c\u5171\u79e9\u5e8f\uff1a
1\u3001\u6709\u4e13\u804c\u516c\u5171\u79e9\u5e8f\u7ef4\u62a4\u4eba\u5458\uff08\u4eba\u6570\uff09\u7edf\u4e00\u7740\u88c5\uff1b
2\u3001\u7981\u6b62\u5c0f\u5546\u5c0f\u8d29\u968f\u610f\u8fdb\u5165\u5c0f\u533a\uff1b
3\u3001\u4f4f\u5b85\u533a\u5185\u6309\u89c4\u5b9a\u8def\u7ebf\u5de1\u903b\uff0c\u6bcf3\u5c0f\u65f6\u81f3\u5c11\u5de1\u903b\u4e00\u6b21\uff1b
4\u3001\u5730\u9762\u6709\u505c\u8f66\u70b9\uff0c\u8f66\u8f86\u505c\u653e\u6709\u5e8f\uff1b
5\u3001\u9047\u6709\u7d27\u6025\u60c5\u51b5\uff0c\u91c7\u53d6\u63aa\u65bd\u5e76\u62a5\u544a\u76f8\u5173\u90e8\u95e8\u3002
\u4e94\u3001\u4fdd\u6d01\u670d\u52a1\uff1a
1\u3001\u697c\u9053\u3001\u7535\u68af\u6bcf\u65e5\u6e05\u626b1\u6b21\uff1b\u697c\u9053\u6276\u624b\u3001\u680f\u6746\u3001\u7a97\u53f0\uff0c\u6bcf\u5468\u64e6\u62ed1\u6b21\uff1b
2\u3001\u697c\u5b87\u95e8\u3001\u697c\u9053\u706f\u3001\u7a97\u53ca\u73bb\u7483\u4fdd\u6301\u6d01\u51c0\uff0c\u65e0\u660e\u663e\u6c61\u8ff9\uff1b
3\u3001\u4f4f\u5b85\u5185\u6709\u5783\u573e\u6536\u96c6\u70b9\uff0c\u6bcf\u65e5\u6e05\u8fd01\u6b21\uff1b
4\u3001\u9053\u8def\u5730\u9762\u3001\u7eff\u5730\u3001\u660e\u6c9f\u6bcf\u65e5\u6e05\u626b1\u6b21\uff1b
5\u3001\u516c\u5171\u706f\u5177\u3001\u5ba3\u4f20\u680f\u3001\u56ed\u6797\u5c0f\u666f\u7b49\u6bcf\u5b63\u64e6\u62ed1\u6b21\uff1b
6\u3001\u4e8c\u6b21\u4f9b\u6c34\u6c34\u7bb1\u6309\u89c4\u5b9a\u6e05\u6d17\uff1b
7\u3001\u6d88\u6bd2\u706d\u5bb3\u6bcf\u534a\u5e74\u55b7\u6d12\u836f\u6c341\u6b21\u3002
\u516d\u3001\u7eff\u5316\u517b\u62a4\u7ba1\u7406\uff1a
1\u3001\u5bf9\u8349\u576a\u3001\u82b1\u5349\u3001\u7eff\u7bf1\u3001\u6811\u6728\u8fdb\u884c\u4fee\u526a\u3001\u517b\u62a4\uff1b
2\u3001\u5b9a\u671f\u6e05\u9664\u7eff\u5730\u6742\u8349\u3001\u6742\u7269\uff1b
3\u3001\u9884\u9632\u82b1\u8349\u3001\u6811\u6728\u75c5\u866b\u5bb3\u3002
\u968f\u7740\u6211\u56fd\u57ce\u9547\u4f4f\u623f\u5236\u5ea6\u6539\u9769\u7684\u529b\u5ea6\u4e0d\u65ad\u6df1\u5316\uff0c\u623f\u5c4b\u7684\u6240\u6709\u6743\u7ed3\u6784\u53d1\u751f\u4e86\u91cd\u5927\u53d8\u5316\uff0c\u516c\u6709\u4f4f\u623f\u9010\u6e10\u8f6c\u53d8\u6210\u4e2a\u4eba\u6240\u6709\u3002\u539f\u6765\u7684\u516c\u623f\u7ba1\u7406\u8005\u4e0e\u4f4f\u6237\u4e4b\u95f4\u7ba1\u7406\u4e0e\u88ab\u7ba1\u7406\u7684\u5173\u7cfb\uff0c\u4e5f\u9010\u6e10\u6f14\u53d8\u4e3a\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u4f01\u4e1a\u4e0e\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u4eba\u4e4b\u95f4\u670d\u52a1\u4e0e\u88ab\u670d\u52a1\u5173\u7cfb\u3002\u90a3\u4e482018\u5e74\u6cb3\u5317\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u6761\u4f8b\u5b9e\u65bd\u7ec6\u5219\u662f\u4ec0\u4e48?\u9ad8\u8003\u5347\u5b66\u7f51\u6574\u7406\u4e86\u4ee5\u4e0b\u76f8\u5173\u5185\u5bb9\uff0c\u5e0c\u671b\u5bf9\u60a8\u6709\u6240\u5e2e\u52a9!\u3010\u6458\u8981\u3011
\u6cb3\u5317\u7701\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u6761\u4f8b2021\u3010\u63d0\u95ee\u3011
\u968f\u7740\u6211\u56fd\u57ce\u9547\u4f4f\u623f\u5236\u5ea6\u6539\u9769\u7684\u529b\u5ea6\u4e0d\u65ad\u6df1\u5316\uff0c\u623f\u5c4b\u7684\u6240\u6709\u6743\u7ed3\u6784\u53d1\u751f\u4e86\u91cd\u5927\u53d8\u5316\uff0c\u516c\u6709\u4f4f\u623f\u9010\u6e10\u8f6c\u53d8\u6210\u4e2a\u4eba\u6240\u6709\u3002\u539f\u6765\u7684\u516c\u623f\u7ba1\u7406\u8005\u4e0e\u4f4f\u6237\u4e4b\u95f4\u7ba1\u7406\u4e0e\u88ab\u7ba1\u7406\u7684\u5173\u7cfb\uff0c\u4e5f\u9010\u6e10\u6f14\u53d8\u4e3a\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u4f01\u4e1a\u4e0e\u623f\u5c4b\u6240\u6709\u6743\u4eba\u4e4b\u95f4\u670d\u52a1\u4e0e\u88ab\u670d\u52a1\u5173\u7cfb\u3002\u90a3\u4e482018\u5e74\u6cb3\u5317\u7269\u4e1a\u7ba1\u7406\u6761\u4f8b\u5b9e\u65bd\u7ec6\u5219\u662f\u4ec0\u4e48?\u9ad8\u8003\u5347\u5b66\u7f51\u6574\u7406\u4e86\u4ee5\u4e0b\u76f8\u5173\u5185\u5bb9\uff0c\u5e0c\u671b\u5bf9\u60a8\u6709\u6240\u5e2e\u52a9!\u3010\u56de\u7b54\u3011
\u6211\u7684\u6cb3\u5317\u6c38\u6e05\u623f\u5b50\uff0c3\u5e74\u524d\u7269\u4e1a\u901a\u77e5\u6536\u623f\uff0c\u6211\u4eca\u5e74\u624d\u6536\uff0c\u8bf7\u95ee\u8fd93\u5e74\u7269\u4e1a\u8d39\u600e\u4e48\u7f34\u7eb3\u3010\u63d0\u95ee\u3011
\u4e00\u8d77\u4ea4\u5462\u3010\u56de\u7b54\u3011
\u6709\u6ca1\u6709\u653f\u7b56\u51cf\u514d\uff1f\u56e0\u4e3a\u6211\u8fd93\u5e74\u6ca1\u6709\u5165\u4f4f\u3010\u63d0\u95ee\u3011
\u6ca1\u6709\u7684\u3010\u56de\u7b54\u3011
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋以及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内环境卫生和相关秩序的活动。第三条 市、县（区）人民政府应当将物业管理纳入现代服务业发展规划、社区建设规划和社区治理体系，制定并落实现代物业服务业扶持政策，鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平，促进本市物业管理工作的规范和健康发展。第四条 本市建立市、县、乡三级物业管理工作体系，按照属地管理原则开展相关工作。
市房产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作。县（区）房产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第五条 市、县（区）人民政府应当加强对物业管理工作的领导，建立由街道办事处、乡（镇）人民政府召集，房产、城市管理、公安、民政等县（区）部门和社区居（村）民委员会、业主委员会（业主代表）、建设单位、物业服务企业、专业经营单位等各方代表参加的物业管理联席会议制度，共同研究、协调解决辖区内物业管理重大问题；建立物业管理纠纷调解机制，加强人民调解与行政调处、仲裁、司法裁判的有效衔接，妥善解决物业管理产生的矛盾纠纷。第六条 物业管理行业协会应当加强行业自律管理，规范服务行为，依法制定和组织实施自律性规范，组织业务培训，调解物业服务企业之间的纠纷，协助房产行政主管部门开展有关监督管理工作，促进行业健康发展。第七条 业主大会和业主委员会、建设单位、物业服务企业可以委托物业服务第三方评估机构，开展物业项目承接查验、物业服务费用、物业服务质量评估等活动。
物业服务第三方评估机构应当依照法律、法规的规定和委托合同的约定提供专业服务，接受市房产行政主管部门监督管理，出具的评估报告应当真实、客观、全面。
物业服务第三方评估坚持市场化导向和自愿的原则。物业服务第三方评估机构监督管理办法由市房产行政主管部门制定。第二章 业主、业主大会与业主委员会第八条 房屋所有权人为业主。尚未登记取得房屋所有权，但基于买卖、赠与、继承、拆迁或者征收补偿等法律行为已经合法占有该房屋的人，认定为物业服务关系中的业主。
物业管理区域内的业主可以成立业主大会，选举业主委员会。业主较少且经全体业主一致同意决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会和业主委员会职责。第九条 物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积百分之五十时，建设单位应当在三十日内书面告知街道办事处、乡（镇）人民政府，并报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料：
（一）物业管理区域证明材料；
（二）房屋以及建筑物面积清册；
（三）业主名册；
（四）建筑规划总平面图；
（五）共用设施设备交付使用证明材料；
（六）物业服务用房配置证明材料；
（七）其他有关的文件资料。第十条 物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积百分之五十时，三十户以上业主或者占业主总人数百分之五以上的业主可以向街道办事处、乡（镇）人民政府提出筹备业主大会的书面申请。街道办事处、乡（镇）人民政府应当自收到业主书面申请之日起两个月内，组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。
物业管理区域内，具备成立首次业主大会会议筹备组条件，而业主未提出申请的，街道办事处、乡（镇）人民政府应当组织、指导业主推荐业主代表并成立首次业主大会会议筹备组。第十一条 首次业主大会会议的筹备经费由房产行政主管部门会同价格主管部门确定，由建设单位承担。建设单位应当在取得房屋预售许可证之前，将首次业主大会会议筹备经费交至街道办事处、乡（镇）人民政府设立的专用账户。
首次业主大会会议召开后，业主大会筹备组应当将筹备经费的使用情况在物业管理区域内显著位置公示，接受全体业主监督。
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